請問懂房貸的鄰居跟大大一下

小梅

目前買在   愛在歐洲
& T1 |" M' P. }1 f& e/ b' b3 U仲介是   永慶

0 R; t0 c% t3 N; l' q' `買價360w    想貸250w  (7成)
; V4 [" G1 {9 I; j
; d* a, d) Y: E7 M+ i* @目前  月薪3-4W  不是百大  也不是上市櫃公司
/ O5 p+ R6 g. x% y4 ?" B+ f
想請教一下
你門都貸那家的
$ g! `; H" h$ {# b我問嚕一堆   有1.7   1.8   還有一堆3段的
第三年都2.5以上
/ ?! q' W/ @, z. U# B
不知貸那家好   
5 H, V- ]/ f# L  X5 U7 S/ I說真的   也是第一次買房接觸貸款
希望懂一點的大大   鄰居  能幫忙一下   謝謝^^

ericchu

我正在等兩家銀行的最後結果,有點小經驗

250W不難貸,只是要查一下各家銀行對你買的房子的鑑價,會有10到20W的差距~

這個部份應該代書可以幫你代勞,不用每家自己去問~
要考慮一下自己的支出程度,其實因為金額不高,2.5跟1.7每個月要繳的利息差距其實不多,可以請銀行實際算給你看,這樣比較好評估~

小梅

e大     謝謝

# O; ^9 t  X9 c- U/ }! W3 z我問的好多家
都說要評估後才能跟我說真正的利率%數
可是我聽說
送評鑑之後  銀行會去聯合徵信
一個月太多次   好像會扣分

目前已簽約了 也付嚕20%自備
7 n3 M! x3 f7 U  U就卡在不知貸那家好
- n: \: p( Y; U  M+ N: F所以只好請教一下囉~

祥恩

仲介不是都有配合的銀行嗎
' d# G+ Y2 M% I: K' j何須自己費時尋找

小梅

祥大    謝謝

代書是有介紹2家
/ k8 t3 C) c& w$ v2 ?; C玉山跟台北富邦

利率1.7  綁半年   3個月調一次
5 c$ U  p. d: Z* Z: ~- `" |( m
; o' X0 A& h8 z6 D3 u那我好像第四個月   利率就破2了

再問了身邊的人後
' a- w# E/ o* ^5 N  \) m4 k- \好像都說有點高了

A君的爸爸

遠東商銀,1.6%,一段式
綁3年,
綁火險+地震險....還有房屋壽險,不過這個可以堅持不要!!
昨天同事才貸下來的!!

CCHAHA

中信 問問看 1.67 可以吧,我妹妹貸花旗(1.3)外商銀行不受1.5上限,那個營業員說的.富邦也可以到1.67,其實可以再低,不過要跟他爐.建議你找外商銀行,他們不受政府利率1.5上限影響,但7月份會調升(所有銀行放款利率)半碼,約1.25.

A君的爸爸

仲介不是都有配合的銀行嗎
: a5 C& G# P3 ^& i% i) m& P7 ~* T何須自己費時尋找
- T6 H7 J* N/ A+ G3 O1 f祥恩 發表於 2010-7-2 20:56

$ p+ H1 l8 J9 y, i" I# B仲介沒有配合的銀行,只有配合的代書
9 Q& l9 c* R, P& E3 S7 [有些銀行會有房仲專案,比如永慶專案,信義專案...
/ @' E/ o. D- j# _, k就是只要在這幾個大房仲成交就會比較好辦!

/ q& C7 Q6 ^3 N, @8 G1 j# Z9 ?另外,代書一定有配合的銀行,
+ B: Q0 ]" Y- X代書選擇的標準是...哪家給代書佣金高,他就推荐那一家!
這是我多年的經驗!
我的方法是拿著代書跟我說的最低利率去找別家銀行談!
  U7 V, g+ s( L/ `4 V; Q通常可以拿到更低!(公銀不要去,浪費時間!)

小梅

小余  A君   CC   謝謝

外商銀行不受限嗎0.0  這我倒沒聽說耶
受益良多^^
; n5 @' E* @8 t; I8 S
我老姐還叫我要找公營的

0 j: s: P3 s4 R" Z! b- O土地or合庫  那種
& u4 q$ ~. x" J0 `
/ a7 o8 W8 d; w' s7 X8 ~我妹夫   是在渣打銀行的
; |1 _# D2 \: J4 l/ z( M它說最低能到
# R: V( {7 ]5 A- U
1 M' j8 a9 D6 F. F4 N1.8固定一年     第13個月才會開始調
) I6 X/ ]" O) ^2 H1 W綁5年    綁約期內可還本金

看來我該多看幾家外商銀行嚕

遠東跟花旗我都沒去問過說
星辰   是銀行嗎   我太寡聞嚕>"<好像沒聽過
& L7 q( T, f' T% C謝謝你門^^

nadja

10# 劉書豪
. R! G& u, M. A$ ~! b

應該是星展（DBS)