壽險大買不動產，金管會關切

歐陽

【時報-各報要聞】9月壽險業大買不動產，金管會緊急調查各家公司
' |% l7 N6 q. X4 \* ~" q" m0 y投資能量。金管會要求各壽險公司今（26）日交出未來3個月不動產投
) M+ ~6 S/ K( e$ Q% n1 m* m資計畫及金額，由於本周及10月仍有幾件重大標案，整體壽險業回覆
金額可能接近600～800億元。
　　金管會28日將赴立法院報告，相關人士透露，由於擔心立委再度
3 O7 C  z9 U! c3 m; M8 p/ I關心壽險業投資不動產議題，金管會最近已緊急發函各壽險公司，要
5 ?7 n8 n& A7 o2 I2 y  u9 V4 X  D1 t求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。

+ s+ s* p4 Q4 a　新壽凌雲大廈部分樓層今天標售、28日則有華票總部大樓標案，部
分壽險公司也正等待10月基泰之星REITs及11月三鼎REITs不動產標售
" Z& M! R3 a7 s; F. @9 n& b. Y/ b，這幾件標案已公布底價合計就近70億元，另外如太子敦南大樓出售
$ A& `* y' R. [2 K7 `1 l3 V4 O( k案預估也達80億元以上。
$ s  o( e) ]6 Q4 V　業界指出，若有壽險公司打算每件標案都參加，第4季可能投資不動
產金額將超過100億元；若幾家大型壽險公司都報出100億元以上的投
0 {) z) n6 J  h9 Z1 m1 \( _資計畫，則未來3個月壽險公司投資不動產動能合計可能達600～800億
元。
. Y; p+ K: e% ^9 X- G& V5 Y　9月大型不動產標案陸續登場，國泰人壽9月買下國建中興大樓、台
中育仁通商大樓；又標回自家敦南大樓REAT、96億標下新光敦南REAT
，國壽9月新增的不動產投資金額就近150億元（國壽敦南大樓標脫金
0 k7 S0 I" C0 @, c* G( `6 y額85.6666億元，但帳列成本僅新增19.5億元），今年以來國壽新增投
/ c* |: y. L' y! A資近200億元。
　　據悉，國壽仍可能參加接下來的幾件標案，預計再投資能量至少
還有100～200億元。
　　富邦人壽今年以來新增投資不動產金額逾45億元，9月以15.9億元
買下敦南東帝士大樓一、二樓；此外，富邦人壽董事會授權的投資不
動產金額還有100～200億元以上。
- M/ _' }9 R' L2 \! r　　至於新光人壽至少也有100億多元的投資預算；台灣人壽、中國人
# J# u* L) x, B$ `3 O6 ?壽手中同樣有100多億元及50億元左右的投資不動產預算，遠雄人壽、
' f7 y5 ]8 z. W5 F3 C8 {宏泰人壽、全球人壽內部也有預算可投資優質不動產。
　業界人士指出，這些壽險公司可能參加同一件標案，但得標者只有
' E% r, l0 y1 j/ z$ u! b一個，未必都能得標，因此投資預算與實際投資金額還是會有落差。
  g2 H$ U, v( M0 { (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)

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歐陽

金管會最近已緊急發函各壽險公司，要
求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。

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