請問碧連天不同樓層，面向，景觀，價格上的差異

lonine

朋友最近看了幾間碧連天不同物件。發現價格差異不小。目前有兩間在考慮。一間是在12樓面中庭向南的物件。一個則是24樓面南（非面中庭，往京都的方向）。24樓這間的景觀據說非常棒，因為前面最高的大樓也才19樓。完全沒被阻擋，裝潢也稍優於12樓那間。但是就開價上來說，24樓那間是比12樓的坪單價要高出5-6萬。所以幾乎是多上300萬的總價。朋友雖然比較喜歡24樓那間，但是價差真的還滿大的說。不知道當初碧連天在開賣的時候，高樓層的景觀戶跟中樓層面中庭的戶別價差是多少？？ 我們當然知道不可能用當初的價格去談，但至少知道當初開賣的時候這兩種的價格差異是多少。仲介一直說：這種高樓層非面中庭，又是面南的景觀戶釋出非常少。甚至比面學勤路的還稀有，因為座北朝南的面向冬暖下涼，是古代所謂帝王座向。 現在想請教這邊有沒有比較早期入手碧連天的朋友，不知道還是否依稀記得當初的開價，可以讓我的朋友參考。感謝

2 I& {! P: C# i+ O3 s, w0 I希望仲介大哥大姊就不用傳賣屋的訊息給我，因為不是我要買的，我只想幫朋友問一下行情而已。

紅綠燈

$ }8 l& E( R- q$ V. H& e( s8 h現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~

6 P2 ~5 v) {- O價格差距在買賣雙方的期望認知

, G0 A/ C* C# @. n如果大大對總價差300無法接受

, X$ V! [* N/ t那就忍痛割捨景觀戶吧 !!

: j  h& m% E/ e, T, H' N4 M
, y2 r1 ?$ N2 L( X3 q
但以我評估

總價雖然差300萬
5 ]: b2 z7 a  k. x4 _
如果大大要住10年以上
5 A! T& J! W' U! @. e
; L! \' ?7 X$ D8 @+ q5 F, l, G$ X換算每年多攤30萬

那我願意買景觀戶
8 q% t) g- A6 J7 B. {( u
因為幣值會貶


8 m* s) M* {% Z8 R/ w& q2 M& U
% @0 K4 R/ z8 u& [  N3 n4 [  r3 s就好比相同坪數的房子
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- K6 l3 |, s7 |; v/ m4 r$ ^10年前貸款800萬就嫌高
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現在再回頭看看
3 i3 F. h7 ^6 Y- k2 }$ d7 q* R
( x1 f1 Y  l0 V* R- [4 ]! E那個大坪數貸款不要1200~1500萬 ?

3 g# w! y+ t0 ~* `
所以....喜歡甘願就買 , 猶豫不值就不要考慮吧~~~
# x. ?. d8 v% L; [; q/ n
3 Y7 @" n+ l% V& ?% @
  U% d" U1 Q# q3 a+ t

不要問我

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  
2 m) w5 I0 S* y0 A% V+ @
! \+ H) p3 Z0 j9 \價格差距在買賣雙方的期望認知

同意紅綠燈+++++++++1

oujack86

遠雄碧連天預售時，聽現主戶講當時
高一樓一坪加價一仟元。

虎媽

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  

價格差距在買賣雙方的期望認知

4 `& \# V- {$ e( a3 e也十分同意 紅綠燈 的看法.   高樓層面向學勤路大坪數的  最近也有成交 已經 30多萬了.
* X7 f9 v1 d; b

桂格

面南景觀戶讚!  

松哥

面南又有很好的對流設計，真的是夏涼！尤其是高樓層更加明顯！

果凍小姐

不用再懷念以前的價格了
我最近有認識一戶,他們當初買預售才17/坪
他說現在30/坪內應該買得到..
不過看來豪宅漲福比我們風呂驚人..
物以稀為貴..
全社區才400多戶,幾乎是我們風呂的一半..
" D  b3 I# I5 K6 c3 Q所以住戶比較好管理..
面南的好處..真的會貴上這樣的價錢..
不然就要等有相同的釋出了..

lonine

謝謝各位的意見，我會告知我朋友的

咪咪

我朋友有意要出售面學勤路8樓全新未住的碧連天，景觀也很好哦！
7 q$ P- d" U3 |# @# ^1 ], {因為是屋主自售，價格絕對令人滿意，你可以參考一下