商用不動產，年底壓軸上檔

歐陽

【時報-台北電】商用不動產市場從年初旺到年尾，尤其下半年以來，
$ D  P4 _9 B8 [激情不斷、高潮迭起，11月下旬將有歌林企業在全台閒置資產標售、
太子汽車敦南大樓，準備處分；其中歌林有25億元資產即將在12月1日
6 Q. g$ G" H* s. m4 j0 i標售，太子汽車敦南大樓身價已被喊到95億元以上，待價而沽，兩大
$ O  P6 [. T/ n+ r; j指標成為房地產市場的關注焦點。
　戴德梁行董事總經理顏炳立表示，繼大同北投大同大樓被富邦得標
、三鼎REITs被三商美邦和新壽兩大壽險公司得標，且連續兩天都重寫
天價之後，接下來年度壓軸大戲，將要看太子汽車敦南大樓這宗Ａ貨
' x. c; x4 S0 E/ T$ y& t，是否能改寫每坪土地行情1,500萬元新天價的機會。
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% O: L. N  O" g. z4 R7 x3 h( v　至於歌林企業的不動產，則包括3個標的。一個是重慶南路的歌林商
; \) l9 X, P2 B! f3 Q! r: V業大樓7到11樓，底價8.21億元；桃園觀音工業區一廠、二廠，底價分
1 T* c8 [4 P0 k別為11.738億元、5.849億元。3標總計底價為25.79億元。
: R! z4 |6 b; S, H. K3 ~　瑞普國際物業總裁曾東茂表示，其中歌林商業大樓為辦公大樓，底
( b9 _9 J4 |4 _, o2 [3 \' f價接近市價，例如衡陽路世紀羅浮大樓，前月成交行情為每坪55到60
' A/ x9 _' d2 \7 D! T萬元；中壽也是以約每坪53到55萬元，買下凱基證券大樓，因此研判
應有壽險公司會著手評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北
! F; R& O4 x& w$ m5 C報導)

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商用不動產市場從年初旺到年尾，尤其下半年以來，
8 @7 j' R% l9 ?1 U* ?0 K激情不斷、高潮迭起，