房貸土建融餘額，增幅同步萎縮

歐陽

3 O% M" j( s9 E( a, I【時報-各報要聞】奢侈稅效應加上景氣趨緩，使得房市冷卻，購屋貸
: S8 g% k# Q" U0 p# D4 r! T款餘額大降，中央銀行昨（27）日公布全體銀行11月房貸餘額年增率
9 m- Y! I) R5 T. `) J僅3.9％，創26個月新低，餘額約5.26兆元，單月僅增加47.65億元。
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    　房市上游也一樣冷清，建商的土建融資餘額年增率為13.84％，
- C* ]  u: @! C& a8 b; O# i創17個月低點，透露政府房市調控成效持續顯現。
    　行庫主管表示，11月購屋貸款增加近48億元，但八大公股行庫
單月承作「青年安心成家方案」就達126億元，若扣除政策房貸，房貸
餘額其實是下滑的，尤其奢侈稅大幅削弱投資需求，一般自住需求也
沒起來，讓房貸量欲大不易。

' O0 M6 X4 u9 p# H    　建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行
) J" y' @) V, C' J3 s' c主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時
$ B4 \' r) N+ V: y# n% h約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而
% J. X# D5 @( G0 T使建築貸款增幅趨緩。
    　11月房屋修繕貸款餘額也跌破5,000億元，僅剩4,932億元，行
庫主管表示，銀行為避免假申貸真炒房，現在只要申請修繕貸款，都
要附上估價單並嚴審，所以不僅申請案件減少，到了總行也常被打回
票，整體餘額因而持續遞減。
  Q& J& T& M4 i3 U, C7 i- d    　央行官員分析，房市降溫可從交易量觀察，近期大台北地區房
屋移轉數年增率已經衰退，因此難免影響房貸餘額，至於房貸部分未
, ^$ C2 `2 A& E& p# h來是否會發生餘額下滑的情況，還有待觀察。(新聞來源：工商時報─
# ]- W4 S; j/ V# f4 |, W2 j1 {記者藍鈞達／台北報導)

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歐陽

建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行
0 D% G9 |. }  Z: P主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時
約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而
使建築貸款增幅趨緩。