跟房東買房子會比跟仲介買便宜嗎?

快樂讀書會

我認為未必.
4 T# s; n' Q9 M! |! L一般人不想付仲介費.購屋很多人直接找屋主買.
" z2 i) B5 f" C/ x% _但會比較便宜嗎?
昨天一位熟識的屋主.帶了一位買方來.讓我幫她們寫成交訂金資料.
我實在有點寫不下手.因為~成交價高出市價40%.
實在汗顏.比我們一般的開價還高20%.
賣方真的很厲害.

ericchu

好狠啊~

小王子

殺手級！40%~~~

西西媽

認同~!+1
不是因為自己是仲介才這樣說
是看過很多類似案例...

t87875036

佩服佩服~~
5 k+ Z: _/ l: u不過真是苦了要買房子的人!!

快樂讀書會

錯了.買方很開心.
所以買房子前應先做一點市場調查.

A君的爸爸

不一定,
# l) Y8 ~8 w0 o: V& u5 U之前賣三重的舊房子,開價400...給兩家房仲賣,dm上印的價錢是440~480
但都沒賣出,後來賣給鄰居的兒子380....
# {5 x+ K" `+ R% [過幾年,又委託永慶賣蘆洲的房子,原本打算賣550就好,520是底線
永慶卻能以620成交..

& P  E5 q4 j* h) j% \) G4 X現在買北大,看了10個案子,
最後成交的卻是一開始就踢掉的...

買賣房子..其實還是要有一點點緣份!!

cic318

( D. A( F6 k  W. g
+ L; M: I" H% u% E. V1 k他會不會是要做價好讓貸款成數增加啊？！現在還找得到這麼“普龍龔”的買方嗎？

洪阿民

! z- s9 w+ a; a5 X+1
6 ~7 _3 s: X/ H* c  ?/ o% ~7 A  Y% L+ s真的要靠緣分！！
自住的話，如果不喜歡，再便宜的你也不會要
! f% e( l* _. A+ z  L9 R' `真的愛不釋手，可能價錢就好談了
( F# u, ]3 f1 |0 T1 d我們來北大看屋一開始是委託仲介 (一開始鎖定四季、太子、MBA、金澤、上善等管理已上軌道的社區)
7 s& j2 @. m( n; J後來又陸續看了鼎禮、哈佛、春城、達人、風呂、上北大，
去了還沒弄好的世紀館，
也被幾位仲介拉去看了本來沒打算看的建案，如劍橋、上闔築、爵仕悅等
1 J3 T8 K/ _6 U+ `; G' u6 {但都沒看到真正「一見鍾情」的物件，雖然有些開價真的相對便宜，也不會考慮
老婆最喜歡的大學哈佛正三房，又因價格太高無法下手
就這樣看了近兩個月，最後不小心走進千代田代銷中心 (我先前一直誤以為千代田賣完了)，小姐聽到我們的需求，就介紹一間剛好原屋主要託售的
: @2 r% s3 y; b3 ]我們有喜歡，加上重要諮詢對象也認同，就小殺一點便成交了
我也知道成交價一定比去年高了一、兩成
但...大概就是緣分到囉

饅頭爸

一切都是緣~~
2 k4 f7 s/ a1 o沒有緣分再有錢都買不到喜歡的房子