民營銀行重啟活化資產

歐陽

【時報-台北電】今年不少民營行庫重啟活化資產政策，但考量奢侈稅
7 @+ _1 y! ^$ b: J% _$ b1 G, z% n力道仍在，部分金融機構出售相關資產或不動產擔保品底價因而下滑
% {2 m$ L; P# H# g' S; m7 [7 ]4 P約1成。儘管如此，市場人士指出，若成功出售相關資產，對挹注金融
$ G  ]2 @% {* E# V  U+ l* o" r機構獲利仍有不小的助益。
/ @0 \0 ^8 l8 C# U3 t3 i) W　　下半年包括日盛銀、安泰銀、遠東銀、大眾銀都有活化資產計畫
，日盛銀手中5筆不動產擔保品底價原為20億元，但受房市景氣調整影
  g! @6 N) B0 [4 J3 m4 b* q1 l響，已降至18億元。
7 N" [8 t2 R. f　安泰銀則將處分師大商圈和平大樓，市場估計，和平大樓擁有都更
題材，處分利益上看10億元。安泰銀指出，該大樓價值應超過10億元
，若順利出售，最快11月可入帳。

) O2 a9 G, m1 f& G! ]- u0 I: D7 z: P8 t　　太子集團目前已委託戴德梁行出售遠企旁的敦南大樓，銀行業者
  E' u/ o2 l+ `* L估計，該不動產至少可賣出90億元，若敦南大樓順利出售，萬泰銀先
+ T8 L" I2 }1 n6 ?0 y前對太子集團授信的20億元債權可獲得保障，有利降低逾放比。
　　私募基金入主的民營銀行包括大眾銀和安泰銀，今年不約而同想
# b) J. B* G+ K. N活化手中資產，對此法人指出，私募基金入主的銀行今年獲利都算穩
健，加上活化資產可望挹注獲利，只要市場景氣回溫後，三家銀行明
1 q; Z8 @$ _' C) `5 v年股權脫手的機會不低。
! ]- X# U6 J: ^( L- S! C! q8 R　　日盛銀指出，日盛銀獲利已趨穩定，稅前淨利1.04億元，累計稅
後淨利5.39億元，若手中5筆不動產擔保品成功活化，9月日盛銀體質
0 U5 @# R& [8 Y9 y% {; N% w2 M將創下成立以來最佳狀態。
% S- y+ J2 |  k$ N　　安泰銀今年首發股利，放款手續費收入季增加近6成。安泰銀指出
，安泰銀海外曝險部位幾乎是零，也沒有歐債曝險部位，今年營收不
* G" Y; z0 B; J6 i: F會受歐美債信影響。
　　萬泰銀行強調，今年營收趨穩，未攤銷的不良債權餘額僅剩8億元
，在每月固定攤銷2億元的進度下，預估年底前就可解決，力拚2012年
) C# u3 I' k; B5 L$ i股價回到10元以上。且萬泰銀行現在資本適足率近15％。 (新聞來源
5 H) V8 [& _7 Y/ v：工商時報─記者楊筱筠／台北報導)
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