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[房屋交流] 大家在北大特區都是怎麼選房子的?

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2010-8-24 11:17:04 |只看該作者 |新文章置後
大家好~
6 K0 C" c8 b$ ?0 f+ k' {- N% R小弟在上周末去北大特區逛過了7 C/ O5 T! |. Q0 r
真的是令我一見鍾情的好地方0 _8 Q; X. `+ e
目前看了三四個新建案, 陷入了三難的選擇中$ i( s; U; h( K& F
想上來請教大家會怎麼做選擇
+ q) A1 R' t3 v0 e! n: x! T( t* |( x3 ]; `! k+ u0 W/ u
選擇一:# m+ i7 e* ^, z$ [
四房) W1 i$ k: C! m1 I( f, _
公設很多很豐富, 但覺得有些吵雜
9 }  H  r3 h% J( y6 `% O室內實際坪數約40坪 (含陽台)5 `7 M# R. j+ ~# K1 o4 c
用料材質普普,
8 l* `+ A! L# L  x, S. U$ E但有陽台可以看中庭, 遠眺青山& ^0 X( I3 ^: j0 }. ?
而且後陽台已有加建窗戶, 所以可以拿來當儲藏室
+ h4 C3 m! U4 ?9 R  S$ d% ~每個月管理費要四千多; e& H5 p+ ]4 n$ l  @8 C% `
3 a; a* H- R4 k& q! n
選擇二:
& T5 L- @1 ]4 n& t" f三房8 Z. S" n: U8 D* G0 a
一樣公設很豐富, 風格比較沉穩) Q/ _1 B1 m- C0 H* L8 ?
室內實際坪數是35坪(含陽台); w9 k. a8 Y1 d1 K: Z
用料看起來比選擇一還要好% {" o. y' x7 h+ Y) G" M
但一層樓有五六戶, 而且沒有景觀戶了7 ^! x9 }' v, q  M( X. X7 @
每個月管理費約三千五/ I% f7 T* H: n4 ]- k
+ E; ~5 o6 o, V( v
選擇三:1 y3 O9 ?" X9 U( T' ^
三房$ F8 l8 A& J% f1 d8 E) c% c! n
公設非常少, 但房屋用料很好5 F/ w! m% m  t' }7 x9 y
而且送的設備都是有名設備
) t. z5 ]. ~& t) N浴室的浴缸是用石砌的, 超喜歡
/ v4 J' y0 I2 Z# R5 a室內實際坪數是36.5,
' i5 k7 \5 W! g. Y' `3 S/ K( H  E陽台看出去景觀很不錯,9 b) ]8 ~3 k9 t2 Z' X4 [
每個月管理費約三千
6 \4 z. i4 X* N  S' d9 P重點比其它建案都便宜了約50~70萬' z- G" \, D* c2 Z0 r

5 u; z6 E' K- t( w選擇一和選擇二的價格差不多# l, A  i8 x/ r! J) w  z3 i
. L4 L- U$ ?# r8 x& l1 ^5 L3 y0 b
不知道大家在看房子都是怎麼選擇的呢?
. `$ T! t4 {0 x2 L- a我朋友是跟我說房子是住一輩子的, 找用料實在的比較好; \: a2 p; D% ]* M3 ?0 \3 i
但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
* X8 J; c3 s: [' U! l3 Q8 Y8 D6 T有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設: Q- c. j, n: b  i* [
好苦惱呀 (抱頭)

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發表於 2010-8-24 11:28:37 |只看該作者
其實你可以直接講建案名稱,這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。
) U" Q/ B" n/ e, h- X! l" i, Q
; f* O, K, Z/ W) C1 k1 [7 Q& g  g另外,建議你也不妨說說自己重視的條件,例如在意隔音、地點,附近需要有什麼等,可以更方便大家提供建議。

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發表於 2010-8-24 11:30:54 |只看該作者
1# 魔比爹 9 u, c6 }. w+ m- G4 [2 {

9 T9 o" p3 M/ G% Y
# R+ _8 }9 x! U可以告訴我你說的選擇三的建案名稱嘛?: N4 }  @1 u' W4 s1 T# d" {
個人覺得公設豐富不實用ㄟ

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發表於 2010-8-24 11:34:47 |只看該作者
個人覺得公設豐富不實用+1....若是你沒有使用的習慣,等你看到公電公水的金額時,你會瘋狂而管理真的很重要..

