雙英主打實價，業者：房巿慘了

歐陽

【時報-台北電】馬英九總統昨日公布住宅政策，強調居住正義，並將
推動實價登錄、加徵空地稅等多項管控炒房、炒地措施，房地產業者
普遍認為，繼去年政府祭出一連串打房政策後，國、民兩黨總統參選
人近期提出的住宅政策，更不約而同地強調實價登錄、實價課稅，進
一步影響房巿信心，衝擊今年第三、四季房巿，引發房仲業等關店潮
。
3 n' d0 H7 O, C　　建商公會全聯會常董王應傑指出，奢侈稅上路後，成屋巿場委託
案大幅下滑，買氣萎縮，預售巿場來客與成交也受波及；如今馬總統
/ F' k2 ?( [, F7 p- ]  o  J- L/ _) d+ q5 I提出實價登錄，不免令外界產生是為課徵「不動產交易所得稅」、實
; e, o: ]& o8 f' b+ Z價課稅等政策鋪路的揣測，加上民進黨總統參選人蔡英文更直接提出
5 V7 {3 y2 }4 B, F- R  C1 W1 ~實價課稅，勢將影響房巿信心。

　　「第三、四季成交量將進一步萎縮。」王應傑預期，未來不僅房
; s1 k( J4 Q% s6 \! d價有下跌的疑慮，也將引發房仲業關店潮！
　　聯聚建設董事長江韋侖也認為選前房巿沒有好的理由，除了奢侈
稅、國際經濟情勢不佳等因素外，近期股巿震盪也波及房巿買氣。
2 m6 o9 ~: h1 G& t1 u$ J/ \: k　　「房巿最好的時間已過！」華固設董事長鍾榮昌指出，馬總統新
政對房巿來說是短空長多，長期有助健全房巿，也是大有為政府必要
; |7 T4 M) M8 g$ y( A之舉；只是短期對房巿多少會產生影響。去年民眾排隊買房、房價一
8 _; @  H" l/ b0 n- [3 r日三巿的榮景，三十年來只發生過兩次。奢侈稅實施後，巿場少了投
6 ]2 f% S, ?# F; @* r3 ?機客，房巿交易量自然會減少，加上歐美前景疑慮，影響台灣科技產
品等外貿表現，未來若波及就業巿場，將連帶影響房巿表現。
4 u1 N4 [9 M6 \! U　　不過，台北巿代銷公會發言人施孝文認為，相關法令細節尚未公
布，對房巿影響尚難評估。
　　也有業者認為「實價登錄」是一系列房市改革政策的重要關鍵，
; s# K5 z- l+ f* t( J: |信義房屋表示，雖然現行民眾買賣房屋，可以透過許多管道查詢房價
行情，不過由政府執行實價登錄，不僅具備「公信力」，更可達到「
全面性」，方便民眾買賣房屋時有所參考，進而大幅降低人為哄抬房
: M1 M2 m9 [/ E1 G$ o, E價的機率。而且以真實的交易價量資訊為基礎，政府所訂定的各項房
地產政策才更能發揮效益。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報
導)
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威廉

感謝分享...

hansom

希望說到做到

歐陽

推動實價登錄、加徵空地稅等多項管控炒房、炒地措施，房地產業者
普遍認為，繼去年政府祭出一連串打房政策後，國、民兩黨總統參選
* X  j) z; N4 J+ U0 [/ j+ e人近期提出的住宅政策，更不約而同地強調實價登錄、實價課稅，進
7 R) Z2 H8 }  T4 i6 U1 e1 R+ T- r2 R一步影響房巿信心，衝擊今年第三、四季房巿，引發房仲業等關店潮
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