華固鍾榮昌：未來2年，房價難見新高

歐陽

【時報記者郭鴻慧台北報導】華固(2548)董事長鍾榮昌表示，台灣房
6 U2 Y5 Q5 Q8 V* J: Q7 Y價漲幅已大，未來2年內房價再創新高並不容易。他表示，過去幾年，
- d' |8 v! Q, v房子賣越快的建商賺越少，因為房價一直在飆升，早賣掉的人反而沒
有賺到增值利潤，但未來2年這種情形將不會再有。
  M- z+ o4 N, Y7 O7 o  華固董事長鍾榮昌表示，台灣房地產這波多頭以來，每年房價平均
/ K7 Q& y5 J/ h5 S# m9 I以漲20%的速度快速上漲，但在政府祭出平抑房價政策，金融單位緊縮
. N, ]5 K- k4 |2 _# W! ^; ~0 O貸款、奢侈稅上路且沒有落日條款，今年7月即將實施的實價登錄，未
來2年，台灣房價並沒有飆漲的空間。

4 A3 G- t2 r% x" u2 }. R0 ?　華固董事長鍾榮昌指出，過去幾年，房子賣越快的建商賺越少，因
為房價一直在飆升，早賣掉的人反而沒有賺到增值利潤，但未來2年這
種情形將不會再有，而房地產也將出現新的銷售型態，未來建商將向
- E8 [: q, h; k1 y4 W邊建邊售，一開始以較少的戶數來賣，將會等到房屋完工、賣相更好
5 G+ j, f" {. k. V) `, u. C& u再繼續賣。
　華固董事長鍾榮昌指出，目前成都的人口數是1200萬人，而人均所
得僅3、4千美元，如今大陸政府積極發展四川，去年起已成為筆記型
: {4 ]: F9 g8 O9 K  |+ ~電腦的生產新據點，不僅台商系統組裝廠、相關周邊零組件廠都已經
$ U/ U" K3 v( m8 T! G5 q, r進去設廠，未來將帶動當地的就業需求和住宅需求，而且長期眼光來
* J# f! q) F8 J8 Q3 C, H看，重慶、成都將會追上北京、上海的人均所得超過1萬美元水準，屆
* T+ w2 ^  c' N- w時房價也會跟上，以長期的眼光來看，大陸資產的增值效應會比台灣
更佳。
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歐陽

台灣房
價漲幅已大，未來2年內房價再創新高並不容易。他表示，過去幾年，
房子賣越快的建商賺越少，因為房價一直在飆升，早賣掉的人反而沒
有賺到增值利潤，但未來2年這種情形將不會再有。
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