長虹董事長李文造：1坪換1坪，都更須檢討

歐陽

【時報-各報要聞】今年70歲的營建股獲利「一哥」長虹建設(5534)董
& P$ b9 L$ e0 }事長李文造，對於選後房市走勢，直言「沒有空窗期」，很快回歸基
本面；對於勝選的總統馬英九和未來的新執政團隊，他也直率指出，
6 c" m5 {: U% C! D. u1 Y0 W「要解決台北市高房價的問題，就要先解決都更獎勵1坪換1坪的選舉
, z8 B& V- N; n支票！」
1 v0 C% f# D! d; d# c' {3 Z8 M　　李文造快人快語、直話直說的個性，在營建上市櫃公司獨樹一格
% U3 d. ^0 ~+ p) b: X5 e: m，對於當選連任的總統馬英九和執政團隊，建言更直率。
: }' {, y7 u8 b' N/ k9 n　　李文造不諱言指出，「目前房價飆漲問題，都更政策得要負責！
」未來總統和行政院長還是不可避免要面對居住正義問題，要面對居
住正義，先要檢討都更政策的「1坪換1坪」獎勵措施。
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( e0 K; T7 W3 l7 c4 ~　　李文造強調，都更獎勵措施提出可1坪換1坪，把老公寓炒高到每
坪動輒70萬、80萬元，使得旁邊新推出預售屋開到1坪100萬元，這樣
' @: p$ |6 S# g! l9 `/ x有過份嗎？很多已簽約的都更戶，最後都要求比照辦理，重新簽約，
結果都更案紛紛卡住。
　　李文造直言，「如果政府敢負責任，那就宣布取消這些根本作不
6 _2 r& X* F+ X$ W6 k) w到的獎勵，回歸到母法，房價馬上回跌！」更何況30、40年前政府制
定容積率政策時，台北的都市計劃，根本負荷不了都更獎勵1倍的容積
。
　　李文造說，新執政團隊最好減少不當的政策、人為干預，讓房市
回歸市場機制；另外，他建議實價登錄後，應逐年提高印花稅、逐步
. d3 f, `/ ^7 Q. x. d進行房地產稅制改革，居住正義可行，但絕非亂棒一揮，盲目打房。
/ J3 y0 V! s6 x1 U% y* g" ?  G (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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選票是為己，錯誤決策是全民買單