國壽再獵地，相中太子集團標的

歐陽

【時報-各報要聞】國泰人壽(2882)董事會昨（22）日通過購置大台北
地區不動產，市場預估，極可能是下周將標售的太子汽車土城廠辦及
太子汽車敦南總部大樓，兩標底價逾131億元。其中太子敦南大樓因底
價達92億元，市場原本就預估會由大型壽險得標。
5 F# a6 s% e2 u- U: Q　國壽今年投資不動產案數及金額是近年相對高點，包括今年9月買下
5 Y. {4 m* Q( W! \6 S# F國建中興大樓、台中育仁通商大樓；又標回自家敦南大樓REAT、以96
億標下新光敦南REAT，加上上半年的投資案，新增投資金額已逾200億
元。

4 f5 K7 r+ ]- O" z# A4 p8 w6 {　　此外，富邦人壽昨宣布，以近3.5億買下凌雲通商大樓5樓及部分
/ O' K  @5 r/ T車位，這是富邦人壽繼9月以14億元自新壽買下凌雲通商大樓11～14樓
0 L7 W; `& }+ _7 i5 ^後，再度出手收購凌雲通商部分樓層。市場人士指出，富邦人壽近來
* Z$ C" n* l6 j( h) @都以逐步收購方式，投資敦化南北路沿線商辦，像東帝士大樓便是如
" ~7 {0 y: ]# u2 a. a此。
  \- L! f* k2 f$ n, P# e　壽險業今年投資不動產已逾600億元，若下周太子集團兩標的也是由
* Y% m" p) @  k  N/ n$ f3 k壽險業拿下，今年可望創下歷年壽險不動產單年投資新高。壽險業強
調，現在帳上現金極多，優質不動產若有穩定租金收益，又有未來增
值空間，是壽險資金當前最佳去處。包括國壽、富邦、新壽、台灣人
" s; B7 M2 E/ c5 z壽、南山人壽、中國人壽、三商美邦人壽先前都表示，會持續加碼不
: G* V, M6 D+ a8 R  }動產。
　　太子汽車土城廠房標案下周二開標，底價39億元，下周三則有太
, A4 z( t- c5 ]子敦南大樓標售，底價92億元，估計都會有壽險業競逐，市場人士指
8 F. v) _9 a$ {- E4 a2 t3 k出，整體壽險可投資不動產資金接近千億元，因此一些優質商辦標售
: F6 s; e( K9 e6 i1 \' l8 g3 G- i都可看見壽險資金競標。 (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北
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歐陽

國泰人壽(2882)董事會昨（22）日通過購置大台北
地區不動產，市場預估，極可能是下周將標售的太子汽車土城廠辦及
太子汽車敦南總部大樓，兩標底價逾131億元。其中太子敦南大樓因底
/ @- ]  }. n. F" L價達92億元，市場原本就預估會由大型壽險得標。
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