貸款問題請教大家

香媽

請問大家, 如果工作地在香港,國內無薪資或繳稅記錄, 請問可以貸款嗎?

遊民

銀行在放款時會評估"還款能力"
也就是以
家庭收支餘額和每月還款金額相較
. u$ W# a7 {& b2 I9 l$ b8 B並且會要求提供收入證明

8 `) k! }- z, w, q" l0 _比較照規定辦事的銀行會想看到扣繳憑單或薪資證明(存摺的影本也可以)
% Z7 Z* {' ]; p" G/ ?' g* C寬鬆一點的銀行可以由僱主出具證明
9 B4 E! M* A+ g; r" M1 Q: b
: Y/ ]! t5 O+ `" N# H' Ips:境外所得也是要報稅的
" j  N: p! a+ k, v
# J( U% R5 r; I* m

香媽

遊民 發表於 2012-5-9 00:15
. u5 c$ x' F6 P銀行在放款時會評估"還款能力"
也就是以
& Z, z& L: k2 C: |家庭收支餘額和每月還款金額相較

$ p% v" c; _- D2 H謝謝，是小孩打算買房，目前是領港幣薪水的外國公司，所以無扣繳單，
這樣要怎麼報稅，這樣也可以貸款嗎?銀行不知會不會通過??

evelyn0026

這種情況貸款,除了本身房屋的擔保品之外,銀行一定會要求要保人

此時~就要看保人的財力囉...要找積分高的保人才容易過關~

遊民

香媽 發表於 2012-5-9 14:20
謝謝，是小孩打算買房，目前是領港幣薪水的外國公司，所以無扣繳單，
這樣要怎麼報稅，這樣也可以貸款嗎? ...

不知道妳所說的外國公司
/ l6 f! H; Z3 F$ G: j0 k# L指得是1.設立在台灣的外國分公司
5 e" k# ~. |9 V% e還是2.公司地點就在國外的外國公司
前者本來就要開扣繳憑單
7 |1 d( B! a: c  B後者就是在申報所得稅時
自己填寫境外所得
(只是國稅局沒有本事到國外查,不報也沒人知道)

) R3 T' c$ p& Z, H" G沒有扣繳憑單而要貸款時
可以用其他證明來說明所得來源
例如
" e# |% E4 Y9 g# C0 f6 ~- p1.由雇主出具書面(加蓋公司章)證明在職
0 ^/ @0 {6 I4 n/ O' I5 r' s8 l2.提供存摺影本(載有入帳資料)

( T/ p4 d( [& }8 S如果妳們願意提供"連帶借款人"當然也可以
! C3 a; q! y' C) C6 P! x(保證人需要的是保證能力,還款能力是就借款人在分析的)
9 Z( e7 ?5 Z) i% {( @只是要多一個人負責
( b% [3 A2 m( j7 M簽借據的時候也要到場而已

michelle416

% u. i- E3 `" n7 I6 g
$ l0 T! ~" c7 s) g現在銀行都知道國內很多這種狀況
只要拿國外收入證明,入帳資料,銀行戶頭資料
工作證明(做多久)........
, o; U  K0 U1 Y! Z% T2 U( h1 I; p基本上都是可以貸款的
需不需要保人,看提供證明多少或有多強..........
0 G) W) b4 L; S- \  ?: k5 _私人銀行都沒問題(中信,富邦,新光........),公家比較有些麻煩(如合庫,土銀,台銀....)