請問懂房貸的鄰居跟大大一下

小梅

目前買在   愛在歐洲
% \1 u3 }) V6 ~* I! B' Y8 P8 Z仲介是   永慶
) P: y/ S7 o6 O- g& k& k. @
買價360w    想貸250w  (7成)

目前  月薪3-4W  不是百大  也不是上市櫃公司
) I' L5 I% ]% T) [. z/ a0 I' M% Q" C! W
想請教一下
你門都貸那家的
我問嚕一堆   有1.7   1.8   還有一堆3段的
# k3 x- @7 e' D& p7 B* }第三年都2.5以上
9 M! ~$ H; @: a, P+ Y; E3 e9 |
不知貸那家好   
說真的   也是第一次買房接觸貸款
- V% K( g' F( x0 S0 h# Y希望懂一點的大大   鄰居  能幫忙一下   謝謝^^

ericchu

我正在等兩家銀行的最後結果,有點小經驗
+ t7 ^0 r# a& Q1 {* J1 a5 D  A
250W不難貸,只是要查一下各家銀行對你買的房子的鑑價,會有10到20W的差距~

這個部份應該代書可以幫你代勞,不用每家自己去問~
+ Z  ]! S' T) a8 l- q8 D9 ^# R" s2 x要考慮一下自己的支出程度,其實因為金額不高,2.5跟1.7每個月要繳的利息差距其實不多,可以請銀行實際算給你看,這樣比較好評估~

小梅

e大     謝謝

1 C; I7 C/ y. S# E; F3 c6 w5 G我問的好多家
& C  a" H' v+ ~  O  V6 q4 i# e) h都說要評估後才能跟我說真正的利率%數
可是我聽說
送評鑑之後  銀行會去聯合徵信
: T( Y9 w" i. y7 V9 ?! P1 W一個月太多次   好像會扣分
: p" ^" b. I5 @" H. q; z
目前已簽約了 也付嚕20%自備
就卡在不知貸那家好
所以只好請教一下囉~

祥恩

仲介不是都有配合的銀行嗎
* n! N- @) J0 ?; q- X何須自己費時尋找

小梅

祥大    謝謝

代書是有介紹2家
玉山跟台北富邦
1 O5 O' N' j$ |/ M
& C" b3 J0 v; Z0 U% v利率1.7  綁半年   3個月調一次

那我好像第四個月   利率就破2了
5 d2 \; u8 o# f. Q* s0 Y% A
再問了身邊的人後
好像都說有點高了

A君的爸爸

遠東商銀,1.6%,一段式
綁3年,
% ]' v: `6 `; z- F綁火險+地震險....還有房屋壽險,不過這個可以堅持不要!!
昨天同事才貸下來的!!

CCHAHA

中信 問問看 1.67 可以吧,我妹妹貸花旗(1.3)外商銀行不受1.5上限,那個營業員說的.富邦也可以到1.67,其實可以再低,不過要跟他爐.建議你找外商銀行,他們不受政府利率1.5上限影響,但7月份會調升(所有銀行放款利率)半碼,約1.25.

A君的爸爸

仲介不是都有配合的銀行嗎
7 x! P( x& j0 H0 F, T" V何須自己費時尋找
& K& D+ q! T5 m/ J4 j6 a" [祥恩 發表於 2010-7-2 20:56

5 o5 @! [' ?- S3 g3 c仲介沒有配合的銀行,只有配合的代書
' e$ P7 `+ `; T$ g. g! ~, w有些銀行會有房仲專案,比如永慶專案,信義專案...
; {7 p# R) X3 g; s3 Q3 {6 v就是只要在這幾個大房仲成交就會比較好辦!
; S+ k+ e( |  U8 }+ g6 V) Y5 E% ]" ~
: Z% d6 y  w4 P( ~3 t& S另外,代書一定有配合的銀行,
4 ^! B9 U  C$ `  S代書選擇的標準是...哪家給代書佣金高,他就推荐那一家!
這是我多年的經驗!
* c; L0 A* ?+ \我的方法是拿著代書跟我說的最低利率去找別家銀行談!
通常可以拿到更低!(公銀不要去,浪費時間!)

小梅

小余  A君   CC   謝謝

( k! |0 W+ F5 |) `0 {2 l# Q外商銀行不受限嗎0.0  這我倒沒聽說耶
' @" i7 F$ K5 h! e9 z受益良多^^
: M. H/ ]* |' N- d
我老姐還叫我要找公營的
' y' p% S) Z" M" K8 V% \. d7 ]! A( j
土地or合庫  那種

2 r; Z  j7 A7 I9 W; r9 P2 s$ S我妹夫   是在渣打銀行的
" s; S0 T6 \( e- M  }它說最低能到

1.8固定一年     第13個月才會開始調
# Z0 X9 Z( c  N  s* \  _綁5年    綁約期內可還本金

0 B) j; s# x  O- Z. [$ V看來我該多看幾家外商銀行嚕

遠東跟花旗我都沒去問過說
0 M2 Q4 o7 b, B, F# }+ N7 x星辰   是銀行嗎   我太寡聞嚕>"<好像沒聽過
$ V2 v4 k) }' }; u( q9 ]9 ^謝謝你門^^

nadja

10# 劉書豪

2 |, s( t. M; I
應該是星展（DBS)