跟房東買房子會比跟仲介買便宜嗎?

快樂讀書會

我認為未必.
一般人不想付仲介費.購屋很多人直接找屋主買.
但會比較便宜嗎?
" o% }& a' O, o9 i& [, {$ s昨天一位熟識的屋主.帶了一位買方來.讓我幫她們寫成交訂金資料.
我實在有點寫不下手.因為~成交價高出市價40%.
8 H7 l/ O: m# O1 b實在汗顏.比我們一般的開價還高20%.
1 T/ Y, K* Z4 D9 f1 D$ |賣方真的很厲害.

ericchu

好狠啊~

小王子

殺手級！40%~~~

西西媽

認同~!+1
不是因為自己是仲介才這樣說
是看過很多類似案例...

t87875036

佩服佩服~~
不過真是苦了要買房子的人!!

快樂讀書會

錯了.買方很開心.
6 l/ C7 a4 J/ W* f% j所以買房子前應先做一點市場調查.

A君的爸爸

不一定,
4 l, W! L6 o8 X, H% W之前賣三重的舊房子,開價400...給兩家房仲賣,dm上印的價錢是440~480
但都沒賣出,後來賣給鄰居的兒子380....
過幾年,又委託永慶賣蘆洲的房子,原本打算賣550就好,520是底線
永慶卻能以620成交..

; x+ d% m% M9 ^( r% t3 D現在買北大,看了10個案子,
最後成交的卻是一開始就踢掉的...
( V( S0 F# k; c6 x' S! \, a$ x4 y
買賣房子..其實還是要有一點點緣份!!

cic318

他會不會是要做價好讓貸款成數增加啊？！現在還找得到這麼“普龍龔”的買方嗎？

洪阿民

" W/ s1 y5 j$ ?! m/ D* _
  H) A1 j( n1 {. }+1
7 v/ Q4 I; W  n7 W, {真的要靠緣分！！
2 X1 f7 ?3 ~5 J' ?; p自住的話，如果不喜歡，再便宜的你也不會要
, T: C1 s/ i8 p% i+ U7 V真的愛不釋手，可能價錢就好談了
我們來北大看屋一開始是委託仲介 (一開始鎖定四季、太子、MBA、金澤、上善等管理已上軌道的社區)
9 N& X9 b$ f; q( W; }% f+ `後來又陸續看了鼎禮、哈佛、春城、達人、風呂、上北大，
7 D( N' R* m  |8 ?4 L去了還沒弄好的世紀館，
5 M6 N6 b  c' @) O+ S- W4 |4 S也被幾位仲介拉去看了本來沒打算看的建案，如劍橋、上闔築、爵仕悅等
但都沒看到真正「一見鍾情」的物件，雖然有些開價真的相對便宜，也不會考慮
老婆最喜歡的大學哈佛正三房，又因價格太高無法下手
就這樣看了近兩個月，最後不小心走進千代田代銷中心 (我先前一直誤以為千代田賣完了)，小姐聽到我們的需求，就介紹一間剛好原屋主要託售的
我們有喜歡，加上重要諮詢對象也認同，就小殺一點便成交了
) U5 F4 [2 R% u& O: G2 J我也知道成交價一定比去年高了一、兩成
但...大概就是緣分到囉

饅頭爸

一切都是緣~~
沒有緣分再有錢都買不到喜歡的房子