大家在北大特區都是怎麼選房子的?

魔比爹

大家好~
小弟在上周末去北大特區逛過了
真的是令我一見鍾情的好地方
目前看了三四個新建案, 陷入了三難的選擇中
想上來請教大家會怎麼做選擇

選擇一:
8 c4 H3 U/ B# B3 o, W/ c' \0 I3 t  Y四房
$ T3 `+ K1 [( P! h' {9 E公設很多很豐富, 但覺得有些吵雜
室內實際坪數約40坪 (含陽台)
$ l% |2 t; {+ j" L' ~& D+ q用料材質普普,
0 x" S# @: o: f+ E2 B/ u5 v8 `但有陽台可以看中庭, 遠眺青山
而且後陽台已有加建窗戶, 所以可以拿來當儲藏室
每個月管理費要四千多

選擇二:
( }; k  W& d5 F8 j, c: R$ u三房
一樣公設很豐富, 風格比較沉穩
室內實際坪數是35坪(含陽台)
用料看起來比選擇一還要好
但一層樓有五六戶, 而且沒有景觀戶了
每個月管理費約三千五
$ T' |1 i+ c/ j! m0 G
- |0 A; `1 F* e$ ?* v; d# E) ~選擇三:
3 C6 |- X- ^8 ^+ u5 _- h6 P三房
公設非常少, 但房屋用料很好
9 v2 D+ |  G8 }2 o* C而且送的設備都是有名設備
浴室的浴缸是用石砌的, 超喜歡
& _4 X5 k6 u3 ~! V室內實際坪數是36.5,
陽台看出去景觀很不錯,
每個月管理費約三千
重點比其它建案都便宜了約50~70萬

選擇一和選擇二的價格差不多
" Q% m2 d0 }% f' C# S3 @7 U
不知道大家在看房子都是怎麼選擇的呢?
我朋友是跟我說房子是住一輩子的, 找用料實在的比較好
' e/ N* H0 e& U; ~7 c+ d. f2 E4 b* j- X但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
; t. k5 M, H. g好苦惱呀 (抱頭)

寧靜海

其實你可以直接講建案名稱，這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。

" x" P2 b6 r& W% s7 F+ W' Q$ K另外，建議你也不妨說說自己重視的條件，例如在意隔音、地點，附近需要有什麼等，可以更方便大家提供建議。

apwinnie

1# 魔比爹


可以告訴我你說的選擇三的建案名稱嘛?
個人覺得公設豐富不實用ㄟ

小黑

個人覺得公設豐富不實用+1....若是你沒有使用的習慣，等你看到公電公水的金額時，你會瘋狂而管理真的很重要..

andy826

我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!

% R6 j: ?! h. j: f7 f2 A4 u1 W其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.

魔比爹

我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!

0 `) ]$ t) y. R9 o) i) ^1 ]其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.
andy826 發表於 2010-8-24 12:05

) ~" B/ u; K/ Y: D. j的確, 因為考量建案一已經有許多人入住了
" b  H8 S. y% U2 Y怕直接寫出名字的話, 會得到比較不客觀的解答 ^^"
1 i9 j9 B7 f6 q: M
其實第三個建案我的確有比較喜歡一些
+ a4 Q+ ]/ `! Y, W% D但是第二個建案的整體風格比較氣派,
/ s# O. i/ M' {, Y" ]感覺就算不窩在家裡在社區裡面閒逛也會是種享受

+ C* A) I/ o4 V; _$ n* e; X對了, 公水公電的部分大概都是怎麼計算的呢?
(我們沒有住過大樓管理式的房子, 所以對這方面很不清楚)

寧靜海

但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
3 W+ Y0 T; B- V2 I7 k有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
; \' y, ], I: S5 C& H! l+ `$ `好苦惱呀 (抱頭)
魔比爹 發表於 2010-8-24 11:17

　　其實管理良好的社區，豐富的公設反而是大加分，假設你找的是已經有成立管委會的社區，不妨在管理上多打聽，北大特區有幾個社區管理真的不錯，甚至還有得到縣府頒獎肯定的，建議多打聽，像我們社區公設有游泳池跟兒童戲水池，我們就常帶姪子去玩，他們非常唸唸不忘，總是吵著還要再來阿姨家玩呢！

　　有的社區還有圖書館跟健身房，像劍橋跟風呂，感覺使用率就不錯，也讓人很羨慕。

, E+ X" {5 D% r% Z2 R　　所以如果你對公設有疑慮，建議把觀察重心放在管理上，會比較好。

tonycai

我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房

魔比爹

其實你可以直接講建案名稱，這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。

另外，建議你也不妨說說自己重視的條件，例如在意隔音、地點，附近需要有什麼等，可以更方便大家提供建議。 ...
/ m* p: H7 P' {+ J寧靜海 發表於 2010-8-24 11:28

) g1 L+ y2 B/ f' J, ~* c+ S
: n4 u2 s+ O: H* X- y; t1 W0 E+ Q" J我其實沒有特別比較重視的耶 ^^"
! i- E. B  W- A. V6 u因為這三個建案的地點相近, 所以環境也差不多
真要說的話, 與其說怕被吵, 不如說怕吵到別人
( H! i, b; P! I6 f% s  n4 N; i因為家裡有個快一歲的小孩
9 ]1 C$ Z( r" D& v+ j# B所以怕在大一些會去吵到樓下的鄰居
" ~+ |: w& A5 F
另外, 三峽和樹林入籍哪一邊會有差嗎? @@

魔比爹

我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房
$ N8 ~" ]/ U* G6 U) b  Htonycai 發表於 2010-8-24 12:14

9 O( A$ r# J: y# H建案一是麗寶世紀館
建案二是遠雄京都
建案三請容我們藏私一下, 因為只剩一戶