新北屋齡5年內住宅漲很大

歐陽

【時報-台北電】台北市住宅屋齡日趨老化，4成的住宅屋齡逾30年，
# u. T5 ^  ]3 |0 s# e4 _( |信義房屋調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少
5 \  x  }. Z$ Q$ C0 v，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸
引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅
6 w! J: t* W* f% U更勝台北市。
. X+ X  G, x4 i! a) }# B　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市屋齡5年內住宅大樓
; ~4 ~5 V9 ^* M  o缺貨，新北市的新大樓吸引目光。因市中心土地資源稀有，加上豪宅
產品需求穩定，開發商取得具備規模的市中心土地，紛朝向坪數極大
化的方向規劃，造成近年台北市市場上標準3房供給不足。

　據信義房屋內部統計，從2008年以來，新北市預售換約從每坪27.8
. q: I) @6 w( R" d2 y1 R" M萬元，上漲至每坪38.6萬元，漲幅高達38.8％，1至5年的新成屋平均
房價，則從2008年至今漲價幅度也達33.5％，漲價幅度都勝過台北市
。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)

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歐陽

調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少
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