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[房市新聞] 三峽北大特區 發展快速到位 買氣激增

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發表於 2012-5-11 13:57:49 |只看該作者 |新文章置後
三峽北大特區 發展快速到位 買氣激增# T* q8 I. X, }' T' x. W
0 Q& J% p* M0 e
2012-05-11 / 工商時報 / 房地產 / 張海雲
0 z+ {; g5 g. B3 {7 n% T# H$ w# b7 d  
+ P' o  c0 g: h6 [  很多消費者購買重劃區房子,就是看好未來的遠景,但最大疑慮在於市鎮成形時間,若開發時程拖太久,反而會削弱市場買氣。以新北市既有例子來看,新板特區、北大特區都是能夠快速到位的重劃區段,但新板特區為舊市地重劃,既有機能本就成熟,成形自然快速;反觀三峽特區完全從零開始,相較之下更為可貴。8 d4 c+ D; o/ q4 b: j/ O3 p* Y$ i

1 w& i# S6 B  l' P& m; j8 P0 t0 R  以北二高沿線的地區來看,房市價格大都在每坪40至55萬,特定區域甚至高達每坪70萬,對於民眾而言,雖利率低但總價高,房貸負擔還是頗沉重。就現階段三峽特區來分析,在房屋實際成交金額上,首購產品不同每坪在19至23萬之間,中高階產品大約在28至35萬之間,而且新北北一線區域大都為北市衛星都市,開發早、機能強,但居住環境普遍不佳,反倒不如北大特區零汙染、大學城的新市鎮訴求。
! r* ^( V3 E  n
8 J& B5 @! u+ W! L' @6 l- U0 e9 w/ z/ a( q
不要拿過去的記憶..來折磨現在的自己...
~~在意你在意的人所在意的事情~~

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發表於 2012-5-11 14:03:52 |只看該作者

4 V3 V9 G4 w5 o$ `  零污染? ; P& ~, `: _' ]9 z

5 @2 S2 C% }% b( m' {) j- ]  可能媒體不知道這裡出現了大規模的夜市...

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發表於 2012-5-11 14:08:42 |只看該作者
夜市已成北大房價的殺手, 夜市不滅, 房價不起

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發表於 2012-5-11 14:10:59 |只看該作者
這個夜市的主導者Sunny似乎跟全國房地產仲介有關

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發表於 2012-5-11 14:18:01 |只看該作者
本帖最後由 桂格 於 2012-5-12 09:43 編輯 8 z/ s# o# z5 D8 e. X; `
2 s) Q) Z( ^% @& P& q; S# ]0 ~
日前師大夜市就產生一個現象.9 `) f" F2 r3 w
1F店面租金與價格大漲, 但2F以上的住宅房價因噪音與環境大受影響, 沒法隨北市的漲幅一樣漲上來.! K" q! R, q' Z, B, B

( a* l+ |8 J8 D1 Z, `2 ~5 G: a9 m8 D7 X6 y2 l! l
( g1 }3 r7 u9 A- i* x2 s6 T
許多人認為違規夜市不在我家旁邊就好, 殊不知房價是整體連動的.  
  H6 o& Y* m0 d8 q' F& E房價負面影響會如蝴蝶效應般的輻射開來, 影響整個北大特區區塊.: A+ d& R- M  n0 |
# J8 a) q% s" X" e; |
由師大夜市的例子來看, 夜市對店面價值是大利多, 但對住宅價值卻是大殺手!
, `- c0 N, ]" V+ H0 L2 n
  Y- o1 B* [8 D: t% d! n- v4 s9 _) ], F5 Q" O) n( ^* B) `! Y
# x2 T/ l: u: ~2 g, x# t" b
- T$ i* k% s' _6 B
轉貼以下文章:
) d# h, q2 B! @5 _. y" u. U% ]/ ~5 R4 K
http://www.peopo.org/portal.php?op=viewPost&articleId=92355
0 l' k5 R5 A" N* t. M# ^
3 d  }: p* q; h6 U/ g, S圖】羅斯福路轉師大路,就非常熱鬧。讓攤販都違法在路口搶商機。
( m+ X% d5 v  b% R1 B: V7 E
" p+ f2 m$ ]9 D; t' D. z師大夜市商圈爆紅,居然連法拍店面都高達5220萬拍出,每坪逾516萬價格也創法拍持分最高紀錄。但商家獲利,居民呢?人潮洶湧,人群摩肩接踵,尤其到傍晚,根本寸步難行。
, g+ `+ n7 d/ r1 \& a; L5 O" {2 }8 ]7 o/ S  [
大量人潮帶來噪音喧嘩、垃圾汙染、油煙異味、消防安全、停車問題、治安危機以及一樓開店二樓以上房價貶值的巨大損失。而巨大的利益糾葛之下,已有商家及攤販被潑油漆,也有商家被仇家砸店傷及無辜消費者。暴力、黑道陰影籠罩讓無辜居民生活在巨大心理壓力之下。, l) Q7 ]# X* B. ?3 _8 f  e! a

