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[趨勢看法區] 地政五法闖關,實價登錄一定要過

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發表於 2011-12-12 09:11:14 |只看該作者 |新文章置後
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【時報-各報要聞】立法院14日休會,本週起展開法案大清倉,其中攸8 T% s6 ?5 J7 N, i9 q
關不動產實價登錄「地政五法」,是檢驗藍綠兩黨總統候選人有無決
. ?- d3 P7 M! q1 Z% W1 ?% B心實現居住正義的重要指標,馬英九下達動員令「週三前一定要過」
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 內政部長江宜樺強調,「實價登錄制度的建立,不等同實價課稅」( E, p" E  y# I" x1 {% B
,近9成民眾支持建立不動產資訊透明公開的法案,如此可避免資訊不0 H4 M; C+ q7 N- \4 }
對稱,建商仲介哄抬房價,欺瞞消費者。他不希望少數既得利益者妨
. n, W# M5 [7 U6 B) G礙應做的改革,「民眾都是站在改革的一方」。% Q) ^5 o6 @# y5 e' C8 @! E5 F( ^: d
 地政五法完成三讀箭在弦上,立法院今天將針對不動產經紀業管理$ t; ]) y2 r& N+ F! N4 U
條例、地政士法、平均地權條例、住宅法及土地徵收條例等五法展開2 _% s& b) Q" L- ?2 v3 K/ t
朝野協商,這些法案除政院版外,藍綠立委均有提對案版本。
! g) O- Y; }- G; n: r 一旦朝野協商順利,法條內容取得共識,週二就不必動用表決,目- H% d1 }+ t' P& n$ v7 J% v
前地政五法已逕付二讀,即使訴諸表決,府院高層說,馬總統已展現
5 L) B, W1 D9 V" P決心,「勢必一定要過」。4 o, J" @- n0 C; w$ K2 M
  據透露,地政五法朝野協商時,北部及南部從事不動產開發或與; u4 ?) o9 l& J! D/ {* A- M1 I
建商有利益糾葛的藍綠立委,對住宅法及地政三法,建立不動產資訊
4 }: f7 Z9 U$ l# ]( O  h7 O/ o透明化制度都有人反對,理由是「通過後登錄資料就會被拿去作課稅7 S" O( f% g: C3 Q# d. f: _$ W, D
資料 」。
& \0 Q) z* {: U# o7 x/ o; |& E 江宜樺表示,不動產資訊透明化機制,是將交易向地政機關作逐筆
  h  S/ b0 s1 I+ u5 w6 i$ v2 S! ]實價登錄,但公開查詢資訊是採區段化、去識別化,絕不會有個別戶0 v. k5 o/ `1 J% I5 O# M( ]
資料外洩情事。況且,土地稅法等沒有配套修法,所有稅制仍依現有9 {% P: i0 ^2 \8 W2 Q
稅率課稅,房屋稅、地價稅、土增稅及交易所得稅等稅基都不會改變+ R4 n$ B# X6 y# o
,也就是「實價登錄不等於實價課稅」。; k7 Z. q' g5 X# w% `, A: F
 江宜樺說,不動產實價登錄建置資料庫必須累積達5成以上,約5年
) q$ Q+ Q! M; G1 k$ J! N左右,資料庫資料可有效決定區域的不動產交易價格時,地政及財稅
" Q  a! ^0 |# l% V. J+ b6 t. R, ?/ @; z等學界人士主張,屆時可以研議修改土地稅法,朝不動產實價課稅目
/ _& y" O( Y* s0 {# F/ J標努力。# L0 T2 Y' G8 H
 財政部表示,不動產實價登錄制度建立與實價課稅並未掛勾綁在一
0 X% z7 e( c9 K: O+ |起;至於不動產交易,何時達實價課稅目標,需資料建置達一定筆數
& w4 s$ v' e- g6 Q1 V時,並非短期2、3年內。; t5 h% a5 y# {  K1 }6 ^
 此外,住宅法中社會住宅定義入法,提供多少比率出租才算「適當
) B+ l4 R, O; @9 r% f/ |. i」為另一爭議焦點,綠委陳節如有意將朝野協商的7%釋案,調高為15 N6 ?4 f0 Q, f4 }5 T" f
0%作為社會住宅供給比率。(新聞來源:工商時報─記者呂雪彗/台) X2 M4 h: R3 B! m& @* X
北報導)
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-12-12 20:35:51 |只看該作者
據透露,地政五法朝野協商時,北部及南部從事不動產開發或與
: ^. n# J* t8 O0 b; n! k1 V% p/ e建商有利益糾葛的藍綠立委,對住宅法及地政三法,建立不動產資訊- l8 N+ L: X, L
透明化制度都有人反對,理由是「通過後登錄資料就會被拿去作課稅0 ~1 s" t: M; k6 K5 Y5 ~0 O' _
資料 」。( h, h! u8 x! ]/ Y) Q$ Q; f) c5 @
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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