有一間萬寶龍(2房)忍痛割讓

自在的人

親愛的北大朋友
7 i* o! `2 C; M9 I1 `% e/ E我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區
. a/ o; Z2 B! \3 T5 l, q9 b因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓
% A( f2 n0 O: G不知是否有人有意願購入
2 [, D7 y- ~- y6 u不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位
* s. B+ s7 N* H全新沒有裝潢未住
$ c. M% \3 k. t) Q& i9 W/ C想賣580萬
有興趣請留短訊息給我

自在的人

不好意思!!! 我不想透過仲介. 因為我朋友無法負荷4%的仲介費 sorry!!!

阿Q

2 Z" Z9 `/ O6 t/ n5 U

親愛的北大朋友
我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區
因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓
& n% h: w8 R, h( i7 C不知是否有人有意願購入
. y) k" n7 K! a不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位
全新沒有裝潢未住
' Q+ t' V9 ?$ F. `$ A想賣580萬有興趣請留短訊息給我 ...
& a! c1 n/ `, T8 I3 Npeggy12584 發表於 2010-9-1 11:31

( y# V  I% k& i6 N5 b9 I
, S7 ^) ^5 o  s# K若交給仲介賣給不知行情的台北人或許可以不會殺那麼多~但自己賣若在這PO~說真的~這大都是北大在地有一陣子了.甚至剛買~我意思是~可能較知行情一些~若管道不透過仲介~看屋客可能會有所侷限~所以價格更是關鍵了~而..萬寶龍這樣的價好像有點貴~580扣掉車位已經17萬~18萬~可以買最近的新建案大學京都或是心六藝以及世紀館~在學勤路上的遠雄一排也都可以購買了~(當然要看棟別以及樓層啦)~
# i) f& K3 L- m- ^因平常是對2房跟3房還都一直有在看~幾乎1~2星期都有在看看~所以大概略了一些房子價格~
- P. r8 t/ W/ q/ s3 {$ K/ |若是要自己賣要省仲介費的話應該要在價格上更能親近些~不然對買家而言其實買家負擔的只有1~2%而已~對賣家是較高的4%~若是沒更優惠的話可能就失去不找仲介的意義~
# |# f1 p0 ?1 K" E. p! Y請問樓層是幾樓?面對中庭還是哪裡?

# p* L: ^: v) ?喔~對了~我非仲介~(俗話說嫌貨才是買貨人.純粹是自己的見解.絕無惡意^_^"~若文字間有無心冒犯處~還請多見諒.^_^")

凱哥

萬寶龍的房子就我所知在三年前最高的房價也在14~15坪而已吧,因為我三年前看過房子,你如果說現在漲價後趕緊要脫手且一坪將近快20(加車位),應該今年或明年都很難脫手吧(找仲介會比較有希望喔),除非房價開低一點,以上純屬建議,至於怎麼做看你們自己,因為我不知道你們房子何時買的,如果以今年來說價位應該在17~18應該會比較合理,僅供參考

自在的人

因為我朋友不是第一批買的. 所以也有成本考量
' ?: E% M: ^' H4 M, R' e  I4 g# [4 r是面對中庭. 9樓. 坐北朝南
1 h8 f, R3 O; z其實我覺得價格是還好
因為是b2大車位 580-110萬車位/27.99坪=16.79萬/坪. 全新未住.
5 J0 h: i7 ^0 S9 D據我所知現在建案好像都不只這價位了
大家可以考慮看看囉!!! 買房子就是緣份. 本來他也是要自己住. 所以才買兩個月. 沒想到被掉到大陸去.. 唉~~ 我還是鼓吹很久他才下手買的

自在的人

對不起!!!
# b9 ]# K$ H: y" K) `/ e本屋昨晚已售~~
3 O- n* \. w- d2 F感謝各位的關心~~
- g. c( M9 Y7 Z9 w我朋友可以去大陸工作了

worker365

唉...
2 L# L8 I1 n; ?, C1 \( y- @我家人要買北大都快買不到了
9 B/ Y7 u& v: t; c3 k0 E& p聽4樓的大大說仲介費可以選擇更輕鬆.不會花屋主一毛錢
那是不是意指著要花錢的是買方了??
買方除了要負擔現在+被加上的未來房價外
還要負擔屋主委託仲介的4%+買方透過仲介的2%服務費
所以買方總共要負擔的是：
現在房價+被加上的未來房價+4%+2%
$ q$ J# R* B2 o2 a突然覺得呆薪族的我家人好窮、好傻喔

自在的人

所以當初才不想透過仲介呀!!!!
( {. ]1 B! k% k: P( {- s8 d& ]) I+ O不過這次我朋友的房子沒有透過仲介賣掉. 但買的時候付了2%
多花了十幾萬? 唉!!!!

1 S' y9 o! F* L& y1 v但從另一方面想我們及買方則省了6%. 還是很高興!!!!

worker365

恭喜你的朋友囉~
買賣雙方省下的6%真的省很多呢~
真不知道錢給這拿6%的單位，真的有那個價值嗎??

andy826

8# peggy12584
1 j! D* V$ H; Y# b  g. m
1 t3 Z! y6 U1 C9 P$ C! F% `.............
0 p$ |' w8 g  x9 n# G! r3天就賣出去了~ 真是熱銷啊~