壽險大買不動產，金管會關切

歐陽

【時報-各報要聞】9月壽險業大買不動產，金管會緊急調查各家公司
投資能量。金管會要求各壽險公司今（26）日交出未來3個月不動產投
. X! J4 |8 l; M/ g+ \) E資計畫及金額，由於本周及10月仍有幾件重大標案，整體壽險業回覆
- k  p$ V  `% J, z9 `$ N0 ?金額可能接近600～800億元。
　　金管會28日將赴立法院報告，相關人士透露，由於擔心立委再度
關心壽險業投資不動產議題，金管會最近已緊急發函各壽險公司，要
求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。
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　新壽凌雲大廈部分樓層今天標售、28日則有華票總部大樓標案，部
, p" j. Z7 }) O# }' b! q分壽險公司也正等待10月基泰之星REITs及11月三鼎REITs不動產標售
，這幾件標案已公布底價合計就近70億元，另外如太子敦南大樓出售
案預估也達80億元以上。
; H+ s+ `( \( _7 y  ]- Y. S　業界指出，若有壽險公司打算每件標案都參加，第4季可能投資不動
1 r! O! m1 M% k* t* v- v% c產金額將超過100億元；若幾家大型壽險公司都報出100億元以上的投
資計畫，則未來3個月壽險公司投資不動產動能合計可能達600～800億
" {; M4 _6 z* d( g/ L元。
　9月大型不動產標案陸續登場，國泰人壽9月買下國建中興大樓、台
中育仁通商大樓；又標回自家敦南大樓REAT、96億標下新光敦南REAT
' h- B1 S6 A3 D; Q2 m  y0 I2 ~，國壽9月新增的不動產投資金額就近150億元（國壽敦南大樓標脫金
8 f  t3 W+ V: C: J額85.6666億元，但帳列成本僅新增19.5億元），今年以來國壽新增投
資近200億元。
* s  f( c+ c( ?. ~1 {8 l　　據悉，國壽仍可能參加接下來的幾件標案，預計再投資能量至少
還有100～200億元。
! f8 l$ ?! k% l$ z/ y　　富邦人壽今年以來新增投資不動產金額逾45億元，9月以15.9億元
$ I; K. t2 |  F, m買下敦南東帝士大樓一、二樓；此外，富邦人壽董事會授權的投資不
動產金額還有100～200億元以上。
　　至於新光人壽至少也有100億多元的投資預算；台灣人壽、中國人
壽手中同樣有100多億元及50億元左右的投資不動產預算，遠雄人壽、
1 P( u- q0 \# ]" @6 g; P宏泰人壽、全球人壽內部也有預算可投資優質不動產。
( f$ A6 J; {3 h+ S; s* z* B/ h  m* ~　業界人士指出，這些壽險公司可能參加同一件標案，但得標者只有
' d" _0 d/ t% _8 q9 D1 _一個，未必都能得標，因此投資預算與實際投資金額還是會有落差。
0 I$ d3 i, x) `/ Z: o$ ` (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)

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金管會最近已緊急發函各壽險公司，要
求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。