第2季房價可能止跌回升，機率提高至46.3％

歐陽

1 I( F; [" N: w+ e) P: |4 j; a. m
/ Y+ ~: R; u, B. |4 e【時報-各報要聞】台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，
表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今
' L+ ?9 m4 H0 P7 k4 n: w! o: o5 o年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至46
, s( y$ d* L0 {) }  s.3％。
0 k# m5 ~: D* x7 }  M% ~! h6 a　　台灣房屋未來事件交易所預估去年第4季房價綜合趨勢分數時，認
為房價可能走跌，準確度達9成以上，提前2個月預知台灣房價趨勢；
# k8 k, N% C( T9 C/ D# H當時台灣房屋也預估今年第1季房價走勢仍處於下跌趨勢，但跌幅已比
# j/ f. k' T  ?, a0 L% V去年第4季減緩。
8 B, D3 u! J8 |' D　　根據台灣房屋「未來事件交易所」的最新預估，台灣房價可能在
今年第2季止跌回升，上漲機率則提高至46.3％。
" f0 P7 Z/ ?: P: f# d. R9 _, G6 R
: g3 n/ v. e$ k. R" j　　依營建署公布的「房價綜合趨勢分數」，台灣房屋研究中心執行
1 h% @/ S3 R0 H. ^* k3 ]% s長邱太?表示，相較去年第3季的數據，去年第4季只有台南市房價指數
上漲2％，其他縣市及台灣整體調查地區的房價指數都下跌9％以上，
4 B- P. P# `2 O+ }新北市房價指數甚至下跌17.6％、台北市的房價指數也下跌14.3％。
0 ^4 M, X, s, L　　房屋仲介業者表示，目前成交量略好於總統大選前，但是房價相
; T9 j$ {9 C! R, p" g$ P8 v* M' c! m當混亂，因賣方認為總統大選後，兩岸關係朝正面發展，賣方委託價
' R! h! |# F& {' l' U/ |有上調趨勢，但買方認為奢侈稅對房市有一定影響，不願出高價，買
賣價差有加大趨勢。
8 k/ z$ Q* |6 S8 U* P2 B　　太平洋房屋行銷部經理鄭國英表示，今年房市應會慢慢恢復較活
5 o' U+ {! R: X# G" ^! H絡的交易氛圍，但因為奢侈稅效應還在，房市買賣量縮情況短期不易
. }/ u6 |2 V9 |改變，預估上半年住宅房市應仍會進入盤整階段，下半年住宅房市發
  Z6 r0 x+ b4 W* x# T展則會優於上半年。
; S$ i: K0 L: z- r) \　　他指出，主要是因為今年第3季之後，政府房市政策將逐步落實，
加上101年生子潮的剛性需求湧現，自住客可望逐步回歸市場；商用不
: L: e- m- j: H7 ~' A動產市場發展也很看好，預期台北市精華地段房價依然硬挺。
  f7 x* G3 E4 F　即使如此，鄭國英認為，今年房價不會像前幾年出現大漲，而是呈
現持平盤整震盪的走勢，其中低總價小宅有機會冒出頭。 (新聞來源
3 M; m+ Y% z8 n8 @2 L5 r：工商時報─記者黃惠聆／台北報導)
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歐陽

台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，
0 u1 s: ~5 D$ z表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今
5 B9 j- S. R+ n6 N年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至46
.3％。
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