聊聊特別的代銷經驗談

喵喵

! q/ u3 {' W% y. Z4 P( q
現在有好多代銷好像都不是很專業..也不太有服務精神..
會不會是因為北大房子都很搶手（？）的關係, 所以業務是分秒必爭（哈）
常常是看人穿著就急著送客？
聊起代銷就只有一肚子火～
很多蠻不在乎的服務態度讓人.....
9 ]! S' c* m/ R6 ^
" k( Q$ G8 l1 j/ ?但是我卻遇過一個非常好的代銷
5 `3 Q5 d; G  @至今仍留著強烈好感
遇到的第一個代銷, 非常有氣質又專業的代銷,
是去看永和的銀河水都

* I" u( {* Q, \; n大約十年前我和老公那時才剛畢業, 騎著摩托車,
穿的比休閒還休閒, 就是窮酸學生樣ＸＤ
" v" g& L3 G4 x. ?# y那個代銷完全沒顯露任何不悅和讓我們有不舒服的觀感,
: a+ R- f9 e) i8 E) S
0 l$ x" t& u3 ?9 Z3 t; t% l帶看的那間是五房的180度的面河景觀,一坪28萬（沒記錯的話）
3 f# V, ]8 H) t! [4 \) W5 x過程猶如專業經理人在作簡報
一整套的帶看和解說基地等等
- [' I9 b4 A& |' V- S讓人覺得賓至如歸...
4 X  N7 B) _  ^: n最後還親切禮貌的送我們出門

那時有被倍受尊榮的感覺
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等到年紀大了, 看房經驗豐富之後, 尤其遇過Ｘ悅代銷之後
現在回想,  那位代銷真不簡單, 是人中之鳳啊！！！想必也不只是代銷小姐了～
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你也有特別的被代銷服務的經驗嗎？
來聊聊～

ＰＳ：後來遇過一個遠雄劍橋的代銷也是好評！
但是ＸＸ館的代銷因為太爛讓我錯過一間好房子（和別人聊起也是同感）....烏烏....
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% R3 a& F) f% ?- A' D0 A

foreseer

喵配的圖
真是挺經典的
/ ?1 E) B/ X: S" Q# D8 r% ^相當有還原現場感
哈哈

阿彬

佛要金裝~人要衣裝阿~ 勢利的社會.
2 \# p; R9 J7 H+ F) @
不過代銷的確要有識人的本領, 不然來十個就服務十個 會累死.... 不是有個甚麼 80/20 理論嗎...這應該可以解釋為什麼有些代銷只願意帶著笑容服務-->衣著光鮮亮麗, 然後騎著"寶馬" or "賓馳"來看屋的好野人.
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這樣才能創造最大的利潤...將自己晉升成"好野人"...

喵喵遇到的代銷, 可能眼睛不夠雪亮, 不知道已經遇到買貨人 呵呵.

個人經驗:
# M1 h+ ]$ h! s% }4 x' H" j; o遇到的代銷人都還不錯..也都很願意解說.
! |/ _: o1 ~- f1 l5 G1 v仲介也是, 除了一次例外, 可能我們子彈有限...所以房子價格砍得很久. 結果賣方的仲介小姐show出一個不屑的嘴臉剛好被我們看見. 然後我們就摸著頭無可奈何的走出大門. 沒辦法.. 就是"狗眼看人低". 被人低估or看輕無所謂..不過show出狗眼...人格盡失阿~!

