請問懂房貸的鄰居跟大大一下

小梅

目前買在   愛在歐洲
3 Q' o: b2 \$ e* c- Y7 I仲介是   永慶

) k1 t6 x4 S1 H  w% {- q! N買價360w    想貸250w  (7成)

6 d  M( ]6 K" e目前  月薪3-4W  不是百大  也不是上市櫃公司
8 z8 o$ Q0 G4 i3 K3 i
8 l" E6 {! m% h8 o' y  b  P想請教一下
7 V1 P; c2 A: T5 P% \你門都貸那家的
8 a9 W: d7 y+ o0 \$ M我問嚕一堆   有1.7   1.8   還有一堆3段的
8 J' ]3 N2 l" B2 X- z" v( k第三年都2.5以上

不知貸那家好   
說真的   也是第一次買房接觸貸款
* q/ Y4 H' D, s+ ]希望懂一點的大大   鄰居  能幫忙一下   謝謝^^

ericchu

我正在等兩家銀行的最後結果,有點小經驗

6 f9 P6 F  u( [1 M  c250W不難貸,只是要查一下各家銀行對你買的房子的鑑價,會有10到20W的差距~

這個部份應該代書可以幫你代勞,不用每家自己去問~
; g/ ?: N0 p9 h; D- z+ @  Q要考慮一下自己的支出程度,其實因為金額不高,2.5跟1.7每個月要繳的利息差距其實不多,可以請銀行實際算給你看,這樣比較好評估~

小梅

e大     謝謝

& {* Q" i, q8 G7 j我問的好多家
都說要評估後才能跟我說真正的利率%數
" a1 {$ m6 w& O* H2 ]; M可是我聽說
送評鑑之後  銀行會去聯合徵信
6 }" w, [5 n# g2 g: b% i+ z% ^一個月太多次   好像會扣分

目前已簽約了 也付嚕20%自備
; x: K/ C/ ~6 ?2 Z* Q就卡在不知貸那家好
: t2 K$ m' k* z6 U  b/ u; ~所以只好請教一下囉~

祥恩

仲介不是都有配合的銀行嗎
何須自己費時尋找

小梅

祥大    謝謝
0 ]" e. t  H' C, n4 D2 I
( X, F; n' J) F9 f$ a代書是有介紹2家
. J, r5 e# v" M' i7 P, |" I玉山跟台北富邦

$ d% i0 z4 Q" W6 Q利率1.7  綁半年   3個月調一次

( V6 O9 H' u) G; \; R  a+ O那我好像第四個月   利率就破2了

再問了身邊的人後
好像都說有點高了

A君的爸爸

遠東商銀,1.6%,一段式
9 D) d( d% U/ W( g* s1 n  q綁3年,
綁火險+地震險....還有房屋壽險,不過這個可以堅持不要!!
8 z* |* w- g6 L9 w7 @/ {昨天同事才貸下來的!!

CCHAHA

中信 問問看 1.67 可以吧,我妹妹貸花旗(1.3)外商銀行不受1.5上限,那個營業員說的.富邦也可以到1.67,其實可以再低,不過要跟他爐.建議你找外商銀行,他們不受政府利率1.5上限影響,但7月份會調升(所有銀行放款利率)半碼,約1.25.

A君的爸爸

仲介不是都有配合的銀行嗎
何須自己費時尋找
+ ^+ M9 t7 \8 Y# O8 a祥恩 發表於 2010-7-2 20:56

) b+ X1 H/ v/ P+ v# E仲介沒有配合的銀行,只有配合的代書
有些銀行會有房仲專案,比如永慶專案,信義專案...
就是只要在這幾個大房仲成交就會比較好辦!

) Q( K& \0 e' x另外,代書一定有配合的銀行,
) S, K$ X' J; {- H- A代書選擇的標準是...哪家給代書佣金高,他就推荐那一家!
這是我多年的經驗!
2 Z4 c4 ?; y4 x我的方法是拿著代書跟我說的最低利率去找別家銀行談!
通常可以拿到更低!(公銀不要去,浪費時間!)

小梅

小余  A君   CC   謝謝

外商銀行不受限嗎0.0  這我倒沒聽說耶
受益良多^^
2 j+ x* ~* x; c' R
我老姐還叫我要找公營的
* E  P" w) j/ [, |
土地or合庫  那種
, ~7 R# M( C) c
我妹夫   是在渣打銀行的
( a& Z# t# X+ d5 ~它說最低能到
8 w# n5 g" ]: K# Q( A  R
1.8固定一年     第13個月才會開始調
$ a% S$ C9 t. J$ l! L綁5年    綁約期內可還本金
7 l) V/ d9 W$ E( R; r2 ~2 U* w3 R
看來我該多看幾家外商銀行嚕
5 P4 }8 L, t9 G2 Y, G
7 P/ T# O! K; n/ U/ ~5 s3 U遠東跟花旗我都沒去問過說
星辰   是銀行嗎   我太寡聞嚕>"<好像沒聽過
謝謝你門^^

nadja

10# 劉書豪

1 m$ |2 s. ]6 J
應該是星展（DBS)