台客買日屋當包租公，激增

歐陽

, F. b/ q" d. B+ F8 i# C2 F3 M【時報-台北電】信義房屋昨（3）日表示，集團子公司日本東京信義
不動產株式會社自日本311大地震後7個月以來，總共賣掉68戶、平均
! F# N* \: K7 g/ M5 d月賣11戶。由於台灣房市氣氛瀰漫觀望氣氛，信義房屋轉向追求穩定
租金收益、年租金報酬5％以上的投資人招手，號召投資人到日本東京
$ h! I. _  O) t8 x! U1 A購屋置產當包租公。
  |9 I; b- o0 ]' k' n' O　信義房屋不動產株式會社社長林彥宏表示，全球股災，其實要比日
( p$ T* a& m# I% E. r' m本地震要可怕，許多購屋客戶紛紛到日本東京購屋置產，以求避險，
3 \/ \0 b7 @: W7 C! `因此使得日本信義不動產株式會社，今年5到10月業績大躍進，從地震
發生後至今，總共成交了68戶，比起去年同期的24件，激增183％，成
交總金額高達27.5億日幣、約合新台幣10.58億元。
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4 |/ N! A: W9 Z9 t; m　分析台灣客戶依然熱衷跨國到日本購屋的原因，主要基於危機入市
" d( l' L, E7 b0 I、也追求高租金投報率。
　林彥宏指出，台灣投資人若有自住考量，大多會選擇預算在6千萬至
1 B0 [! l( C( a. L1.5億日幣之間，約新台幣2,395萬元至6,000萬元，鄰近地鐵的二房或
! [; k8 Z. X3 B  ?  H. _% ~三房新成屋。
　若想要出租投資，則客戶偏好3,000至4,000萬日幣，約新台幣1,15
8萬至1,544萬元，產品以小套房居多，依租金行情推估，每年租金投
/ {2 ]1 y) f  w; s6 Q7 b報率約5％，月收13至18萬日幣。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
／台北報導)


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分析台灣客戶依然熱衷跨國到日本購屋的原因，主要基於危機入市
5 t! i# Q' X# N: G、也追求高租金投報率。