房貸土建融餘額，增幅同步萎縮

歐陽

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/ W/ l+ s7 N0 B【時報-各報要聞】奢侈稅效應加上景氣趨緩，使得房市冷卻，購屋貸
* `! P- g3 b; g3 R" ^! h款餘額大降，中央銀行昨（27）日公布全體銀行11月房貸餘額年增率
% Y1 ]8 C. H7 d0 p6 _7 x" Y僅3.9％，創26個月新低，餘額約5.26兆元，單月僅增加47.65億元。
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    　房市上游也一樣冷清，建商的土建融資餘額年增率為13.84％，
+ e1 D$ D& ^' q; E1 v9 i創17個月低點，透露政府房市調控成效持續顯現。
    　行庫主管表示，11月購屋貸款增加近48億元，但八大公股行庫
單月承作「青年安心成家方案」就達126億元，若扣除政策房貸，房貸
餘額其實是下滑的，尤其奢侈稅大幅削弱投資需求，一般自住需求也
沒起來，讓房貸量欲大不易。

. K" _7 {+ B! q. J, N3 I    　建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行
$ s7 B! h# l& X0 N# x主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時
約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而
4 \$ Y2 C5 a2 r( Z使建築貸款增幅趨緩。
. ~8 S6 {: a; P" Q    　11月房屋修繕貸款餘額也跌破5,000億元，僅剩4,932億元，行
9 P# x2 z2 w0 j) B1 e. X庫主管表示，銀行為避免假申貸真炒房，現在只要申請修繕貸款，都
要附上估價單並嚴審，所以不僅申請案件減少，到了總行也常被打回
票，整體餘額因而持續遞減。
! m$ @0 M1 }3 t/ h* r1 z: `& D+ u/ h% d    　央行官員分析，房市降溫可從交易量觀察，近期大台北地區房
屋移轉數年增率已經衰退，因此難免影響房貸餘額，至於房貸部分未
來是否會發生餘額下滑的情況，還有待觀察。(新聞來源：工商時報─
) F) O3 _  y8 _  `$ y! p記者藍鈞達／台北報導)

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歐陽

建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行
主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時
約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而
) o, |: u9 A& g: ^- \2 b使建築貸款增幅趨緩。