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- 2023-3-1
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對阿 基本上 這樣的操作結果 是會對北大特區 位於三峽段範圍的 反而是比較不好$ Q# b! \: v8 g4 |& @
一個社區 投資客多 " K- f- E6 F9 C. q
投資客多 代表不自住 房子不點燈5 g; Z* m( u0 }$ Y$ p6 u
社區沒有人氣 外觀亮燈戶數少 觀感不好 冷清冷漠
7 ]9 C c9 \+ ^$ p8 x0 M- {$ O3 P! ~+ ]- h- @# P- k! C
另外 投資客沒自住 對社區沒有感情3 n6 ~+ W: \% W; H0 v
於管理 發展上 只求脫手賣錢 不會在意物業管理公司的規劃 水準 與社區活動; O7 v9 \- e5 g
另 召開區分所有權人大會時 更會有些 '奇異' '奇特' 的意見
^( Q/ s+ i: |: _如由非自住的投資客 當選委員 更是災難 不好的事情
g; C& ]7 x4 [於公於私 相關案例 可搜尋眾多可得知
1 V+ e8 ]! S: J2 ]% a1 w
: L$ G4 ~& X$ r5 l( N! ` \* I. \另外 投資客多 入住裝潢慢
1 G# r# D+ N+ K, ^& F對大樓居住水準 也有影響! X5 L7 ^% L- I* y$ s, A
裝潢戶 施工的時間 會拖得很久/ t/ y% o3 d# q8 N4 h5 `9 J+ }0 L' N, W
也許3年 5年 或甚至7年 ... 都還陸續有人搬進裝潢
% O. r% w8 M# h2 W0 l對社區噪音 電梯 車道 整潔 美觀 都有影響% z' x3 o3 p2 O5 p! D) S" Y) @
$ c! H8 G% i! Y1 _0 e* l
最後 就是管理費的問題
, B5 I9 l+ j$ @8 L9 d投資客 不按期繳管理費 或甚至不繳管理費 時有所聞
* \. Q' D) N9 ], B) v: v1 U對社區經費營運 一定有影響9 g( v2 G, R" d
況且 如造成起而效應 那對社區發展更是災難~; ^( U/ \% c& c+ a7 n
( m" p2 V- k9 r, U8 a- J目前想到的 大約是這樣3 N3 X) q0 Z' d0 p T# ~: ]4 }
也許還有其他更多的 一時沒想到 想到時再打上來6 s, h$ p* Y4 ?' t8 O+ i* `: h
簡而言之 投資客多(自住客少) 對社區 對區域 對環境 絕對是不好: W5 I% u. C' H4 [
@% A# w$ j$ a( m, U6 Z" V! T或換句話簡言之 購屋時 也慎選避免投資客多的建案社區 |
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