近期房價

gospeed

3 z5 o2 t- y; N1 k3 Z8 g5 {+ `8 f近期小弟有購買房子的需求
  ~3 q- e, v( E從二三月就一直在看學勤路上的遠雄系列
7 A$ f" |: O- o/ S查詢之前的成交資料,還有根仲介交手的經驗,發現過了一個農曆年,房價似乎變得更硬
遠雄三房系列的,單價都喊到 26-27/p, 據仲介說法成交都要 23-24
* c' d& r, F4 Z* y) Y8 {& q我下了幾次斡旋, 21-22/p, 仲介還不想收.
* N! A8 }6 A; i$ [2 ?; ?& x
7 f! n) H) c  f' S0 H這跟剛開始做功課時的認知有點差距
目前也好先觀望, 開始看看其他區域的房子
$ r, @  U$ H) r' _9 M( b
但因小弟就找固定的一兩個仲介, 所以想知道是目前的大體情況如此?
還是我遇到議價能力弱的仲介呢?

Thanks!

sugar100

% B" V" F/ p: M8 x/ v, |6 {9 z京都3房中低樓層面竹街56坪(不含車位).上個月賣出.每坪快24萬元成交

charby

北大的仲介都是簽專賣約, 所以你喜歡的物件也只有他家能賣, 若可以接受離開學勤路的社區(如北大MBA, 四季會館, 大英博物館...) , 價位可以如你所願的...

sugar100

北大的仲介都是簽專賣約??

0 h3 h4 y6 {1 c0 s* A1 b那可不一定

住商竣仁

也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢

3 ^+ n7 W0 H; s% m

( n/ f* R5 _6 J# ~  K6 l買方總想要越低越好 賣方也是越高越好 但是卻忽視這房子是真的喜歡嗎

Dieselmylove

住商竣仁 發表於 2012-5-6 14:22
# a+ _& a) S- T3 M也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢

: l6 b9 \4 o+ N7 S最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?

9 Z4 K1 f  |; f8 |5 O那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說大約落在24/25W/P
7 g8 n8 A9 p8 o! S8 B1 M5 d$ o& {; `1 J這是行情嗎? 看起來比三房成交價高? 為什麼呢?
# Q& S0 a; v( Q) Z8 a. T* A房價越來越高了 T.T...

高低樓層成交價會差很多嗎?
. t/ x/ i" g. @8 x

輕鬆過生活

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Dieselmylove 發表於 2012-5-6 16:12
9 W( l+ m7 N6 b' b最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?

; A% P- t* E2 f9 i6 i那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說 ...

+ ^2 P$ n/ n/ E* r+ V9 m
因為二房比較容易入手
6 m3 F3 N& ?/ Z+ h1 }6 Y總價會比較低
但是相對的單價比較不容易壓下來
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# D; ^5 ]% A- S# U4 H+ Z各社區不管是樓層.座向都會有不一樣的價格
$ Z7 I- s+ C. e7 B, d看你的需求和預算去衡量囉

jong0530

你試著在這個社群找到自售物件
且屋況沒有裝潢...需自己整理
還能買到每坪21萬
+ U! i( \6 `7 A- j否則加上仲介的買賣屋6%
還有屋主當初的用心裝潢
你想下買到21-22的價格...除非賣方急售
否則很難
) i- R! N  O! G% s

blue

個人也在北大研究看房了一陣子...其實北大這區多數房子都握在投資客手上..對自住者來講本來就比較弱勢...選舉後這陣子價格都比較堅挺惜售..有預期炒作心理...。
如果不急，建議可以多看看等一等或跟中界多磨一磨，接下來沒什麼炒作話題但卻有打房的不確定因素，也許價格會彈性些。

dingding

漲漲漲