房貸土建融餘額，增幅同步萎縮

歐陽

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. a* I. E# Z, r【時報-各報要聞】奢侈稅效應加上景氣趨緩，使得房市冷卻，購屋貸
+ e# g9 ?7 B2 d7 f+ u! O7 E- a/ R' I款餘額大降，中央銀行昨（27）日公布全體銀行11月房貸餘額年增率
. J7 w6 r; p/ ?3 P( _僅3.9％，創26個月新低，餘額約5.26兆元，單月僅增加47.65億元。
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    　房市上游也一樣冷清，建商的土建融資餘額年增率為13.84％，
創17個月低點，透露政府房市調控成效持續顯現。
, E2 Q+ k) S  n" P# U, i    　行庫主管表示，11月購屋貸款增加近48億元，但八大公股行庫
# [" X7 i% {; L( ?% ?, t% M+ r+ O3 T. z0 z單月承作「青年安心成家方案」就達126億元，若扣除政策房貸，房貸
& C2 R; I3 n! u1 f; V3 ?餘額其實是下滑的，尤其奢侈稅大幅削弱投資需求，一般自住需求也
2 u- \) ^+ M& s  Z" S沒起來，讓房貸量欲大不易。
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4 v. d' }5 a9 A5 _( S9 F    　建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行
$ k1 a# v: l. U& y6 d' f6 ~主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時
) g+ T* c5 Q0 C約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而
使建築貸款增幅趨緩。
    　11月房屋修繕貸款餘額也跌破5,000億元，僅剩4,932億元，行
庫主管表示，銀行為避免假申貸真炒房，現在只要申請修繕貸款，都
要附上估價單並嚴審，所以不僅申請案件減少，到了總行也常被打回
$ ^$ w  ?8 U# I: y票，整體餘額因而持續遞減。
    　央行官員分析，房市降溫可從交易量觀察，近期大台北地區房
屋移轉數年增率已經衰退，因此難免影響房貸餘額，至於房貸部分未
來是否會發生餘額下滑的情況，還有待觀察。(新聞來源：工商時報─
: U+ Q# f1 E. b- _記者藍鈞達／台北報導)
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歐陽

建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行
) r% e3 U0 W; t/ Y主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時
約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而
1 F  g6 i, ]: O& I. v! J使建築貸款增幅趨緩。
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