請問碧連天不同樓層，面向，景觀，價格上的差異

lonine

朋友最近看了幾間碧連天不同物件。發現價格差異不小。目前有兩間在考慮。一間是在12樓面中庭向南的物件。一個則是24樓面南（非面中庭，往京都的方向）。24樓這間的景觀據說非常棒，因為前面最高的大樓也才19樓。完全沒被阻擋，裝潢也稍優於12樓那間。但是就開價上來說，24樓那間是比12樓的坪單價要高出5-6萬。所以幾乎是多上300萬的總價。朋友雖然比較喜歡24樓那間，但是價差真的還滿大的說。不知道當初碧連天在開賣的時候，高樓層的景觀戶跟中樓層面中庭的戶別價差是多少？？ 我們當然知道不可能用當初的價格去談，但至少知道當初開賣的時候這兩種的價格差異是多少。仲介一直說：這種高樓層非面中庭，又是面南的景觀戶釋出非常少。甚至比面學勤路的還稀有，因為座北朝南的面向冬暖下涼，是古代所謂帝王座向。 現在想請教這邊有沒有比較早期入手碧連天的朋友，不知道還是否依稀記得當初的開價，可以讓我的朋友參考。感謝

+ p" ^3 O6 v& t: G希望仲介大哥大姊就不用傳賣屋的訊息給我，因為不是我要買的，我只想幫朋友問一下行情而已。

紅綠燈

; V! p- Q3 U. b& p現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~
8 ?1 n6 k2 ~1 n! J9 W  Z
1 V& K! E. {0 t) g1 M2 A價格差距在買賣雙方的期望認知
1 m( U, {( r0 A& Q
如果大大對總價差300無法接受
+ l, _/ X9 S$ H& w% \7 a7 z
那就忍痛割捨景觀戶吧 !!


5 p8 r  c; L- Q, W6 T9 B% u
; M( _  J" V$ ^7 N但以我評估

總價雖然差300萬
  N( Z- I, M( p  D2 M' _# j0 D1 v
如果大大要住10年以上
# D1 k7 z% v7 l4 r% W
" W4 v7 z, E- p# k: E換算每年多攤30萬

7 x- x3 N3 S2 n那我願意買景觀戶

因為幣值會貶
0 l- ?% b3 }/ W/ @) k3 ]- t& }8 t! _

  R! j' O3 d( a9 o" A9 Q* d* }( E
& K' C% ]) m9 z# c: A就好比相同坪數的房子
2 h1 U& Q/ j& S8 B- X  \/ F& Q
" t2 B  {  ^! U9 O3 Q: H9 o5 p10年前貸款800萬就嫌高

現在再回頭看看
5 Z. x, f9 ^$ y5 f. X: K, D; z  a
# a: M3 z5 }+ B% q; o. q0 Q那個大坪數貸款不要1200~1500萬 ?


0 ?5 n$ {/ C- x1 i" g: e4 P5 ]所以....喜歡甘願就買 , 猶豫不值就不要考慮吧~~~
7 H; C3 g) B  s+ }# t! u/ |

7 O5 c, K0 a* @& B

不要問我

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  
0 S6 Q0 S" c7 {
價格差距在買賣雙方的期望認知

( O) m6 H0 f% t% p/ U6 C3 t  f同意紅綠燈+++++++++1

oujack86

遠雄碧連天預售時，聽現主戶講當時
高一樓一坪加價一仟元。

虎媽

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  

) L. h# V% H5 |8 @: j! {1 p價格差距在買賣雙方的期望認知

; K# @  W2 p0 w7 }( h也十分同意 紅綠燈 的看法.   高樓層面向學勤路大坪數的  最近也有成交 已經 30多萬了.
8 h* V4 b% [7 k4 N* y' [* h8 ?

桂格

面南景觀戶讚!  

松哥

面南又有很好的對流設計，真的是夏涼！尤其是高樓層更加明顯！

果凍小姐

不用再懷念以前的價格了
3 H3 t5 p1 @) }; O) m# v  p& t( d. g我最近有認識一戶,他們當初買預售才17/坪
* S2 @2 s6 P$ J2 `! X8 F8 d0 L他說現在30/坪內應該買得到..
不過看來豪宅漲福比我們風呂驚人..
物以稀為貴..
全社區才400多戶,幾乎是我們風呂的一半..
  J0 C6 ~3 i9 u所以住戶比較好管理..
面南的好處..真的會貴上這樣的價錢..
不然就要等有相同的釋出了..

lonine

謝謝各位的意見，我會告知我朋友的

咪咪

我朋友有意要出售面學勤路8樓全新未住的碧連天，景觀也很好哦！
& Y# f+ p' Z3 A, T9 f! @因為是屋主自售，價格絕對令人滿意，你可以參考一下