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[趨勢看法區] 北市精華區房價Q2下挫

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發表於 2011-8-16 09:02:03 |只看該作者 |新文章置後

2 T4 v5 \0 B, o/ @! v+ b
+ O/ |% l% d8 n  q2 g+ {【時報-台北電】台灣不動產交易中心昨(15)日發布季報,受奢侈稅
) B8 J- I0 l% H. P/ o打房影響,第2季北市精華區飆高的房價欲振乏力,北市中正、大安區
! S  L+ F5 Z, y' n# M. |( p自金融海嘯以來首次單季房價下挫,大安區下挫2.78%,中正區下挫( I$ A0 f. ~+ L$ s8 {* b, O2 w
4.62%,整體呈現「價穩量急縮」的格局。8 U$ O5 W* b9 H6 ]
  台灣不動產交易中心表示,台北市第2季漲幅較大區域排名依序為/ {: T' p3 f) T, P
萬華區8.92%,中山區6.35%,松山區5.3%,其餘地區表現持平,值" o/ I0 p# c" X7 q
得注意的是房價飆漲的大安區與中正區,從2009年第1季以來首次單季
/ Z4 O8 e) U) v( P9 R房價呈現跌幅局面,後市有待觀察。
, R3 r& r' X5 G( Y  o4 X! {$ w  p0 A% d( ^- D
  根據8月初台灣房屋發布的第2季5都房價指數來看,台灣房屋研究
! m8 X2 ^; Y( d, u3 }2 [中心執行長邱太(火宣)表示,6、7月全台交易量較4、5月減少了23
* @8 n% C' F$ x1 I0 X%,豪宅市場在奢侈稅上路後,也有明顯的變化,尤其是新成屋豪宅
% T+ u/ r: P3 k( A剛過戶,旋即面臨出售被課奢侈稅的風險,而且即將完工的預售豪宅! t; r4 c' X) R' x5 H
,也遭遇賣不掉,立刻要放2年的心理準備。
' p" u4 `, p5 f) f  台灣不動產交易中心表示,第2季台北市、新北市呈現「價量向下3 a4 D) h% z8 a" b% I
盤整」趨勢,其餘5都則呈現價漲量縮的情況,主要是大台北地區受到$ `  m9 B1 \) k" [, F- v
奢侈稅利空襲擊,4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場,因此產
" p; y6 L3 s7 V, g  C生房價下跌的情況。4 w- V: P- @3 b
  住商不動產企研室主任徐佳馨指出,在區域表現上,和奢侈稅前
% m7 P9 u1 E, H4 i! _* C* n: D+ ~1 `相比,成交量萎縮最多的為內湖區、士林區等,推測為買賣多為自用
% Z2 e2 u& Z- J3 \客戶,觀望心態濃厚,買氣相形保守所致。而大同、萬華、文山,由
3 c: u6 }: s' x0 l. L) b/ X, Y- T於近年來房價漲幅不大,又以區域客為主,影響相對小。(新聞來源:
' w0 {! o3 G3 p; S% N$ B6 S工商時報─記者馬婉珍/台北報導)
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# i  I2 m, R" t% o3 G3 s6 o2 l7 O
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-8-17 23:24:25 |只看該作者
第2季台北市、新北市呈現「價量向下! b, u9 N( _+ @& F, |4 f6 A9 O) `
盤整」趨勢,其餘5都則呈現價漲量縮的情況,主要是大台北地區受到" `: ]6 l) m' ~8 Y, a2 ^0 r
奢侈稅利空襲擊,4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場,因此產% z$ V9 B8 Q+ I0 p! _
生房價下跌的情況。
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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