烏石港招商案，Ａ咖全到齊

歐陽

【時報-台北電】台灣休閒旅館市場，Hold得住國內外投資人關愛的目
光！宜蘭有史以來規模最大的不動產招商案，頭城烏石漁港占地2.5公
頃的休閒旅館土地標售，昨（19）日舉辦國際招商，吸引逾80位國內
: t, j* L% U6 W外投資法人與會。
　其中，美國百仕通集團（Blackstone Group）也首度相中台灣不動
: o+ \$ X" p. m, N1 y產市場，評估宜蘭烏石漁港休閒旅館、及台北零售物業。
　香港半島酒店（Peninsula HongKong）、四季飯店（Four Seasons
）、麗寶集團和福容飯店、國揚、日勝生等公司，也已著手評估。
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5 L9 m  U  m6 U% B　　最特別的是，擁有中資色彩的美國百仕通集團，為首度來台，來
勢洶洶的指名鎖定休閒產業和商用不動產，計劃「插旗」台灣。
' b) ]$ s4 ?- ~2 ^: S/ W+ z　百仕通集團主要股東之一，為中國大陸首家外匯投資公司，持股比
& w& P$ \: W4 Z- B9 Q, J例為10％，投資金額為30億美元。
　百仕通為全球規模最大的獨立資產管理機構之一，也是美國最大的
投資管理上市公司，總部設在紐約，旗下有很多房地產基金、私募基
6 M4 e1 A4 b' D8 ~金，擁有290億美元的投資資金。
　至於百仕通此次首度計劃「插旗」台灣，主要是透過總部在紐約的
仲量聯行Jones Lang LaSalle其台灣分公司，隨著百仕通近來投資焦
& s) x/ m: ?" Z$ s點移轉到亞洲的腳步，跨海來台掃貨。
　仲量聯行台灣分公司董事總經理趙正義昨天表示，百仕通除評估宜
+ _2 Y- \5 }4 h3 |- B$ [蘭烏石漁港旅館案，也評估台北零售物業，共2、3個案子，他們認為
# \! \; `; D' R; y( `  l此時是投資台灣的最佳時機。
7 Y- X6 e: y6 y5 o1 N# w　趙正義指出，百仕團儘管有10％持股的中資持股，但只要不超過30
％的法令上限，還是可以直接台灣的房地產。
8 R4 R/ r5 U7 N. M* D1 Y; Y9 T, e- e　近年來，隨著兩岸大和解、大三通，並簽訂金融MOU和ECFA且陸續生
' O3 @- Q1 @5 D" M+ b0 h效，今年又開放陸客來台自由行，因此陸續吸引不少外資法人「插旗
」台灣房地產。
5 b" l: H. M) b) |　昨天，國內外Ａ咖，都沒有在烏石漁港土地招商說明會中缺席。
　外資法人以百仕通集團、亞太置地APL、吉富中華為首；本國方面，
台開、潤泰創新、昇陽、太子、興富發、鄉林、富邦、西華飯店、互
2 I: A, ]3 Y$ U+ D. ^5 t助集團老爺酒店、華泰王子飯店、美麗華飯店、立德飯店、金車集團
；還有宜蘭在地冠翔飯店、中冠飯店、里歐飯店等，都到齊，總共80
位多位，把說明會現場蘭陽博物館擠得水泄不通。
　宜蘭縣府表示，烏石漁港將標售8塊土地，其中最大一塊為占地7,1
& p2 s1 Y; L7 e+ m' o, G2 ^23坪的旅館用地，也最熱門。預計28日公告標售，底價暫訂約7.12億
元，10月18日開標。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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擁有中資色彩的美國百仕通集團，為首度來台，來
勢洶洶的指名鎖定休閒產業和商用不動產，計劃「插旗」台灣。
　百仕通集團主要股東之一，為中國大陸首家外匯投資公司，持股比
9 l9 g/ o" k1 x! d* t; A例為10％，投資金額為30億美元。