請問懂房貸的鄰居跟大大一下

小梅

目前買在   愛在歐洲
4 t; _/ J% m6 `+ H) M4 {6 j仲介是   永慶

買價360w    想貸250w  (7成)
) |9 u9 ]$ g- Z) _
目前  月薪3-4W  不是百大  也不是上市櫃公司

想請教一下
* Z2 w% y7 p8 c( L/ U2 u. A4 }& q你門都貸那家的
我問嚕一堆   有1.7   1.8   還有一堆3段的
第三年都2.5以上
9 `5 P1 H# j( Q- s  R. Y3 W
不知貸那家好   
說真的   也是第一次買房接觸貸款
$ C0 Q$ F, C: Z希望懂一點的大大   鄰居  能幫忙一下   謝謝^^

ericchu

我正在等兩家銀行的最後結果,有點小經驗
& R7 M6 K; _% d- t; t  s
7 w( N: X8 i" I5 {250W不難貸,只是要查一下各家銀行對你買的房子的鑑價,會有10到20W的差距~

6 w4 E$ r' s  J1 v這個部份應該代書可以幫你代勞,不用每家自己去問~
要考慮一下自己的支出程度,其實因為金額不高,2.5跟1.7每個月要繳的利息差距其實不多,可以請銀行實際算給你看,這樣比較好評估~

小梅

e大     謝謝
1 V: y" f# o4 ?/ {- c
我問的好多家
( e' C7 k4 \4 A3 }都說要評估後才能跟我說真正的利率%數
可是我聽說
# i9 J+ h7 |  v* G1 F1 P& Z7 d送評鑑之後  銀行會去聯合徵信
  G$ T; w( t& b/ A6 _0 Q一個月太多次   好像會扣分
  a- S9 t! I- V/ T8 b+ @; P7 o- U' t
+ T7 M$ N6 v/ V# s6 ?  X; F目前已簽約了 也付嚕20%自備
就卡在不知貸那家好
' C; y+ ~2 H; M. l$ x所以只好請教一下囉~

祥恩

仲介不是都有配合的銀行嗎
何須自己費時尋找

小梅

祥大    謝謝
: t. q& o, v8 k+ G; a6 @! K
$ h" c8 p7 D$ _) J; `0 h# J代書是有介紹2家
玉山跟台北富邦
- J- @; [% E  \7 q1 v. q, O
: |& c9 o, W9 T! e6 A6 `. P6 _利率1.7  綁半年   3個月調一次
  |7 ]* c# I( G1 ~6 f: B
& t2 g9 x9 v: L- ?& A" a那我好像第四個月   利率就破2了
) W/ X2 ]! z3 ~+ @/ m6 @: r8 P8 a- s
# J1 i* S" j( z+ X- C再問了身邊的人後
好像都說有點高了

A君的爸爸

遠東商銀,1.6%,一段式
* L' A2 o4 `3 `( s6 J綁3年,
3 U4 C$ u6 V% S/ z: a  r( w" M綁火險+地震險....還有房屋壽險,不過這個可以堅持不要!!
昨天同事才貸下來的!!

CCHAHA

中信 問問看 1.67 可以吧,我妹妹貸花旗(1.3)外商銀行不受1.5上限,那個營業員說的.富邦也可以到1.67,其實可以再低,不過要跟他爐.建議你找外商銀行,他們不受政府利率1.5上限影響,但7月份會調升(所有銀行放款利率)半碼,約1.25.

A君的爸爸

仲介不是都有配合的銀行嗎
何須自己費時尋找
祥恩 發表於 2010-7-2 20:56

" R& z+ f# Z& T# |5 J# ]& i仲介沒有配合的銀行,只有配合的代書
有些銀行會有房仲專案,比如永慶專案,信義專案...
就是只要在這幾個大房仲成交就會比較好辦!
" l7 P; p) B( q7 D; ~0 P* |3 p
另外,代書一定有配合的銀行,
代書選擇的標準是...哪家給代書佣金高,他就推荐那一家!
2 t, c- w2 H( |8 S" |這是我多年的經驗!
+ M0 r. e7 B  G0 H8 I% |我的方法是拿著代書跟我說的最低利率去找別家銀行談!
5 \: n' Y+ s6 v; c通常可以拿到更低!(公銀不要去,浪費時間!)

小梅

小余  A君   CC   謝謝
# R1 s1 N/ A& ]0 ]- }8 e
外商銀行不受限嗎0.0  這我倒沒聽說耶
受益良多^^

# O. }" S9 `/ U, V2 d/ e7 _我老姐還叫我要找公營的

/ N; N) Y4 g9 ]& M* @7 F土地or合庫  那種
5 y2 n6 ]. z9 p5 e* e0 Z. c& a. s& h
我妹夫   是在渣打銀行的
' C. X1 F& K9 x' W  F+ s它說最低能到

1.8固定一年     第13個月才會開始調
綁5年    綁約期內可還本金

看來我該多看幾家外商銀行嚕

遠東跟花旗我都沒去問過說
3 Y* ?: o% j6 I5 z* A星辰   是銀行嗎   我太寡聞嚕>"<好像沒聽過
謝謝你門^^

nadja

10# 劉書豪

. l! g) V7 c) k* b$ @4 q
應該是星展（DBS)