第一次買屋,買二手屋好嗎!?

Summit

第一次買屋,買二手屋好嗎!?
買房子又該注意哪些事項呢!?
交屋又該注意些什麼!?
0 G9 Y: {/ c( @5 |/ w契稅,公證費,代書費,地政規費是如何計算的呢!?
房屋稅跟地價稅該如何跟前屋主劃分呢!?
6 s  \8 L- V6 o5 n7 O, m! Z0 \請大家幫幫忙,解釋給我這個新手聽聽~謝謝

jason3533

) J- o- b( ?4 x) U/ _
回復 Summit 的帖子

3 B; h( d9 @# @0 U( H4 U您好:

) x5 V+ j7 q4 C8 h2 j: G         網路上找到相關資料供您參考!!
9 ^0 Q5 j7 E* K7 l9 s8 o
1 J) T8 _$ i8 H/ s& M& O0 X1.預售屋、新成屋、中古屋之優缺點比較如下:
   http://www.myhousing.com.tw/buy-guide/buy-guide-a-1-4a-2.aspx

2.買屋注意事項如下:
  t' L$ n  x3 K6 t   http://www.century21.com.tw/index.aspx?fn=knowledge_content&no=11

3.買方相關稅費說明如下:
" R/ m/ y9 N3 S  h  3-1.http://www.century21.com.tw/ugC_BuyHouseTax.asp
% L, K1 ]6 i9 j1 i& q+ O2 L8 i, N+ M; }- Z  3-2.http://ehouse.land.moi.gov.tw/C0/C07/C0701A.aspx?CODE_ID=A1203&ARTID=464&CLASS=05
! ^3 H5 u+ \) a
  ]2 w. q* w  q5 b5 R" H7 e& T7 f4.房屋買賣交易流程如下:
http://www.100.com.tw/static/houseprocess.html#101
9 W1 \2 a' U' H( J* O5 W8 r
5.驗屋注意事項:
7 d; a0 N4 i7 [# z$ ~https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=1809&extra=&page=1

Summit

回復 jason3533 的帖子

: u* i  Z( f1 ~: s0 J6 ]謝謝你!!

fox

最簡單的方法就是找仲介
$ W1 b7 S" ^$ M* x% i他們有專人會幫你搞定....XDDD""

阿舟

先看自己的預算,預算不夠,考慮買中古,這樣才有餘力存錢買第二間,或是換更棒的房子.如果第一間房子讓你負擔沉重,生活品質沒了,薪水交給銀行,不會快樂啦!
* \. D1 n9 p9 y3 A& X  h
我目前就是這樣,想換屋,和老公閒來無事就到處看房子,現在更確定自己的目標了.
6 R' p9 T4 l+ T: {

Summit

回復 jason3533 的帖子
' q  B# b* Z5 ?" y& _) x' H4 H
* p% Y: U! b" H# k. l1 j請問如果是仲介要收的服務費會時哪個流程收取呢!?

jason3533

回復 Summit 的帖子
$ s" ?" W5 _9 K: r
. M9 Y4 q/ p2 o1 n% Q9 ^4 |您好:
1 n+ g: s+ B( H
當賣方同意並簽認您的『買賣議價委託書』時，買賣契約即已成立，
您應於簽訂『不動產買賣契約書』時，以現金一次支付加盟店成交
總價百分之二的服務報酬。

herolion

買二手屋 只要喜歡 我覺得還不錯啊
我本身就是買快5年的中古屋
* |  a1 U5 I' y+ H' m至於你提到的問題  就交給代書吧
# k$ \2 w5 C- B( Z% c他會幫你算得一清二楚
所有的計算結果都有表單可以檢查
祝你好運嚕

艾小文

其實新屋中古屋見仁見智啦
( I/ S2 j* a; M+ x只是以我的觀點3-5年的房子應該算最好,除了鄰居入住的數量多了,你可以觀察一下左鄰右舍,又可以了解一下整個社區的氛圍及管委會的運作狀況,而且3-5年房子都還算新,價格上也比新屋低,CP值應該算很高

小豬媽媽

個人建議買3-5年的新古屋，原因大家都說得很清楚了，
) s* Q, }+ d& a0 e0 w7 o& B8 u3 ]另外，除了買房子的錢外，為了順利入住，一定要記得預留裝潢費用，
除非有很充足的財力購屋，不然就算手上的錢可以少貸一點貸款，還是建議你儘量先貸到上限，
等到入住一段時間後，有多餘的財力再做部分金額的一次清償，
這樣才不會在裝潢時突然發覺沒錢，這個也沒做、那個也沒做，
搞得自己住得不開心。