民營銀行重啟活化資產

歐陽

【時報-台北電】今年不少民營行庫重啟活化資產政策，但考量奢侈稅
力道仍在，部分金融機構出售相關資產或不動產擔保品底價因而下滑
約1成。儘管如此，市場人士指出，若成功出售相關資產，對挹注金融
0 ^; T7 d8 J5 x. o% f" W& Q機構獲利仍有不小的助益。
　　下半年包括日盛銀、安泰銀、遠東銀、大眾銀都有活化資產計畫
，日盛銀手中5筆不動產擔保品底價原為20億元，但受房市景氣調整影
響，已降至18億元。
# }3 ?, T1 V* O/ G" y0 O. ]8 z6 c　安泰銀則將處分師大商圈和平大樓，市場估計，和平大樓擁有都更
題材，處分利益上看10億元。安泰銀指出，該大樓價值應超過10億元
，若順利出售，最快11月可入帳。

: O5 Z" Y  D  e/ y# O% R: f! n　　太子集團目前已委託戴德梁行出售遠企旁的敦南大樓，銀行業者
估計，該不動產至少可賣出90億元，若敦南大樓順利出售，萬泰銀先
前對太子集團授信的20億元債權可獲得保障，有利降低逾放比。
　　私募基金入主的民營銀行包括大眾銀和安泰銀，今年不約而同想
活化手中資產，對此法人指出，私募基金入主的銀行今年獲利都算穩
健，加上活化資產可望挹注獲利，只要市場景氣回溫後，三家銀行明
9 |5 b: S6 p- u# t/ T2 y' f7 E  O年股權脫手的機會不低。
* V+ u" F4 V; r) ?) R9 Q　　日盛銀指出，日盛銀獲利已趨穩定，稅前淨利1.04億元，累計稅
後淨利5.39億元，若手中5筆不動產擔保品成功活化，9月日盛銀體質
將創下成立以來最佳狀態。
; I- `, v% T, }2 {$ W　　安泰銀今年首發股利，放款手續費收入季增加近6成。安泰銀指出
，安泰銀海外曝險部位幾乎是零，也沒有歐債曝險部位，今年營收不
$ z; Y3 O4 @; m+ s- q7 C! v7 h會受歐美債信影響。
0 |  P2 C) k* c# }  H　　萬泰銀行強調，今年營收趨穩，未攤銷的不良債權餘額僅剩8億元
) w! ?+ N3 F# }, ~3 g' K4 p; N* v，在每月固定攤銷2億元的進度下，預估年底前就可解決，力拚2012年
* {9 e  r2 H) m; N( {股價回到10元以上。且萬泰銀行現在資本適足率近15％。 (新聞來源
：工商時報─記者楊筱筠／台北報導)

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