烏石港招商案，Ａ咖全到齊

歐陽

【時報-台北電】台灣休閒旅館市場，Hold得住國內外投資人關愛的目
0 r# J% _' @5 I光！宜蘭有史以來規模最大的不動產招商案，頭城烏石漁港占地2.5公
* j0 V5 [# r9 c% C5 ~頃的休閒旅館土地標售，昨（19）日舉辦國際招商，吸引逾80位國內
9 C- N% B, t+ p外投資法人與會。
5 n8 J* ~8 v( y9 W" {. G　其中，美國百仕通集團（Blackstone Group）也首度相中台灣不動
) X# |7 L$ l. J; D. O: z產市場，評估宜蘭烏石漁港休閒旅館、及台北零售物業。
3 \% ~1 q  u4 [% R' h0 ], T　香港半島酒店（Peninsula HongKong）、四季飯店（Four Seasons
. z" e( M6 C4 h! H* S）、麗寶集團和福容飯店、國揚、日勝生等公司，也已著手評估。

0 G* n  Y, S6 W% G/ i3 g　　最特別的是，擁有中資色彩的美國百仕通集團，為首度來台，來
, R- u5 c6 ]) w) _  Y6 d勢洶洶的指名鎖定休閒產業和商用不動產，計劃「插旗」台灣。
1 Z' J5 o! _& j. `( q7 i5 k" ^1 h　百仕通集團主要股東之一，為中國大陸首家外匯投資公司，持股比
/ S5 a' y0 M. N1 d例為10％，投資金額為30億美元。
　百仕通為全球規模最大的獨立資產管理機構之一，也是美國最大的
) m$ [% f3 j+ g; g/ \/ q  h( y% o投資管理上市公司，總部設在紐約，旗下有很多房地產基金、私募基
1 j  }4 _: u) {2 v3 k金，擁有290億美元的投資資金。
1 Q* m5 r7 M5 t; C0 \　至於百仕通此次首度計劃「插旗」台灣，主要是透過總部在紐約的
3 C* w9 {+ W  I仲量聯行Jones Lang LaSalle其台灣分公司，隨著百仕通近來投資焦
  r5 g+ x! {0 u9 y5 \7 N' d9 ]% g0 e$ C點移轉到亞洲的腳步，跨海來台掃貨。
　仲量聯行台灣分公司董事總經理趙正義昨天表示，百仕通除評估宜
蘭烏石漁港旅館案，也評估台北零售物業，共2、3個案子，他們認為
* g) v$ g; [9 P& S0 w( e) R此時是投資台灣的最佳時機。
　趙正義指出，百仕團儘管有10％持股的中資持股，但只要不超過30
％的法令上限，還是可以直接台灣的房地產。
　近年來，隨著兩岸大和解、大三通，並簽訂金融MOU和ECFA且陸續生
效，今年又開放陸客來台自由行，因此陸續吸引不少外資法人「插旗
」台灣房地產。
" _+ I1 P* u; y; W6 S　昨天，國內外Ａ咖，都沒有在烏石漁港土地招商說明會中缺席。
$ d* x% u+ Q; M  l  H9 h  ~　外資法人以百仕通集團、亞太置地APL、吉富中華為首；本國方面，
: T* X& o( Y. g8 D0 F- z台開、潤泰創新、昇陽、太子、興富發、鄉林、富邦、西華飯店、互
助集團老爺酒店、華泰王子飯店、美麗華飯店、立德飯店、金車集團
；還有宜蘭在地冠翔飯店、中冠飯店、里歐飯店等，都到齊，總共80
( D/ ~! t( ~( n位多位，把說明會現場蘭陽博物館擠得水泄不通。
( [. p' S4 w4 V1 J1 D　宜蘭縣府表示，烏石漁港將標售8塊土地，其中最大一塊為占地7,1
23坪的旅館用地，也最熱門。預計28日公告標售，底價暫訂約7.12億
元，10月18日開標。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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擁有中資色彩的美國百仕通集團，為首度來台，來
勢洶洶的指名鎖定休閒產業和商用不動產，計劃「插旗」台灣。
( _9 v9 M' z$ q% m　百仕通集團主要股東之一，為中國大陸首家外匯投資公司，持股比
例為10％，投資金額為30億美元。