大家在北大特區都是怎麼選房子的?

魔比爹

大家好~
小弟在上周末去北大特區逛過了
真的是令我一見鍾情的好地方
( c0 c- ]7 e: g, Y目前看了三四個新建案, 陷入了三難的選擇中
+ m& i+ s* D& t% B' l想上來請教大家會怎麼做選擇

& L8 F2 ?, K! a9 }! X選擇一:
+ A/ j+ T9 s/ h& U9 z& I四房
! J; h6 z- F9 b. _公設很多很豐富, 但覺得有些吵雜
室內實際坪數約40坪 (含陽台)
7 ~* t8 e" m9 G用料材質普普,
4 ]  M0 T5 X, |7 M$ C; J但有陽台可以看中庭, 遠眺青山
, d( `( }4 J: k( a1 {  R7 R而且後陽台已有加建窗戶, 所以可以拿來當儲藏室
& @7 H- }, c; N8 P每個月管理費要四千多

選擇二:
% d$ M  V5 Q7 Q$ J. z. m/ N三房
- K' f* C1 }0 X7 }2 w2 u: R一樣公設很豐富, 風格比較沉穩
- I1 d( `" y: @( w" q室內實際坪數是35坪(含陽台)
用料看起來比選擇一還要好
但一層樓有五六戶, 而且沒有景觀戶了
每個月管理費約三千五

9 G- l' T6 l7 g選擇三:
! t) x% }) [9 }  K: u) X三房
' [! N1 X6 m" X5 S! P* ^公設非常少, 但房屋用料很好
, H* ^' x8 v# F: p+ \) [7 Z5 m  ^; g而且送的設備都是有名設備
浴室的浴缸是用石砌的, 超喜歡
( r# E! I3 b+ g" Z* c5 e室內實際坪數是36.5,
7 U& u6 q) _& m/ F陽台看出去景觀很不錯,
每個月管理費約三千
重點比其它建案都便宜了約50~70萬
: v( X% y2 @2 H, t0 X
選擇一和選擇二的價格差不多
2 W$ o& y6 H0 A  V* }1 K  s
7 ]3 I' a& ^% f8 C0 \不知道大家在看房子都是怎麼選擇的呢?
我朋友是跟我說房子是住一輩子的, 找用料實在的比較好
但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
. `# K( b9 y8 w/ R9 r有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
好苦惱呀 (抱頭)

寧靜海

其實你可以直接講建案名稱，這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。

另外，建議你也不妨說說自己重視的條件，例如在意隔音、地點，附近需要有什麼等，可以更方便大家提供建議。

apwinnie

1# 魔比爹
' r6 O$ b/ D! e0 v+ u- ^8 Q5 w

) E0 K; p6 m& c! y- K& d( D, E2 `可以告訴我你說的選擇三的建案名稱嘛?
6 C2 C& `( Y. w* c個人覺得公設豐富不實用ㄟ

小黑

個人覺得公設豐富不實用+1....若是你沒有使用的習慣，等你看到公電公水的金額時，你會瘋狂而管理真的很重要..

andy826

我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!
% ?" x" j7 X/ C0 u4 Z5 S! d
' k* ]+ a0 H+ N( }4 T  M9 Y其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.

魔比爹

我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!

其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.
- K9 @( y  Y- h( landy826 發表於 2010-8-24 12:05

的確, 因為考量建案一已經有許多人入住了
9 v) _8 h/ `3 D" r$ H7 b" D怕直接寫出名字的話, 會得到比較不客觀的解答 ^^"
# i2 ]! b: Q  a2 w. P& f- v
/ m5 A/ i* W  A其實第三個建案我的確有比較喜歡一些
但是第二個建案的整體風格比較氣派,
  u+ e8 E2 h! A3 h" n感覺就算不窩在家裡在社區裡面閒逛也會是種享受
0 {: y3 I+ _8 w5 l& r8 m
對了, 公水公電的部分大概都是怎麼計算的呢?
+ d: l2 s. K5 q% y4 ^4 C( B8 f(我們沒有住過大樓管理式的房子, 所以對這方面很不清楚)

寧靜海

但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
. g9 q  W+ X! Q& C  K4 v, a1 d: S有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
- n+ L% t. Q  D! w. [" ~好苦惱呀 (抱頭)
  f' u* y# a7 g+ _魔比爹 發表於 2010-8-24 11:17

　　其實管理良好的社區，豐富的公設反而是大加分，假設你找的是已經有成立管委會的社區，不妨在管理上多打聽，北大特區有幾個社區管理真的不錯，甚至還有得到縣府頒獎肯定的，建議多打聽，像我們社區公設有游泳池跟兒童戲水池，我們就常帶姪子去玩，他們非常唸唸不忘，總是吵著還要再來阿姨家玩呢！

　　有的社區還有圖書館跟健身房，像劍橋跟風呂，感覺使用率就不錯，也讓人很羨慕。

　　所以如果你對公設有疑慮，建議把觀察重心放在管理上，會比較好。

tonycai

我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房

魔比爹

其實你可以直接講建案名稱，這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。
2 ~3 U+ y8 Z& ?0 D$ |1 A
% u% w: u# p( e2 a# g( N) T4 H另外，建議你也不妨說說自己重視的條件，例如在意隔音、地點，附近需要有什麼等，可以更方便大家提供建議。 ...
寧靜海 發表於 2010-8-24 11:28

3 k: Y) ]9 V9 m4 {3 ^: x
$ l$ Q! \8 X* j# U我其實沒有特別比較重視的耶 ^^"
& @8 t+ A) |0 j; X2 F- @因為這三個建案的地點相近, 所以環境也差不多
真要說的話, 與其說怕被吵, 不如說怕吵到別人
因為家裡有個快一歲的小孩
+ V, q( v: i: Z; n% |% W( O1 a  ]所以怕在大一些會去吵到樓下的鄰居

另外, 三峽和樹林入籍哪一邊會有差嗎? @@

魔比爹

我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房
tonycai 發表於 2010-8-24 12:14

% f$ W- Y8 S8 K建案一是麗寶世紀館
建案二是遠雄京都
建案三請容我們藏私一下, 因為只剩一戶