壽險大買不動產，金管會關切

歐陽

【時報-各報要聞】9月壽險業大買不動產，金管會緊急調查各家公司
投資能量。金管會要求各壽險公司今（26）日交出未來3個月不動產投
9 ]- l8 X+ B* `" [& L. [資計畫及金額，由於本周及10月仍有幾件重大標案，整體壽險業回覆
) A' g; K  v6 g: T4 t金額可能接近600～800億元。
) L0 X6 q( I3 u5 ~0 I　　金管會28日將赴立法院報告，相關人士透露，由於擔心立委再度
- l5 l+ M8 R4 Y# C9 _關心壽險業投資不動產議題，金管會最近已緊急發函各壽險公司，要
( x* S$ e2 N! Z1 E! A, w求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。

　新壽凌雲大廈部分樓層今天標售、28日則有華票總部大樓標案，部
# |3 O& f, Y. h% F/ f分壽險公司也正等待10月基泰之星REITs及11月三鼎REITs不動產標售
4 B- ?  j: P2 W/ T  ?/ n. P，這幾件標案已公布底價合計就近70億元，另外如太子敦南大樓出售
案預估也達80億元以上。
　業界指出，若有壽險公司打算每件標案都參加，第4季可能投資不動
產金額將超過100億元；若幾家大型壽險公司都報出100億元以上的投
資計畫，則未來3個月壽險公司投資不動產動能合計可能達600～800億
元。
　9月大型不動產標案陸續登場，國泰人壽9月買下國建中興大樓、台
" B. y0 {1 W. u中育仁通商大樓；又標回自家敦南大樓REAT、96億標下新光敦南REAT
，國壽9月新增的不動產投資金額就近150億元（國壽敦南大樓標脫金
9 u6 c4 c; F; E# ]$ r5 S額85.6666億元，但帳列成本僅新增19.5億元），今年以來國壽新增投
資近200億元。
　　據悉，國壽仍可能參加接下來的幾件標案，預計再投資能量至少
) @( o0 N5 _( O9 f還有100～200億元。
1 ]4 O! L3 h6 Q, i　　富邦人壽今年以來新增投資不動產金額逾45億元，9月以15.9億元
買下敦南東帝士大樓一、二樓；此外，富邦人壽董事會授權的投資不
動產金額還有100～200億元以上。
　　至於新光人壽至少也有100億多元的投資預算；台灣人壽、中國人
: F8 `3 E5 N5 E1 M! ]3 E壽手中同樣有100多億元及50億元左右的投資不動產預算，遠雄人壽、
宏泰人壽、全球人壽內部也有預算可投資優質不動產。
- \. s* Z/ c5 a4 M( F3 j　業界人士指出，這些壽險公司可能參加同一件標案，但得標者只有
一個，未必都能得標，因此投資預算與實際投資金額還是會有落差。
" W$ {; t! i% {, E+ G (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)
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歐陽

金管會最近已緊急發函各壽險公司，要
  g4 ?9 T' t0 ^, K# N求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。

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