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rickybobby

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如果是33坪的物件
那開價也接近30萬了

junyi0118

坪數?????????

antia

rickybobby 發表於 2011-12-5 11:43
北大特區三房景觀戶
超級優質景觀戶~~
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rickybobby

回復 antia 的帖子
+ d3 S* _: X' ]  L' ]8 a) y8 i! Z. Z6 A
" p1 A1 l% F0 m& I. ]' }: W- E1 e& i48坪左右(含車位唷)

antia

rickybobby 發表於 2011-12-9 09:25
回復 antia 的帖子
) P- s1 i) Q) m: j3 E! P
/ @9 c" G9 Z4 o2 r; [. b0 ^48坪左右(含車位唷)

/ h' g# M7 R6 }$ d, P: Y  `48坪是含車位嗎??權狀坪??

rickybobby

回復 antia 的帖子
: X) V' @) t9 y; E
是阿~
含車位+權狀+裝潢~

sugar100

, M/ D* r. |$ ~, Z

rickybobby 發表於 2011-12-10 10:24
回復 antia 的帖子

6 i: N. B* b9 y+ F' g2 h3 Z是阿~

4 }7 n; m! k, _, X& A/ N# Y
3 p0 _+ i# M2 }% @7 {正常的算法應該是
) U! H/ \' l" f" p7 {9 e將所謂48坪權狀1000萬元物件.先扣除約平面車位10坪約110萬元
也就是房屋38坪賣890萬元
) y$ O' F! K* C8 B, _0 r7 E) O4 f
: Q/ x! X9 h; O所以開價是:房屋每坪賣約23.42元.另外平面車位10坪約110萬元
+ A- c; M8 {: {; L

rickybobby

回復 sugar100 的帖子

是阿~沒錯!!
大致上市這樣的算法唷
以後希望大家看房子的時候記住應該如何去算!!