長虹董事長李文造：1坪換1坪，都更須檢討

歐陽

【時報-各報要聞】今年70歲的營建股獲利「一哥」長虹建設(5534)董
- K! V- U8 _& \6 _事長李文造，對於選後房市走勢，直言「沒有空窗期」，很快回歸基
  V  n+ Z5 @# A- j3 u1 I本面；對於勝選的總統馬英九和未來的新執政團隊，他也直率指出，
「要解決台北市高房價的問題，就要先解決都更獎勵1坪換1坪的選舉
支票！」
5 d! Q8 h6 J! F! g" a* ^: s5 _　　李文造快人快語、直話直說的個性，在營建上市櫃公司獨樹一格
6 L" \! j, D9 H3 h" `, V，對於當選連任的總統馬英九和執政團隊，建言更直率。
　　李文造不諱言指出，「目前房價飆漲問題，都更政策得要負責！
」未來總統和行政院長還是不可避免要面對居住正義問題，要面對居
住正義，先要檢討都更政策的「1坪換1坪」獎勵措施。
8 g- x4 t! g( [" a1 N8 ], `; v
$ i2 d; ^6 p9 q) y* d　　李文造強調，都更獎勵措施提出可1坪換1坪，把老公寓炒高到每
& x! b6 n. V5 q! M/ c坪動輒70萬、80萬元，使得旁邊新推出預售屋開到1坪100萬元，這樣
# L! b! O8 O# J( e$ L有過份嗎？很多已簽約的都更戶，最後都要求比照辦理，重新簽約，
結果都更案紛紛卡住。
　　李文造直言，「如果政府敢負責任，那就宣布取消這些根本作不
- w) v9 O5 @! `9 F6 }6 t* T( M# X到的獎勵，回歸到母法，房價馬上回跌！」更何況30、40年前政府制
定容積率政策時，台北的都市計劃，根本負荷不了都更獎勵1倍的容積
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& ^, V2 S2 u( N　　李文造說，新執政團隊最好減少不當的政策、人為干預，讓房市
回歸市場機制；另外，他建議實價登錄後，應逐年提高印花稅、逐步
進行房地產稅制改革，居住正義可行，但絕非亂棒一揮，盲目打房。
5 f( M* Q8 w; K4 t  ^; C! } (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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選票是為己，錯誤決策是全民買單