% i( B! d8 I$ _0 Y. S2 W居民拒絕再沉默了,泰順街50巷的居民開始展開行動,找了里長與議員,決定在10月26日晚上七點假辛亥區民活動中心召開自救公聽會。公聽會前,將於六點半,從泰順街50巷9號開始遊行到辛亥區民活動中心點。這將是台灣首次夜市遊行,屆時與夜市民眾會激盪出怎樣火花,很值得高度期待。

7 ~# Q2 E4 K2 k. }/ c
5 E# V0 A( B6 k5 f/ J, n; h
6 r+ }- k. n% x+ _* m
' u9 G4 Q, e" d$ {; H9 F. j& i# z# G$ }$ v1 R  d9 l1 M

  s4 q2 }6 d& n7 A$ P- w「肥了一樓 二樓以上房價打八折」     
8 ]7 d' \! M' W: L. Q) s! @. G
中國時報【林佩怡╱台北報導】
9 ^0 }' }+ n0 C! p3 Q# d8 n- ]0 \+ T
師大商圈店面租金高得嚇死人,二樓以上房價卻不升反跌。一位居民苦笑說:「師大商圈是踩著二樓以上房價打八折的鮮血前進」,只肥了一樓房東,二樓以上每戶房價至少縮水五百萬,統統是受害者。5 ^7 Y# _8 C  J: j" o; B

- y; m* L$ M9 f2 x# u師大古風、龍泉、古莊三里自救會長劉振偉說,有次舉辦公聽會,三百多位居民參加。一位七十幾歲老太太說,她家旁邊開一間夜店,凌晨兩點才結束營業,打架鬧事時有所聞,她向老闆反映後,卻被告侵入民宅。還有小女生對爸爸說,窗戶關起來還是很吵,無法靜下心讀書,揚言要跳樓自殺.....
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發表於 2012-5-11 14:24:37 |只看該作者
這個夜市會殺了北大特區, 大家再笨笨的去消費, 到後來自己的房價會付出代價, 我们要不要將矛頭導向這個夜市的主事者, 由聯盟請律師告他

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本帖最後由 寧靜海 於 2012-5-11 14:40 編輯   |4 ~5 q! W+ o& m. A% |
桂格 發表於 2012-5-11 14:18
: X$ M; j$ x8 T5 R0 H; n日前師大夜市就產生一個現象.
: E* i7 M, X2 ]1F店面租金與價格大漲, 但2F以上的住宅房價因噪音與環境大受影響, 沒法隨北市 ...

; E3 Q2 y! v% Q+ b+ Q
$ K# w8 {' D$ |; i" O5 h6 \9 q6 `$ P
3 e; |4 i4 b, b4 ^3 c1 U8 q  希望我們這裡的居民跟住戶,千萬不要輕忽夜市對自己權益跟居住環境造成的巨大殺傷力!
3 S9 F; c6 v8 ^# S% _6 O2 }( K- m! F2 D; l/ f% _

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發表於 2012-5-11 14:33:59 |只看該作者
聽說這個夜市的主事者也在北大經營仲介公司

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發表於 2012-5-11 14:43:21 |只看該作者
我很好奇,自從中華電信發函業者違規事宜,業者說要時間改善.....到底有沒有後續呢??
想跟寶貝一起學英文又有親子互動嗎?歡迎加入英文繪本課!!

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發表於 2012-5-11 14:53:28 |只看該作者
對呀~
: H7 }  G3 ^) c. N後續結果如何呢?( m$ G& q4 z) m+ S
業者說這是試賣不算違法,
" z- B  `) q7 N% @9 ]) t但這試賣期會不會太長啦....
有興趣可以來看看我做的甜點喔~歡迎訂購!! https://www.facebook.com/JoyceDesssrt
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