民營銀行重啟活化資產

歐陽

【時報-台北電】今年不少民營行庫重啟活化資產政策，但考量奢侈稅
  I$ q: d/ `- k/ Q; A! t) f力道仍在，部分金融機構出售相關資產或不動產擔保品底價因而下滑
約1成。儘管如此，市場人士指出，若成功出售相關資產，對挹注金融
3 t8 c% o- S4 O' V* Y- }- O5 ~; w7 k) {機構獲利仍有不小的助益。
　　下半年包括日盛銀、安泰銀、遠東銀、大眾銀都有活化資產計畫
; o6 V( `# d1 `% K; |1 f，日盛銀手中5筆不動產擔保品底價原為20億元，但受房市景氣調整影
4 _& |( g0 O  j響，已降至18億元。
7 O+ W' p, K; u$ R! E; n2 {　安泰銀則將處分師大商圈和平大樓，市場估計，和平大樓擁有都更
5 [& I0 Z! Z- i8 ^, O3 M題材，處分利益上看10億元。安泰銀指出，該大樓價值應超過10億元
，若順利出售，最快11月可入帳。

　　太子集團目前已委託戴德梁行出售遠企旁的敦南大樓，銀行業者
, }- Q4 F0 S# [# H* Z估計，該不動產至少可賣出90億元，若敦南大樓順利出售，萬泰銀先
前對太子集團授信的20億元債權可獲得保障，有利降低逾放比。
　　私募基金入主的民營銀行包括大眾銀和安泰銀，今年不約而同想
9 g$ S6 F) L$ H/ t7 M活化手中資產，對此法人指出，私募基金入主的銀行今年獲利都算穩
健，加上活化資產可望挹注獲利，只要市場景氣回溫後，三家銀行明
年股權脫手的機會不低。
" J1 \8 h) E+ w- R　　日盛銀指出，日盛銀獲利已趨穩定，稅前淨利1.04億元，累計稅
後淨利5.39億元，若手中5筆不動產擔保品成功活化，9月日盛銀體質
* [- ^* _7 ^. \( {將創下成立以來最佳狀態。
　　安泰銀今年首發股利，放款手續費收入季增加近6成。安泰銀指出
，安泰銀海外曝險部位幾乎是零，也沒有歐債曝險部位，今年營收不
會受歐美債信影響。
　　萬泰銀行強調，今年營收趨穩，未攤銷的不良債權餘額僅剩8億元
- f& L; A- u  z* U& w3 O，在每月固定攤銷2億元的進度下，預估年底前就可解決，力拚2012年
股價回到10元以上。且萬泰銀行現在資本適足率近15％。 (新聞來源
. E! h" p! w) a/ R) g' b：工商時報─記者楊筱筠／台北報導)

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