奢侈稅發威，Q3房市量價俱跌

歐陽

【時報-各報要聞】內政部營建署公布第3季住宅需求動向調查，整體
! z$ E; |0 t. s! E9 p6 |! w+ P) q; J調查地區房價所得比為9.2倍，較第2季的9倍增加0.2倍，再創新高。
8 \0 l+ z, G! ~4 {3 x. _2 ]奢侈稅6月實施後，第3季市場需求與第2季相比，量價俱跌。
　　營建署昨舉辦「第3季住宅需求動向調查」記者會，調查顯示，第
& q- z, w' W6 b- \6 F/ ]& z3季整體房價所得比為9.2倍，再創新高，台北市房價所得比為14.3倍
、新北市為10.1倍，台南市相對較輕為6.6倍，各縣市多呈上揚，僅台
* h4 D$ [8 ]- f北市下跌，由上季新高16.2倍降為14.3倍，但購屋貸款負擔仍最沉重
為46.6％。
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　　奢侈稅在6月實施之後，第3季市場需求較第2季價跌量縮，交易登
記戶數為4萬6,796戶，較第2季的5萬6,013戶減少17％；平均購屋價格
為957萬元，較第2季減少10％，平均一坪24.7萬元。
4 M6 R) b% ^0 Y% N$ j' A- A+ O　　新購屋者登記戶數在北市為6,605戶，較前一季減21％，北市平均
' @, }; C  l3 Z7 @( M4 U" x+ C  c購屋價格為2,357萬元，較前1季減少15％，一坪平均62.2萬元。
　　第3季針對奢侈稅對住宅市場影響調查顯示，看法分歧。新購者認
為交易量因此小有減少者為50％，認為對價格無影響者50％。欲購屋
$ y: B, z/ y" w! |者認為奢侈稅會對交易量小有影響占37％，認為大幅減少占33％，對
7 R8 L( e6 ^' p. j$ R價格無影響者占多數為38％，顯示欲購住宅者認為政府抑制過高房價
2 M* M- N' B: q4 ^措施，可能難以達政策目標。 (新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／
台北報導

歐陽

第3季針對奢侈稅對住宅市場影響調查顯示，看法分歧。新購者認
$ ?# f  x- k% e& d: R為交易量因此小有減少者為50％，認為對價格無影響者50％。欲購屋
3 x4 J9 h0 s9 \) X者認為奢侈稅會對交易量小有影響占37％，認為大幅減少占33％，對
價格無影響者占多數為38％，顯示欲購住宅者認為政府抑制過高房價
措施，可能難以達政策目標。