第一次買屋,買二手屋好嗎!?

Summit

第一次買屋,買二手屋好嗎!?
3 @% C6 D7 y" p# V* s4 g( d! ?買房子又該注意哪些事項呢!?
( W& Z! y$ d' `1 x8 n( |( s( k3 I交屋又該注意些什麼!?
契稅,公證費,代書費,地政規費是如何計算的呢!?
# a' a' f1 c2 Z, o2 |8 J3 f# \房屋稅跟地價稅該如何跟前屋主劃分呢!?
- a. I. M6 j2 K1 l/ i6 L  W5 v: T2 a請大家幫幫忙,解釋給我這個新手聽聽~謝謝

jason3533

' J0 ~) j! n6 l: [) g
回復 Summit 的帖子

您好:
9 Q" C( `3 a+ I, b; _2 _: Q- m' l- }
4 G1 X  L9 G5 ~7 U* b7 R0 K         網路上找到相關資料供您參考!!
* z0 Z8 w0 }3 e
7 r/ A$ ~4 V% ^4 g$ D1.預售屋、新成屋、中古屋之優缺點比較如下:
   http://www.myhousing.com.tw/buy-guide/buy-guide-a-1-4a-2.aspx
# @) ^! @! ?  p! Z
2.買屋注意事項如下:
- h9 u: y1 X$ }+ j5 A) H# ]4 B   http://www.century21.com.tw/index.aspx?fn=knowledge_content&no=11
# ^3 T8 G( W( [
  R' z" H( T. a' O3.買方相關稅費說明如下:
  3-1.http://www.century21.com.tw/ugC_BuyHouseTax.asp
, i$ W; R( t- D6 H  K  3-2.http://ehouse.land.moi.gov.tw/C0/C07/C0701A.aspx?CODE_ID=A1203&ARTID=464&CLASS=05

4.房屋買賣交易流程如下:
$ x! z: V/ t% y1 P+ rhttp://www.100.com.tw/static/houseprocess.html#101
) z" }0 R) B: V
5.驗屋注意事項:
3 {! p% }" k8 f+ x& [https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=1809&extra=&page=1

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回復 jason3533 的帖子

" G( G$ u1 h+ _; j5 e謝謝你!!

fox

最簡單的方法就是找仲介
他們有專人會幫你搞定....XDDD""

阿舟

先看自己的預算,預算不夠,考慮買中古,這樣才有餘力存錢買第二間,或是換更棒的房子.如果第一間房子讓你負擔沉重,生活品質沒了,薪水交給銀行,不會快樂啦!

8 y$ o! X) u) o; Y我目前就是這樣,想換屋,和老公閒來無事就到處看房子,現在更確定自己的目標了.

Summit

回復 jason3533 的帖子

請問如果是仲介要收的服務費會時哪個流程收取呢!?

jason3533

回復 Summit 的帖子

您好:

當賣方同意並簽認您的『買賣議價委託書』時，買賣契約即已成立，
您應於簽訂『不動產買賣契約書』時，以現金一次支付加盟店成交
3 K6 a4 @9 F% l% u總價百分之二的服務報酬。

herolion

買二手屋 只要喜歡 我覺得還不錯啊
我本身就是買快5年的中古屋
" b. C- Q- f5 F' R至於你提到的問題  就交給代書吧
他會幫你算得一清二楚
/ r) t* Q' v) {# p2 z# ^所有的計算結果都有表單可以檢查
祝你好運嚕

艾小文

其實新屋中古屋見仁見智啦
只是以我的觀點3-5年的房子應該算最好,除了鄰居入住的數量多了,你可以觀察一下左鄰右舍,又可以了解一下整個社區的氛圍及管委會的運作狀況,而且3-5年房子都還算新,價格上也比新屋低,CP值應該算很高

小豬媽媽

個人建議買3-5年的新古屋，原因大家都說得很清楚了，
8 y) d  r+ ^  z& O! `另外，除了買房子的錢外，為了順利入住，一定要記得預留裝潢費用，
/ u/ O1 X, v( @+ @除非有很充足的財力購屋，不然就算手上的錢可以少貸一點貸款，還是建議你儘量先貸到上限，
等到入住一段時間後，有多餘的財力再做部分金額的一次清償，
這樣才不會在裝潢時突然發覺沒錢，這個也沒做、那個也沒做，
% E3 N4 m+ I/ \5 v) A4 u! e搞得自己住得不開心。