我看屋的經驗

jong0530

我看屋的經驗~
北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路
越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心
越靠台北大學也越貴
新的建案更貴
' ^! [7 q, B& o2 ?, `; D- [% @奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋
例如維也納也會比較便宜~很納悶
如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到
' Q* [$ l: V! l; T; _如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到
2 v: s. o. z' J. N' C5 y其實房子第一眼很重要
; h5 Y) M# p4 N如果裝潢格局都是自己想要的話
! {( I# z* H: l: O, Y( o每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的
9 l2 \1 I/ b1 l+ w0 D8 x& d每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談
可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣
* v- P# u: @1 k. Q+ p: |通常都想賣高
1 @6 C5 E8 g: o  A/ L0 m8 a所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走
: T$ c7 ]2 F$ K6 }  o( r這也是房價越墊越高的主因
0 R( h4 `' n  u; j4 j6 U+ E2 t- m一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%
二來屋主花了錢裝潢
$ {7 O4 H( Q/ V8 w8 A1 }  Q三來賣掉就是要有利潤
四來物價越來越貴
所以沒有天大的動盪房價不可能跌
7 t) z! Q+ S+ p' A沒有遇到急需錢的賣方
是不可能買到過去的價格
既然回不去了~
想要買房的人就用需求考量
! r- N( m( W  N7 k三心二意只會越來越貴...也越買不到
這是我的小想法~僅供參考
( G( k* `, L' ~8 j. J; [5 A3 k祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子
$ l* h4 }5 Z2 y) h7 W: O

阿煒

我觀察到
6 C% j7 r$ J8 G) ^1 p3 d# Z維也納 3跟4房的目前都惜售.
現在賣2房的比較多

faith

阿煒 發表於 2012-5-3 07:47
1 |: b1 g- A4 H( @$ x4 X1 R我觀察到
維也納 3跟4房的目前都惜售.
+ z- [8 B: r4 c7 R現在賣2房的比較多

2 N; A# C! s) b' C
% N! n: T$ y! x, [) q2 ^因為2房是暗廳. 十戶1層樓
5 b% A1 t' u% n, h  z. S重點是廚房瓦斯爐只有一個....

文兒

問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:27
問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

$ R$ G$ G6 x' H請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

peaceisland

最近聽到的兩個成交案例(同學/朋友)
都
4 l* }/ k% K/ t+ c$ Z$ c. u22W/P(中古屋)

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:31
/ f/ `' K7 D2 k# c+ N- J請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

: Q: ~  D, r- p( D; \4 f我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
+ ~. G) @/ l9 Z1 y我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

really?!

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
( A* O2 ]* Y( Y1 ?! m' b, e* p; B我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

你是說靠近龍x國小那裡還是靠近夏xx那呢?
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文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:46
really?!

1年半前有....32坪含車位760萬(我媽的鄰居)^^