北市精華區房價Q2下挫

歐陽

【時報-台北電】台灣不動產交易中心昨（15）日發布季報，受奢侈稅
- @$ O0 U! c3 q6 `, w打房影響，第2季北市精華區飆高的房價欲振乏力，北市中正、大安區
自金融海嘯以來首次單季房價下挫，大安區下挫2.78％，中正區下挫
) b- s+ l7 J) o+ r$ {6 M" e5 c4.62％，整體呈現「價穩量急縮」的格局。
　　台灣不動產交易中心表示，台北市第2季漲幅較大區域排名依序為
萬華區8.92％，中山區6.35％，松山區5.3％，其餘地區表現持平，值
+ J% }% r" P( I8 r1 }0 `3 J: V# m得注意的是房價飆漲的大安區與中正區，從2009年第1季以來首次單季
, ^' q4 x* s/ \% F# Z2 [* n房價呈現跌幅局面，後市有待觀察。
7 V; G! j; A4 n: f, U" _
/ `. G1 Z: E: Q9 A( b& K0 Q　　根據8月初台灣房屋發布的第2季5都房價指數來看，台灣房屋研究
1 h! A) E/ i+ Z% ]  K; A% I, p中心執行長邱太（火宣）表示，6、7月全台交易量較4、5月減少了23
％，豪宅市場在奢侈稅上路後，也有明顯的變化，尤其是新成屋豪宅
剛過戶，旋即面臨出售被課奢侈稅的風險，而且即將完工的預售豪宅
，也遭遇賣不掉，立刻要放2年的心理準備。
　　台灣不動產交易中心表示，第2季台北市、新北市呈現「價量向下
( O; ]! h: K% Y盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
; Y' \) m- [: S7 f* {生房價下跌的情況。
  b- l) b$ b: e( v　　住商不動產企研室主任徐佳馨指出，在區域表現上，和奢侈稅前
/ P& g( i5 u. @" V9 i' Z7 ?# C相比，成交量萎縮最多的為內湖區、士林區等，推測為買賣多為自用
0 \+ u3 y: k1 {' @$ ?! H0 k. P客戶，觀望心態濃厚，買氣相形保守所致。而大同、萬華、文山，由
; f* w8 E4 c1 m於近年來房價漲幅不大，又以區域客為主，影響相對小。(新聞來源：
1 X- }, ~8 N$ E- x& L- C工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
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歐陽

第2季台北市、新北市呈現「價量向下
: Q* x! G# Z7 I2 X盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
7 m3 j. Y; j' V" t2 O) e5 K奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
% f; Q! ?7 x, y9 Y生房價下跌的情況。