商用不動產，年底壓軸上檔

歐陽

【時報-台北電】商用不動產市場從年初旺到年尾，尤其下半年以來，
; {7 O" T" p9 n+ K激情不斷、高潮迭起，11月下旬將有歌林企業在全台閒置資產標售、
1 S/ d- S1 y' p+ F/ }太子汽車敦南大樓，準備處分；其中歌林有25億元資產即將在12月1日
標售，太子汽車敦南大樓身價已被喊到95億元以上，待價而沽，兩大
指標成為房地產市場的關注焦點。
& G" l  Q. Z" @/ g　戴德梁行董事總經理顏炳立表示，繼大同北投大同大樓被富邦得標
2 |& o7 Z' }4 Q4 g" _  v、三鼎REITs被三商美邦和新壽兩大壽險公司得標，且連續兩天都重寫
# G$ C, A0 ~* S; N, L7 ^天價之後，接下來年度壓軸大戲，將要看太子汽車敦南大樓這宗Ａ貨
，是否能改寫每坪土地行情1,500萬元新天價的機會。

( g& Y  H4 F: T* H$ k( [2 Q　至於歌林企業的不動產，則包括3個標的。一個是重慶南路的歌林商
  Y6 l' n5 O2 v; w1 o. N業大樓7到11樓，底價8.21億元；桃園觀音工業區一廠、二廠，底價分
別為11.738億元、5.849億元。3標總計底價為25.79億元。
　瑞普國際物業總裁曾東茂表示，其中歌林商業大樓為辦公大樓，底
價接近市價，例如衡陽路世紀羅浮大樓，前月成交行情為每坪55到60
萬元；中壽也是以約每坪53到55萬元，買下凱基證券大樓，因此研判
應有壽險公司會著手評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北
+ {2 t4 S0 F9 W$ r. `2 ?8 R報導)

歐陽

商用不動產市場從年初旺到年尾，尤其下半年以來，
激情不斷、高潮迭起，