近兆元土建融卡住，今年建商推案恐萎縮

歐陽

【時報-各報要聞】國內金融圈近兆元土建融放款因面臨天花板效應而
  k* h  \. j# C! ]1 X被卡住，行庫主管預期，影響所及，除一些建商可能轉貸至過去土建
融承辦量較少、未逼近上限的銀行，也不排除因為向銀行貸款難度提
9 z% ^1 D* {$ X- F3 D5 b高而必須增加自有資金。
# B/ M8 Y% f/ h3 b　　原本銀行法關於不動產總量不得逾存款總額30％的規定是按月計
& a. I1 L/ c  a算，但去年3月起，央行、金管會已要求改為每天計算，據悉，大型公
股行庫財務、授審、風控3大部門現在每天都集體作戰，嚴控上述額度
3 W) r& |7 S, a. x. |0 u2 U不超限。
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! s8 g0 O- b7 K　　相關規定對建商影響最大，因為「已准而未動撥」額度主要是根
+ f1 _! P, t6 F9 P據建商的工程進度撥放，銀行主管指出，現在因為卡在銀行土建融上
限，即使是建商工程進度到達，銀行恐怕也會有無法動撥的情況。
# D& \# M, D( r# h　　金融圈高層指出，目前全體國銀體系土建融放款「已准而未動撥
" }( V3 z5 I% P4 }」額度合計已接近1兆元，但受限銀行法第72條-2對不動產放款總量不
* n: k: B: V4 _" j$ D9 j得逾總存款量30％的規定，近1兆元額度在各銀行間均出現動撥困難的
, i7 m, F6 A. O) a' {問題。
) F  W# u! S* c$ X* N$ ]) ~7 Q$ h0 @　　金融圈預期，景氣不好原本就不利建案推動，加上銀行自身卡在
6 Y7 \7 H" h+ O/ w$ B$ b法規而法擴張授信，今年建商推案恐更形萎縮。
　　國內除土地銀行不受銀行法第72條-2限制，其他國銀均面臨相關
上限約束；以土建融放款市占率第2的合庫為例，現行土建融放款餘額
3 V5 f* E" Y9 s2 w. u4 A占比約10％，已准而未動撥額度尚有1,000多億元。
　　據指出，多家國銀高層已全面對分行下達指令：「主動提醒已簽
& G9 u5 _; d/ v6 T+ O授信契約的建商客戶，若有動撥資金需求，須提早至少一星期告知」
! y/ [# e+ }+ B: _5 I" E% d6 o5 {，讓銀行有充足時間在上限與現有餘額間進行調整。銀行主管說，未
) O, R" k3 C0 ?! Y9 a/ F0 T9 ~, i9 m# P來建商恐得準備更多自備款應變。
　　銀行主管指出，多數國銀尚未跨過30％的紅線，但若計入銀行「
) U) P8 N0 ~. @已准而未動撥」額度，則幾乎所有銀行都已「越線」，不少公、民營
銀行因而「每天」緊盯土建融放款餘額變動，以免觸犯規定。 (新聞
來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導)
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