北市精華區房價Q2下挫

歐陽

" X8 _( K; Y4 }% I【時報-台北電】台灣不動產交易中心昨（15）日發布季報，受奢侈稅
打房影響，第2季北市精華區飆高的房價欲振乏力，北市中正、大安區
自金融海嘯以來首次單季房價下挫，大安區下挫2.78％，中正區下挫
& ~  K! y8 N# e1 x/ }4.62％，整體呈現「價穩量急縮」的格局。
) {# f/ W+ I( w# O1 k　　台灣不動產交易中心表示，台北市第2季漲幅較大區域排名依序為
萬華區8.92％，中山區6.35％，松山區5.3％，其餘地區表現持平，值
9 Z/ A+ j2 p8 a9 Y" h得注意的是房價飆漲的大安區與中正區，從2009年第1季以來首次單季
/ Q5 _# |+ S4 A- m; W房價呈現跌幅局面，後市有待觀察。

　　根據8月初台灣房屋發布的第2季5都房價指數來看，台灣房屋研究
中心執行長邱太（火宣）表示，6、7月全台交易量較4、5月減少了23
％，豪宅市場在奢侈稅上路後，也有明顯的變化，尤其是新成屋豪宅
% O, n# C1 M  S3 j. m" Q剛過戶，旋即面臨出售被課奢侈稅的風險，而且即將完工的預售豪宅
，也遭遇賣不掉，立刻要放2年的心理準備。
9 L7 R0 M9 ?% j1 h　　台灣不動產交易中心表示，第2季台北市、新北市呈現「價量向下
盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
生房價下跌的情況。
　　住商不動產企研室主任徐佳馨指出，在區域表現上，和奢侈稅前
相比，成交量萎縮最多的為內湖區、士林區等，推測為買賣多為自用
" b, ?5 W% y9 t, r! o0 i$ Y客戶，觀望心態濃厚，買氣相形保守所致。而大同、萬華、文山，由
' a  g: K& e8 z( l1 {: r/ Q於近年來房價漲幅不大，又以區域客為主，影響相對小。(新聞來源：
. b  W7 w! b. P工商時報─記者馬婉珍／台北報導)


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歐陽

第2季台北市、新北市呈現「價量向下
" Q: Q, ^+ @1 P# w5 l9 [盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
9 {/ P( Q3 f. E8 y8 t+ S生房價下跌的情況。
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