駿馬一號將賣中鼎大樓部分資產，處分利益明年入帳

歐陽

【時報記者莊丙農台北報導】駿馬一號(01008T)不動產投資信託基金
宣布將處分中鼎大樓部分資產，處分利益明年上半年入帳，預計處分
後中鼎大樓出租率將由目前85%提高至90%，也是國內八檔掛牌不動產
; N+ d, r" q3 S% e5 F8 U9 z投資信託基金(REITs)處分資產的首例。
  管理駿馬一號的台嘉國際總經理林裕仁表示，目前駿馬一號持有中
7 V& R2 m" e3 v8 ^" U8 ^鼎大樓近4000坪，此次處分僅約其中的231.57坪，由於目前處分的物
5 o/ y: R1 W. x. i$ g3 [件樓層位於21樓，並無任何租約在身，因此，考慮國內REIT幾乎皆以
租金收益使投資人獲配較穩定收益，避免投資人可能產生虧損，因此
才進行處分。未來回收資金後，除配息給受益人外，也不排除購入其
9 K9 a5 f1 V/ @: y  P4 c他資產。

  該物件目前底標未定，但近期新光敦南、昇陽通商、凌雲通商及中
& g) |+ m: u6 |, Z, n7 b. Q華票券等大樓，成交價屢破新高，尤其先前頂新旗下的頂禾開發，以
, L! ~, F7 W! k2 B: `, J8 H每坪171萬元天價，購下中華票券總部，最令市場矚目。駿馬一號持有
* O7 f% t5 {8 p( h/ o! V中鼎大樓成本約每坪新台幣40萬元，以近期區域成交行情每坪均超過
80萬元估算，獲利逼近1億元，估計貢獻每股獲利約0.23元。
  林裕仁指出，駿馬一號近1年投資報酬率約3.55%，其中持有標的除
& E+ c6 V0 Y0 `; A1 c6 t, ~中鼎大樓外，還包括位於台北市鄭州路的國產實業大樓及新北市中和
區的漢偉資訊大樓，其中，中鼎大樓因房價基準高，租金報酬率僅3.
( z" ]) m* `- s8 l( X' _+ P9 N% {6%至3.8%，國產實業大樓及漢偉資訊大樓平均租金報酬率則有3.8%-4
. q' d- \; ?; K4 q7 Y/ F4 u3 ~; ~%。
3 N/ N1 _  F3 K" \" H% z: E) E, V
) }3 j# \. p" }; W% a

歐陽

駿馬一號近1年投資報酬率約3.55%，其中持有標的除
- Z( |% G5 @- T中鼎大樓外，還包括位於台北市鄭州路的國產實業大樓及新北市中和
區的漢偉資訊大樓，其中，中鼎大樓因房價基準高，租金報酬率僅3.
$ K- a' y; o0 p9 D6%至3.8%，國產實業大樓及漢偉資訊大樓平均租金報酬率則有3.8%-4
: \0 J$ H4 B# R%。
6 e- @$ T5 a) F
* s6 s+ M2 I8 @( T" w9 V6 z