科技業吹無薪假風，房市新案避鋒頭

歐陽

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" e+ d& \0 [* g/ Z6 t【時報-台北電】最近部分科技產業傳出實施「無薪假」，房市也飄出
陣陣寒風，新竹竹北一帶預售屋，檯面下有建商醞釀降價求售，另外
. u1 A! R/ O1 r+ w7 @今年全台將有2,000億元新案，選擇先避鋒頭、延年後再戰，使得今年
% F4 t& a0 d  \4 ~( m0 {. P# H, S全年的預售屋新推量大幅減少。
1 o1 k: c0 |  U2 Y4 `; I　　住展雜誌研發長倪子仁表示，今年以來房市利空頻頻，使得北台
灣的推案量未如預期的出量，預估全年的推案量在7,300億元左右，較
* P! Q3 L7 F+ F, r$ V# U4 C- y/ M去年的9,300億元，足足萎縮2,000億元，年減幅將超過2成。
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　　下半年以來的房市景氣未見轉好，民眾信心不足之際，部分預售
7 K& r, m& _, A屋接待中心「等嘸人」；最近，有些電子高科技產業醞釀鼓勵員工放
「無薪假」，使得原本表現不錯的新竹房市出現陣陣涼意，據悉竹科
園區附近有些預售屋，希望降價求售，為歷年來罕見。
　　倪子仁表示，最近冷氣團籠罩全球景氣，新竹科學園區公司放無
薪假的消息，最近甚囂塵上，使竹北預售屋現場的來人、成交組數明
顯滑落，購屋客戶觀望心態愈來愈明顯。
　　住展雜誌調查，竹北目前預售屋新成屋的可售戶數，有5,000多戶
。在景氣下修之際，潛在買方可以貨比三家，因此，已有建商降價求
- R; B; |- ?) T9 |售，希望能挽回銷售頹勢。
" J; |. Y: \: V9 _　　不過，台北市預售屋房價，業者普遍表示，儘管成交量減少，但
# j! I, B* y- X仍沒有下修的空間。
0 o* U" m2 T2 Q　　國泰建設協理陳仁澤表示，地主堅持不降價、國有地又停止釋出
/ p- M  @& q) o2 ]6 _  m，台北市房價易漲難跌。
1 X% ]8 n8 X! S' R1 C　　興富發建設董事長鄭欽天表示，台北市和新北市土地易漲難跌、
  u: j  f. O1 Q/ B" @預售屋房價要下跌根本微乎其微；尤其，三環三線、捷運等重大交通
' _( P  |! s- m* a! t9 v9 M建設經過之處，還會逐漸拉近與台北市中心的距離。 (新聞來源：工
商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

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新竹竹北一帶預售屋，檯面下有建商醞釀降價求售，另外
5 ]/ I" V/ v7 a0 `: L7 T3 E今年全台將有2,000億元新案，選擇先避鋒頭、延年後再戰，使得今年
4 G; G& n, L1 m2 J全年的預售屋新推量大幅減少。