有關大學風呂合約包商的問題!!

皮蛋

大學風呂的物管公司前幾個月換了,我也不知道為何要換掉?都習慣一個模式了,換了也沒感覺比較好!!(常看到沒見過的保全,最近還有女保全站車道)
還有機電保養廠商聽說也要換了!不知道新的廠商到我家幫我換燈泡,修開關....是不是也不收錢??
; i& f9 r  i+ _8 M( i有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?
, D: [8 F/ Z) `- Z2 Q  q委員會不是只有決定某個金額以下的權力,為何物業一個月要花社區80幾萬卻不用經過全住戶??
區全會難道只是為了選委員??
太多不懂的地方了,以上問題能在哪裡找到答案嗎?還是有誰能幫我解惑??

閒雲野鶴

皮蛋 發表於 2011-8-21 04:31
) y/ j, T  q; i2 \4 H$ f- U大學風呂的物管公司前幾個月換了,我也不知道為何要換掉?都習慣一個模式了,換了也沒感覺比較好!!(常看到沒見 ...

還有機電保養廠商聽說也要換了!不知道新的廠商到我家幫我換燈泡,修開關....是不是也不收錢??

' B+ k8 A5 Z! _- [3 h4 f
真的有如此好的福利嗎? 換燈泡，修開關都免費? 羨慕耶!
1 b( {6 e' `6 [; c% Z$ d  y& o

didy

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+ A+ \  b: `# ~7 u9 J5 w
3 _! |1 E, |4 o8 k, p樂活郡的物管人也很好喔,我上次只是去櫃檯問哪裡有水電師傅可以找,結果主任和秘書就一起來我家幫我換燈泡了

yangyuyu

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  G) h( o6 Z, |3 S, @9 W
啥~原來以前的廠商..可以到住戶家幫忙換燈泡修開關都不用錢喔~怎麼這麼好?
5 C/ h  b! g! j7 T3 Y+ `管委會怎麼都不公布一下哩~
不過
( j1 ]4 o- B/ j/ `0 W$ @要是你對管委會的作風做法有疑問的話..真心建議您
考慮出來來選一下各棟的委員
- W& f# L3 R* f" m; p這樣你就可以比較知道管委會到底做了哪些事情
3 q! q$ L; M; d0 T3 \, ~& l( P* r" A你也可以為大家監督一下囉~ 謝謝

耐心

到家裡幫忙換燈泡..這樣就可認定是好物管喔... 社區公區都完美到沒事可做了？

阿彬

這個也是我心中的疑問～但我想不就是cost down嗎？

剛熟悉社區住戶的保全...因為其他家的價格比較便宜就被換掉了. 然後又開始住戶熟悉保全, 保全熟悉環境跟住戶的輪迴.當然, 管委員的performance最簡單的就是可以讓財務報表每個月的盈餘增加...但是, 不熟悉社區以及住戶的保全, 真的可以短時間內承接起社區保全的工作嗎？這我蠻好奇的... 畢竟不是每個新保全都有那個膽...去問可疑的人事物. 這樣對於社區的安全, 好像有一點風險.

當然, 也是有人會說, 怕一直用同一家保全公司 ～ 內神通外鬼的機會大增....然後變得皮皮的！開始鬆懈...等等.

3 a' p4 f! e7 W" q9 Z# Uanyway , 如果真的想要知道內部的運作！去當委員吧... 這樣赤裸裸的內幕才可以完整的呈現在你的眼前阿～呵呵

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北大健言社

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# Y* c# b- q2 ^9 |$ G) O嗯.福利真好.

猴子威

當社區委員親自體驗最明瞭

Tony

; [# c8 Q. G9 T: I' y1 q

皮蛋 發表於 2011-8-21 04:31
有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?
委員會不是只有決定某個金額以下的權力,為何物業一個月要花社區80幾萬卻不用經過全住戶??!

& p1 Z& B( k/ C" n) l; T.

這得看貴社區的社區規約
如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
* E; |0 ]/ k: f( D* @* e多數社區在第一次區權會上，已經同意社區規約的條約內容運作方式，並由管委會代行職務
) b3 @  `# V+ R1 D7 o% I
5 |' {2 l- ^4 B0 e4 a+ ~+ ]板大會這麼寫代表完全不了解管委會和社區規約的運作方式，建議去翻翻貴社區規約
8 A8 b! C: n6 ?9 }7 i! W: {因為這是社區之弊端的開始!因為住戶不了解，所以隨意猜測，或無法配合
2 x' C  t  l6 Y+ |
' m5 @' H' A# G* i$ N我不是風呂社區，但是覺得風呂社區管委會在北大整體的表現
已經是超越許多社區，辦社區內/外活動都非常出力
; y* h# v2 E) l6 o& K4 O
2 E' I$ Y2 m* H. _4 T, ]9 u保全做得好不好，自有評斷方式，而不是單靠住戶的觀感
7 i# p2 N1 w8 n8 \/ k# ^, A. E很多住戶喜歡保全幫忙開門，幫忙開停車閘，幫他自己辦大小事情.......
4 H6 ]$ `* n7 R; O卻不知道這樣的動作是讓社區變成無人之地，隨意讓外人外車進出
0 _* d6 G7 D% s4 l; R也有很多住戶對於隨意擺置東西在公共區域，對於規勸充耳不聞
) u* |0 ~0 c4 x1 @" b( E2 R甚至還因此對管理員大小聲!

. H( f3 j5 U& R; v+ {; U要全體住戶同意，你知道有多難嗎?
開個區權會要打電話拜託半天才勉強通過出席數
# g' Z  \. e1 `$ L) Q如果開不成，大學會議中心的租金就白付了，下次又要再付一次，屆時又有人罵"亂花錢"
社區大小事情張貼公告在電梯裡都半個月了，卻有住戶說他不知道!
你看過那種不繳房貸，房子被查封卻責怪保全讓執法的人進社區的嗎?!
等你進入管委會，你就會遇到真有這種人!

$ F0 p% }- c4 {就如同樓上朋友說，等板大當上管委會委員就知道了
如人飲水，冷暖自知，點滴在心
- x2 k( q, v; ?8 N6 c我也真的很想辭自家社區委員，常常開會到晚上11點12點
假日還得跑上跑下去張羅的社區改善案件
4 ], V: v: K3 G' s0 C/ `1 B* j我也是上班族，可不是退休在家閒閒沒事的人
# R# T! P' g7 K' G1 u* ?8 y
. ^; J4 P, p+ `" L多數的社區委員是義工ㄟ，沒薪水的，全憑熱誠來服務，還要被誤會是幕後黑手!
# _! |! X& a1 ^& f8 H/ p5 o9 ?這工作真是   唉!

阿彬

Tony 發表於 2011-8-21 12:34
這得看貴社區的社區規約
, {( G$ W) P* n$ j; y& M2 J如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
  \  }6 C. l( [7 A2 I& I1 R0 `因為區權會上已 ...

. u& w+ s6 I; P0 I, n是阿...委員不是人幹的 ! 不過也要有閒...沒有個正常上下班的工作～很難當委員的～
' L& I( M3 a0 l+ u; w$ C7 F
2 ]; |4 v6 i5 S4 ^常常11點多下班回到家, 看到委員們還在大廳挑燈夜戰的在討論事情..真是佩服阿！