雙英主打實價，業者：房巿慘了

歐陽

4 |8 P* l9 k& i【時報-台北電】馬英九總統昨日公布住宅政策，強調居住正義，並將
推動實價登錄、加徵空地稅等多項管控炒房、炒地措施，房地產業者
. K# i! h3 p) q7 h! C, E7 \普遍認為，繼去年政府祭出一連串打房政策後，國、民兩黨總統參選
  ^& ], }; w$ O9 a) \( g人近期提出的住宅政策，更不約而同地強調實價登錄、實價課稅，進
1 I* N9 G* @& p9 f2 I* g一步影響房巿信心，衝擊今年第三、四季房巿，引發房仲業等關店潮
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　　建商公會全聯會常董王應傑指出，奢侈稅上路後，成屋巿場委託
0 j, g5 r9 y0 ^8 H案大幅下滑，買氣萎縮，預售巿場來客與成交也受波及；如今馬總統
# g% a! }; F3 `& o+ z提出實價登錄，不免令外界產生是為課徵「不動產交易所得稅」、實
7 v* H9 p+ D3 A價課稅等政策鋪路的揣測，加上民進黨總統參選人蔡英文更直接提出
實價課稅，勢將影響房巿信心。

3 z0 z' F: c# H) Z　　「第三、四季成交量將進一步萎縮。」王應傑預期，未來不僅房
價有下跌的疑慮，也將引發房仲業關店潮！
　　聯聚建設董事長江韋侖也認為選前房巿沒有好的理由，除了奢侈
7 ?* q6 K: \# b. d& u. ~稅、國際經濟情勢不佳等因素外，近期股巿震盪也波及房巿買氣。
　　「房巿最好的時間已過！」華固設董事長鍾榮昌指出，馬總統新
政對房巿來說是短空長多，長期有助健全房巿，也是大有為政府必要
" F% C8 z6 \% S" y& `5 c( g之舉；只是短期對房巿多少會產生影響。去年民眾排隊買房、房價一
; B% U* l" C. v) A! A日三巿的榮景，三十年來只發生過兩次。奢侈稅實施後，巿場少了投
6 i7 O+ A4 L; W1 o5 X8 a$ k機客，房巿交易量自然會減少，加上歐美前景疑慮，影響台灣科技產
品等外貿表現，未來若波及就業巿場，將連帶影響房巿表現。
) K5 f- w3 }2 A& [　　不過，台北巿代銷公會發言人施孝文認為，相關法令細節尚未公
布，對房巿影響尚難評估。
　　也有業者認為「實價登錄」是一系列房市改革政策的重要關鍵，
0 ^" N' g, R1 k! f# G7 Z  W  @信義房屋表示，雖然現行民眾買賣房屋，可以透過許多管道查詢房價
行情，不過由政府執行實價登錄，不僅具備「公信力」，更可達到「
' A. e, x6 q& C7 C& j全面性」，方便民眾買賣房屋時有所參考，進而大幅降低人為哄抬房
價的機率。而且以真實的交易價量資訊為基礎，政府所訂定的各項房
地產政策才更能發揮效益。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報
7 {+ @- ]  {: g5 N$ o導)
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威廉

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hansom

希望說到做到

歐陽

推動實價登錄、加徵空地稅等多項管控炒房、炒地措施，房地產業者
普遍認為，繼去年政府祭出一連串打房政策後，國、民兩黨總統參選
3 L# ]5 f. m9 T) ]$ `, h人近期提出的住宅政策，更不約而同地強調實價登錄、實價課稅，進
& l5 A/ z4 u% ~一步影響房巿信心，衝擊今年第三、四季房巿，引發房仲業等關店潮
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