後奢侈稅時代，租屋市場爆紅

歐陽

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【時報-各報要聞】房屋出租市場最近明顯抬頭。在經歷奢侈稅、全球
5 W4 _6 z: K& @  O+ c% _股災和台灣選舉前打房政策一連串的衝擊後，短期投機客為避開奢侈
; r6 ~4 r1 f% Q" G稅2年禁售的大限，紛紛轉賣為租、進入租屋市場；有些買方也在期待
房價下跌之際，先進場租房子，因此帶動房屋租賃市場的需求激增，
租屋網站承租方的點閱量創下2年來最高。
　　永慶房仲集團好房網最新統計指出，最近租屋網站，進站訪客數
. ]# d1 B! }2 b- A3 e/ v- |量已創2年來新高；其中租屋客戶留言數，較10月暴增近5倍。
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　　好房傳媒中心經理李建興表示，6月1日奢侈稅實施後，大台北地
3 R+ d/ k0 n% [- G區買賣移轉棟數即逐月萎縮，加上全球經濟景氣前景蒙上陰霾，總統
大選使得購屋意願遲滯，這些因素使得最近房市「養房」風再起，不
' v+ Q7 g" e/ i, |! _, C少賣方寧可繼續當個包租公、包租婆，等價格回溫，並熬過奢侈稅的
( e1 C" w' T1 @0 \- P7 D8 T2年禁售大限後，再尋求脫手。
　　好房網最近調查，網友YAHOO搜尋引擎關鍵字搜尋，其中尋屋的網
( S# R8 b9 }; a3 M: R  k, ?5 O3 E友輸入最多次的關鍵字為「租屋」，1個月居然高達84,000多筆，高居
5 ]6 |) J7 ~$ j榜首。甚至以「租屋」為搜尋目的的，居然是買屋的11.72倍，更是賣
- j! F( E+ Z& Z& a/ d2 R. F- W7 a屋的91倍，顯見近來買不如租的氛圍持續擴散。
　　至於租轉售的案件中，從6月以後到11月，已連5個月呈現下滑，
" P5 x) [/ O; g& t) o# p( `11月比10月再萎縮8.5％，更是來到今年的新低，顯示包租公、包租婆
% s, E& d* `: Z2 k' ?5 \+ q/ R打消求售獲利的念頭越明顯。
　　至於房東賣屋、租屋客的留言數變化，也呈現租屋客的成長曲線
明顯高於房東賣屋的成長曲線；11月租屋客戶留言量，甚至比10月激
+ W$ w9 n. D+ @$ H3 c7 v3 t6 V增477％。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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歐陽

6月1日奢侈稅實施後，大台北地
區買賣移轉棟數即逐月萎縮，加上全球經濟景氣前景蒙上陰霾，總統
% I  Y) N' h, j) h# c大選使得購屋意願遲滯，這些因素使得最近房市「養房」風再起，不
少賣方寧可繼續當個包租公、包租婆，等價格回溫，並熬過奢侈稅的
2年禁售大限後，再尋求脫手。