請問碧連天不同樓層，面向，景觀，價格上的差異

lonine

朋友最近看了幾間碧連天不同物件。發現價格差異不小。目前有兩間在考慮。一間是在12樓面中庭向南的物件。一個則是24樓面南（非面中庭，往京都的方向）。24樓這間的景觀據說非常棒，因為前面最高的大樓也才19樓。完全沒被阻擋，裝潢也稍優於12樓那間。但是就開價上來說，24樓那間是比12樓的坪單價要高出5-6萬。所以幾乎是多上300萬的總價。朋友雖然比較喜歡24樓那間，但是價差真的還滿大的說。不知道當初碧連天在開賣的時候，高樓層的景觀戶跟中樓層面中庭的戶別價差是多少？？ 我們當然知道不可能用當初的價格去談，但至少知道當初開賣的時候這兩種的價格差異是多少。仲介一直說：這種高樓層非面中庭，又是面南的景觀戶釋出非常少。甚至比面學勤路的還稀有，因為座北朝南的面向冬暖下涼，是古代所謂帝王座向。 現在想請教這邊有沒有比較早期入手碧連天的朋友，不知道還是否依稀記得當初的開價，可以讓我的朋友參考。感謝

% O" E+ k5 \) _0 p希望仲介大哥大姊就不用傳賣屋的訊息給我，因為不是我要買的，我只想幫朋友問一下行情而已。

紅綠燈

現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~

價格差距在買賣雙方的期望認知
" Y8 P4 @; g3 k& q! E% X: A
1 P) p7 t) [( r; Y如果大大對總價差300無法接受

$ ~# }# w& X) j$ ?/ ]那就忍痛割捨景觀戶吧 !!
9 x6 s6 f; Q( M. C
8 G) {& u; M$ Z

2 h6 o; r* V/ u6 f# q1 B但以我評估
: n* c1 W- l7 A* u+ {% K! I
4 }7 d! ?" a; e- p0 ]2 S) A* z9 U7 x總價雖然差300萬

' d  {- @2 z+ `! |如果大大要住10年以上
$ k' b( n' W3 H5 e) L# e3 [, T
換算每年多攤30萬

6 ]2 t) [* S% S' @$ Z# U9 R1 f那我願意買景觀戶
! s' M: U& i' X8 H8 y
因為幣值會貶
" m% j1 h- L. i/ N; ~

( y: j: J( n3 _8 h" E( L: P
就好比相同坪數的房子
, B- h0 f! h) C$ b4 Q: ?  O! @& m
10年前貸款800萬就嫌高

3 |4 k* \$ a* m) d7 O! D現在再回頭看看

/ I4 U* Q3 d1 |( |. Q9 g那個大坪數貸款不要1200~1500萬 ?

2 l' b" {. H- q6 a
所以....喜歡甘願就買 , 猶豫不值就不要考慮吧~~~
4 D2 o2 ]" e9 z. _

: ^0 s, ?6 T" q' w4 c1 O

不要問我

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  

價格差距在買賣雙方的期望認知

同意紅綠燈+++++++++1

oujack86

遠雄碧連天預售時，聽現主戶講當時
2 X6 ^/ A7 w) \' p高一樓一坪加價一仟元。

虎媽

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  

, y& a- R# `7 m- G" ]$ d/ T/ N價格差距在買賣雙方的期望認知

也十分同意 紅綠燈 的看法.   高樓層面向學勤路大坪數的  最近也有成交 已經 30多萬了.
% z% e  q' A5 E9 X6 o9 s& q3 V

桂格

面南景觀戶讚!  

松哥

面南又有很好的對流設計，真的是夏涼！尤其是高樓層更加明顯！

果凍小姐

不用再懷念以前的價格了
& A9 Y" s4 I4 z! E+ G: g6 o我最近有認識一戶,他們當初買預售才17/坪
他說現在30/坪內應該買得到..
不過看來豪宅漲福比我們風呂驚人..
/ Q% p8 a* t2 _8 U% [2 G物以稀為貴..
全社區才400多戶,幾乎是我們風呂的一半..
! Z; x8 O3 U- |9 w所以住戶比較好管理..
面南的好處..真的會貴上這樣的價錢..
不然就要等有相同的釋出了..

lonine

謝謝各位的意見，我會告知我朋友的

咪咪

我朋友有意要出售面學勤路8樓全新未住的碧連天，景觀也很好哦！
因為是屋主自售，價格絕對令人滿意，你可以參考一下