我看屋的經驗

jong0530

我看屋的經驗~
2 L2 l1 @8 h% @8 Z" r; y北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路
越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心
4 |5 i- S7 f6 |* c6 G# {' j越靠台北大學也越貴
新的建案更貴
奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋
1 @+ B4 {$ L5 e- z  n! C( }例如維也納也會比較便宜~很納悶
如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到
1 f3 }; w# v( g. v8 \如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到
" I8 a7 |  R; W1 U$ ~! j其實房子第一眼很重要
如果裝潢格局都是自己想要的話
6 E) _8 L$ h: M& k$ z, z9 `每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的
6 K, z) w" R8 ]每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談
可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣
通常都想賣高
所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走
5 A% B4 w1 ?/ V- _3 A這也是房價越墊越高的主因
1 W& u7 }& J1 J/ K! ]( e一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%
. ]7 ?1 I/ e5 w二來屋主花了錢裝潢
" Y8 X4 O8 O' B& z三來賣掉就是要有利潤
  f" v+ M; H1 Z3 }5 k) k$ ~四來物價越來越貴
# n: k  \+ [* B, X$ A1 r! F所以沒有天大的動盪房價不可能跌
8 W8 j8 i3 w9 P0 j: F沒有遇到急需錢的賣方
是不可能買到過去的價格
) g1 p+ O$ u) ~* N1 ^既然回不去了~
+ a$ L- [2 ]* G; [1 `/ H) x. e想要買房的人就用需求考量
: P% K. ?7 s& d  Y% k0 ~三心二意只會越來越貴...也越買不到
這是我的小想法~僅供參考
祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子

阿煒

我觀察到
維也納 3跟4房的目前都惜售.
) K" ~) p4 J0 v2 A7 P- G# Z. E$ P! @8 z現在賣2房的比較多

faith

5 ]; {& S% v  r4 s- a  p" a

阿煒 發表於 2012-5-3 07:47
我觀察到
維也納 3跟4房的目前都惜售.
現在賣2房的比較多

- D( s; _; Z& B/ h, t因為2房是暗廳. 十戶1層樓
重點是廚房瓦斯爐只有一個....

文兒

問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:27
: D# O1 [6 F% ]* t問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

peaceisland

最近聽到的兩個成交案例(同學/朋友)
' Z" d- d  Y2 [& t都
22W/P(中古屋)

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:31
請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
; A$ }7 `' |/ @. @我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

4 Q) u; n6 J, |+ O( m0 ?# c" \really?!

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
& f6 g9 S5 j2 R4 f, O我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

你是說靠近龍x國小那裡還是靠近夏xx那呢?

- {/ w; k$ J- i9 j! b
. D/ L7 X' r/ L( {8 a

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:46
really?!

1年半前有....32坪含車位760萬(我媽的鄰居)^^