守護你的房價 請別去夜市

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守護你的房價 請別去夜市
小小庶民一個月能存多少錢 ,
一個夜市就能毀了我們幾十年的積蓄


師大商圈擴張失控 居民叫苦

2011-11-08 中國時報 林佩怡／台北報導

　住商混合 亂成一團▲台北師大商圈周邊居民反應商圈擴張太快，影響附近居民生活品質，商圈內巷弄密密麻麻的店招牌，景觀顯得頗為零亂。圖為6 日師大商圈營業情形。（趙雙傑攝）

    　政府最近不斷鼓吹夜市觀光，加上電影《雞排英雄》推波助瀾，師大商圈拜地利之便人潮滾滾，店面攤位租金水漲船高，五坪店面租金至少五、六萬。但周圍住宅區紛紛淪陷變賣店，商圈範圍至少擴大兩倍，居民苦不堪言。

    　龍泉里長龎維良說，原本師大商圈範圍原本是師大路、龍泉街、雲和路等，現在擴大到和平東路、泰順街、羅斯福路等；三年內，店家由三百多家擴充至六、七百家，數量驚人。

    　龎維良舉例說，泰順街一條巷子僅一百公尺，原本沒有服飾店，今年就開了十家店，租金更是高得驚人。以龍泉里為例，十坪到廿坪租金十五萬到四十五萬，五坪空間至少也要五、六萬元。

    　師大夜市發展促進會理事長魏鳳珍坦言，商圈不斷擴大導致髒亂，部分業者把攤位設到人行道、水溝蓋上，影響行人安全。有人把公家的牆壁當「黃金牆」，出租給人販售服飾或飾品，大賺黑心錢，的確造成混亂。促進會已要求店家做好自律，不要影響當地居民生活品質。

    　但魏鳳珍說，部分業者在住宅區做商業使用，若斷然取締，會衍生更多社會問題，畢竟很多人都靠這份薪水養家活口。

    　為何師大商圈不斷擴大？龎維良說，捷運開通讓交通更方便，媒體不斷大幅報導，讓師大商圈知名度不斷擴展，加上這裡是年輕人創業的天地，許多房仲業者不斷說服一樓住戶出租房屋賺錢，導致每逢假日，吸引上萬人到師大商圈。

    　師大商圈不斷擴大，嚴重影響居民生活品質，市府發言人張其強說，市府由副市長陳雄文組成跨局處專案小組，昨天向郝龍斌市長報告，該小組即日起將對師大商圈的店家及攤商以定期稽查、不定期抽查、接獲一九九九市民熱線等三種方式突擊檢查。

    　他強調，市府會保障師大商圈附近住戶居住權益，現有商圈合法區域不得再擴張，並輔導店家改善商圈公共安全、消防安全、食品衛生及居住品質，並強力取締違法的流動攤販，以及非法擴張營業範圍的店家。

肥了一樓 二樓以上房價打八折」2011-11-08 中國時報 林佩怡／台北報導

    　師大商圈店面租金高得嚇死人，二樓以上房價卻不升反跌。一位居民苦笑說：「師大商圈是踩著二樓以上房價打八折的鮮血前進」，只肥了一樓房東，二樓以上每戶房價至少縮水五百萬，統統是受害者

    　師大古風、龍泉、古莊三里自救會長劉振偉說，有次舉辦公聽會，三百多位居民參加。一位七十幾歲老太太說，她家旁邊開一間夜店，凌晨兩點才結束營業，打架鬧事時有所聞，她向老闆反映後，卻被告侵入民宅。還有小女生對爸爸說，窗戶關起來還是很吵，無法靜下心讀書，揚言要跳樓自殺。

    　他說，師大地區容許牛肉麵店、書店等部分商業行為，並非大規模商業進駐。但這些商業行為是犧牲他們的生活品質換來的，政府卻沒把法規和原則講清楚。

    　劉振偉並指出，龍泉等三個里共一萬六千戶，一樓民眾出租房屋供人做生意，卻導致二樓房價「打八折」，每戶房價跌了五百萬。法令規定，六米以下巷弄不得有商業行為、八米以下不得經營餐廳，卻有一半商家不合格。

    　龍泉里長龎維良說，今年三月已提醒市府，師大商圈有過度發展狀況，店家一直往住宅區蔓延，都發局都不管理。他強調，房東的貪婪、房仲的游說、市府的放縱，導致師大夜市失控了。

    　他說，一個大店面隔成六到八間的小店面出租，竟然沒有《建築法》規範，也沒有依《土地使用分區管制要點》開店，市府也沒有開罰案例。劉振偉則諷刺說：「一百公克安非他命分成五包販售，就不違法了嗎？」

    　劉振偉痛斥，居民生活品質受影響、房價受損，這些商家違反法令，「只要抓兩家，就立竿見影」，為何政府沒這麼做？

    　龎維良說，市府應該說清楚，如何輔導、如何執法，不要繼續打迷糊戰，否則只會引起住戶反彈、店家無所適從、政府公權力被踐踏的「三輸」，三方應坐下來好好討論，解決問題。


  

寧靜海

這個夜市就算北大特區的居民不去，台北大學的學生跟鄰近三峽、鶯歌、樹林等地的居民，也會遠道而來的...

消極抵制很難解決違法夜市的問題，建議大家積極蒐集業者違法營利跟違規的證據，之後要求中華電信跟業者解除合約吧！

以利亞

對不起   
等一下    我吃過晚餐我就要去夜市
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別罵我
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別噓我
我只是........................................
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要去拍照蒐證
順便打110檢舉違規停車
讓敢來這裡捧場的人吃張罰單

landy

有人騎著腳踏車經過我面前，
兩人對話哇，我很久沒有去逛夜市了，
今晚我們兩個人一起去吧!
房仲業者，我們居民的居家安寧及環境維護很重要啊!
大家去走走藝術大道，看看我們家園改變面貌了嗎?
守法辛苦付高額租金的竹街商家，你們生意好嗎?明天星期六，生意是否受影響最明顯了
遠雄海洋公園已經有人開始喝著酒了，是藝文活動的展現嗎?

andy826

守護房價?! 對自住應該沒差吧. 真的讓他們搞成功而永續經營, 有些人或房仲會反而認為是機能加分的一種.
還是回歸合不合法, 不合法而揪舉吧

tonycai

是不是每天晚上都要那ㄇ吵?

andy826

tonycai 發表於 2012-4-13 19:35
是不是每天晚上都要那ㄇ吵?

週二/五/六, 搞不好業者high起來會加碼........

蘿蔔特

部分有心人可是在等週遭房價向下跌，儲備銀彈、蓄勢待發！

凱薩琳

剛剛騎車經過
看到不少警察在路旁維持交通
台上兩頭獅子舞的正起勁兒
在廣場內逛的人還真不少