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發表於 2010-8-24 12:05:24 |只看該作者
我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!3 R9 b! H" f0 |) H+ V" K
" j. T# ?3 V9 T) v1 F0 x
其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.

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發表於 2010-8-24 12:12:02 |只看該作者
我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!
8 Z) n3 ]( u7 H5 F7 ~& I, \( R- ~3 F* V( z; Z
其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.
8 }$ c! o" X3 ^0 x8 Y" d* @andy826 發表於 2010-8-24 12:05

& o+ _, A" `" u1 ?
7 i6 ~6 Q$ \$ x7 h) n1 p# Q的確, 因為考量建案一已經有許多人入住了: ?( Z" X3 i7 \
怕直接寫出名字的話, 會得到比較不客觀的解答 ^^"
" }. c% m/ u# I* t0 N
; d3 M8 m# D0 r* H. a8 W9 j其實第三個建案我的確有比較喜歡一些5 i1 @+ C8 {8 N& E9 H! z: j2 L. k
但是第二個建案的整體風格比較氣派,
0 R* M; X! z7 ]. z: {1 m; x* Z$ K感覺就算不窩在家裡在社區裡面閒逛也會是種享受( `* U0 s  O6 H" I( }
9 M" k5 R2 N! P+ c
對了, 公水公電的部分大概都是怎麼計算的呢?
  v4 u/ w8 k3 d) W# f0 u(我們沒有住過大樓管理式的房子, 所以對這方面很不清楚)

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發表於 2010-8-24 12:12:54 |只看該作者
但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
1 \( u7 i) C7 P有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
) y$ r& l% L1 o# R" h: f好苦惱呀 (抱頭)- w$ \; \' f: y2 I( I6 B5 c
魔比爹 發表於 2010-8-24 11:17

3 q" H; u* d3 @8 P1 Y$ r7 M4 {3 C" t5 n2 ~- Y6 a' W; p
  其實管理良好的社區,豐富的公設反而是大加分,假設你找的是已經有成立管委會的社區,不妨在管理上多打聽,北大特區有幾個社區管理真的不錯,甚至還有得到縣府頒獎肯定的,建議多打聽,像我們社區公設有游泳池跟兒童戲水池,我們就常帶姪子去玩,他們非常唸唸不忘,總是吵著還要再來阿姨家玩呢!: P- [  E. o# s( Y' S$ O' Y

5 ?+ _) ?5 ~- ~; _8 s4 }# M; r  有的社區還有圖書館跟健身房,像劍橋跟風呂,感覺使用率就不錯,也讓人很羨慕。; W( W2 s' \7 K& x
" Z! e' L# t7 ?* T" @# g
  所以如果你對公設有疑慮,建議把觀察重心放在管理上,會比較好。

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發表於 2010-8-24 12:14:20 |只看該作者
我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房

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發表於 2010-8-24 12:14:32 |只看該作者
其實你可以直接講建案名稱,這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。2 `5 V& h2 Q" q
+ K+ ~5 ?6 A. j+ {  ~1 P' p
另外,建議你也不妨說說自己重視的條件,例如在意隔音、地點,附近需要有什麼等,可以更方便大家提供建議。 ...' p4 k; N; A  Y3 d& S0 J# O
寧靜海 發表於 2010-8-24 11:28
9 G9 A! y( q; q8 h

+ ^; H% w5 \& \  R9 l% K: X9 ^我其實沒有特別比較重視的耶 ^^"
: H4 H8 d4 w/ q0 g因為這三個建案的地點相近, 所以環境也差不多; O  g, ?6 _, w$ P* @* Q3 R! F( }
真要說的話, 與其說怕被吵, 不如說怕吵到別人2 r1 }- U3 t3 |3 d9 h  Q% ~
因為家裡有個快一歲的小孩" M/ q/ k" g9 l/ m  V
所以怕在大一些會去吵到樓下的鄰居
" K. y  R$ E$ v+ v+ t' `+ b$ T' W# C& R7 l( ?
另外, 三峽和樹林入籍哪一邊會有差嗎? @@

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發表於 2010-8-24 12:17:26 |只看該作者
我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房
4 ?( t  e; O9 I1 E3 e+ Ptonycai 發表於 2010-8-24 12:14
; u% `  Y: N+ a& d
0 S4 B7 k) B' h7 S
建案一是麗寶世紀館2 Q4 l9 R( U$ i7 D
建案二是遠雄京都) ^( J+ L: m  P4 |, B
建案三請容我們藏私一下, 因為只剩一戶
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