近期房價

gospeed

近期小弟有購買房子的需求
從二三月就一直在看學勤路上的遠雄系列
查詢之前的成交資料,還有根仲介交手的經驗,發現過了一個農曆年,房價似乎變得更硬
& X; Q0 Y* U( d! r- ~* l( z遠雄三房系列的,單價都喊到 26-27/p, 據仲介說法成交都要 23-24
我下了幾次斡旋, 21-22/p, 仲介還不想收.
" r$ m2 ]( |# Y7 y, \2 Z
這跟剛開始做功課時的認知有點差距
2 U# p. {  v. W! \% h! k7 h3 v+ D# _  \目前也好先觀望, 開始看看其他區域的房子
* ?1 y0 W4 A6 h
但因小弟就找固定的一兩個仲介, 所以想知道是目前的大體情況如此?
8 k" y/ ?) f  q; B* R9 Z+ s還是我遇到議價能力弱的仲介呢?

Thanks!

sugar100

  T" V" R1 B; N! }; ], J
9 C0 t" z, y/ d京都3房中低樓層面竹街56坪(不含車位).上個月賣出.每坪快24萬元成交

charby

北大的仲介都是簽專賣約, 所以你喜歡的物件也只有他家能賣, 若可以接受離開學勤路的社區(如北大MBA, 四季會館, 大英博物館...) , 價位可以如你所願的...

sugar100

北大的仲介都是簽專賣約??
$ Q# U3 O" `' i  y7 K3 u* t- |( i9 X
) d; p" ?( H9 |0 O那可不一定

住商竣仁

也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢

5 F' q' e. u% h5 M

買方總想要越低越好 賣方也是越高越好 但是卻忽視這房子是真的喜歡嗎

Dieselmylove

住商竣仁 發表於 2012-5-6 14:22
也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢

最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?

3 M' a& u( J% A) p那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說大約落在24/25W/P
+ Z- p( G1 h: h這是行情嗎? 看起來比三房成交價高? 為什麼呢?
房價越來越高了 T.T...

高低樓層成交價會差很多嗎?

輕鬆過生活

& G) E# @8 r5 G2 F

Dieselmylove 發表於 2012-5-6 16:12
最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?

那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說 ...

/ S2 v8 @" |( {  _' c2 Y5 C; V
因為二房比較容易入手
總價會比較低
4 d3 g# b3 V4 ?但是相對的單價比較不容易壓下來
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: W; ?4 G& l- I5 F3 x各社區不管是樓層.座向都會有不一樣的價格
% n8 S) U" B( v2 x. O$ k看你的需求和預算去衡量囉
& S. g2 _: m+ j/ |& P$ `

jong0530

你試著在這個社群找到自售物件
1 t, f2 t' X! |" Z0 w, g/ P: ^且屋況沒有裝潢...需自己整理
7 Y  N9 ^1 t! D$ E& |還能買到每坪21萬
否則加上仲介的買賣屋6%
還有屋主當初的用心裝潢
你想下買到21-22的價格...除非賣方急售
/ Q- Y% v+ q9 e5 r2 g$ j% L否則很難

blue

個人也在北大研究看房了一陣子...其實北大這區多數房子都握在投資客手上..對自住者來講本來就比較弱勢...選舉後這陣子價格都比較堅挺惜售..有預期炒作心理...。
如果不急，建議可以多看看等一等或跟中界多磨一磨，接下來沒什麼炒作話題但卻有打房的不確定因素，也許價格會彈性些。

dingding

漲漲漲