台客買日屋當包租公，激增

歐陽

  ~- d/ ]) e9 |2 E' w  }4 i0 a- E【時報-台北電】信義房屋昨（3）日表示，集團子公司日本東京信義
+ |7 i3 A- i9 i1 ]; d不動產株式會社自日本311大地震後7個月以來，總共賣掉68戶、平均
( g9 o! r0 A. U$ N; C3 P# L月賣11戶。由於台灣房市氣氛瀰漫觀望氣氛，信義房屋轉向追求穩定
租金收益、年租金報酬5％以上的投資人招手，號召投資人到日本東京
購屋置產當包租公。
　信義房屋不動產株式會社社長林彥宏表示，全球股災，其實要比日
$ p$ l3 {% h, ]- x$ P4 r本地震要可怕，許多購屋客戶紛紛到日本東京購屋置產，以求避險，
) ?6 H% x6 m# y; N3 e- ?4 b; S& k. q, g因此使得日本信義不動產株式會社，今年5到10月業績大躍進，從地震
3 d! l( s; K' V% g3 j* I0 A發生後至今，總共成交了68戶，比起去年同期的24件，激增183％，成
; s* ~* ]) J: ^& {. B$ f交總金額高達27.5億日幣、約合新台幣10.58億元。
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　分析台灣客戶依然熱衷跨國到日本購屋的原因，主要基於危機入市
) B. W6 s9 R/ W0 c! m; n、也追求高租金投報率。
　林彥宏指出，台灣投資人若有自住考量，大多會選擇預算在6千萬至
1.5億日幣之間，約新台幣2,395萬元至6,000萬元，鄰近地鐵的二房或
三房新成屋。
- L( u7 v* V0 |1 m& m6 [　若想要出租投資，則客戶偏好3,000至4,000萬日幣，約新台幣1,15
( J* @9 ~2 b# W/ U8萬至1,544萬元，產品以小套房居多，依租金行情推估，每年租金投
報率約5％，月收13至18萬日幣。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
／台北報導)
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分析台灣客戶依然熱衷跨國到日本購屋的原因，主要基於危機入市
、也追求高租金投報率。