我看屋的經驗

jong0530

我看屋的經驗~
北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路
# @( _* e! m, o0 o$ g4 r& k越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心
' X6 A! G/ M- T# G- p越靠台北大學也越貴
新的建案更貴
奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋
例如維也納也會比較便宜~很納悶
如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到
如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到
! E5 x3 M4 F5 `9 k7 b' l  k5 W其實房子第一眼很重要
2 `# y8 O* E3 P$ Z3 ]' _  l如果裝潢格局都是自己想要的話
每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的
每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談
可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣
# o7 h8 y  ]  ^8 F! r通常都想賣高
+ {5 Z, ?$ ~& t6 n9 o所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走
& U; H" b; u. T) N7 Y- J這也是房價越墊越高的主因
一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%
/ R& |& {& U2 k+ I$ U' `( i二來屋主花了錢裝潢
0 \% Q7 V6 y& M9 m5 h, P4 C: x三來賣掉就是要有利潤
. z( G( ^6 g2 t& z& w四來物價越來越貴
所以沒有天大的動盪房價不可能跌
沒有遇到急需錢的賣方
; }& c' ]( @9 N4 ^( E' ?, ?是不可能買到過去的價格
8 x4 U6 @: B& r. V0 c; \既然回不去了~
想要買房的人就用需求考量
* l  C! d2 u1 B* t# q三心二意只會越來越貴...也越買不到
6 @. ]7 `# C1 S$ r! _這是我的小想法~僅供參考
祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子
# `) A9 h' f' s# c: {: T6 b8 `

阿煒

我觀察到
維也納 3跟4房的目前都惜售.
8 g" q2 L5 v9 q0 y) _現在賣2房的比較多

faith

9 o' t, g+ D+ ^7 N* v

阿煒 發表於 2012-5-3 07:47
我觀察到
維也納 3跟4房的目前都惜售.
現在賣2房的比較多

+ f3 t3 v' j8 o# |# J6 t
因為2房是暗廳. 十戶1層樓
9 B* T" T7 E' r  ?. q2 V重點是廚房瓦斯爐只有一個....

文兒

問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:27
1 W5 x9 S. I  j4 s8 t/ C6 d問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

4 }# a8 B/ }& U# g3 m# G  b; K請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

peaceisland

最近聽到的兩個成交案例(同學/朋友)
3 j' k4 }  W) J6 M% G# {都
22W/P(中古屋)

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:31
請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

really?!

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

( T4 w8 d+ [) z3 d2 R& K你是說靠近龍x國小那裡還是靠近夏xx那呢?

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:46
1 X8 t0 `# e8 Q' f6 ^, dreally?!

1年半前有....32坪含車位760萬(我媽的鄰居)^^