打房效應延燒 三峽房市行情看俏

ddvviidd

近年來，台北縣一線區域的房價，漲幅一飛沖天，行情早就不是首購所能負擔，消費者往更外圍移動，已經蔚為風潮，因此，單價行情大致仍維持一字頭的三峽台北大學特定區，就成為近期的首購族新樂園！

■ 三峽重劃區街廓完整 新北市明日之星

　　「三峽是新北市的明日之星！」有巢氏北區發言人劉炳耀表示，三峽重劃區的新市鎮街廓完整，在大型建商進駐下，也陸續吸引外來人口，目前甚至傳出建案推案價，已經突破20萬元，中古屋的平均均價，也都來到14萬元以上。

　　在量的方面，三峽的成長量，以今年第二季和去年第一季相比，三峽的成交量大幅成長近3倍，未來在捷運加持下，價與量可望再度突破。劉炳耀分析，三峽有北二高通過，距離台北市區開車僅20分鐘就可到達，交通便利，公設也相當完善，商家也陸續進駐，生活機能逐漸完善，吸引不少台北市首購族前來；而在未來捷運可望通車的加持下，量與價都可望再度創新高。

■ 景氣受衝擊 自用低價三峽宅當紅

　　此外，時機歹歹，靠資金支撐的高總價產品受衝擊，使得以自用消費者為買盤主力的北大特區一枝獨秀，在整體市況趨於盤整之下，仍有相當平穩的表現，指標案仍有每週上百組的來人量，目前以樹林段學成路一帶為主，以目前熱銷的「麗寶世紀館」為例，是本區段價格最低的個案，成交行情約在15萬/坪左右，目前整體銷售約已逾7成；而區域指標造鎮案，則是遠雄集團造鎮系列的最後一塊基地「遠雄京都」，開賣已超過一個月，前銷售成數約近半，成交價落在18 萬/坪上下，目前也在穩定銷售中。

　　雖然，現階段三峽房市遭遇小幅度低潮，熱度不比之前，但在北市價格仍高的情況下，一般受薪家庭向外購屋已成為必然趨勢，因此就算未來房價有小幅的回檔，對三峽的影響還是相當有限，對於想要擁有自己房地產的首購族而言，在此區購買新成屋儼然成為一種新的趨勢。

【網路地產王/綜合】

老飯糰

亨大,萬寶隆真的有到18.5萬ㄛ? 此話當真? 我的同事等著要下手,這個數字肯定要被嚇暈死去..這是真的嗎?  by the way一下, 很好奇亨大為何年紀輕輕就能有錢投資&精準投資ㄚ?  羨慕ㄋㄟ~~~

ddvviidd

其實正如亨大所言,房地產有比價效果!
我有時常以  中和『新成屋』的半价,就大概捉到三峽的合理行情!
才造成北大有許多中永和來的移民現象吧!

老飯糰

哇~~ 4-5百萬就可以  真是人一款命  只能說你上輩子肯定燒好香啦  不過 聽說淡水不好不是嗎 還是集中火力在三峽吧

jerome

我最近想和一些同學去玩淡水的房子~有人要一起玩嗎?
自備金4-5百萬就可以阿喔!
要的短消息報名!
亨亨 發表於 2010-8-13 22:34

自備金4-5百萬?如果我有自備金4-5百萬(可看總價1300-1700萬的房子)
南港.內湖.板橋.新店,新莊.林口A9,永和....都有增值話題
怎麼想也不會想到淡水?

若是總價4-百5萬,淡水新市鎮尚有機會
捷運過關後 成交價已站上14-18萬
以一坪16萬 2房30坪 加車位95萬 大約在500萬左右

老飯糰

太深奧  那我等到第七年再來進場就對了 早亨大一點點就對了 看亨大今天PO的報導 覺得自己買了北大是這輩子做得最好的選擇 還覺得$$錢途一片光明$$  祝你轉站淡水無敵手

桂格

且在三峽~我的事業敵對勢力和世仇的仇家都在找我!再加上我擋住和反對捷運沿線的土地開發和三鶯覽車的工程建設(我都怕到改名阿且連在三峽也都需要出門特別打扮的樸素一點)就擔心...............

亨亨 發表於 2010-8-13 22:58

亨亨, 我是說真的, 絕不是開玩笑.
你的故事可以提供給三立或民視八點檔耶... 而且可以演一千多集, 每隔天同步轉播你在三峽的故事...

jeff2010

亨亨, 我是說真的, 絕不是開玩笑.
你的故事可以提供給三立或民視八點檔耶... 而且可以演一千多集, 每隔天同步轉播你在三峽的故事...
桂格 發表於 2010-8-13 23:14

  任選各個社區拍戲免付場地租金