台北市房價創歷史高點，每坪79.3萬元

歐陽

【時報-各報要聞】進入第4季後，雖然預售屋超級指標大檔的雙十黃
金檔期已泡湯了，可是建商為反應土地居高不下的成本，預售屋房價
仍屢創新高。最新調查發現，台北市預售房價至第3季底已經飆到每坪
/ N, c$ O! [3 U8 X7 A79.3萬元，新北市也攀高到33.1萬元，雙雙再改寫史上新高，使得預
售房市呈「量縮、價反漲」的弔詭格局。
　　住展雜誌昨（13）日公布最新調查指出，截至第3季底為止，預售
" M5 K4 u+ x, A屋房價又改寫新高，台北市已比第2季的每坪均價77.5萬元，上揚2.3
  N2 m0 G& D! @! Z個百分點，創下台北市房價的歷史高點，每坪達79.3萬元，直逼80萬
元整數關卡；新北市也飆上新高、比第2季的31.2萬元增加6個百分點
。
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& F& O( B5 L# x% I1 L　　然而，建商心態是不願降價，寧可拉長銷售期，等待時機好轉。
) s2 ?; z. K0 E; Y# `8 `# P2 P& N　　住展雜誌研發長倪子仁指出，截至前3季為止，雙北市預售屋的平
均銷售率只有40至45％，也突顯當前建商的開價普遍吊高高，不但銷
  N3 I  V% X3 I0 f售期拉長許多，銷售率沒有太大的進展。「老實說，銷售率表現，已
經快到不及格邊緣了。」
　　永慶房仲集團建設事業總經理葉凌棋表示，預期第4季在歐美經濟
蒙上二次衰退的隱憂、影響台股表現，以及總統選前政策風向不利房
+ w0 C5 m1 ]& k; E# m$ ?( A2 y( [市等變數下，房市短期難有表現，第4季恐怕將呈「價平、量低」的低
檔格局，暫時休眠。
3 p4 I! j2 W: L- [# [( O　　住展雜誌調查指出，自2011年以來累計前3季台北市預售屋平均房
價，已從每坪約74萬元，持續攀升到第三季底的79.3萬元，漲幅達7.
) w' ^" i) ^2 L& f# Y. Q1個百分點，抗跌能力相對突出。
' ~& D% k+ I' h　　其中，台北市房價漲勢最強勁的區域，在中正區、達8.9％，一舉
站上每坪平均100.3萬元大關；中山區上漲8.2％、大同區則上漲7.8％
。
　　目前躋身每坪「百萬俱樂部」的區域，共3區，1坪房子身價已凌
% y# B& L5 R, g3 Q$ }! x駕1輛國產車。尤其大安區以每坪平均達125萬元，穩坐榜首；信義區
, s' {0 {7 G4 [% e115萬元、排名第二；中正區100.3萬元位居第三高。
* d+ I4 c, j4 t! I. @' t　　倪子仁表示，進入第4季後預期新推案量依然相對低檔，大部份建
商已偃兵息鼓，待明年總統大選後再出戰。因此，最快要2012年第1季
* `4 \) x) ?( ^) h3 n8 T( u農曆年至329檔期間，才可望再現新一波推案高潮。 (新聞來源：工商
  U' E9 B8 C1 i* x時報─記者蔡惠芳／台北報導)

jenny

就連木柵山上的新建案一坪也要75萬~真的是見鬼了~
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歐陽

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