北市精華區房價Q2下挫

歐陽

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+ O/ |% l% d8 n  q2 g+ {【時報-台北電】台灣不動產交易中心昨（15）日發布季報，受奢侈稅
) B8 J- I0 l% H. P/ o打房影響，第2季北市精華區飆高的房價欲振乏力，北市中正、大安區
! S  L+ F5 Z, y' n# M. |( p自金融海嘯以來首次單季房價下挫，大安區下挫2.78％，中正區下挫
4.62％，整體呈現「價穩量急縮」的格局。
　　台灣不動產交易中心表示，台北市第2季漲幅較大區域排名依序為
萬華區8.92％，中山區6.35％，松山區5.3％，其餘地區表現持平，值
得注意的是房價飆漲的大安區與中正區，從2009年第1季以來首次單季
/ Z4 O8 e) U) v( P9 R房價呈現跌幅局面，後市有待觀察。
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　　根據8月初台灣房屋發布的第2季5都房價指數來看，台灣房屋研究
! m8 X2 ^; Y( d, u3 }2 [中心執行長邱太（火宣）表示，6、7月全台交易量較4、5月減少了23
* @8 n% C' F$ x1 I0 X％，豪宅市場在奢侈稅上路後，也有明顯的變化，尤其是新成屋豪宅
% T+ u/ r: P3 k( A剛過戶，旋即面臨出售被課奢侈稅的風險，而且即將完工的預售豪宅
，也遭遇賣不掉，立刻要放2年的心理準備。
' p" u4 `, p5 f) f　　台灣不動產交易中心表示，第2季台北市、新北市呈現「價量向下
盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
" p; y6 L3 s7 V, g  C生房價下跌的情況。
　　住商不動產企研室主任徐佳馨指出，在區域表現上，和奢侈稅前
% m7 P9 u1 E, H4 i! _* C* n: D+ ~1 `相比，成交量萎縮最多的為內湖區、士林區等，推測為買賣多為自用
% Z2 e2 u& Z- J3 \客戶，觀望心態濃厚，買氣相形保守所致。而大同、萬華、文山，由
3 c: u6 }: s' x0 l. L) b/ X, Y- T於近年來房價漲幅不大，又以區域客為主，影響相對小。(新聞來源：
' w0 {! o3 G3 p; S% N$ B6 S工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
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歐陽

第2季台北市、新北市呈現「價量向下
盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
生房價下跌的情況。
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