iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 378|回覆: 1
列印 上一主題 下一主題

[趨勢看法區] 地政五法闖關,實價登錄一定要過

[複製鏈接]

3436

主題

214

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
臺灣
文章
9422
在線時間
1428 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-12-12 09:11:14 |只看該作者 |新文章置後
) w2 |. m3 h; `) x5 m3 L2 q
4 u9 `2 n7 O! C6 O/ e% d  M, p  T
【時報-各報要聞】立法院14日休會,本週起展開法案大清倉,其中攸
) R8 w6 e* |  E: z; Y. w2 J) T關不動產實價登錄「地政五法」,是檢驗藍綠兩黨總統候選人有無決1 B  o7 n. N" d6 l  M
心實現居住正義的重要指標,馬英九下達動員令「週三前一定要過」4 U& ~) {; O/ ^3 D8 E5 Z5 i/ C. K

* Z- d" ?5 Q' @! g. R
4 F: D1 m5 |/ A- y$ _1 _5 h4 X 內政部長江宜樺強調,「實價登錄制度的建立,不等同實價課稅」$ i6 F+ g. O5 m( @
,近9成民眾支持建立不動產資訊透明公開的法案,如此可避免資訊不% q, G) I, ~) O0 a7 L% ^; E# F, [( h
對稱,建商仲介哄抬房價,欺瞞消費者。他不希望少數既得利益者妨2 `3 i, D" H4 K
礙應做的改革,「民眾都是站在改革的一方」。
) Z  L% Y. H" ~+ d4 z4 d0 I 地政五法完成三讀箭在弦上,立法院今天將針對不動產經紀業管理2 ]+ B( d  s+ K( B
條例、地政士法、平均地權條例、住宅法及土地徵收條例等五法展開
* ^6 `# `$ D9 {9 i* p  R* y/ H朝野協商,這些法案除政院版外,藍綠立委均有提對案版本。" z. [0 \. t' U' b" V/ d+ x
 一旦朝野協商順利,法條內容取得共識,週二就不必動用表決,目
1 h9 z( \, O# ^' W$ B( N8 [前地政五法已逕付二讀,即使訴諸表決,府院高層說,馬總統已展現
  L4 U8 p& H2 U' G/ v$ I決心,「勢必一定要過」。
' [, [3 k" L6 y9 E  據透露,地政五法朝野協商時,北部及南部從事不動產開發或與' S( x: r0 L5 {  T% @4 X* a
建商有利益糾葛的藍綠立委,對住宅法及地政三法,建立不動產資訊
$ e8 w3 [+ v4 e/ s9 l透明化制度都有人反對,理由是「通過後登錄資料就會被拿去作課稅
6 L$ C7 l0 [* M" ]  _; ~. r資料 」。
( c6 I: V' [) f" L 江宜樺表示,不動產資訊透明化機制,是將交易向地政機關作逐筆* j! y( B2 R: G" d
實價登錄,但公開查詢資訊是採區段化、去識別化,絕不會有個別戶
' c7 a  B+ _; E! u& i* M. _% z9 ?資料外洩情事。況且,土地稅法等沒有配套修法,所有稅制仍依現有) U8 P8 }+ s3 [8 b2 s
稅率課稅,房屋稅、地價稅、土增稅及交易所得稅等稅基都不會改變8 O# ?! K, c# q6 _% n7 N
,也就是「實價登錄不等於實價課稅」。5 M1 m/ a6 `1 O8 E  w2 a
 江宜樺說,不動產實價登錄建置資料庫必須累積達5成以上,約5年
3 z, c1 W9 d5 z% h3 ]& ~左右,資料庫資料可有效決定區域的不動產交易價格時,地政及財稅
. L0 H0 s( l/ u9 }等學界人士主張,屆時可以研議修改土地稅法,朝不動產實價課稅目
; f( Z: i  A0 |! W: y: K: E0 L標努力。* Q. q3 X# S/ o6 ^1 l  }
 財政部表示,不動產實價登錄制度建立與實價課稅並未掛勾綁在一. U( E8 T( k6 I! ^# |
起;至於不動產交易,何時達實價課稅目標,需資料建置達一定筆數
% E, J4 _6 f- A$ ]+ v時,並非短期2、3年內。" d3 Q9 i! t, h% x( H
 此外,住宅法中社會住宅定義入法,提供多少比率出租才算「適當  ~+ j- M8 F1 t' Z2 n4 o. I- S
」為另一爭議焦點,綠委陳節如有意將朝野協商的7%釋案,調高為1$ ]1 j/ z: j$ b! v0 R& k
0%作為社會住宅供給比率。(新聞來源:工商時報─記者呂雪彗/台
- ]  N- }7 l/ W1 f- ], Q" ]北報導). ~9 C9 l* ?) j* R5 r( q

! @, E6 M  D' A" ]( e9 B5 w; T* E' R5 `7 }4 M) v( E
: p$ @, k8 `$ _. y
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

3436

主題

214

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
臺灣
文章
9422
在線時間
1428 小時
沙發
發表於 2011-12-12 20:35:51 |只看該作者
據透露,地政五法朝野協商時,北部及南部從事不動產開發或與; `) V9 z) \: b+ x( o& x
建商有利益糾葛的藍綠立委,對住宅法及地政三法,建立不動產資訊
9 b! l% |$ i9 J& {透明化制度都有人反對,理由是「通過後登錄資料就會被拿去作課稅
: r* l8 ]4 @* L- Q資料 」。( t, d$ O2 ~7 {4 Z
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部