第一次買屋,買二手屋好嗎!?

Summit

第一次買屋,買二手屋好嗎!?
1 ]- I$ L: j+ s2 v3 v買房子又該注意哪些事項呢!?
) S/ d, `+ E8 }& w6 P8 P交屋又該注意些什麼!?
2 f- P0 J7 K( G% [2 Q/ i, h契稅,公證費,代書費,地政規費是如何計算的呢!?
- R  y, |. L  m房屋稅跟地價稅該如何跟前屋主劃分呢!?
. R: p" X) J/ }請大家幫幫忙,解釋給我這個新手聽聽~謝謝

jason3533

回復 Summit 的帖子
# d4 O% f' }8 N
& V4 I1 z' N+ V8 z0 w0 Q! k$ \您好:
. I  n" a/ X" U7 A( r0 \5 T
* S# S8 T% N* r; \! _* V6 @         網路上找到相關資料供您參考!!

: X+ w: v! [. D- p4 z1.預售屋、新成屋、中古屋之優缺點比較如下:
   http://www.myhousing.com.tw/buy-guide/buy-guide-a-1-4a-2.aspx

2.買屋注意事項如下:
   http://www.century21.com.tw/index.aspx?fn=knowledge_content&no=11
8 }+ S; A$ d, k  A
8 v" C. q& O  G) {" \3.買方相關稅費說明如下:
& j/ M; }" U6 `7 |8 d6 r; E  3-1.http://www.century21.com.tw/ugC_BuyHouseTax.asp
  3-2.http://ehouse.land.moi.gov.tw/C0/C07/C0701A.aspx?CODE_ID=A1203&ARTID=464&CLASS=05

/ M0 y$ Z4 S3 k9 S2 r4 B5 ^: h4.房屋買賣交易流程如下:
7 o" Z% g: a2 Y/ L) ~http://www.100.com.tw/static/houseprocess.html#101
% t: ^% a+ f+ ~: k2 w! T
5.驗屋注意事項:
5 K6 O! g3 P- H5 m* t4 J& thttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=1809&extra=&page=1

Summit

回復 jason3533 的帖子
2 j2 ?4 F+ L7 a2 V. p6 L
謝謝你!!

fox

最簡單的方法就是找仲介
他們有專人會幫你搞定....XDDD""

阿舟

先看自己的預算,預算不夠,考慮買中古,這樣才有餘力存錢買第二間,或是換更棒的房子.如果第一間房子讓你負擔沉重,生活品質沒了,薪水交給銀行,不會快樂啦!
( @' C; s" |$ k# {, `# u
* o' Q. p7 P% N我目前就是這樣,想換屋,和老公閒來無事就到處看房子,現在更確定自己的目標了.

Summit

回復 jason3533 的帖子

請問如果是仲介要收的服務費會時哪個流程收取呢!?

jason3533

回復 Summit 的帖子

2 \4 e+ Z' K2 _# r3 l. p0 G您好:

當賣方同意並簽認您的『買賣議價委託書』時，買賣契約即已成立，
7 T4 F1 N7 s7 p- c$ V% K1 ]您應於簽訂『不動產買賣契約書』時，以現金一次支付加盟店成交
總價百分之二的服務報酬。

herolion

買二手屋 只要喜歡 我覺得還不錯啊
. w4 e3 }7 ]1 H; z5 q我本身就是買快5年的中古屋
4 N" N$ I$ @. M! I5 Z' m% _至於你提到的問題  就交給代書吧
他會幫你算得一清二楚
( R+ n. B4 H8 E; e" H0 l所有的計算結果都有表單可以檢查
祝你好運嚕

艾小文

其實新屋中古屋見仁見智啦
1 h# C- C* \7 r0 ^+ V) }- M只是以我的觀點3-5年的房子應該算最好,除了鄰居入住的數量多了,你可以觀察一下左鄰右舍,又可以了解一下整個社區的氛圍及管委會的運作狀況,而且3-5年房子都還算新,價格上也比新屋低,CP值應該算很高

小豬媽媽

個人建議買3-5年的新古屋，原因大家都說得很清楚了，
另外，除了買房子的錢外，為了順利入住，一定要記得預留裝潢費用，
$ A7 c4 B: u  {( F2 o除非有很充足的財力購屋，不然就算手上的錢可以少貸一點貸款，還是建議你儘量先貸到上限，
& O" _0 `$ S0 d7 M, V等到入住一段時間後，有多餘的財力再做部分金額的一次清償，
這樣才不會在裝潢時突然發覺沒錢，這個也沒做、那個也沒做，
7 J$ V; z8 f9 y' d# k* n( T# o搞得自己住得不開心。