第一次買屋,買二手屋好嗎!?

Summit

第一次買屋,買二手屋好嗎!?
買房子又該注意哪些事項呢!?
交屋又該注意些什麼!?
8 d4 R7 n1 k, w: P* a& z3 K6 H契稅,公證費,代書費,地政規費是如何計算的呢!?
* Q7 j' g+ }) E  X; G: T- T房屋稅跟地價稅該如何跟前屋主劃分呢!?
請大家幫幫忙,解釋給我這個新手聽聽~謝謝

jason3533

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" f3 G: j/ R4 q* w回復 Summit 的帖子
0 V/ i- S( P) s+ d
! X# _/ C: W$ l% I. r2 x# K您好:
( B" _: x6 o- P/ x& y5 E" j9 [
: `: F* ~7 o* F         網路上找到相關資料供您參考!!
" Q! W, {; ]& K! y
+ y4 M3 e: N! m9 ]# O8 B- G1.預售屋、新成屋、中古屋之優缺點比較如下:
8 @4 M5 W4 P* }7 F$ M3 X0 D   http://www.myhousing.com.tw/buy-guide/buy-guide-a-1-4a-2.aspx

4 v- I7 j7 j6 p# m. r2.買屋注意事項如下:
   http://www.century21.com.tw/index.aspx?fn=knowledge_content&no=11
" \8 J- g0 H1 f  C; j! |/ m: X
3.買方相關稅費說明如下:
  3-1.http://www.century21.com.tw/ugC_BuyHouseTax.asp
  3-2.http://ehouse.land.moi.gov.tw/C0/C07/C0701A.aspx?CODE_ID=A1203&ARTID=464&CLASS=05

: f) C0 C. |3 A4 r; k4.房屋買賣交易流程如下:
$ o1 j# _) z) \. y. b  Chttp://www.100.com.tw/static/houseprocess.html#101
' V0 V- \; N: a, k& o
5.驗屋注意事項:
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=1809&extra=&page=1

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回復 jason3533 的帖子
5 f( J- H, |) g
謝謝你!!

fox

最簡單的方法就是找仲介
他們有專人會幫你搞定....XDDD""

阿舟

先看自己的預算,預算不夠,考慮買中古,這樣才有餘力存錢買第二間,或是換更棒的房子.如果第一間房子讓你負擔沉重,生活品質沒了,薪水交給銀行,不會快樂啦!

我目前就是這樣,想換屋,和老公閒來無事就到處看房子,現在更確定自己的目標了.
  N! Y  L) r5 C6 ?

Summit

回復 jason3533 的帖子

1 E- e9 Y, `2 r請問如果是仲介要收的服務費會時哪個流程收取呢!?

jason3533

回復 Summit 的帖子

您好:

. @* o6 o- `, [6 j5 b. L當賣方同意並簽認您的『買賣議價委託書』時，買賣契約即已成立，
您應於簽訂『不動產買賣契約書』時，以現金一次支付加盟店成交
! f! ?0 N' {  j) }0 g( M( g總價百分之二的服務報酬。

herolion

買二手屋 只要喜歡 我覺得還不錯啊
& d' U0 Y( h7 O. D1 D) y3 P' T我本身就是買快5年的中古屋
2 E; w; X! x$ p至於你提到的問題  就交給代書吧
1 r' L1 j! s6 @% P( E' U! O: K! z他會幫你算得一清二楚
' ?" H$ B0 k. r( B& c' S. E所有的計算結果都有表單可以檢查
9 w% V# |9 n$ P& e1 a2 k祝你好運嚕

艾小文

其實新屋中古屋見仁見智啦
2 E, u( \8 S( i5 B只是以我的觀點3-5年的房子應該算最好,除了鄰居入住的數量多了,你可以觀察一下左鄰右舍,又可以了解一下整個社區的氛圍及管委會的運作狀況,而且3-5年房子都還算新,價格上也比新屋低,CP值應該算很高

小豬媽媽

個人建議買3-5年的新古屋，原因大家都說得很清楚了，
8 }/ N  T5 e, x& B( n+ V0 V" S. o另外，除了買房子的錢外，為了順利入住，一定要記得預留裝潢費用，
% k0 c. f* J2 q0 w6 f6 w1 X除非有很充足的財力購屋，不然就算手上的錢可以少貸一點貸款，還是建議你儘量先貸到上限，
等到入住一段時間後，有多餘的財力再做部分金額的一次清償，
這樣才不會在裝潢時突然發覺沒錢，這個也沒做、那個也沒做，
搞得自己住得不開心。