第2季房價可能止跌回升，機率提高至46.3％

歐陽

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2 p2 x6 Z: J2 f【時報-各報要聞】台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，
" p3 L9 Z& @, g5 r1 f表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今
年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至46
.3％。
! b( Y. E# c0 ?0 V( h　　台灣房屋未來事件交易所預估去年第4季房價綜合趨勢分數時，認
7 Q( c! w8 E3 t1 N& `( M為房價可能走跌，準確度達9成以上，提前2個月預知台灣房價趨勢；
4 J, x* S0 H+ S6 A當時台灣房屋也預估今年第1季房價走勢仍處於下跌趨勢，但跌幅已比
0 G6 b4 t; e$ \* Y去年第4季減緩。
　　根據台灣房屋「未來事件交易所」的最新預估，台灣房價可能在
今年第2季止跌回升，上漲機率則提高至46.3％。

　　依營建署公布的「房價綜合趨勢分數」，台灣房屋研究中心執行
長邱太?表示，相較去年第3季的數據，去年第4季只有台南市房價指數
上漲2％，其他縣市及台灣整體調查地區的房價指數都下跌9％以上，
新北市房價指數甚至下跌17.6％、台北市的房價指數也下跌14.3％。
　　房屋仲介業者表示，目前成交量略好於總統大選前，但是房價相
& X; a' C# z7 p  ~) [當混亂，因賣方認為總統大選後，兩岸關係朝正面發展，賣方委託價
有上調趨勢，但買方認為奢侈稅對房市有一定影響，不願出高價，買
' G( A+ a  m3 d2 \4 p2 m賣價差有加大趨勢。
* e+ {& A/ `# _$ m& g' J　　太平洋房屋行銷部經理鄭國英表示，今年房市應會慢慢恢復較活
絡的交易氛圍，但因為奢侈稅效應還在，房市買賣量縮情況短期不易
) j* E( H+ t# |$ }2 Y改變，預估上半年住宅房市應仍會進入盤整階段，下半年住宅房市發
% [' ~" Z/ t; ~. w0 H2 N展則會優於上半年。
　　他指出，主要是因為今年第3季之後，政府房市政策將逐步落實，
加上101年生子潮的剛性需求湧現，自住客可望逐步回歸市場；商用不
動產市場發展也很看好，預期台北市精華地段房價依然硬挺。
　即使如此，鄭國英認為，今年房價不會像前幾年出現大漲，而是呈
. Q' F/ L! Q% |, z8 j$ u& ^8 S現持平盤整震盪的走勢，其中低總價小宅有機會冒出頭。 (新聞來源
" `* G5 G- m( x; _& f+ N8 p0 D" C7 z/ b：工商時報─記者黃惠聆／台北報導)
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台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，
表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今
  E8 @; z. W8 \2 s  T9 h年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至46
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