奢侈稅發威，Q3房市量價俱跌

歐陽

【時報-各報要聞】內政部營建署公布第3季住宅需求動向調查，整體
' r  Z! }* j3 X- z3 Z( u& R/ x調查地區房價所得比為9.2倍，較第2季的9倍增加0.2倍，再創新高。
% `2 E/ P) Z+ K奢侈稅6月實施後，第3季市場需求與第2季相比，量價俱跌。
　　營建署昨舉辦「第3季住宅需求動向調查」記者會，調查顯示，第
: w( R, `( W, w8 m7 a/ K2 G) c3季整體房價所得比為9.2倍，再創新高，台北市房價所得比為14.3倍
7 _0 N; _, u# E2 j* Q2 G" @, s# b+ D% T、新北市為10.1倍，台南市相對較輕為6.6倍，各縣市多呈上揚，僅台
, E5 u. X& a4 @/ U2 G+ E1 ~/ x  M' D北市下跌，由上季新高16.2倍降為14.3倍，但購屋貸款負擔仍最沉重
& f8 K8 R$ N. ^& [為46.6％。
" G/ O/ d# V& P6 W! T' k
　　奢侈稅在6月實施之後，第3季市場需求較第2季價跌量縮，交易登
記戶數為4萬6,796戶，較第2季的5萬6,013戶減少17％；平均購屋價格
- p6 t; @/ ]% }6 N; }為957萬元，較第2季減少10％，平均一坪24.7萬元。
2 X7 F% |8 Z4 F6 i: o+ V　　新購屋者登記戶數在北市為6,605戶，較前一季減21％，北市平均
購屋價格為2,357萬元，較前1季減少15％，一坪平均62.2萬元。
　　第3季針對奢侈稅對住宅市場影響調查顯示，看法分歧。新購者認
  c5 W6 `( ]9 j) r, o# G9 h為交易量因此小有減少者為50％，認為對價格無影響者50％。欲購屋
者認為奢侈稅會對交易量小有影響占37％，認為大幅減少占33％，對
價格無影響者占多數為38％，顯示欲購住宅者認為政府抑制過高房價
3 o) I+ j) }# a2 |1 A( j措施，可能難以達政策目標。 (新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／
9 ^5 a% W7 T2 e/ V1 v台北報導

歐陽

第3季針對奢侈稅對住宅市場影響調查顯示，看法分歧。新購者認
為交易量因此小有減少者為50％，認為對價格無影響者50％。欲購屋
& U' b2 v& i5 D* `4 N者認為奢侈稅會對交易量小有影響占37％，認為大幅減少占33％，對
價格無影響者占多數為38％，顯示欲購住宅者認為政府抑制過高房價
% y" d8 S1 ?* b0 {: Q3 R; A% j措施，可能難以達政策目標。