五都重劃區，中古屋漲最猛

歐陽

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& [3 R, n0 {2 I1 o【時報-台北電】根據房仲業者剛公布全台五都最具代表性的重劃區行
  c: _% x: O. Y/ ~情調查結果顯示，五都主要重劃區的中古屋房價，除台南重劃區漲幅
落後平均水準之外，這5年來平均漲幅普遍都高於市場行情5到20個百
7 d* o0 ]8 s! s' ]$ z; _分點。
　這項調查主要是針對5都，其中的台北市信義計畫區、新北市三重重
陽重劃區、台中市七期新市政中心、高雄市農16特區、台南五期重劃
( z* g6 S5 b% [6 {# }; m區，進行重點統計。
　其中，信義計畫區目前每坪房價已來到119萬元，至少是台北市一般
房價約每均平均52.7萬元的2倍；也比2007年的每坪約73萬元，大漲6
* f5 ?$ ]' `: y; c7 B" _: ^2％，較台北市平均房價在這5年間，從每坪37.1萬元上漲42％，漲幅
也明顯三級跳，儼然是房價增值的保證書。

& c" G2 e3 ]2 z+ q/ ~  z- P2 H　新北市近幾年來，大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公
司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲
/ ^- w3 U7 q: @* S- T% G南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。
. W3 f9 W0 ?3 @. U* Y& {0 u　永慶房仲集團統計指出，三重重陽重劃區目前中古屋均價已達38.8
- l7 |9 W+ G' d$ O4 q, [  x萬元，比新北市平均行情24萬元，高出6成，近5年來的漲幅高達40％
+ d3 T9 K) j9 u, K* l、比新北市平均漲幅25.65％高14.9個百分點。
/ x+ l( _& g2 Y3 l6 s% i0 d　至於台中市新市政中心的房價，幾乎都是豪宅的舞台，大陸賺到錢
的台商、中科園區的新貴，是兩大購屋主力客層，也撐出新市政中心
亮眼的房價漲幅。
9 T* j: u, j. `6 y% }) o　近5年中古屋房價就攀升26.71％，比起台中住宅平均漲幅的24.3％
+ b. ]. @- L4 E/ b( k2 }  M，高約2.39個百分點；但值得注意的是，新市政中心目前房價已達每
坪38.9萬元，僅次於信義計畫區、房價表現搶眼，甚至已超越新北市
0 S7 o' `; @  t三重重陽重劃區，保值效果佳。
- t% c" r0 I0 A　高雄農16特區緊鄰美術館特區，在房價逐漸上揚後，目前每坪均價
來到27.5萬元，5年來從平均20.5萬元已攀升34％。至於高雄中古屋均
價，每坪約11.9萬元，近5年平均漲幅為30.7％。(新聞來源：工商時
, r! Y9 k; |! w& B報─記者蔡惠芳／台北報導)

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歐陽

大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公
; q) `, I& u3 P3 L司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲
南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。
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蘆洲
; ^  D, j' j6 I# l! Y! ?6 W, I# c* E南港仔重劃區......歐陽今年3月底買賣.現在出租....躲開股災
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