麥格理：營建股買點浮現

歐陽

【時報-各報要聞】先前跌幅頗重的營建族群，部分個股投資價值已開
始浮現，麥格理資本證券昨（16）日指出，房地產業景氣2012年起將
$ Y7 x' i. {3 k! g( U6 i開始回溫，建議布局股價跌深的長虹與華固，並調升遠雄投資評等至
「中立」。
　　麥格理資本證券指出，受到全球經濟前景不確定性與政府實施緊
縮政策影響，目前營建股股價相較於淨資產價值（NAV）平均值已折價
/ L* m0 S) p8 X: j) G1 ]約29％，若以歷史平均值折價2％來看，等於是1個標準差以下，致使
投資價值已浮現。

, m  m3 g* g) C8 I/ J　　若以2008年全球金融風暴作為比較基礎，麥格理資本證券認為，
; C# z$ a# X0 r" k; g9 L! ~由於建商在過去2、3年產業多頭時期都有賺到錢，這次財務體質相較
7 Z6 Z6 h8 s1 W" ]2 B( Q* u& t0 d上好多了，目前營建股投資價值已將「全球經濟出現衰退」的情境反
" O5 O0 A/ L4 x; W5 G' q  x應進去，但2012年龍頭建商獲利成長的趨勢，目前看起來仍未變。
　　從房價角度來看，麥格理證券指出，顯然並未受到國內外總體經
濟與政策利空影響，2011年以來台北市房價甚至還小漲2％，但以這波
營建股股價走勢來看，卻是反映台北市房價重挫10％至30％，有點跌
過頭的跡象。 (新聞來源：工商時報─記者張志榮／台北報導)

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歐陽

目前營建股股價相較於淨資產價值（NAV）平均值已折價
! C( j' ]) K9 r6 T, D約29％，若以歷史平均值折價2％來看，等於是1個標準差以下，致使
6 N0 h  S! v# i0 G( J. ^投資價值已浮現。
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