近期房價

gospeed

近期小弟有購買房子的需求
從二三月就一直在看學勤路上的遠雄系列
. o6 V4 q0 a* }) a8 y5 B7 C查詢之前的成交資料,還有根仲介交手的經驗,發現過了一個農曆年,房價似乎變得更硬
# c- r- P7 J# A) @8 p: z遠雄三房系列的,單價都喊到 26-27/p, 據仲介說法成交都要 23-24
3 l3 G, E" ~3 p" `# |: x我下了幾次斡旋, 21-22/p, 仲介還不想收.
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這跟剛開始做功課時的認知有點差距
目前也好先觀望, 開始看看其他區域的房子
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但因小弟就找固定的一兩個仲介, 所以想知道是目前的大體情況如此?
還是我遇到議價能力弱的仲介呢?
0 o! c. C& k) w1 Q
Thanks!
! ~( K5 o/ ]; O/ s
4 D, p1 ?0 X& Q$ L& _

sugar100

: O8 V; Z: A7 M- @* s! ?京都3房中低樓層面竹街56坪(不含車位).上個月賣出.每坪快24萬元成交

charby

北大的仲介都是簽專賣約, 所以你喜歡的物件也只有他家能賣, 若可以接受離開學勤路的社區(如北大MBA, 四季會館, 大英博物館...) , 價位可以如你所願的...

sugar100

北大的仲介都是簽專賣約??
* E' l& O" ]' P/ p4 t1 R( F% O
那可不一定

住商竣仁

也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢

5 d9 X. _) [( B9 e* B/ f

7 ^& x9 I2 X$ S- Y買方總想要越低越好 賣方也是越高越好 但是卻忽視這房子是真的喜歡嗎

Dieselmylove

住商竣仁 發表於 2012-5-6 14:22
( e( e0 ?! _  V8 v0 R也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢

0 [/ N9 X  g/ i最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?

9 \' d9 p+ `: m# ~/ q; `' C! y那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說大約落在24/25W/P
這是行情嗎? 看起來比三房成交價高? 為什麼呢?
6 V4 G* B* z. v: o7 a  Q房價越來越高了 T.T...

* `2 T7 Y' S- k% O: j6 e高低樓層成交價會差很多嗎?

輕鬆過生活

Dieselmylove 發表於 2012-5-6 16:12
' _* z& q9 Q) b最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?

3 }/ j8 E$ u: }那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說 ...

$ |; I- \* c" o7 Y& V
% i6 }" W0 ~+ D# }0 v( m因為二房比較容易入手
總價會比較低
但是相對的單價比較不容易壓下來
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- h% V4 f3 q, e4 C% a, b& ]1 r2 a- N. ?各社區不管是樓層.座向都會有不一樣的價格
看你的需求和預算去衡量囉
+ C4 p! j: ?+ y, }3 w. ~% H

jong0530

你試著在這個社群找到自售物件
且屋況沒有裝潢...需自己整理
6 l: m! K( V+ s7 R; F* Q% G5 L還能買到每坪21萬
否則加上仲介的買賣屋6%
$ o, u& J1 G: c; f# {6 s還有屋主當初的用心裝潢
你想下買到21-22的價格...除非賣方急售
否則很難

blue

個人也在北大研究看房了一陣子...其實北大這區多數房子都握在投資客手上..對自住者來講本來就比較弱勢...選舉後這陣子價格都比較堅挺惜售..有預期炒作心理...。
$ Z9 t3 ]" x, N# Q9 ^7 F/ t如果不急，建議可以多看看等一等或跟中界多磨一磨，接下來沒什麼炒作話題但卻有打房的不確定因素，也許價格會彈性些。

dingding

漲漲漲