奢侈稅發威，Q3房市量價俱跌

歐陽

【時報-各報要聞】內政部營建署公布第3季住宅需求動向調查，整體
調查地區房價所得比為9.2倍，較第2季的9倍增加0.2倍，再創新高。
2 }9 T4 R- X, d0 T' J( x奢侈稅6月實施後，第3季市場需求與第2季相比，量價俱跌。
　　營建署昨舉辦「第3季住宅需求動向調查」記者會，調查顯示，第
3季整體房價所得比為9.2倍，再創新高，台北市房價所得比為14.3倍
、新北市為10.1倍，台南市相對較輕為6.6倍，各縣市多呈上揚，僅台
9 B, e+ C5 w/ P; E北市下跌，由上季新高16.2倍降為14.3倍，但購屋貸款負擔仍最沉重
+ Z  r  q0 J. ?為46.6％。

+ F9 w: S! ^$ g: g2 e　　奢侈稅在6月實施之後，第3季市場需求較第2季價跌量縮，交易登
+ _9 }  x8 ?( i4 J7 ?4 {記戶數為4萬6,796戶，較第2季的5萬6,013戶減少17％；平均購屋價格
+ N0 d) Q3 _" V& S) n% o* l為957萬元，較第2季減少10％，平均一坪24.7萬元。
( A- c8 B( j" n6 o2 S( ~　　新購屋者登記戶數在北市為6,605戶，較前一季減21％，北市平均
購屋價格為2,357萬元，較前1季減少15％，一坪平均62.2萬元。
8 e' y' s# t* W* _2 m9 m: U　　第3季針對奢侈稅對住宅市場影響調查顯示，看法分歧。新購者認
4 E% \3 j: @& A3 J9 M6 J! M為交易量因此小有減少者為50％，認為對價格無影響者50％。欲購屋
, D( ~. m/ q0 X* v4 t者認為奢侈稅會對交易量小有影響占37％，認為大幅減少占33％，對
4 j3 Q9 ]$ i. W+ Y, d8 a9 X/ f價格無影響者占多數為38％，顯示欲購住宅者認為政府抑制過高房價
措施，可能難以達政策目標。 (新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／
5 P) `# `. u! G0 _6 J台北報導

歐陽

第3季針對奢侈稅對住宅市場影響調查顯示，看法分歧。新購者認
! x9 w8 r0 O/ \" ?3 ~# c5 _為交易量因此小有減少者為50％，認為對價格無影響者50％。欲購屋
者認為奢侈稅會對交易量小有影響占37％，認為大幅減少占33％，對
) O6 ]$ D8 g* w) e; }: U2 a! P2 _  _/ ]價格無影響者占多數為38％，顯示欲購住宅者認為政府抑制過高房價
措施，可能難以達政策目標。