新北「林三淡」 成新移民樂園

k800425

【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】

台北市居不易，房價較「親民」的林口、三峽與淡水，成為新移民的理想區段。
台北市居大不易，民眾紛往新北市「移民」，房仲業者調查，新北市第一圈如三重、板橋、永和仍然搶手，不過房價已高，房價較「親民」的林口、三峽與淡水，今年1至9月人口增加逾萬人、戶數增加7000多戶，儼然成為「新移民樂園」。

房仲業者說，一般將林口、三峽與淡水等3個地區，視為新北市的第二圈房市，合稱「林三淡」。

信義房屋企研室經理蘇啟榮說，過去林口、三峽、淡水推案量大，常被點名餘屋量多，若房市反轉，房價可能率先修正，不過北市及新北市第一圈房價看回不回，這些低價外圍區，反而吸引自住客目光。

新北市戶政服務網統計，首9月「林三淡」人口數大幅成長，例如樹林與三峽今年總計人口增加約4900人，戶數也增加3364戶；林口方面，人口增加2727人，戶數多了1728戶，淡水區人口也增加2701人，戶數增加2081戶。

信義房屋統計也顯示，今年新北市各行政區外來購屋客，以林口、淡水最多，所占比例直逼8成；三峽、樹林區也有65%左右水準，這些區塊可說都由外來客撐起房市。

蘇啟榮分析，「林三淡」躍為移民熱區，主要是這三區都擁有規劃完善且規模夠大的重劃區，除了居住環境佳、房屋新穎外，低價更是最大誘因。

以林口來說，近捷運站的大樓每坪約23至27萬元，距捷運站較遠的新大樓，行情就在18至20萬元。至於三峽、樹林間的北大特區，目前行情雖已上漲至每坪19至24萬元，但仍在首購、換屋族負擔能力內。


圖／聯合報提供


資料來源: http://money.udn.com/house/story ... amp;f_ART_ID=249623

abu

北大的居住環境.新北市找不到第二....

小熊米

北大有點封閉但相對也是單純!

nelsonshi

北大特區有許多從中,永和,板橋地區遷移來的住戶.

個人覺得,應該是受夠了這些城市的擁擠,喧囂和無停車空間等因素.

nelson在永和住了40多年,自去年搬到北大特區後,

覺得居住環境真的是從地獄到了天堂般舒適.

桂格

回復 nelsonshi 的帖子

nelson在永和住了40多年,自去年搬到北大特區後,

覺得居住環境真的是從地獄到了天堂般舒適.

我不用搬來, 光是假日開車去一趟台北市, 又回到北大特區, 就有回到天堂般舒適的感覺!

nelsonshi

桂格 發表於 2011-11-2 08:30
回復 nelsonshi 的帖子

桂格說的真是心有戚戚的感覺.

難怪我們社區的房價又漲了呢!

現在很怕後遺症是,北大特區住久了,

會不會真的變成 "台北俗" 呢?

LUCK99

當每天下班回家時，走在學勤路的藝術大道上，整個人的心情就感到特別愉悅，身心也感覺到很relax，希望北大特區的住戶大家能齊心協力，共同來維護如此美好的環境。

文兒

回復 nelsonshi 的帖子

後遺症是會非常討厭擁擠不能輕鬆散步舒適的環境(三峽土城來回跑的感受)......^^

麥克

nelsonshi 發表於 2011-11-2 08:33
桂格說的真是心有戚戚的感覺.

難怪我們社區的房價又漲了呢!

呵呵....我從台北市移民中和, 又從中和移民北大特區....大家都是一樣的啦!

我不擔心當"台北俗"ㄚ.....我們可是"北大優"喔!

Wen

大家都要用最高標準來要求維護環境, 有些商家破壞環鏡美觀大家就不應姑息, 例如 1. 大義路住商房屋的招牌特大, 跟周遭招牌不協調 2. 耶魯樓下的蜀山饌火鍋店的冷氣主機大喇喇的外露面對藝術大道, 應該用格柵美化一下 3. 京都樓下新開的麵店, 竟然將用餐的桌子擺到騎樓, 以上現象都是破壞北大整體環境的不良行為, 大家要要求改善