高雄房價平均每坪12萬元，15年新高

歐陽

【時報-台北電】不畏奢侈稅與歐債金融危機的雙重利空夾擊，高雄房
0 v) T- h! a1 R( w屋價格挺進平均每坪12萬元，創下15年新高記錄，「小資族」成購屋
2 q/ y7 z$ U- Y主力，成交價400萬元到800萬元比率最高。
　　信義房屋執行協理林武雄指出，後奢侈稅時代，高雄房市表現相
9 `# Y+ b0 j8 R, [! c+ ~  |對穩健，他說，根據內政部統計數據顯示，今年前9月，北市、新北市
交易量衰退約14％，反觀中南部地區，交易量能大致與去年同期相當
4 Q* d* \: F7 W" n% V6 F7 U$ e0 o2 u，高雄地區房價更從2010年平均10.4萬元，今年大舉躍升至每坪12萬
元，漲幅將近20％，不僅均價連2季站上每坪10萬元，每坪12萬的成交
行情，更是創下15年來的新高。
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　　林武雄表示，高雄市今年最新統計就業人口達127.1萬人，比起2
003年的時候，多出將近9萬人，「這項事實，跟大家對高雄工作機會
不高的刻板印象，有相當大的認知差距」，也因為工作就業人口增加
5 W- ~( P/ C. p: S; n，有利於高雄房市的基本需求，進而逐步墊高平均房價。
　　另一項房地產的利多則是，高雄地區今年前10月共有1萬4,554對
& B9 g, j7 k" v9 U6 n' }新人結婚，由於傳統的第四季屬於結婚旺季，林武雄估計，全年結婚
6 _: ~3 x9 P3 S& a4 S對數上看1.7萬對，有機會創下近7年來新高，他認為，年底新婚購屋
6 |/ j$ e* [: Z3 i+ n& |1 l0 Z需求，對高雄房市也持續有加分作用。
+ F; k$ o' G/ l) ]( P+ N1 E. z$ d' I　　林武雄指出，高雄地區，無論是平均房貸負擔率、或是平均房價
+ w' _/ V  u9 F8 ^7 \$ x3 x所得比，在五都當中都相對便宜，分別只有26.9和26.9，單身或新婚
首購，只要準備百來萬的自備款，就可以輕鬆買房。
　　他說，根據信義房屋和同業資料顯示，單身或新婚首購的「小資
9 f5 r% e+ W3 K. ^4 S: p$ B2 ]' }: E族」，已成為現階段購屋主力族群，價格帶位於400到800萬元之間的
房屋最熱門，佔成交比例約42.51％。
7 |4 T, t* S9 O3 ~9 |' C' q　　林武雄表示，信義主攻「小資族」的成果相當成功，今年成交量
5 i/ ]8 x8 O+ F0 _5 c6 Q' x可望比去年高約30％到40％之間。 (新聞來源：工商時報─記者顏瑞
& g0 W8 t4 z- x" }' P, l田／高雄報導

霸川

為何南北的房價差距那麼大