壽險下半年加碼不動產，國壽搶標REAT案

歐陽

【時報-各報要聞】9月不動產市場將很熱鬧。三大標案即將登場，近
# f% R- m& o0 G; h日如台灣人壽、富邦人壽都已陸續公告董事會決議加碼台北市不動產
，國泰人壽昨（1）日亦在法說會表示，下半年投資重點會在幾大不動
產標案，預估光是主要壽險公司，即有7、800億元銀彈上膛獵地。
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　三大標案包括15日要公開標售的國泰人壽敦南REAT案、23日新光人
壽的敦南大樓REAT案、28日華票敦南總部標案，目前都有多家壽險公
司及買家領標。壽險業者預估，得標價應該都會超過底價甚多，將是
9 M0 q% j6 r, t* G8 t8 E% |, }台北市不動產新一波指標。
　繼台灣人壽前日公告要取得台北市不動產後，富邦金昨天也公告富
9 g: }+ `2 P; S1 M7 i: b' G1 b邦人壽將購置台北市不動產，富邦人壽先前經董事會授權額度仍有超
過150億元未動用，搶標資金不是問題。
　帳上仍有3,212億元現金要積極去化的國壽，也表示下半年會將投資
重點一部分會放在投資不動產，國壽副總劉上旗在法說會表示，上半
7 Z# \+ A" p, t. w  X% v3 S5 ~3 B年極少有優質不動產標釋出，總不能含淚投資，但下半年許多標案國
# u# v; w- m3 n. Y9 F壽都會積極評估。
4 K7 `7 @) [6 |# Z  p8 v1 V　國泰金發言人李偉正表示，董事會已多次授權不動產投資金額，資
( }7 x* M( e( C0 b6 N金不是問題。
* {; n% m' i6 C- n　國壽、富邦人壽、新光人壽、中國人壽、南山人壽、台灣人壽都表
- M0 C& A# F) Y示會爭取優質不動產，這6大公司董事會授權或預計要投資不動產的資
金就達700～800億元，多家公司都已領取三大標案的標單。
' U9 l/ y) m& S% L- `　下周還有內湖祭祀公業的法拍土地、交通部高鐵局車站土地地上權
標案，底價分別是13億及20億元左右，也不排除會有壽險公司競標。
7 T% Z: e0 J3 O" X　法人指出，15日登場的國泰敦南REAT底價63.4億元，預計會是各壽
: b5 t# W3 t1 _* K5 j險資金競逐的重要標的；接著即是23日上場的新光敦南REAT，即目前
% j* z8 m; {7 g+ L2 L3 P敦南誠品商場所在大樓，標售底價56.99億元；28日的華票總部大樓也
+ s3 H+ Q5 g: U# l在敦化南路上，底價26.8億元。(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶、
王立德／台北報導)
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歐陽

預估光是主要壽險公司，即有7、800億元銀彈上膛獵地。

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