Q1商用不動產，恐創6年同季新低

歐陽

【時報-台北電】2012年第1季商用不動產市場，顯得冷風颼颼，截至
6 {: Z) y; ?: k9 ?' y( Q3月中旬，商用不動產成交金額可能只有50億元，外資法人出手的案例
也「掛蛋」， 推估第1季恐怕會創下近6年同期單季的新低紀錄；反觀
8 C5 t5 b7 a' u土地買賣市場，單季成交金額則破300億元大量。
　在租金報酬率節節下降之際，恐怕將面臨商用不動產市場交易冷、
土地市場交易熱的兩極化局面。
( q' y; a5 q! @9 P7 t　第一太平戴維斯昨（22）日最新統計發現，2012年第1季商用不動產
7 P7 u5 Y% a+ s" y# Q0 y# I市場成交總額，截至目前為止，若扣除土地交易，單季累計約50億元
/ a) w$ n8 A+ b2 S5 c; ^，較去年同期大幅萎縮73％，創下近6年來同期的單季新低紀錄。
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　反觀土地交易市場，卻躍居為主流，活躍程度異於往常，單季成交
金額高達300億元。例如林口A7產專園區土地由華亞科技園區內的致茂
電子、順達科技、禾陽國際，以100.89億元得標；皇翔建設標下士林
) O3 m1 M3 S) r  [官邸旁地上權土地，約23.88億元；興富發也砸下32億元，買下台南、
台中兩塊地。
. Q2 ^4 |/ i5 @. z: [1 U4 W$ Q　造成商用不動產市場春寒料峭、土地市場卻發燒的兩極化現象，第
一太平戴維斯總經理高銘頂表示，主要是辦公、旅館和購物商場等商
2 `: s, ]0 k# `3 {4 R3 U1 `用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格
6 ]" O7 q1 ~/ T6 M! A+ t; O上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。所
以，即使投資人游資滿手、也買不下手！只好轉戰土地市場再加工開
發。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

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歐陽

主要是辦公、旅館和購物商場等商
6 d! t* k4 P* a) w9 k1 Y3 W用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格
上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。

tomliao

下月可能油電一次漲足意味....