高雄房價平均每坪12萬元，15年新高

歐陽

【時報-台北電】不畏奢侈稅與歐債金融危機的雙重利空夾擊，高雄房
# Z' l7 a- j  f  C9 G) s% g屋價格挺進平均每坪12萬元，創下15年新高記錄，「小資族」成購屋
: e/ R& u( c* p+ v$ Q( I" l' ?& `主力，成交價400萬元到800萬元比率最高。
( |* S# o) n- P; {3 J　　信義房屋執行協理林武雄指出，後奢侈稅時代，高雄房市表現相
% h& X! D9 m' E+ A) Q對穩健，他說，根據內政部統計數據顯示，今年前9月，北市、新北市
交易量衰退約14％，反觀中南部地區，交易量能大致與去年同期相當
; T. S5 V0 A" Q5 {# o4 ^# q6 Y' d，高雄地區房價更從2010年平均10.4萬元，今年大舉躍升至每坪12萬
0 L3 P" U0 j) m' t9 k元，漲幅將近20％，不僅均價連2季站上每坪10萬元，每坪12萬的成交
行情，更是創下15年來的新高。
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! l# ~: \1 h, z1 U+ q, K4 t　　林武雄表示，高雄市今年最新統計就業人口達127.1萬人，比起2
003年的時候，多出將近9萬人，「這項事實，跟大家對高雄工作機會
不高的刻板印象，有相當大的認知差距」，也因為工作就業人口增加
，有利於高雄房市的基本需求，進而逐步墊高平均房價。
　　另一項房地產的利多則是，高雄地區今年前10月共有1萬4,554對
新人結婚，由於傳統的第四季屬於結婚旺季，林武雄估計，全年結婚
對數上看1.7萬對，有機會創下近7年來新高，他認為，年底新婚購屋
+ H: c: i0 {- ^# s* l, J需求，對高雄房市也持續有加分作用。
　　林武雄指出，高雄地區，無論是平均房貸負擔率、或是平均房價
所得比，在五都當中都相對便宜，分別只有26.9和26.9，單身或新婚
首購，只要準備百來萬的自備款，就可以輕鬆買房。
　　他說，根據信義房屋和同業資料顯示，單身或新婚首購的「小資
族」，已成為現階段購屋主力族群，價格帶位於400到800萬元之間的
房屋最熱門，佔成交比例約42.51％。
% {: S" m* `( _6 j" A　　林武雄表示，信義主攻「小資族」的成果相當成功，今年成交量
  b: b. |) R# |6 `4 Q/ U4 P可望比去年高約30％到40％之間。 (新聞來源：工商時報─記者顏瑞
田／高雄報導

霸川

為何南北的房價差距那麼大