五都重劃區，中古屋漲最猛

歐陽

% u- _$ w$ p9 Q6 e( D# k1 t【時報-台北電】根據房仲業者剛公布全台五都最具代表性的重劃區行
- l& c& @8 X0 ^, u情調查結果顯示，五都主要重劃區的中古屋房價，除台南重劃區漲幅
落後平均水準之外，這5年來平均漲幅普遍都高於市場行情5到20個百
分點。
　這項調查主要是針對5都，其中的台北市信義計畫區、新北市三重重
0 n* \% x# W7 d- P: o' W- w陽重劃區、台中市七期新市政中心、高雄市農16特區、台南五期重劃
& }( s: W- v, M0 U! O% h區，進行重點統計。
$ Z6 O8 C/ k7 K  _8 }8 a# U' V* s　其中，信義計畫區目前每坪房價已來到119萬元，至少是台北市一般
房價約每均平均52.7萬元的2倍；也比2007年的每坪約73萬元，大漲6
; @+ o/ ?1 ^) y: H4 }4 o9 U3 H1 t! @7 r2％，較台北市平均房價在這5年間，從每坪37.1萬元上漲42％，漲幅
也明顯三級跳，儼然是房價增值的保證書。
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) t+ r! M9 w7 u. n7 x　新北市近幾年來，大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公
- V# \* k' ]0 @, q' s! I3 C司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲
: N( c4 b' M8 ]% q& W- a南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。
　永慶房仲集團統計指出，三重重陽重劃區目前中古屋均價已達38.8
- _0 U5 M2 ?2 k; t& u% O* |/ Q萬元，比新北市平均行情24萬元，高出6成，近5年來的漲幅高達40％
4 J4 p% D' V6 Y- B$ a: e、比新北市平均漲幅25.65％高14.9個百分點。
　至於台中市新市政中心的房價，幾乎都是豪宅的舞台，大陸賺到錢
的台商、中科園區的新貴，是兩大購屋主力客層，也撐出新市政中心
亮眼的房價漲幅。
$ o) D' @) o& |; l' Q; u3 O8 ~　近5年中古屋房價就攀升26.71％，比起台中住宅平均漲幅的24.3％
，高約2.39個百分點；但值得注意的是，新市政中心目前房價已達每
坪38.9萬元，僅次於信義計畫區、房價表現搶眼，甚至已超越新北市
# }/ v: w9 S/ {! m# c三重重陽重劃區，保值效果佳。
　高雄農16特區緊鄰美術館特區，在房價逐漸上揚後，目前每坪均價
來到27.5萬元，5年來從平均20.5萬元已攀升34％。至於高雄中古屋均
6 T. i! O9 {# p7 g價，每坪約11.9萬元，近5年平均漲幅為30.7％。(新聞來源：工商時
4 E9 v7 g' B+ _報─記者蔡惠芳／台北報導)
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歐陽

大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公
司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲
- D6 Q: G/ f% U5 @& \  n7 v* S  w: V南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。

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蘆洲
6 w# E! v; D( @' R! e" k1 f南港仔重劃區......歐陽今年3月底買賣.現在出租....躲開股災