大家在北大特區都是怎麼選房子的?

魔比爹

大家好~
小弟在上周末去北大特區逛過了
' y# @5 ~; o+ w1 h  V3 [2 q" C真的是令我一見鍾情的好地方
& b5 t1 ~; [2 x* Y# m目前看了三四個新建案, 陷入了三難的選擇中
想上來請教大家會怎麼做選擇

選擇一:
/ t* A, d2 Q0 ?2 A" |四房
8 T% d; C* W, x. l% f: O8 R! B0 g公設很多很豐富, 但覺得有些吵雜
室內實際坪數約40坪 (含陽台)
/ v$ w$ y; T( D: z, {用料材質普普,
但有陽台可以看中庭, 遠眺青山
3 d6 v5 Q$ Q! j* }1 |而且後陽台已有加建窗戶, 所以可以拿來當儲藏室
( Y  v" Y" l9 S3 }5 [, o每個月管理費要四千多
8 d, [  C8 u' c6 q7 G5 b) Y
* F4 t3 ~! }* A2 |% r選擇二:
% J# t# z0 k$ Q0 r: x) z三房
一樣公設很豐富, 風格比較沉穩
室內實際坪數是35坪(含陽台)
  d: V) ~* A. V* u) {% v& K( W用料看起來比選擇一還要好
但一層樓有五六戶, 而且沒有景觀戶了
每個月管理費約三千五
( z+ K9 q9 q. K" \' c. l) N
選擇三:
三房
公設非常少, 但房屋用料很好
而且送的設備都是有名設備
* r! f0 X7 [. S( `浴室的浴缸是用石砌的, 超喜歡
室內實際坪數是36.5,
4 V$ V0 U- R1 |! Z6 m陽台看出去景觀很不錯,
* C  B6 w4 O$ a+ e: R; s, `  ]每個月管理費約三千
重點比其它建案都便宜了約50~70萬
5 v3 _8 ^) e/ _
' C5 s1 f) l3 q$ O; N0 s選擇一和選擇二的價格差不多

不知道大家在看房子都是怎麼選擇的呢?
我朋友是跟我說房子是住一輩子的, 找用料實在的比較好
但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
6 I8 w! w+ u8 v' p( a& c有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
好苦惱呀 (抱頭)

寧靜海

其實你可以直接講建案名稱，這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。
6 Q) `3 p# U9 V& _+ R% I
另外，建議你也不妨說說自己重視的條件，例如在意隔音、地點，附近需要有什麼等，可以更方便大家提供建議。

apwinnie

1# 魔比爹


* a# k/ a8 Q/ l可以告訴我你說的選擇三的建案名稱嘛?
, @. D% ]8 w. B  E個人覺得公設豐富不實用ㄟ

小黑

個人覺得公設豐富不實用+1....若是你沒有使用的習慣，等你看到公電公水的金額時，你會瘋狂而管理真的很重要..

andy826

我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!

" D" p0 R6 [% L2 U, |2 J其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.

魔比爹

我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!
6 L6 ~( J& ]& E& C9 }6 e: w. |
9 `4 A5 M, v0 R$ N$ Y其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.
andy826 發表於 2010-8-24 12:05

. e% Y. Y2 R1 u9 c, p
的確, 因為考量建案一已經有許多人入住了
怕直接寫出名字的話, 會得到比較不客觀的解答 ^^"
* k6 P% n4 h* B  k, E
其實第三個建案我的確有比較喜歡一些
但是第二個建案的整體風格比較氣派,
; q$ Z, e; b1 \) _7 d% K- ?7 d0 d感覺就算不窩在家裡在社區裡面閒逛也會是種享受

2 W! Z* B' B; Q! s3 G( C對了, 公水公電的部分大概都是怎麼計算的呢?
(我們沒有住過大樓管理式的房子, 所以對這方面很不清楚)

寧靜海

但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
. }0 u) W( x2 |9 e# }有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
7 s9 i/ x: B$ k4 S( L6 S" g# D好苦惱呀 (抱頭)
4 D9 O) F+ s, E5 \+ ]- H/ \魔比爹 發表於 2010-8-24 11:17

+ z2 C1 i9 D2 e! @( W
　　其實管理良好的社區，豐富的公設反而是大加分，假設你找的是已經有成立管委會的社區，不妨在管理上多打聽，北大特區有幾個社區管理真的不錯，甚至還有得到縣府頒獎肯定的，建議多打聽，像我們社區公設有游泳池跟兒童戲水池，我們就常帶姪子去玩，他們非常唸唸不忘，總是吵著還要再來阿姨家玩呢！

　　有的社區還有圖書館跟健身房，像劍橋跟風呂，感覺使用率就不錯，也讓人很羨慕。

0 d: ]; s1 W2 N, n: J' c　　所以如果你對公設有疑慮，建議把觀察重心放在管理上，會比較好。

tonycai

我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房

魔比爹

其實你可以直接講建案名稱，這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。
* l& N! r! A0 g- D
另外，建議你也不妨說說自己重視的條件，例如在意隔音、地點，附近需要有什麼等，可以更方便大家提供建議。 ...
寧靜海 發表於 2010-8-24 11:28

我其實沒有特別比較重視的耶 ^^"
因為這三個建案的地點相近, 所以環境也差不多
! p4 O9 F( a( D+ l0 B真要說的話, 與其說怕被吵, 不如說怕吵到別人
  M+ H  r2 }2 r5 ?/ W/ n  d% ]  S因為家裡有個快一歲的小孩
6 Y, u* C* [) h/ r所以怕在大一些會去吵到樓下的鄰居
- `; Z+ o+ q+ f8 B
- Z" b+ X- T( Z+ @. T另外, 三峽和樹林入籍哪一邊會有差嗎? @@

魔比爹

我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房
tonycai 發表於 2010-8-24 12:14

0 U( T% E9 W, J1 U4 ]! A1 y# Q
建案一是麗寶世紀館
建案二是遠雄京都
建案三請容我們藏私一下, 因為只剩一戶