A7產專區今截標，傳鴻海等重量級業者均將投標

歐陽

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, {7 x' `  {5 N! h5 R3 g* J& Y【時報-各報要聞】位於機場捷運A7站林口特定區的產業專用區土地預
. H4 R4 A+ D( Z6 E- X標售案今(1)日截止投標，傳出鴻海精密等重量級業者將投標，備受矚
* b' W# T; ?) D  m目。但學者表示，台灣、尤其是北台灣土地很稀少，從國家整體利益
- r  l1 m* @6 ]) i. s4 w來看，園區土地應採出租方式，政府不該賣斷所有權。
& _$ S7 L7 G3 @& q" M1 N5 q; n# M　　A7第一期開發面積186公頃，其中產專區占43.59公頃，建蔽率70
％，容積率420％，底價196億1550萬元。今天是資格標截標日，審查
- E( a% C, n6 P; r時間一週，在9日開標；接下來是開價格標，預定8月中旬決標，就決
定勝負。
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　　A7產專區土地非常搶手，傳聞不斷，傳出鴻海及台塑都有意投標
, u8 k+ f5 [. K0 J) D。去年8月民進黨立委潘孟安公開指出，傳聞去年3月鴻海董事長郭台
% j( ]4 O; `5 A" d9 J- s銘拜見行政院長吳敦義後，為鴻海量身打造、圈地。原本有意住駐的
2 O/ H1 \9 O  ]$ v" m4 Z$ [台塑，可能會出局。因此，內政部及經濟部下修招商資格的門檻，以
讓更多廠商也有資格投標。
8 ]) O6 T5 l- \1 y" B- J6 P  {' M0 U  i　　寶華經濟研究院院長梁國源現表示，本案交通更便捷，區位特別
好，與其他工業區不同；台灣土地資源有限，最好不要賣掉，改採科
學園區模式出租地上權較好。
) a& o7 u7 ^# z* `9 w7 g3 g! @　　政大地政系教授張金鶚，現在是要解決住宅問題優先，為平抑高
5 ~* @; r4 U+ R房價，要多推出租住宅、社會住宅，在A7合宜住宅要賣斷所有權，吵
得沸沸揚揚之際，又要賣斷產專區土地爭議更多，土地利用不能以財
. N5 \3 _' y% S2 Z- t" o政收入為主要考量，科學園區土地也是只租不售，A7是否有必要再開
發產業區？為何一定要賣斷？
　　此外，A7土地來源是內政部要向1000多位私人地主區段徵收，本
案是預標售。台北大學不動產與城鄉環境系副教授廖本全指出，根據
" w, |  M1 s$ k$ |- U3 K% Y內政部在今年1月18日函示，土地在徵收之前，要提出符不符合「必要
性」及「公益性」評估報告，A7土地開發單位為內政部城鄉分署，根
據沒有提出此評估報告，內政部自己率先不遵守規定，結果又球員兼
裁判，在召集的「土地徵收評議委員會」卻照樣通過。對此，內政部
地政司司長蕭輔導表示，本案是政院指示內政部擬定，整個計劃在去
! v1 T( u! w/ @$ |, U/ l4 Q年就核定了。 (新聞來源：工商時報─記者王信人／台北報導)
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學者表示，台灣、尤其是北台灣土地很稀少，從國家整體利益
. X9 d' T! m: a. O" K來看，園區土地應採出租方式，政府不該賣斷所有權。