北市精華區房價Q2下挫

歐陽

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0 Q9 \( x& h; g8 t: J# A【時報-台北電】台灣不動產交易中心昨（15）日發布季報，受奢侈稅
3 |, N+ N4 M0 {- S打房影響，第2季北市精華區飆高的房價欲振乏力，北市中正、大安區
- t* m) R, G6 H& V" x自金融海嘯以來首次單季房價下挫，大安區下挫2.78％，中正區下挫
4.62％，整體呈現「價穩量急縮」的格局。
8 U9 D$ D2 K' f$ N9 H9 \　　台灣不動產交易中心表示，台北市第2季漲幅較大區域排名依序為
萬華區8.92％，中山區6.35％，松山區5.3％，其餘地區表現持平，值
9 O8 U7 g6 Q" ~; U6 L得注意的是房價飆漲的大安區與中正區，從2009年第1季以來首次單季
房價呈現跌幅局面，後市有待觀察。
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$ n* }8 G' r$ v( v8 M, Z: \/ ~　　根據8月初台灣房屋發布的第2季5都房價指數來看，台灣房屋研究
7 K& l9 W6 V% T8 V# H# B中心執行長邱太（火宣）表示，6、7月全台交易量較4、5月減少了23
; f, z6 f7 G$ r* n& L+ G％，豪宅市場在奢侈稅上路後，也有明顯的變化，尤其是新成屋豪宅
. D% m. x+ s+ g剛過戶，旋即面臨出售被課奢侈稅的風險，而且即將完工的預售豪宅
，也遭遇賣不掉，立刻要放2年的心理準備。
) X5 t# x& o2 b2 g1 E　　台灣不動產交易中心表示，第2季台北市、新北市呈現「價量向下
盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
  z/ Y$ i& V( p" i4 r生房價下跌的情況。
　　住商不動產企研室主任徐佳馨指出，在區域表現上，和奢侈稅前
1 f, ]8 s' `" G' S0 t, h相比，成交量萎縮最多的為內湖區、士林區等，推測為買賣多為自用
客戶，觀望心態濃厚，買氣相形保守所致。而大同、萬華、文山，由
於近年來房價漲幅不大，又以區域客為主，影響相對小。(新聞來源：
3 ?  B; ]% B, X; f; V工商時報─記者馬婉珍／台北報導)

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歐陽

第2季台北市、新北市呈現「價量向下
4 Y% L; g0 x# G& [盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
) }# q9 Z$ k5 ]5 l/ Z# x& f' K2 [# ~生房價下跌的情況。