台客買日屋當包租公，激增

歐陽

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【時報-台北電】信義房屋昨（3）日表示，集團子公司日本東京信義
; V7 C' U9 G; i  k0 V2 k) `不動產株式會社自日本311大地震後7個月以來，總共賣掉68戶、平均
7 {6 A7 V6 Y$ H1 i5 y月賣11戶。由於台灣房市氣氛瀰漫觀望氣氛，信義房屋轉向追求穩定
租金收益、年租金報酬5％以上的投資人招手，號召投資人到日本東京
" T! {) R' m4 }4 k購屋置產當包租公。
, S2 @$ V4 k+ h% [　信義房屋不動產株式會社社長林彥宏表示，全球股災，其實要比日
: w2 u8 Z! r, H% @& C5 ~8 N本地震要可怕，許多購屋客戶紛紛到日本東京購屋置產，以求避險，
6 o- L& p0 ^$ @! Y7 T. \, f因此使得日本信義不動產株式會社，今年5到10月業績大躍進，從地震
& Y0 U& B2 N% j發生後至今，總共成交了68戶，比起去年同期的24件，激增183％，成
交總金額高達27.5億日幣、約合新台幣10.58億元。

. e- C4 Q- @& r" ?! A5 o　分析台灣客戶依然熱衷跨國到日本購屋的原因，主要基於危機入市
、也追求高租金投報率。
　林彥宏指出，台灣投資人若有自住考量，大多會選擇預算在6千萬至
1.5億日幣之間，約新台幣2,395萬元至6,000萬元，鄰近地鐵的二房或
三房新成屋。
　若想要出租投資，則客戶偏好3,000至4,000萬日幣，約新台幣1,15
* d1 \9 H8 p/ x$ q2 O3 K8萬至1,544萬元，產品以小套房居多，依租金行情推估，每年租金投
' B4 Z6 J3 M# z' b4 ]: D報率約5％，月收13至18萬日幣。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
／台北報導)


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歐陽

分析台灣客戶依然熱衷跨國到日本購屋的原因，主要基於危機入市
0 v, P3 J- o7 l8 k. h、也追求高租金投報率。
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