請問懂房貸的鄰居跟大大一下

小梅

目前買在   愛在歐洲
9 K( l  }; ]) M+ O) t仲介是   永慶
% ^  y8 ^- m& v/ d  r
& k! i& ~5 P0 e5 `9 |9 }6 `  t買價360w    想貸250w  (7成)

/ t1 C* F, a$ }7 ~2 W; n: y目前  月薪3-4W  不是百大  也不是上市櫃公司
0 s7 q" z' l0 q% S5 E
8 l9 [; k& g  z) T2 D想請教一下
你門都貸那家的
我問嚕一堆   有1.7   1.8   還有一堆3段的
7 D* F& \/ I7 I+ Q1 d. h# i" a第三年都2.5以上
) ~6 h8 f! c3 w% J% f
不知貸那家好   
9 ~: P' q% [; R' s$ V3 ?說真的   也是第一次買房接觸貸款
* E  w% Q9 i/ }9 G希望懂一點的大大   鄰居  能幫忙一下   謝謝^^

ericchu

我正在等兩家銀行的最後結果,有點小經驗

; x% w; x" x9 }+ @2 [8 B250W不難貸,只是要查一下各家銀行對你買的房子的鑑價,會有10到20W的差距~

( B; i+ q5 C1 k5 N$ `. L& T這個部份應該代書可以幫你代勞,不用每家自己去問~
' v, W+ ?& W# }" j# Q要考慮一下自己的支出程度,其實因為金額不高,2.5跟1.7每個月要繳的利息差距其實不多,可以請銀行實際算給你看,這樣比較好評估~

小梅

e大     謝謝

2 n" B/ _$ N, H) w4 d2 q我問的好多家
3 S8 V5 h0 c7 K! G4 b+ U都說要評估後才能跟我說真正的利率%數
可是我聽說
, V! p, a9 W( \5 t& M  K送評鑑之後  銀行會去聯合徵信
! a- t& P! R, G, W一個月太多次   好像會扣分

/ T  x( g9 {  O' {目前已簽約了 也付嚕20%自備
就卡在不知貸那家好
所以只好請教一下囉~

祥恩

仲介不是都有配合的銀行嗎
何須自己費時尋找

小梅

祥大    謝謝

% c  \/ z% Z8 h$ d代書是有介紹2家
& e7 u* F, }2 D9 C1 Y& Y" ^! [玉山跟台北富邦

利率1.7  綁半年   3個月調一次

0 H# ^# g/ b# z6 k- r" x那我好像第四個月   利率就破2了
7 f/ l, g9 k6 B$ A
% p6 d- t; N, f; f! n再問了身邊的人後
好像都說有點高了

A君的爸爸

遠東商銀,1.6%,一段式
綁3年,
綁火險+地震險....還有房屋壽險,不過這個可以堅持不要!!
$ U% E; V* t6 G/ M! U4 U昨天同事才貸下來的!!

CCHAHA

中信 問問看 1.67 可以吧,我妹妹貸花旗(1.3)外商銀行不受1.5上限,那個營業員說的.富邦也可以到1.67,其實可以再低,不過要跟他爐.建議你找外商銀行,他們不受政府利率1.5上限影響,但7月份會調升(所有銀行放款利率)半碼,約1.25.

A君的爸爸

仲介不是都有配合的銀行嗎
9 A6 O6 |; V( ?' e6 P: ]6 _/ q, W何須自己費時尋找
( j! N( |# W" Z; ?祥恩 發表於 2010-7-2 20:56

7 n: I' o7 M( d8 F7 t- B仲介沒有配合的銀行,只有配合的代書
有些銀行會有房仲專案,比如永慶專案,信義專案...
就是只要在這幾個大房仲成交就會比較好辦!

, D' r9 c( u& ~6 }7 Q另外,代書一定有配合的銀行,
代書選擇的標準是...哪家給代書佣金高,他就推荐那一家!
& K: d! f1 B- _$ _5 ]: B6 U5 Q/ d這是我多年的經驗!
我的方法是拿著代書跟我說的最低利率去找別家銀行談!
通常可以拿到更低!(公銀不要去,浪費時間!)

小梅

小余  A君   CC   謝謝
* R3 c0 f& x' v- j+ ~) ]) y; b
外商銀行不受限嗎0.0  這我倒沒聽說耶
! B2 N: M' _$ m7 ]/ {9 n受益良多^^
8 `6 r9 a5 q+ m! t, o0 d
我老姐還叫我要找公營的
2 Q8 @# V3 @$ b
/ j1 l2 z% _6 z' }土地or合庫  那種
  n0 t) u7 b$ p: Z6 r
  |' g0 W% t) f' A- P% ~" C, F" E" [我妹夫   是在渣打銀行的
它說最低能到

) A! }7 w1 L) w: \9 C; N1.8固定一年     第13個月才會開始調
5 A5 y8 y+ y0 g+ i) ]* n" b/ t+ m綁5年    綁約期內可還本金
; `- c; F0 v0 H4 x
看來我該多看幾家外商銀行嚕
" ?0 I, D! u8 W: z  F; Q5 K; W
遠東跟花旗我都沒去問過說
8 j- X/ }, j' m6 _# U8 V星辰   是銀行嗎   我太寡聞嚕>"<好像沒聽過
, g/ |2 k' E7 O謝謝你門^^