味王明年三重推案 可貢獻EPS10元

道明寺司

新聞來源

自由 更新日期:"2011/08/02 04:11"

〔自由時報記者楊雅民／台北報導〕味王（1203）三重廠地目變更已進入最後階段，味王表示，最快明年第一季可取得建照並開始動工，總銷售金額將超過100億元，法人估計，該建案完工後將可挹注每股盈餘逾10元。

味王三重廠位於新北市三重區重新路五段，基地距離捷運新莊線先嗇宮站只有200公尺，又緊鄰家樂福、IKEA賣場，生活機能便利，同時擁有大漢溪河景，基地位置甚佳。

味王董事長穎川建忠昨日在獎助世界少棒賽奪冠的中華隊小將後表示，三重廠佔地5600坪，計畫開發為3棟地上31層樓、地下3至4層的河景住宅，味王將自行開發，並委託日本鹿島建設在台的營造廠中鹿營造承包。

穎川建忠表示，三重廠地目變更案目前已進入新北市都委會審核，最快明年第一季就可完成地目變更，並取得建照動工，明年下半年開始銷售，建案總銷售金額可望逾100億元。

若明年第一季順利動工，該建案預計2014年可完工，並開始認列獲利，法人估計，該建案對味王每股盈餘貢獻將逾10元，2014年至2015年將是味王營收和獲利大爆發的兩年。

穎川建忠並指出，味王樹林廠佔地約1.8萬坪，已完成地目變更，該地鄰近三峽北大特區和台北大學，待三重廠完成開發，味王樹林廠將緊接著開發為結合購物中心的住商混合住宅。至於，味王位於台北市中山北路的總部中建大樓，則計畫配合台北市都市更新計畫，改建為27層的大樓，目前該大樓還有3戶未完成整合，待整合完成，將開發為中山北路新地標。

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如果這個購物中心計畫真的成真 , 算是離三峽最近的購物中心了 .

道明寺司

我稍微google一下 , 味王樹林廠位置應該是在樹林區味王街 , 如圖 .



不過說真的 , 這個地點 , 要吸引客群好像不太容易 . 對土城人來說 , 選擇環球購物中心或是板橋還是比較好 . 對新莊人來說 , 當然還是選板橋或是台北市 . 對鶯歌人來說 , 越靠近鶯歌火車站的居民可能會有比較大的吸引力 , 不然桃園還是他們最好的選擇 . 對三峽人來說 , 確實是最近的購物中心 , 但如果不能打造一定的規模 , 我想三峽人還是會選擇桃園 板橋 中和 甚至台北市為主 . 以樹林人來說 , 或許去的人會不少 , 但我想許多樹林人尤其是樹林火車站一帶的 , 可能還是優先選擇板橋 .

不管如何 , 多一個選擇也是好事 . 只是這個地點不是很好 , 將來恐怕要靠有吸引力的品牌才能在競爭激烈的商場生存了 . 最後 , 希望有電影院 .

Spock

旁邊有危險化工廠。

味王 up UP 炒股題材. 每年拿來炒一下.

老熊

購物中心開在那裏,
根本就不會想去.......

小龍星

難吧~除非他可以超越環球購物中心
只是近不足以構成誘因!!

change1221

很難說
那裏現在持續開發中
什麼時候會加速
還是個未定數

霸川

地點不是很好

道明寺司

果然大家都不是很滿意地點 , 除非能有突破性的品牌(例如 : uniqlo , ZARA , H&M , GAP 等等)或生活機能(電影院)進駐 , 或許才能提高吸引力吧 !

曲家三劍客

同意樓上大大的看法 不過我倒是樂觀其成

gmflinda

三重廠預計2014年完工, 之後才會繼續樹林廠的開發, 所以等樹林廠完工的時候應該是6~7年以後的事情了...........
搞不好那時候我們大家的努力, 已經將剩下的瀝青廠跟柑園的鐵工廠/染整廠清除完畢了............
(哈哈哈~~~~)