近期房價

gospeed

近期小弟有購買房子的需求
從二三月就一直在看學勤路上的遠雄系列
* g( u* G3 ]3 m- p7 p! m. w+ F查詢之前的成交資料,還有根仲介交手的經驗,發現過了一個農曆年,房價似乎變得更硬
遠雄三房系列的,單價都喊到 26-27/p, 據仲介說法成交都要 23-24
我下了幾次斡旋, 21-22/p, 仲介還不想收.

這跟剛開始做功課時的認知有點差距
目前也好先觀望, 開始看看其他區域的房子

, \" G: p- l, x但因小弟就找固定的一兩個仲介, 所以想知道是目前的大體情況如此?
還是我遇到議價能力弱的仲介呢?

Thanks!
) M: e, o: g: T

sugar100

京都3房中低樓層面竹街56坪(不含車位).上個月賣出.每坪快24萬元成交

charby

北大的仲介都是簽專賣約, 所以你喜歡的物件也只有他家能賣, 若可以接受離開學勤路的社區(如北大MBA, 四季會館, 大英博物館...) , 價位可以如你所願的...

sugar100

北大的仲介都是簽專賣約??

  l4 A* O! w) w) l( X: ?# h那可不一定

住商竣仁

也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢

0 p0 u  v/ E  U2 i
8 C  J" P% u; c: S$ m
買方總想要越低越好 賣方也是越高越好 但是卻忽視這房子是真的喜歡嗎

Dieselmylove

住商竣仁 發表於 2012-5-6 14:22
也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢

最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?

8 _% Z9 D5 R3 K1 h3 ?1 ?4 M那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說大約落在24/25W/P
, d  S9 G% \4 G8 q4 Q0 B這是行情嗎? 看起來比三房成交價高? 為什麼呢?
房價越來越高了 T.T...
: D! b! y! c& L0 t3 H) @
高低樓層成交價會差很多嗎?

輕鬆過生活

Dieselmylove 發表於 2012-5-6 16:12
最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?
0 N  }( c8 s" x$ y2 ^( ~
9 B; b( G' V  e那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說 ...

4 b: B1 ], F$ C& S. F; n- W
9 \- v1 L% G  \$ O0 m因為二房比較容易入手
總價會比較低
+ w6 T( i: b1 h4 Z' |4 `但是相對的單價比較不容易壓下來
: z% g$ |* Y! ]" w1 ?, v' S------
& y7 g! N$ F: _各社區不管是樓層.座向都會有不一樣的價格
# S# ?) r8 O+ e& U* Y" i看你的需求和預算去衡量囉

jong0530

你試著在這個社群找到自售物件
且屋況沒有裝潢...需自己整理
% o% R. m9 j% ?  }( e還能買到每坪21萬
; R! u% T5 [* Z! S% x否則加上仲介的買賣屋6%
還有屋主當初的用心裝潢
" ^" z0 X( u; f% p* G你想下買到21-22的價格...除非賣方急售
9 I# a6 D5 J7 [8 j( F4 M; W" }! Y否則很難
" M+ M9 q* k. R/ B' j

blue

個人也在北大研究看房了一陣子...其實北大這區多數房子都握在投資客手上..對自住者來講本來就比較弱勢...選舉後這陣子價格都比較堅挺惜售..有預期炒作心理...。
+ ?# b: y9 ?9 S  k+ a& q" p如果不急，建議可以多看看等一等或跟中界多磨一磨，接下來沒什麼炒作話題但卻有打房的不確定因素，也許價格會彈性些。

dingding

漲漲漲