後奢侈稅時代，租屋市場爆紅

歐陽

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【時報-各報要聞】房屋出租市場最近明顯抬頭。在經歷奢侈稅、全球
. p% x1 q  E+ d7 X+ j股災和台灣選舉前打房政策一連串的衝擊後，短期投機客為避開奢侈
& Z  t0 I0 ^! s' G# X1 l稅2年禁售的大限，紛紛轉賣為租、進入租屋市場；有些買方也在期待
6 v0 i" l8 m+ M% R( H4 p" \, E房價下跌之際，先進場租房子，因此帶動房屋租賃市場的需求激增，
租屋網站承租方的點閱量創下2年來最高。
% m! U7 f) o1 e' N; k　　永慶房仲集團好房網最新統計指出，最近租屋網站，進站訪客數
3 _5 F0 K; Q. s量已創2年來新高；其中租屋客戶留言數，較10月暴增近5倍。

) a& z: E; _( `0 I$ ^: ]* v　　好房傳媒中心經理李建興表示，6月1日奢侈稅實施後，大台北地
  s/ f  C9 O' e4 X1 B3 u  {# h, v區買賣移轉棟數即逐月萎縮，加上全球經濟景氣前景蒙上陰霾，總統
. s3 a/ y+ n  s9 K7 U$ i1 `+ @大選使得購屋意願遲滯，這些因素使得最近房市「養房」風再起，不
8 E4 l4 j0 z  P; K& z少賣方寧可繼續當個包租公、包租婆，等價格回溫，並熬過奢侈稅的
2年禁售大限後，再尋求脫手。
/ G7 k! Q4 [( M9 m0 B　　好房網最近調查，網友YAHOO搜尋引擎關鍵字搜尋，其中尋屋的網
友輸入最多次的關鍵字為「租屋」，1個月居然高達84,000多筆，高居
榜首。甚至以「租屋」為搜尋目的的，居然是買屋的11.72倍，更是賣
7 ~9 }% K2 D1 O0 |4 r3 W  N$ l+ |) _屋的91倍，顯見近來買不如租的氛圍持續擴散。
　　至於租轉售的案件中，從6月以後到11月，已連5個月呈現下滑，
11月比10月再萎縮8.5％，更是來到今年的新低，顯示包租公、包租婆
+ i( a5 S2 z! d" U# X+ o打消求售獲利的念頭越明顯。
; ]. u0 _7 b8 z. ?% A5 W3 W　　至於房東賣屋、租屋客的留言數變化，也呈現租屋客的成長曲線
$ a. F. F6 T& [0 m2 D3 Z明顯高於房東賣屋的成長曲線；11月租屋客戶留言量，甚至比10月激
/ o1 h$ _* x; U增477％。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)



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歐陽

6月1日奢侈稅實施後，大台北地
區買賣移轉棟數即逐月萎縮，加上全球經濟景氣前景蒙上陰霾，總統
- l( d- x& g- f1 u% u# L' [大選使得購屋意願遲滯，這些因素使得最近房市「養房」風再起，不
少賣方寧可繼續當個包租公、包租婆，等價格回溫，並熬過奢侈稅的
% y% y+ Y; k2 A5 r" T" J3 c% J; P) p2年禁售大限後，再尋求脫手。
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