央行：房市降溫確立，8月房貸增幅縮水

歐陽

【時報-台北電】奢侈稅、鬼月兩大因素影響下，中央銀行昨（27）日
. @" R. r% ~. N- \公布，8月購屋貸款單月增幅僅0.7％，小增39.2億元，央行官員認為
" B7 n. d) n6 a" o* M，房市降溫已經確立。
　　若扣除2月天數較少的季節因素，8月增額創下今年新低，央行官
4 K( o. t9 L4 h員指出，奢侈稅在6月上路後，確實帶給投資客一記重拳，許多人因此
退出市場，加上自住需求的民眾礙於房價過高，並未銜接上來，導致
  H# s3 c+ b+ D& w購屋貸款增幅趨緩。
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# j+ v# W, i% U　　其次是8月適逢農曆鬼月，民眾向來不願在這時候「入厝」，相對
  c3 F5 f  W4 f' D; A/ @( z壓抑貸款的增長速度，行庫主管表示，過去鬼月的房貸業務通常會下
$ d! k$ U+ l, d1 `  p6 ~3 x滑1～2成，但在房市穩健的情況下，通常隔月就會回升，因此房市是
$ J' j7 }5 Z  m$ @1 t否真降溫，可以觀察隔月數據。
　　行庫主管表示，目前市場買賣雙方對價格難以達成共識，加上銀
8 ^& g& B4 ?& [% g行本身的授信策略調整，對客戶的事前審核比較嚴格，讓房貸通過並
* d) ?. v3 n) t& n2 }6 d5 I7 G撥貸的時間延長不少，「有時候甚至要一個月以上」。
7 a. U: s* W- l* R# e4 E　　央行官員說，不論從房屋移轉棟數，或銀行相關放款情形觀察，
7 ]6 ]( c$ ~& ?% F; B+ n房市的熱度都不如以往，但一般消費者還是認為房價過高，或許還要
6 p: a/ Q* t$ P再等一段時間，讓投資客徹底退出市場，屆時房價才會回到合理價位
( b* d& p+ S9 V3 Q) F2 M# T$ E。 (新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)
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歐陽

目前市場買賣雙方對價格難以達成共識，加上銀
  D3 ~5 M7 w) |9 b3 k行本身的授信策略調整，對客戶的事前審核比較嚴格，讓房貸通過並
撥貸的時間延長不少，「有時候甚至要一個月以上」。
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