請問碧連天不同樓層，面向，景觀，價格上的差異

lonine

朋友最近看了幾間碧連天不同物件。發現價格差異不小。目前有兩間在考慮。一間是在12樓面中庭向南的物件。一個則是24樓面南（非面中庭，往京都的方向）。24樓這間的景觀據說非常棒，因為前面最高的大樓也才19樓。完全沒被阻擋，裝潢也稍優於12樓那間。但是就開價上來說，24樓那間是比12樓的坪單價要高出5-6萬。所以幾乎是多上300萬的總價。朋友雖然比較喜歡24樓那間，但是價差真的還滿大的說。不知道當初碧連天在開賣的時候，高樓層的景觀戶跟中樓層面中庭的戶別價差是多少？？ 我們當然知道不可能用當初的價格去談，但至少知道當初開賣的時候這兩種的價格差異是多少。仲介一直說：這種高樓層非面中庭，又是面南的景觀戶釋出非常少。甚至比面學勤路的還稀有，因為座北朝南的面向冬暖下涼，是古代所謂帝王座向。 現在想請教這邊有沒有比較早期入手碧連天的朋友，不知道還是否依稀記得當初的開價，可以讓我的朋友參考。感謝

希望仲介大哥大姊就不用傳賣屋的訊息給我，因為不是我要買的，我只想幫朋友問一下行情而已。

紅綠燈

7 k3 e4 ^2 S3 z' ^% ]
現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~

價格差距在買賣雙方的期望認知

' |- s# `6 O4 t- X9 F  E. W: D如果大大對總價差300無法接受
' |4 u+ G1 S/ x( Y8 i
那就忍痛割捨景觀戶吧 !!

" s) W" N; P) Q! o
) E& x# d, n2 ]- r
但以我評估

總價雖然差300萬
" J4 I& z- h1 ?3 R
" f  R* q# u+ f# t; }如果大大要住10年以上

; f; J9 F4 w. p; A+ e換算每年多攤30萬
9 S2 W) k, U* Z9 A# a3 S# M
4 |, l5 n3 @( r+ R9 P3 I0 Y那我願意買景觀戶
. {% B& J; t7 r
因為幣值會貶

4 x9 N: b/ N; l. Q6 h  F- \! r
& f3 Q; P6 i& U
就好比相同坪數的房子

  X2 r  V% W2 e, _; m' R2 ~10年前貸款800萬就嫌高
+ q( Y5 Q3 g+ x, s% Z+ D% o" [
現在再回頭看看
- h; o5 S2 P  t  u0 P
6 V* {; Z3 m  t2 r( A那個大坪數貸款不要1200~1500萬 ?
* ~. v7 {, t7 _, Z. S% ^

所以....喜歡甘願就買 , 猶豫不值就不要考慮吧~~~
: E' t( ^# e! T) G, v( q7 {" @# }

不要問我

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  

' Q, b3 J9 [# V' U7 l- T價格差距在買賣雙方的期望認知

同意紅綠燈+++++++++1

oujack86

遠雄碧連天預售時，聽現主戶講當時
' v) ^) Z# \5 ]9 [& y1 L0 k" B高一樓一坪加價一仟元。

虎媽

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
: z2 s. a, Y  w6 O7 B" G0 \& L' M現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  
, \4 I* T0 K1 }) c
, B, L1 ~, x" c8 S7 N* {+ |# Z" ~1 w價格差距在買賣雙方的期望認知

也十分同意 紅綠燈 的看法.   高樓層面向學勤路大坪數的  最近也有成交 已經 30多萬了.
3 D' `& \* O- r

桂格

面南景觀戶讚!  

松哥

面南又有很好的對流設計，真的是夏涼！尤其是高樓層更加明顯！

果凍小姐

不用再懷念以前的價格了
2 `# t# }; s4 C; \5 P我最近有認識一戶,他們當初買預售才17/坪
他說現在30/坪內應該買得到..
不過看來豪宅漲福比我們風呂驚人..
/ Q' r/ B; r( S7 r- x物以稀為貴..
全社區才400多戶,幾乎是我們風呂的一半..
7 v6 B6 C( j! s& t! _( v) @9 a  D所以住戶比較好管理..
7 d# b; V4 W; V( ?2 z面南的好處..真的會貴上這樣的價錢..
5 @7 h4 r- m9 Q4 ~不然就要等有相同的釋出了..

lonine

謝謝各位的意見，我會告知我朋友的

咪咪

我朋友有意要出售面學勤路8樓全新未住的碧連天，景觀也很好哦！
因為是屋主自售，價格絕對令人滿意，你可以參考一下