壽險大買不動產，金管會關切

歐陽

【時報-各報要聞】9月壽險業大買不動產，金管會緊急調查各家公司
投資能量。金管會要求各壽險公司今（26）日交出未來3個月不動產投
資計畫及金額，由於本周及10月仍有幾件重大標案，整體壽險業回覆
; d3 n) v: \* S* q" W. w金額可能接近600～800億元。
　　金管會28日將赴立法院報告，相關人士透露，由於擔心立委再度
關心壽險業投資不動產議題，金管會最近已緊急發函各壽險公司，要
7 C: p/ t+ I( T: j# W求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。

$ U' X* z3 d8 k$ m& F- w; I　新壽凌雲大廈部分樓層今天標售、28日則有華票總部大樓標案，部
分壽險公司也正等待10月基泰之星REITs及11月三鼎REITs不動產標售
，這幾件標案已公布底價合計就近70億元，另外如太子敦南大樓出售
案預估也達80億元以上。
+ |  M. c( n8 j- J  U4 F, t! D! F　業界指出，若有壽險公司打算每件標案都參加，第4季可能投資不動
# s" z) r* L5 J3 o6 X) T產金額將超過100億元；若幾家大型壽險公司都報出100億元以上的投
資計畫，則未來3個月壽險公司投資不動產動能合計可能達600～800億
9 \! L8 k) E6 d7 j1 `1 a元。
　9月大型不動產標案陸續登場，國泰人壽9月買下國建中興大樓、台
. j) X+ ^/ X/ k# ^中育仁通商大樓；又標回自家敦南大樓REAT、96億標下新光敦南REAT
! }! W" \8 {5 k，國壽9月新增的不動產投資金額就近150億元（國壽敦南大樓標脫金
額85.6666億元，但帳列成本僅新增19.5億元），今年以來國壽新增投
資近200億元。
　　據悉，國壽仍可能參加接下來的幾件標案，預計再投資能量至少
' a- e- T( I, A還有100～200億元。
　　富邦人壽今年以來新增投資不動產金額逾45億元，9月以15.9億元
4 p6 m' O8 r) j3 y$ t4 G, _7 Z買下敦南東帝士大樓一、二樓；此外，富邦人壽董事會授權的投資不
+ U+ u: L9 E# d1 O動產金額還有100～200億元以上。
( t/ v" R" }9 z" ^8 r- h- m　　至於新光人壽至少也有100億多元的投資預算；台灣人壽、中國人
" G$ b% Y# z' {壽手中同樣有100多億元及50億元左右的投資不動產預算，遠雄人壽、
5 p4 `- s. @0 }6 k0 L7 X4 e3 W宏泰人壽、全球人壽內部也有預算可投資優質不動產。
1 e/ X# I5 \5 Z4 q% F: B( i　業界人士指出，這些壽險公司可能參加同一件標案，但得標者只有
; s" k7 @" t; S" ]( V% a一個，未必都能得標，因此投資預算與實際投資金額還是會有落差。
/ k  k0 X+ I" I; S (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)

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歐陽

金管會最近已緊急發函各壽險公司，要
, \9 L" X0 v8 D6 {7 J求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。

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