Q1商用不動產，恐創6年同季新低

歐陽

【時報-台北電】2012年第1季商用不動產市場，顯得冷風颼颼，截至
; K" D# K! P6 Y! i0 H; T3 @. k" d3月中旬，商用不動產成交金額可能只有50億元，外資法人出手的案例
也「掛蛋」， 推估第1季恐怕會創下近6年同期單季的新低紀錄；反觀
+ i2 }: U1 B/ Z* d1 C/ E土地買賣市場，單季成交金額則破300億元大量。
, R$ i; P9 ?+ m3 @# `; Y　在租金報酬率節節下降之際，恐怕將面臨商用不動產市場交易冷、
: h' T9 ~  o& f$ ?* f4 ~4 \土地市場交易熱的兩極化局面。
: K. M  o" O$ o& H9 ]　第一太平戴維斯昨（22）日最新統計發現，2012年第1季商用不動產
3 c9 Q$ p/ \$ K! u3 e4 }; C" k市場成交總額，截至目前為止，若扣除土地交易，單季累計約50億元
, X) ~0 i; o2 A! B0 C, S，較去年同期大幅萎縮73％，創下近6年來同期的單季新低紀錄。
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2 z2 h0 L5 @5 C7 m　反觀土地交易市場，卻躍居為主流，活躍程度異於往常，單季成交
. E! f0 h. z: Z: Y: ^金額高達300億元。例如林口A7產專園區土地由華亞科技園區內的致茂
電子、順達科技、禾陽國際，以100.89億元得標；皇翔建設標下士林
官邸旁地上權土地，約23.88億元；興富發也砸下32億元，買下台南、
2 J* G" I/ O0 v5 b台中兩塊地。
　造成商用不動產市場春寒料峭、土地市場卻發燒的兩極化現象，第
8 r6 T3 _8 d' B3 p一太平戴維斯總經理高銘頂表示，主要是辦公、旅館和購物商場等商
用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格
0 C: y3 }; t5 m/ C2 D上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。所
以，即使投資人游資滿手、也買不下手！只好轉戰土地市場再加工開
發。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

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歐陽

主要是辦公、旅館和購物商場等商
用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格
/ O( ~- K* f1 i) C上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。

tomliao

下月可能油電一次漲足意味....