第2季房價可能止跌回升，機率提高至46.3％

歐陽

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【時報-各報要聞】台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，
表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今
& Y5 q4 v- O8 H年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至46
.3％。
3 e! ]/ D- u( F. Q- e5 T/ p) |( f　　台灣房屋未來事件交易所預估去年第4季房價綜合趨勢分數時，認
5 @- l! h4 z' q! _為房價可能走跌，準確度達9成以上，提前2個月預知台灣房價趨勢；
當時台灣房屋也預估今年第1季房價走勢仍處於下跌趨勢，但跌幅已比
去年第4季減緩。
　　根據台灣房屋「未來事件交易所」的最新預估，台灣房價可能在
今年第2季止跌回升，上漲機率則提高至46.3％。

! C1 a- m  u. F　　依營建署公布的「房價綜合趨勢分數」，台灣房屋研究中心執行
長邱太?表示，相較去年第3季的數據，去年第4季只有台南市房價指數
' S( f( ~, x8 N上漲2％，其他縣市及台灣整體調查地區的房價指數都下跌9％以上，
新北市房價指數甚至下跌17.6％、台北市的房價指數也下跌14.3％。
　　房屋仲介業者表示，目前成交量略好於總統大選前，但是房價相
5 E* B. X' V) @+ p$ p0 o當混亂，因賣方認為總統大選後，兩岸關係朝正面發展，賣方委託價
有上調趨勢，但買方認為奢侈稅對房市有一定影響，不願出高價，買
8 \' s3 E2 s) g9 B2 x% ^5 r賣價差有加大趨勢。
　　太平洋房屋行銷部經理鄭國英表示，今年房市應會慢慢恢復較活
絡的交易氛圍，但因為奢侈稅效應還在，房市買賣量縮情況短期不易
2 q8 q2 v& ?2 c# `" S改變，預估上半年住宅房市應仍會進入盤整階段，下半年住宅房市發
- B+ y! r6 _9 ?* R0 D  B6 X0 L( M! Z展則會優於上半年。
- M7 B& o* \% L　　他指出，主要是因為今年第3季之後，政府房市政策將逐步落實，
加上101年生子潮的剛性需求湧現，自住客可望逐步回歸市場；商用不
( E2 p: P9 U3 j' R2 z0 b動產市場發展也很看好，預期台北市精華地段房價依然硬挺。
　即使如此，鄭國英認為，今年房價不會像前幾年出現大漲，而是呈
/ B" L- a" F/ h/ z! H( R現持平盤整震盪的走勢，其中低總價小宅有機會冒出頭。 (新聞來源
2 \: C# {0 i/ p# O：工商時報─記者黃惠聆／台北報導)
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台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，
( G' Z9 P( r5 I$ }! h7 W/ V6 [- Q4 w表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今
6 Y) I6 G* X8 z年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至46
.3％。
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