大家在北大特區都是怎麼選房子的?

魔比爹

大家好~
# \7 x9 E3 J8 k+ z6 R( C小弟在上周末去北大特區逛過了
真的是令我一見鍾情的好地方
目前看了三四個新建案, 陷入了三難的選擇中
# I) U8 U) y4 s想上來請教大家會怎麼做選擇

選擇一:
四房
* d- a3 O, [/ x! h- ^9 [公設很多很豐富, 但覺得有些吵雜
室內實際坪數約40坪 (含陽台)
用料材質普普,
& r& ~9 L1 o9 E1 j0 ]/ S5 c- u* Y但有陽台可以看中庭, 遠眺青山
& m! ]# ~# W. c& C$ C: T( @! G8 Q而且後陽台已有加建窗戶, 所以可以拿來當儲藏室
' K0 s0 g; f$ w+ ?) H0 {4 m每個月管理費要四千多

" B. p) f' m9 Y" E2 W5 {選擇二:
2 ~' X% F1 W+ G) B, L6 m三房
2 B% l. Q; g% p+ ^8 T# h3 X9 z一樣公設很豐富, 風格比較沉穩
室內實際坪數是35坪(含陽台)
用料看起來比選擇一還要好
. U- X6 z2 h* {7 ^6 B7 T; b但一層樓有五六戶, 而且沒有景觀戶了
每個月管理費約三千五
* s: L$ x$ ?; B! y3 g/ {) [( u, Z2 X
選擇三:
三房
5 B3 d& V2 A5 Z7 ~: A$ a公設非常少, 但房屋用料很好
而且送的設備都是有名設備
浴室的浴缸是用石砌的, 超喜歡
# P) l: R. z) x室內實際坪數是36.5,
陽台看出去景觀很不錯,
每個月管理費約三千
8 ~. d5 }( F) s. x) D. g4 i重點比其它建案都便宜了約50~70萬

2 a% |! C1 @1 M, F& I6 I: a( I  Z選擇一和選擇二的價格差不多
" z. Y; g' ^/ j# ~
+ D" y/ h# r, Y, s1 ]$ p$ c不知道大家在看房子都是怎麼選擇的呢?
我朋友是跟我說房子是住一輩子的, 找用料實在的比較好
7 S3 B# l" h) d6 b  ~& x但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
- x6 k0 X6 N4 j- i8 W有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
好苦惱呀 (抱頭)

寧靜海

其實你可以直接講建案名稱，這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。

另外，建議你也不妨說說自己重視的條件，例如在意隔音、地點，附近需要有什麼等，可以更方便大家提供建議。

apwinnie

1# 魔比爹

- g: A  Q& y" g9 H/ `: H
可以告訴我你說的選擇三的建案名稱嘛?
個人覺得公設豐富不實用ㄟ

小黑

個人覺得公設豐富不實用+1....若是你沒有使用的習慣，等你看到公電公水的金額時，你會瘋狂而管理真的很重要..

andy826

我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!
& u& q" b  W; f; t
: _% U4 B3 F: `8 o; C% ]其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.

魔比爹

我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!

( _* A* T% h( n! ^! i其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.
andy826 發表於 2010-8-24 12:05

; G+ T/ Q: y5 ^& J' b! H: c的確, 因為考量建案一已經有許多人入住了
+ m% `& Q/ s) B5 F  r5 o: @怕直接寫出名字的話, 會得到比較不客觀的解答 ^^"
9 s' A* a$ b) H& ?& F/ j+ u: }
$ t' C, J9 u6 _2 t, ?1 s其實第三個建案我的確有比較喜歡一些
8 c. e9 b  ^: e8 ^8 g8 u4 r: \, X但是第二個建案的整體風格比較氣派,
: ?/ V. g4 p2 _5 N* w7 P! B感覺就算不窩在家裡在社區裡面閒逛也會是種享受

對了, 公水公電的部分大概都是怎麼計算的呢?
; o9 S& j) T* E3 \. b(我們沒有住過大樓管理式的房子, 所以對這方面很不清楚)

寧靜海

但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
, c9 j- O' Y1 |, o有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
9 O6 x5 z+ O: `+ G0 `. L好苦惱呀 (抱頭)
; r: u1 {( b+ V魔比爹 發表於 2010-8-24 11:17

　　其實管理良好的社區，豐富的公設反而是大加分，假設你找的是已經有成立管委會的社區，不妨在管理上多打聽，北大特區有幾個社區管理真的不錯，甚至還有得到縣府頒獎肯定的，建議多打聽，像我們社區公設有游泳池跟兒童戲水池，我們就常帶姪子去玩，他們非常唸唸不忘，總是吵著還要再來阿姨家玩呢！
+ M' B! t4 ?$ S2 f+ h( S/ q  y0 F
　　有的社區還有圖書館跟健身房，像劍橋跟風呂，感覺使用率就不錯，也讓人很羨慕。
/ q4 ?9 M. U* c3 |& m/ s5 @
$ v8 K% `7 ^' w' b5 A0 o' n7 `: p　　所以如果你對公設有疑慮，建議把觀察重心放在管理上，會比較好。

tonycai

我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房

魔比爹

其實你可以直接講建案名稱，這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。
' f0 v+ C/ C' v7 Y4 G6 J$ C
9 Q/ A1 q) g/ `+ s另外，建議你也不妨說說自己重視的條件，例如在意隔音、地點，附近需要有什麼等，可以更方便大家提供建議。 ...
寧靜海 發表於 2010-8-24 11:28

, c. j8 h4 u2 K8 q: Q/ j: Q& y
8 P1 ?: i. Q! X! ?* [我其實沒有特別比較重視的耶 ^^"
因為這三個建案的地點相近, 所以環境也差不多
真要說的話, 與其說怕被吵, 不如說怕吵到別人
因為家裡有個快一歲的小孩
8 j4 t7 a4 r$ U1 g8 w* |所以怕在大一些會去吵到樓下的鄰居
: k) k% L  r- d( W7 u
* g" o, o3 }7 `+ n" U% @" }另外, 三峽和樹林入籍哪一邊會有差嗎? @@

魔比爹

我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房
! X, m. M) o# W& y/ f) U0 Ftonycai 發表於 2010-8-24 12:14

9 E, J) R; H. I
4 p2 X5 R% o8 ?/ c; w建案一是麗寶世紀館
$ E# U; H0 I1 R, v+ J! n/ C建案二是遠雄京都
* P  J  Y$ X& D4 p建案三請容我們藏私一下, 因為只剩一戶