請問碧連天不同樓層，面向，景觀，價格上的差異

lonine

朋友最近看了幾間碧連天不同物件。發現價格差異不小。目前有兩間在考慮。一間是在12樓面中庭向南的物件。一個則是24樓面南（非面中庭，往京都的方向）。24樓這間的景觀據說非常棒，因為前面最高的大樓也才19樓。完全沒被阻擋，裝潢也稍優於12樓那間。但是就開價上來說，24樓那間是比12樓的坪單價要高出5-6萬。所以幾乎是多上300萬的總價。朋友雖然比較喜歡24樓那間，但是價差真的還滿大的說。不知道當初碧連天在開賣的時候，高樓層的景觀戶跟中樓層面中庭的戶別價差是多少？？ 我們當然知道不可能用當初的價格去談，但至少知道當初開賣的時候這兩種的價格差異是多少。仲介一直說：這種高樓層非面中庭，又是面南的景觀戶釋出非常少。甚至比面學勤路的還稀有，因為座北朝南的面向冬暖下涼，是古代所謂帝王座向。 現在想請教這邊有沒有比較早期入手碧連天的朋友，不知道還是否依稀記得當初的開價，可以讓我的朋友參考。感謝

希望仲介大哥大姊就不用傳賣屋的訊息給我，因為不是我要買的，我只想幫朋友問一下行情而已。

紅綠燈

現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~

價格差距在買賣雙方的期望認知

' `2 @& k4 @1 M" k如果大大對總價差300無法接受

那就忍痛割捨景觀戶吧 !!

1 e! f; k+ C* r* s  b
2 E( I( G) b6 F# v, g
# |! a: y! }. G) b但以我評估
1 S$ f5 a7 b- P# m; h
9 m7 K" _- o) E3 L7 C% d" @+ p1 E0 @總價雖然差300萬
! e. y: y1 B7 Y7 a1 L
3 ~+ r6 x* k% i如果大大要住10年以上

2 C" J  ?; |. ?5 }( k換算每年多攤30萬

" D; w2 I# [& j& I8 k7 i0 n. y那我願意買景觀戶

5 d1 J) ~* g& g& U因為幣值會貶

/ {2 U$ S' p: e. u* H

7 X9 O- q# C/ H" s8 R就好比相同坪數的房子
1 {" O4 e0 ]; x, R; k
: w- ]" v1 F; {% c- t  G- f10年前貸款800萬就嫌高
1 V; J/ h$ i* D4 b: |
現在再回頭看看
$ B' C: v) T, A% [/ v
那個大坪數貸款不要1200~1500萬 ?
3 Z% E% }  l6 `% _' _8 K& n+ i/ [

+ @2 q6 t8 r6 t$ U8 S) i所以....喜歡甘願就買 , 猶豫不值就不要考慮吧~~~

不要問我

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
' F3 t$ P- c3 P, w5 i現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  

. n1 n+ w2 {( s: B, F價格差距在買賣雙方的期望認知

同意紅綠燈+++++++++1

oujack86

遠雄碧連天預售時，聽現主戶講當時
高一樓一坪加價一仟元。

虎媽

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
2 u# G- K4 }. I/ t; R7 S現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  

- s( U# K& C" {4 N/ T$ v價格差距在買賣雙方的期望認知

也十分同意 紅綠燈 的看法.   高樓層面向學勤路大坪數的  最近也有成交 已經 30多萬了.

桂格

面南景觀戶讚!  

松哥

面南又有很好的對流設計，真的是夏涼！尤其是高樓層更加明顯！

果凍小姐

不用再懷念以前的價格了
我最近有認識一戶,他們當初買預售才17/坪
" y" n% O, {; r2 E/ E* m他說現在30/坪內應該買得到..
* c) K, }0 w6 Y0 U  j) W不過看來豪宅漲福比我們風呂驚人..
" T, t+ I$ e* [; a/ G物以稀為貴..
全社區才400多戶,幾乎是我們風呂的一半..
9 c5 |" R3 C1 c: A7 l! X所以住戶比較好管理..
3 G8 e- i+ J* Q* r. }面南的好處..真的會貴上這樣的價錢..
4 Y. x6 p* e+ w. Q不然就要等有相同的釋出了..

lonine

謝謝各位的意見，我會告知我朋友的

咪咪

我朋友有意要出售面學勤路8樓全新未住的碧連天，景觀也很好哦！
因為是屋主自售，價格絕對令人滿意，你可以參考一下