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[趨勢看法區] Q1商用不動產,恐創6年同季新低

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發表於 2012-3-23 09:15:43 |只看該作者 |新文章置後
【時報-台北電】2012年第1季商用不動產市場,顯得冷風颼颼,截至
( E3 H; @* L& n! K3月中旬,商用不動產成交金額可能只有50億元,外資法人出手的案例$ y  N6 q3 T( Z' l* I  K7 n
也「掛蛋」, 推估第1季恐怕會創下近6年同期單季的新低紀錄;反觀
. [5 I/ B3 n" B8 x. H土地買賣市場,單季成交金額則破300億元大量。
/ k, y0 B% S! \9 Z+ `( N! h 在租金報酬率節節下降之際,恐怕將面臨商用不動產市場交易冷、
" l( Z. j) c3 T  |; ^% d土地市場交易熱的兩極化局面。
; A0 G, t* Y5 |9 ^- H, b. Z 第一太平戴維斯昨(22)日最新統計發現,2012年第1季商用不動產- }! H" A$ M$ _3 C( u3 N, y
市場成交總額,截至目前為止,若扣除土地交易,單季累計約50億元
8 P& j. c( _+ R3 h7 O,較去年同期大幅萎縮73%,創下近6年來同期的單季新低紀錄。4 C/ E+ x9 M. }$ Z/ q% z
, i$ Z4 w2 S6 [1 v
 反觀土地交易市場,卻躍居為主流,活躍程度異於往常,單季成交
/ r" W; [( W. |- L! ]) G金額高達300億元。例如林口A7產專園區土地由華亞科技園區內的致茂
- ]5 K* |7 ?2 a, u電子、順達科技、禾陽國際,以100.89億元得標;皇翔建設標下士林. n4 D* R8 b& p( Q4 ~6 ^5 ~
官邸旁地上權土地,約23.88億元;興富發也砸下32億元,買下台南、
: ^: L: Z5 i+ |4 j' G; P! ^台中兩塊地。
' j& F6 v0 ~. D7 V 造成商用不動產市場春寒料峭、土地市場卻發燒的兩極化現象,第* E; y6 w' y% p, Q+ V
一太平戴維斯總經理高銘頂表示,主要是辦公、旅館和購物商場等商+ d* Q. R& r( _- {0 H8 Y
用不動產,這幾年價格一直漲,可是租金攀升的速度,已跟不上價格
. S: Y% w" V  ~# F9 q4 _) T- e3 d1 |! N2 G上漲的速度,像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2%大關保衛戰。所
" C0 t! M% Y5 N0 i( Q3 R6 Y* b以,即使投資人游資滿手、也買不下手!只好轉戰土地市場再加工開# G$ Y8 h1 c$ l5 ~% y- Z
發。(新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導)
9 p! \$ E3 ?8 G; B
& W& u5 ]% w3 U( J
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2012-3-23 20:08:50 |只看該作者
主要是辦公、旅館和購物商場等商
) ~/ y- T2 D: ?用不動產,這幾年價格一直漲,可是租金攀升的速度,已跟不上價格
( Z0 s+ `6 D6 S# g1 S上漲的速度,像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2%大關保衛戰。
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2012-3-24 08:45:08 |只看該作者
下月可能油電一次漲足意味....

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