請問懂房貸的鄰居跟大大一下

小梅

目前買在   愛在歐洲
仲介是   永慶
5 [! V+ H7 U; R+ T$ h* l- D
- U/ J2 [6 A5 e/ `8 A( B: z0 u: e9 L8 C買價360w    想貸250w  (7成)

目前  月薪3-4W  不是百大  也不是上市櫃公司
5 h/ x  t! g! g" h+ T2 j1 R
' f7 w+ Q8 @$ j' }* B" k想請教一下
" q3 V- Q  O  i你門都貸那家的
我問嚕一堆   有1.7   1.8   還有一堆3段的
4 k. D$ W- q$ H第三年都2.5以上
, Z% _8 u+ E5 A$ ~2 x+ K
不知貸那家好   
5 L5 o$ g2 G7 x說真的   也是第一次買房接觸貸款
希望懂一點的大大   鄰居  能幫忙一下   謝謝^^

ericchu

我正在等兩家銀行的最後結果,有點小經驗
, ~$ q% d  S2 c3 D4 [) }9 z+ U
6 g" ~! F, J2 V6 _, Q. R$ y250W不難貸,只是要查一下各家銀行對你買的房子的鑑價,會有10到20W的差距~

3 v! R6 d7 Y+ q4 w這個部份應該代書可以幫你代勞,不用每家自己去問~
$ ?' j* h$ m4 O" Q  ?& Y要考慮一下自己的支出程度,其實因為金額不高,2.5跟1.7每個月要繳的利息差距其實不多,可以請銀行實際算給你看,這樣比較好評估~

小梅

e大     謝謝
, M* _$ F$ N$ R; R! k7 G
我問的好多家
都說要評估後才能跟我說真正的利率%數
  ]# d9 {9 U1 k* |9 X5 W可是我聽說
送評鑑之後  銀行會去聯合徵信
一個月太多次   好像會扣分
2 n7 w5 L. c) a3 q8 u# E( R* U: `
目前已簽約了 也付嚕20%自備
% |& y4 v9 P; [0 G就卡在不知貸那家好
所以只好請教一下囉~

祥恩

仲介不是都有配合的銀行嗎
何須自己費時尋找

小梅

祥大    謝謝

4 p/ v% L1 K+ B代書是有介紹2家
/ k5 c/ ~# I; y- w& S玉山跟台北富邦
( {% m: D& E: i. G# z- k( w/ L% j
利率1.7  綁半年   3個月調一次

* L  k$ H  a  p# Z- L那我好像第四個月   利率就破2了

8 L, \3 H2 m  k4 w6 N/ K再問了身邊的人後
好像都說有點高了

A君的爸爸

遠東商銀,1.6%,一段式
' [/ f; A! U4 k; Y2 _綁3年,
綁火險+地震險....還有房屋壽險,不過這個可以堅持不要!!
昨天同事才貸下來的!!

CCHAHA

中信 問問看 1.67 可以吧,我妹妹貸花旗(1.3)外商銀行不受1.5上限,那個營業員說的.富邦也可以到1.67,其實可以再低,不過要跟他爐.建議你找外商銀行,他們不受政府利率1.5上限影響,但7月份會調升(所有銀行放款利率)半碼,約1.25.

A君的爸爸

仲介不是都有配合的銀行嗎
何須自己費時尋找
祥恩 發表於 2010-7-2 20:56

  L$ }1 i( L2 q  E, G2 p, ~仲介沒有配合的銀行,只有配合的代書
6 Z& }  n' |+ Y& g: z/ u有些銀行會有房仲專案,比如永慶專案,信義專案...
就是只要在這幾個大房仲成交就會比較好辦!

. @8 N' z9 w7 Z2 X' v( P另外,代書一定有配合的銀行,
代書選擇的標準是...哪家給代書佣金高,他就推荐那一家!
5 t+ J, f* s+ i. {$ w) p9 ?+ V% p這是我多年的經驗!
我的方法是拿著代書跟我說的最低利率去找別家銀行談!
通常可以拿到更低!(公銀不要去,浪費時間!)

小梅

小余  A君   CC   謝謝

外商銀行不受限嗎0.0  這我倒沒聽說耶
受益良多^^

我老姐還叫我要找公營的

' I: ~: Y' z1 Q土地or合庫  那種

; y8 G' I3 _9 D$ i: Q$ ~我妹夫   是在渣打銀行的
1 j2 k4 q* f. }6 Z( z0 c9 c它說最低能到
& J. b9 V6 j( i7 P6 X; z# x
/ r( R( c/ s/ }, A1 u: ?/ |1.8固定一年     第13個月才會開始調
! `+ c: c5 W7 @# x# `% S綁5年    綁約期內可還本金

看來我該多看幾家外商銀行嚕
/ m/ h' Z1 o" \
% p; p: d$ V  B! O3 r$ ^/ s+ @% L- ?遠東跟花旗我都沒去問過說
星辰   是銀行嗎   我太寡聞嚕>"<好像沒聽過
謝謝你門^^

nadja

10# 劉書豪

# T8 s5 F- o# C! N: g, z# s
$ M' s' L" W: L" Q應該是星展（DBS)