華固鍾榮昌：未來2年，房價難見新高

歐陽

【時報記者郭鴻慧台北報導】華固(2548)董事長鍾榮昌表示，台灣房
價漲幅已大，未來2年內房價再創新高並不容易。他表示，過去幾年，
房子賣越快的建商賺越少，因為房價一直在飆升，早賣掉的人反而沒
8 \" r! S0 x0 G9 L& X% \有賺到增值利潤，但未來2年這種情形將不會再有。
# |! B7 [8 x" q: u, c; ~" q8 h  華固董事長鍾榮昌表示，台灣房地產這波多頭以來，每年房價平均
) S' H2 \, E% y/ N以漲20%的速度快速上漲，但在政府祭出平抑房價政策，金融單位緊縮
9 Y/ o% ^; D" n7 i0 E; m貸款、奢侈稅上路且沒有落日條款，今年7月即將實施的實價登錄，未
來2年，台灣房價並沒有飆漲的空間。

　華固董事長鍾榮昌指出，過去幾年，房子賣越快的建商賺越少，因
" |; S; @" b7 _. C& _: [* s為房價一直在飆升，早賣掉的人反而沒有賺到增值利潤，但未來2年這
種情形將不會再有，而房地產也將出現新的銷售型態，未來建商將向
4 @+ b0 c+ s& T; O- D邊建邊售，一開始以較少的戶數來賣，將會等到房屋完工、賣相更好
; U6 {" u( R: n再繼續賣。
; S+ O6 Q+ j0 k* X  X" X% F　華固董事長鍾榮昌指出，目前成都的人口數是1200萬人，而人均所
0 o  G/ }: x( z' v9 h, q得僅3、4千美元，如今大陸政府積極發展四川，去年起已成為筆記型
電腦的生產新據點，不僅台商系統組裝廠、相關周邊零組件廠都已經
進去設廠，未來將帶動當地的就業需求和住宅需求，而且長期眼光來
& N3 f5 j: G2 O' n! d! M( O看，重慶、成都將會追上北京、上海的人均所得超過1萬美元水準，屆
2 Z9 X/ ?. i* E' F+ U8 S時房價也會跟上，以長期的眼光來看，大陸資產的增值效應會比台灣
- y) o# w. p3 ~5 v* Z更佳。
: j3 x% j6 P6 p( C- h) T  F


: }. Q( m' {0 S+ p; H$ t( x6 g/ x

歐陽

台灣房
& F9 a8 Z7 a: N價漲幅已大，未來2年內房價再創新高並不容易。他表示，過去幾年，
3 V. g/ ^1 O. [4 @  s* X+ n7 T3 {房子賣越快的建商賺越少，因為房價一直在飆升，早賣掉的人反而沒
有賺到增值利潤，但未來2年這種情形將不會再有。