850億都更案月底啟動招商

歐陽

【時報-各報要聞】內政部營建署全台11處、民間投資估計至少850億
元的公辦民營都更案，台北市南海學園、六張犁派出所2處都更案，將
2 R4 `0 v. ]% C* O# {" J自9月底陸續公告招商。昨天說明會至少吸引150位民間銀行、建商和
百貨零售、飯店業參與。
　　據悉，投資人最「哈」的都更案，為台鐵南港調車場、南海學園
7 ?' `) f( E' N! s9 @2個都更案；台北市以外的都更案，建商普遍僅停留在評估階段。

& D6 `& p6 G; n+ A　昨天營建署主辦的11處都更投資說明會，釋出849.05億元都更案招
商計劃；台北市政府也主辦公營出租住宅和國際學生宿舍的都更說明
會，包括中正區南海段南海學園、建中旁1,761.76坪都更案，以及信
0 e4 r( d6 G2 V2 v8 L- w6 |義區犁和段六張犁派出所617.4坪都更案。
3 Q$ r) b& [+ K6 ?　其中，建商最躍躍欲試的公辦民營都更案，為台鐵南港調車場的都
更案，民間投資金額為300億元，年底公告招商。緊鄰建中的南海學園
" _8 Z+ b! ?  u都更案，也被視為大熱門。
; e/ ?: S: I* U; \　其中，南港調車場占地5.43公頃，產權為中華民國占96％、新北市
3 U, y  ]4 e/ b- V+ w" Z政府占4％，台鐵局為土地管理機構；使用分區為策略型工業區，未來
! G2 g: T+ z7 B" q0 P擬變更為特定商業區，容積率將達300％、建蔽率55％，將採權利變換
/ m! ?! i) A  P% V方式開發住宅和辦公大樓，另外非住宅使用的商業設施，則採設定地
上權方式辦理。
: j! |# M9 X$ j& p　據悉，冠德、日勝生、太子、鄉林、中工、建國、和旺、台開、瓏
3 T% ~9 O; E8 H山林、皇翔等一線建商，都著手評估。
6 {4 [  ~+ r6 u5 O. x　建中旁南海學園都更案則有97.8％為公有地，分別為台北市新工處
、台北市財政局、建中、教育部和國產局；私有地占2.11％。更新更
產品為公營住宅、國際學生宿舍；都更辦理方式為權利變換，預計9月
: h7 x' R" E. b8 L/ ~底公告招商。
　至於，基隆火車站暨西二西三碼頭、台中體二、宜蘭蘭城之星等都
更案，曾經流標過。
$ m& I$ P4 P/ f4 M6 n　鄉林建設董事長賴正鎰表示目前手上有40個正進行中，若營建署和
- ]7 ^6 d1 h( s5 B! ~台北市政府釋出都更案，鄉林也有興趣參與，尤其國有地或市有地要
徵求民間參與合作都更，鄉林非常樂意。
　冠德建設副總經理洪錦欽表示，冠德最感興趣的公辦民營都更案為
/ p, ]+ s' t5 }8 P, k. }6 A# ]南港調車場、南海學園2處，冠德會積極參與、「先拿到資格審查的門
票！」
　日勝生去年拿下敦南派出所、復興南路2個地上權案；現在焦點轉向
南港調車場、南海學園2個都更案。日勝生副總經理周惠玉表示，日勝
生等招標條件公告後再深入評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
' `3 ?% r7 E) {' g2 q, v、陳懷瑜／台北報導)
# P, r) c, Y1 d1 G% u$ J, d

: G( L6 H# p6 ^1 G

歐陽

冠德、日勝生、太子、鄉林、中工、建國、和旺、台開、瓏
山林、皇翔等一線建商，都著手評估。