烏石港招商案，Ａ咖全到齊

歐陽

【時報-台北電】台灣休閒旅館市場，Hold得住國內外投資人關愛的目
光！宜蘭有史以來規模最大的不動產招商案，頭城烏石漁港占地2.5公
頃的休閒旅館土地標售，昨（19）日舉辦國際招商，吸引逾80位國內
外投資法人與會。
　其中，美國百仕通集團（Blackstone Group）也首度相中台灣不動
產市場，評估宜蘭烏石漁港休閒旅館、及台北零售物業。
　香港半島酒店（Peninsula HongKong）、四季飯店（Four Seasons
）、麗寶集團和福容飯店、國揚、日勝生等公司，也已著手評估。

* l3 W( S1 [$ {! ?" R6 W　　最特別的是，擁有中資色彩的美國百仕通集團，為首度來台，來
8 `- F; J$ A0 q0 @; a) D0 c) @勢洶洶的指名鎖定休閒產業和商用不動產，計劃「插旗」台灣。
9 R; ]8 x% h# \) ^' J! T8 N　百仕通集團主要股東之一，為中國大陸首家外匯投資公司，持股比
% k$ k0 @" @# Z4 D+ m; e) s$ m例為10％，投資金額為30億美元。
　百仕通為全球規模最大的獨立資產管理機構之一，也是美國最大的
投資管理上市公司，總部設在紐約，旗下有很多房地產基金、私募基
金，擁有290億美元的投資資金。
( y  b- o) @6 M, n0 P- ]　至於百仕通此次首度計劃「插旗」台灣，主要是透過總部在紐約的
8 Y3 L7 m3 d4 V% y7 ]* l仲量聯行Jones Lang LaSalle其台灣分公司，隨著百仕通近來投資焦
點移轉到亞洲的腳步，跨海來台掃貨。
7 {8 C4 A5 }( ~! v8 ~　仲量聯行台灣分公司董事總經理趙正義昨天表示，百仕通除評估宜
蘭烏石漁港旅館案，也評估台北零售物業，共2、3個案子，他們認為
+ |$ H! X9 ]/ l. ~. q此時是投資台灣的最佳時機。
, A) m. X1 ?" `/ o* W　趙正義指出，百仕團儘管有10％持股的中資持股，但只要不超過30
％的法令上限，還是可以直接台灣的房地產。
9 [5 g! I. l# F8 p) R" q6 p# t: D% n　近年來，隨著兩岸大和解、大三通，並簽訂金融MOU和ECFA且陸續生
效，今年又開放陸客來台自由行，因此陸續吸引不少外資法人「插旗
9 h% _3 f- I1 g% a" g」台灣房地產。
! L+ p' W( |" |) t　昨天，國內外Ａ咖，都沒有在烏石漁港土地招商說明會中缺席。
　外資法人以百仕通集團、亞太置地APL、吉富中華為首；本國方面，
台開、潤泰創新、昇陽、太子、興富發、鄉林、富邦、西華飯店、互
- G; l; K  r( t助集團老爺酒店、華泰王子飯店、美麗華飯店、立德飯店、金車集團
；還有宜蘭在地冠翔飯店、中冠飯店、里歐飯店等，都到齊，總共80
! F1 V( C7 P3 _1 c. w# i位多位，把說明會現場蘭陽博物館擠得水泄不通。
　宜蘭縣府表示，烏石漁港將標售8塊土地，其中最大一塊為占地7,1
+ S" [  D% f! E' K+ o. O  k23坪的旅館用地，也最熱門。預計28日公告標售，底價暫訂約7.12億
: g2 W5 Y; n$ z元，10月18日開標。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)



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歐陽

擁有中資色彩的美國百仕通集團，為首度來台，來
勢洶洶的指名鎖定休閒產業和商用不動產，計劃「插旗」台灣。
  i" w  c6 y- u! {: v, V' [9 }9 P　百仕通集團主要股東之一，為中國大陸首家外匯投資公司，持股比
例為10％，投資金額為30億美元。