有關大學風呂合約包商的問題!!

皮蛋

大學風呂的物管公司前幾個月換了,我也不知道為何要換掉?都習慣一個模式了,換了也沒感覺比較好!!(常看到沒見過的保全,最近還有女保全站車道)
7 u; O6 O( A' W4 l( b& u9 g還有機電保養廠商聽說也要換了!不知道新的廠商到我家幫我換燈泡,修開關....是不是也不收錢??
有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?
委員會不是只有決定某個金額以下的權力,為何物業一個月要花社區80幾萬卻不用經過全住戶??
區全會難道只是為了選委員??
( M, t7 Y: ~. `, U. R7 x; q7 j5 _+ L% w太多不懂的地方了,以上問題能在哪裡找到答案嗎?還是有誰能幫我解惑??

閒雲野鶴

皮蛋 發表於 2011-8-21 04:31
; H. \4 B$ N9 c9 D& a: _% Q大學風呂的物管公司前幾個月換了,我也不知道為何要換掉?都習慣一個模式了,換了也沒感覺比較好!!(常看到沒見 ...

還有機電保養廠商聽說也要換了!不知道新的廠商到我家幫我換燈泡,修開關....是不是也不收錢??

& _: w. e- i- }. I) {
. l1 o& H0 p5 _真的有如此好的福利嗎? 換燈泡，修開關都免費? 羨慕耶!
9 W8 ~" E0 b# |- D  h( q

didy

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& {( J# a; q+ ~+ {
4 `, Z* d6 w5 _( W樂活郡的物管人也很好喔,我上次只是去櫃檯問哪裡有水電師傅可以找,結果主任和秘書就一起來我家幫我換燈泡了

yangyuyu

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$ O- q1 w' c4 h7 x: G8 K0 J; ^; F啥~原來以前的廠商..可以到住戶家幫忙換燈泡修開關都不用錢喔~怎麼這麼好?
3 p+ O; r  J# c  c/ ?# K  y管委會怎麼都不公布一下哩~
% m& r1 h# B5 s: V" R# [! P 不過
要是你對管委會的作風做法有疑問的話..真心建議您
8 Z7 w: \. S$ }$ m) K. X考慮出來來選一下各棟的委員
4 G, J! f& j8 \0 O這樣你就可以比較知道管委會到底做了哪些事情
你也可以為大家監督一下囉~ 謝謝

耐心

到家裡幫忙換燈泡..這樣就可認定是好物管喔... 社區公區都完美到沒事可做了？

阿彬

這個也是我心中的疑問～但我想不就是cost down嗎？
- C# {  K9 p4 j  @# u$ V
剛熟悉社區住戶的保全...因為其他家的價格比較便宜就被換掉了. 然後又開始住戶熟悉保全, 保全熟悉環境跟住戶的輪迴.當然, 管委員的performance最簡單的就是可以讓財務報表每個月的盈餘增加...但是, 不熟悉社區以及住戶的保全, 真的可以短時間內承接起社區保全的工作嗎？這我蠻好奇的... 畢竟不是每個新保全都有那個膽...去問可疑的人事物. 這樣對於社區的安全, 好像有一點風險.

, q1 ?$ Q; W' O/ e- B3 o當然, 也是有人會說, 怕一直用同一家保全公司 ～ 內神通外鬼的機會大增....然後變得皮皮的！開始鬆懈...等等.
8 O+ o# o" m) v$ x/ _0 [
$ z0 ]; X5 z4 H0 }anyway , 如果真的想要知道內部的運作！去當委員吧... 這樣赤裸裸的內幕才可以完整的呈現在你的眼前阿～呵呵

' _6 [0 ^' o5 ^5 x% H% B# D

% V( j2 @, P0 O) u

北大健言社

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  c; x2 t( b6 w/ E9 ]2 Q: [/ F
1 U+ r0 k7 E3 \6 X2 n' J- c嗯.福利真好.

猴子威

當社區委員親自體驗最明瞭

Tony

皮蛋 發表於 2011-8-21 04:31
有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?
$ D' M4 s( s2 F0 h委員會不是只有決定某個金額以下的權力,為何物業一個月要花社區80幾萬卻不用經過全住戶??!

5 t% a$ h; W6 j" N- U& y+ |. F* o5 w.

8 B- x' T" y1 ]
這得看貴社區的社區規約
如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
& W  _5 W' P3 Y多數社區在第一次區權會上，已經同意社區規約的條約內容運作方式，並由管委會代行職務
  h9 y' x- |" y9 `. ~: L3 Z* w2 f4 |
板大會這麼寫代表完全不了解管委會和社區規約的運作方式，建議去翻翻貴社區規約
: o% S" E; f$ I1 F2 u" `; Z因為這是社區之弊端的開始!因為住戶不了解，所以隨意猜測，或無法配合
; y- Q  m% d* r; l, V
5 V/ v3 d2 a6 n! h  T. y0 T我不是風呂社區，但是覺得風呂社區管委會在北大整體的表現
已經是超越許多社區，辦社區內/外活動都非常出力

7 H- s6 x8 y5 c2 h# Z保全做得好不好，自有評斷方式，而不是單靠住戶的觀感
很多住戶喜歡保全幫忙開門，幫忙開停車閘，幫他自己辦大小事情.......
卻不知道這樣的動作是讓社區變成無人之地，隨意讓外人外車進出
也有很多住戶對於隨意擺置東西在公共區域，對於規勸充耳不聞
甚至還因此對管理員大小聲!
' [5 I) x! u5 ?3 y! K
9 `* c& k2 _$ e# {' O要全體住戶同意，你知道有多難嗎?
9 l9 ]" _7 j0 ?# C* K開個區權會要打電話拜託半天才勉強通過出席數
如果開不成，大學會議中心的租金就白付了，下次又要再付一次，屆時又有人罵"亂花錢"
7 S+ x: t! ]/ @* ?: @社區大小事情張貼公告在電梯裡都半個月了，卻有住戶說他不知道!
8 N2 K2 ?" e$ M/ j% Q你看過那種不繳房貸，房子被查封卻責怪保全讓執法的人進社區的嗎?!
+ ]1 F( J* y# u) ~等你進入管委會，你就會遇到真有這種人!

就如同樓上朋友說，等板大當上管委會委員就知道了
8 z5 p/ o  X: @! S# E2 K% Z如人飲水，冷暖自知，點滴在心
我也真的很想辭自家社區委員，常常開會到晚上11點12點
1 w; Z3 _: N1 c6 V& [假日還得跑上跑下去張羅的社區改善案件
# q5 N8 q+ f, C( j) e# A我也是上班族，可不是退休在家閒閒沒事的人

多數的社區委員是義工ㄟ，沒薪水的，全憑熱誠來服務，還要被誤會是幕後黑手!
* M, Y* l. t+ U這工作真是   唉!

阿彬

Tony 發表於 2011-8-21 12:34
這得看貴社區的社區規約
- v6 S& E, D( {如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
因為區權會上已 ...

* [0 ^8 A$ o$ z1 `是阿...委員不是人幹的 ! 不過也要有閒...沒有個正常上下班的工作～很難當委員的～

3 l: b- X; t3 {- Z常常11點多下班回到家, 看到委員們還在大廳挑燈夜戰的在討論事情..真是佩服阿！