小豬媽媽

) ]7 [3 p2 W: A- v% ?% q1 }
在買三峽房子之前，也看了好多板橋和中和的房子，
2 l4 s0 T4 x8 u; I, j% d其中的代表作，就屬板橋的領x者了，
記得那天本來要直接開到三峽去，後來老爺說，先去看看領x者吧！
剛開始代銷還是有請我們坐，也倒了杯茶，
然後……
代銷：「我們這裡只剩下頂樓52坪這一間，價位較高哦！」
我：「那開價要多少？」
代銷：「你們的預算有多少？」
. ~0 M# c; c1 z0 Q+ e我：「可以先知道你們開價要多少嗎？」
代銷轉向老爺：「這邊房價都不便宜，你們預算用多少錢買房子？」
5 H& b4 T2 K2 w% b我：「你們這邊開價要多少嘛？」
代銷：「開價2500(萬)，你們的預算是多少？」
老爺：「大約1300(萬)(這已經是很自欺欺人的價格了)，可以看看房子嗎？」
: ~- o* C3 S' W8 ^' E/ Q. r代銷：「你們買房子的預算和這間差很多，這個價位你們可能要去三峽看看有沒有，那你們還要看房子嗎？」
我們就這樣被趕出去
結果真的到北大買了房子…
4 k) d' J; v0 X3 Q7 K' w. H
: P* h7 |' F4 _" b) d的確，當天我們穿得真是有夠邋遢，但也不要這麼勢利好不好？
$ G% n* @* f* X* G. o回車上時，我就唸了我家老爺一頓，
8 J: K! n8 e& t, X- e# c. ~: _2 ~「你那麼老實幹嘛！人家都說開價2500了，你說1300她會給你看房子嗎？如果想看至少也說個2000，才有談的空間嘛！」
不過，安慰自己一下，老實的人應該比較不會作怪；再安慰自己一下，北大的環境真的很不錯……

愛家工程師

這樣說
3 j, j0 b+ i/ f4 z, R; f; f
. ?( x' i7 Q& z+ g9 b想到我同學，因為有張臭老臉，每次去看房子

6 o. l, l0 i. ^. }0 |總是會說他是某某大學教授....
8 c0 j! S- J' r2 u, v
1 A4 ?+ `0 J; j* ]) W# y, C) n7 T" _然後就很順利的喝喝咖啡 坐坐軟沙發 舒服的享受冷氣....

evelyn0026

買樂活郡的,代銷小姐很親切
" x  B. {, ]8 b, j所以看第二次就簽約買了~

千代田的代銷小姐,人也不錯~
只是賞屋時,她剛好病了,邊介紹邊咳嗽
所以千代田成了遺珠之憾,一直到現在~

0 W3 L5 E6 L5 Y有遇到好的,也有遇差的
中和的[曉山青],可能是我們去的時間點不對
9 f9 P7 y/ u) M+ F: l! R  K被保全擋在門口了,連看看代銷的臉色的機會都沒有
* K# G% h* H1 j8 U  l  H! j' @
8 @2 u4 k2 g. t# V# _+ n" N房仲方面也有遇到好的,很認真介紹
( E: Z( Z. y& z只可惜沒有成交
也遇到差的,電話上就把我打槍了..@@

; u% \+ j- A7 \/ Z6 R% Q0 Q話說~樓主用小S那圖,讓我大笑了!!

賽亞人

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JSPA

我前年我爸幫我看世X館的時候也遇到勢力的代銷
$ |7 j3 ~, Y; l7 `+ V/ w後來自己過了兩週再去看就故意找不同人就好多了
4 ]. K9 y0 T/ v# N! s4 x
. L/ ?) e( d, `+ `3 H. g上個月我爸媽去國X館又遇到海X的勢力代銷
3 Q  l5 [4 S9 c+ \' U1 _一直說她們應該沒有我爸媽要的坪數
然後又跟另一個代銷小姐交頭接耳
我真不知道她們繼續擺著銷售中心是幹麻用的??
$ i; N6 A! {  \: u$ v' b; p$ I我爸已經長的很像董事長的臉了ㄟ....

羅冰

我對國X館的銷售中心印象很深。
8 O7 V* P6 f7 J4 H% A: u" g因為當初買房子的代銷小姐調到國X館，後來有文件要跟她拿，她就叫我到國X館去，反正在隔壁而已。
走到門口，哇哩...這叫高級豪宅喔? 三隻髒髒的狗就趴在代銷中心大門口曬太陽。
  ?; @0 l; K4 G( K走到裡面更扯，一隻髒髒的大黃狗就躺在那裡。

然後走進去沒人理，問了一個人，又叫我去問另一個人，耗了10分鐘，看那隻髒髒的狗一下去桌子下趴著，一下走到外面又走進來，不知帶進帶出多少跳蚤和細菌。
$ p  `' h8 ^) G! O
: H8 z8 ?" r% T6 X不知道這間代銷是怎麼管理的，但他們就是有辦法包到好賣的案子，老闆很有辦法吧!

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ericchu

賽亞人 發表於 2012-4-18 16:26
喵配的圖，果然精典！

二年前曾被xx館擋在門外，代銷保全説快八點要下班了。

我也被擋過耶~~~~7:30分就不讓人進去了~~~~`