4月份北大特區銷售案表價及行情

jerome

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% P  L! l8 d7 x2 n( a+ q8 d/ a, e4 \# @抄錄4月5日出刊，「住展雜誌」銷售中推案表價及行情表
給北大住戶...公評....
住展雜誌，原「租售報導」，老牌房產月刊，
個人從事房產廣告業，看過不少客戶抱著這本雜誌去殺價。
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+ y2 U3 ~! j4 N& ~# i; w/ B其中個人比較好奇的是...大北大與國際館兩案
; O/ z1 F/ ]* L5 r. B5 y「住展」是以什麼基準及權重去評估這兩案的「行情價」?
$ A& @$ b! Q, G! H8 R# G2 K1 A* i會不會高估了「大北大」，低估了「國際館」？
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, U1 V( F( \# M! p閱讀心得：北大特區..真不是普通的"衝"!  
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4 t) D% P: l" M
; ~, m6 ?: ?  g2 b建案名稱    表價    行情價(住展評估)
% d  Y0 a* F) J大北大         48       45
$ G4 F& e* p. o! d7 j麗寶國際館  33       25
# v3 Z2 A. O0 O; T" Y9 Q1 a5 B心六藝         32       24
" T& z" y1 n) e4 C4 ]7 e" `臻善美         25       22
皇翔玉鼎     35       32
. U' ~9 s6 E% m6 m/ p北大愛悅     30       24.8
悅園            28       26
3 C4 A0 m  ]; c3 J1 Z23行館        36       30
滿築          未定       25.5
綻美            25       24
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peaceisland

好貴阿
5 e, I$ b% e+ E; s四年前沒買,現在就買不起了
好可怕

jerome

peaceisland 發表於 2012-4-7 17:58
; M" x' ?! @/ i* q, k9 o9 k好貴阿
0 @* i) d, [/ N四年前沒買,現在就買不起了
好可怕

* U2 q  |7 Z; w: R"好李家在"
2年前...總算"矇"到一小戶
! h: u5 b- Q) I9 y! j
. j0 m0 P& P. f9 l" M& D

9 K- G6 v+ i) ^! ?2 z+ }; u' x

JonLinStudio

這個不准!
5 l6 Z+ e. [' X1 F8 x  v0 B朋友上個月買皇翔23成交價

jerome

JonLinStudio 發表於 2012-4-7 18:11
3 k, ?! W$ I% _5 y; |這個不准!
1 t+ z% F9 [; Z朋友上個月買皇翔23成交價

; c% z, R# x+ R) K# Z6 ~- o8 V
平均行情吧
2 O$ ]5 N2 i: L8 `玉鼎方位格局差很多
面公園 面中庭 高樓層 低樓層

luisyang0

真正的行情不大可能這樣大剌剌寫出來吧...
多聽多看多比較才是王道

uuyoop

三峽真的有這麼好價嘛?

大頭妹

4 E! w! O/ _% d2 l# D
回復 JonLinStudio 的帖子

一個社區裡面會有很多價位
好的格局和方位和比較不好的  可能會有幾萬之差
6 s  I) ?' y# j2 T而且玉鼎的規模那麼大
好的和不好的  可能會差更多
; _! B: n" f0 i4 H: ~) b- o是說如果以便宜的價錢揀到不錯的房子  就算賺到

酷媽咪

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jerome 發表於 2012-4-7 18:03
"好李家在"
5 h3 Y* q: o2 k3 W; F2年前...總算"矇"到一小戶

厚哩家在，
" E# E: Q% X; e8 V8 N' ?# H5 S7 t酷媽二年多前也矇到一戶

jerome

酷媽咪 發表於 2012-4-7 19:16
+ Q# i! f3 a# |& o6 a厚哩家在，
酷媽二年多前也矇到一戶

1 x: r, \4 t$ Z; a圖像有寶貝
看來妳矇到大戶..
恭喜 賺很多..

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