4月份北大特區銷售案表價及行情

jerome

抄錄4月5日出刊，「住展雜誌」銷售中推案表價及行情表
給北大住戶...公評....
  F8 B+ V& ?2 q" i! v5 B% `6 t- e' h住展雜誌，原「租售報導」，老牌房產月刊，
) l3 d- F; M( W' z0 k個人從事房產廣告業，看過不少客戶抱著這本雜誌去殺價。

其中個人比較好奇的是...大北大與國際館兩案
, g  y$ |' p# s" a! [, `: G( @# H「住展」是以什麼基準及權重去評估這兩案的「行情價」?
' C6 L; _: ?9 ^( g4 k' z會不會高估了「大北大」，低估了「國際館」？

閱讀心得：北大特區..真不是普通的"衝"!  
  C3 `, ?) G2 |8 B# l
. e0 M5 W3 W+ Q  p7 G( w
建案名稱    表價    行情價(住展評估)
* o8 Z, P& P4 A" }1 ?大北大         48       45
5 v- h) ~% |( U" `3 J  D" ~9 v0 D+ X麗寶國際館  33       25
心六藝         32       24
- n' a! p8 [6 Z" x  i' ^# z! g8 Z臻善美         25       22
皇翔玉鼎     35       32
. C" x( l- n  l' U  t* s) ~  s北大愛悅     30       24.8
悅園            28       26
' H' e& Q$ D5 v; I0 a; Q, a23行館        36       30
' `. x3 ^- V3 A5 _' u' i* w8 T滿築          未定       25.5
綻美            25       24
. h/ d! C0 d+ H5 s5 ?
0 |! \& G' u. y& z5 \; b
1 Z# w0 L4 z  C) @2 C5 Q# j! }+ }4 w

peaceisland

好貴阿
% D3 _7 @3 D9 p4 V* j5 L; o8 ?4 M四年前沒買,現在就買不起了
. F2 ~+ e# K' ?! A6 s) @好可怕

jerome

peaceisland 發表於 2012-4-7 17:58
好貴阿
四年前沒買,現在就買不起了
好可怕

6 O' E* o+ _$ R3 q) g1 ]
; b3 O1 f* m  t$ V  Z& k"好李家在"
# @( b  I/ a& n& H* Y: n2年前...總算"矇"到一小戶

JonLinStudio

這個不准!
1 e% u/ }( ~5 S3 |朋友上個月買皇翔23成交價

jerome

JonLinStudio 發表於 2012-4-7 18:11
# c4 G# Z+ c1 O% b- Z: m這個不准!
朋友上個月買皇翔23成交價

  w: E  ?1 S; y1 }
平均行情吧
) d& J  P* A- _+ w0 n$ e玉鼎方位格局差很多
面公園 面中庭 高樓層 低樓層
2 x" a% ~4 |: c$ W0 J& l
. W$ y! H# @8 |

luisyang0

真正的行情不大可能這樣大剌剌寫出來吧...
多聽多看多比較才是王道

uuyoop

三峽真的有這麼好價嘛?

大頭妹

: R' j2 ]  j0 L4 ~
+ |2 p3 Q1 W% T7 V: \回復 JonLinStudio 的帖子

+ b- M+ G6 [$ L一個社區裡面會有很多價位
; w: T0 G7 ]4 p7 X好的格局和方位和比較不好的  可能會有幾萬之差
而且玉鼎的規模那麼大
好的和不好的  可能會差更多
是說如果以便宜的價錢揀到不錯的房子  就算賺到

酷媽咪

5 s# w5 {, s. R

jerome 發表於 2012-4-7 18:03
"好李家在"
2年前...總算"矇"到一小戶

厚哩家在，
酷媽二年多前也矇到一戶

jerome

酷媽咪 發表於 2012-4-7 19:16
3 r( h* b# p+ J* n) s厚哩家在，
$ O- f" ^+ d6 M% ?; b/ t酷媽二年多前也矇到一戶

4 y' V7 @1 I# Y1 i, ^
圖像有寶貝
/ p% @! v$ ~- o2 y( B看來妳矇到大戶..
恭喜 賺很多..