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- 2017-12-9
 
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【時報-台北電】不畏奢侈稅與歐債金融危機的雙重利空夾擊,高雄房
# Z' l7 a- j f C9 G) s% g屋價格挺進平均每坪12萬元,創下15年新高記錄,「小資族」成購屋
: e/ R& u( c* p+ v$ Q( I" l' ?& `主力,成交價400萬元到800萬元比率最高。
( |* S# o) n- P; {3 J 信義房屋執行協理林武雄指出,後奢侈稅時代,高雄房市表現相
% h& X! D9 m' E+ A) Q對穩健,他說,根據內政部統計數據顯示,今年前9月,北市、新北市7 s* ^3 R, _6 b! w
交易量衰退約14%,反觀中南部地區,交易量能大致與去年同期相當
; T. S5 V0 A" Q5 {# o4 ^# q6 Y' d,高雄地區房價更從2010年平均10.4萬元,今年大舉躍升至每坪12萬
0 L3 P" U0 j) m' t9 k元,漲幅將近20%,不僅均價連2季站上每坪10萬元,每坪12萬的成交' a) M, a+ y3 b( w
行情,更是創下15年來的新高。
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! l# ~: \1 h, z1 U+ q, K4 t 林武雄表示,高雄市今年最新統計就業人口達127.1萬人,比起2- _! u2 ^+ T# b3 `3 l
003年的時候,多出將近9萬人,「這項事實,跟大家對高雄工作機會6 m8 t5 Q/ e! Y. B/ `, a* c# K; n
不高的刻板印象,有相當大的認知差距」,也因為工作就業人口增加# @9 U" [, F3 q6 r" Q
,有利於高雄房市的基本需求,進而逐步墊高平均房價。. m6 ?. |" j3 E2 I( H/ f% [ \
另一項房地產的利多則是,高雄地區今年前10月共有1萬4,554對8 |! C7 z7 y& V. Z6 L5 i. K
新人結婚,由於傳統的第四季屬於結婚旺季,林武雄估計,全年結婚4 b' e" Y+ f9 D+ Z. M4 w
對數上看1.7萬對,有機會創下近7年來新高,他認為,年底新婚購屋
+ H: c: i0 {- ^# s* l, J需求,對高雄房市也持續有加分作用。' Z3 ^5 H: ^% x2 N$ R
林武雄指出,高雄地區,無論是平均房貸負擔率、或是平均房價4 q2 h- L5 q! v0 C8 c
所得比,在五都當中都相對便宜,分別只有26.9和26.9,單身或新婚% B8 ?% q& w# w
首購,只要準備百來萬的自備款,就可以輕鬆買房。0 U7 e5 g0 A, f
他說,根據信義房屋和同業資料顯示,單身或新婚首購的「小資' g. q: {5 W1 Q8 ?) ~) z6 [
族」,已成為現階段購屋主力族群,價格帶位於400到800萬元之間的- u* A. s9 L" R) p0 l
房屋最熱門,佔成交比例約42.51%。
% {: S" m* `( _6 j" A 林武雄表示,信義主攻「小資族」的成果相當成功,今年成交量
b: b. |) R# |6 `4 Q/ U4 P可望比去年高約30%到40%之間。 (新聞來源:工商時報─記者顏瑞! ?! r# ]9 {2 _) O4 o4 C8 k4 L" t
田/高雄報導 |
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