Q1商用不動產，恐創6年同季新低

歐陽

【時報-台北電】2012年第1季商用不動產市場，顯得冷風颼颼，截至
3月中旬，商用不動產成交金額可能只有50億元，外資法人出手的案例
1 E! Z" P( X* V+ G4 n' e1 ^# t; R, X也「掛蛋」， 推估第1季恐怕會創下近6年同期單季的新低紀錄；反觀
土地買賣市場，單季成交金額則破300億元大量。
# T/ S; e) K- K2 ^  l; R　在租金報酬率節節下降之際，恐怕將面臨商用不動產市場交易冷、
土地市場交易熱的兩極化局面。
　第一太平戴維斯昨（22）日最新統計發現，2012年第1季商用不動產
' f, P& z: |9 j1 x" Y; \' `  R+ q市場成交總額，截至目前為止，若扣除土地交易，單季累計約50億元
. v& z: z' O# H1 Z$ f，較去年同期大幅萎縮73％，創下近6年來同期的單季新低紀錄。
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6 L+ i2 v4 C4 U: F" b　反觀土地交易市場，卻躍居為主流，活躍程度異於往常，單季成交
9 d2 k; c8 x" X- w1 U8 S金額高達300億元。例如林口A7產專園區土地由華亞科技園區內的致茂
! A; A! n; G8 W電子、順達科技、禾陽國際，以100.89億元得標；皇翔建設標下士林
官邸旁地上權土地，約23.88億元；興富發也砸下32億元，買下台南、
台中兩塊地。
, d9 W  S$ p( r$ O8 D　造成商用不動產市場春寒料峭、土地市場卻發燒的兩極化現象，第
8 C( J; R( a; }. T( q/ Y9 L1 o一太平戴維斯總經理高銘頂表示，主要是辦公、旅館和購物商場等商
' G# D! G" X4 D. g, `# @用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格
上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。所
  z4 l3 v5 Q1 [5 k9 ?( Z以，即使投資人游資滿手、也買不下手！只好轉戰土地市場再加工開
" E, h- l  P- e- e( i! |" n0 ?發。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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歐陽

主要是辦公、旅館和購物商場等商
; e/ y, h/ M8 m" c- q1 E6 X用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格
上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。

tomliao

下月可能油電一次漲足意味....