近期房價

gospeed

近期小弟有購買房子的需求
從二三月就一直在看學勤路上的遠雄系列
查詢之前的成交資料,還有根仲介交手的經驗,發現過了一個農曆年,房價似乎變得更硬
5 K* I- j; e  F4 w  `2 @9 I9 i遠雄三房系列的,單價都喊到 26-27/p, 據仲介說法成交都要 23-24
) E, `) e  B$ k: B, g8 W  i6 N我下了幾次斡旋, 21-22/p, 仲介還不想收.
/ d. m( Y$ P8 N7 W' l
0 Q" E! r0 m" ?0 r這跟剛開始做功課時的認知有點差距
目前也好先觀望, 開始看看其他區域的房子
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但因小弟就找固定的一兩個仲介, 所以想知道是目前的大體情況如此?
還是我遇到議價能力弱的仲介呢?

: c( ], c  ^, V5 X/ o8 CThanks!
* B& P. Z3 l9 R& q6 F1 y. K

sugar100

/ y/ y1 o3 J" o8 A+ ]* _. A
- g' w  E" N! ]# s7 K京都3房中低樓層面竹街56坪(不含車位).上個月賣出.每坪快24萬元成交

charby

北大的仲介都是簽專賣約, 所以你喜歡的物件也只有他家能賣, 若可以接受離開學勤路的社區(如北大MBA, 四季會館, 大英博物館...) , 價位可以如你所願的...

sugar100

北大的仲介都是簽專賣約??
; u. c0 s: @- [2 f: o$ O3 @" t
; A! ~% u: A5 K/ j5 w那可不一定

住商竣仁

也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢
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  ~& w: p4 i8 M4 u0 b買方總想要越低越好 賣方也是越高越好 但是卻忽視這房子是真的喜歡嗎

Dieselmylove

住商竣仁 發表於 2012-5-6 14:22
- ]# C2 @4 w4 M9 d6 @* n3 T也是"有"可能22成交啦 不過目前有要漲價的趨勢

& t7 s, l7 o+ L+ f) L5 q最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?

# Q$ ?/ o8 |, [! R/ I" j3 B, l那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說大約落在24/25W/P
這是行情嗎? 看起來比三房成交價高? 為什麼呢?
房價越來越高了 T.T...

高低樓層成交價會差很多嗎?
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輕鬆過生活

Dieselmylove 發表於 2012-5-6 16:12
: m0 D+ k5 d# [9 a9 v最近為什麼有漲價趨勢? 因為自住越來越多嗎?
0 E8 w2 v, N8 k
' [0 W" J& F& D0 A" ?那最近遠雄系列兩房的成交價呢? 我有電詢幾家仲介, 他們說 ...

* d. \5 y8 C& v, g6 y8 g/ C: n: e
. l8 _9 {0 M/ p' f) M3 i( c# M因為二房比較容易入手
總價會比較低
  S1 |( a: N' @. X但是相對的單價比較不容易壓下來
------
+ F+ \; l; y+ d4 i# m  ^! b各社區不管是樓層.座向都會有不一樣的價格
看你的需求和預算去衡量囉

jong0530

你試著在這個社群找到自售物件
且屋況沒有裝潢...需自己整理
還能買到每坪21萬
否則加上仲介的買賣屋6%
還有屋主當初的用心裝潢
你想下買到21-22的價格...除非賣方急售
( C( @9 e' u  ]% {6 [, \, z! {; T否則很難
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blue

個人也在北大研究看房了一陣子...其實北大這區多數房子都握在投資客手上..對自住者來講本來就比較弱勢...選舉後這陣子價格都比較堅挺惜售..有預期炒作心理...。
4 r& D* }& R9 |8 S如果不急，建議可以多看看等一等或跟中界多磨一磨，接下來沒什麼炒作話題但卻有打房的不確定因素，也許價格會彈性些。

dingding

漲漲漲