A7產專區今截標，傳鴻海等重量級業者均將投標

歐陽

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【時報-各報要聞】位於機場捷運A7站林口特定區的產業專用區土地預
* v2 {6 r1 }' j標售案今(1)日截止投標，傳出鴻海精密等重量級業者將投標，備受矚
目。但學者表示，台灣、尤其是北台灣土地很稀少，從國家整體利益
來看，園區土地應採出租方式，政府不該賣斷所有權。
+ n8 ]" K7 W; ~8 O$ b　　A7第一期開發面積186公頃，其中產專區占43.59公頃，建蔽率70
" ^3 V( o! J- m, Z$ ~％，容積率420％，底價196億1550萬元。今天是資格標截標日，審查
* U! @4 T4 S# g5 _. [8 m# G0 C時間一週，在9日開標；接下來是開價格標，預定8月中旬決標，就決
# g# ~$ Z8 m( f; h3 T% O定勝負。
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　　A7產專區土地非常搶手，傳聞不斷，傳出鴻海及台塑都有意投標
8 m3 v8 r0 R: p" E。去年8月民進黨立委潘孟安公開指出，傳聞去年3月鴻海董事長郭台
銘拜見行政院長吳敦義後，為鴻海量身打造、圈地。原本有意住駐的
台塑，可能會出局。因此，內政部及經濟部下修招商資格的門檻，以
$ \# N2 M6 L- U( i讓更多廠商也有資格投標。
2 @6 b' P  p/ u  H　　寶華經濟研究院院長梁國源現表示，本案交通更便捷，區位特別
好，與其他工業區不同；台灣土地資源有限，最好不要賣掉，改採科
4 A( G, B' E( C4 _/ K0 Z學園區模式出租地上權較好。
4 i9 F( F! G  \5 I3 L4 @　　政大地政系教授張金鶚，現在是要解決住宅問題優先，為平抑高
房價，要多推出租住宅、社會住宅，在A7合宜住宅要賣斷所有權，吵
得沸沸揚揚之際，又要賣斷產專區土地爭議更多，土地利用不能以財
政收入為主要考量，科學園區土地也是只租不售，A7是否有必要再開
8 Q  ^$ E# ~4 Z8 X6 x$ u  `( a發產業區？為何一定要賣斷？
: V: ]% Z8 I5 T" P3 ]6 v　　此外，A7土地來源是內政部要向1000多位私人地主區段徵收，本
3 T& V; `5 d# t, u- f案是預標售。台北大學不動產與城鄉環境系副教授廖本全指出，根據
內政部在今年1月18日函示，土地在徵收之前，要提出符不符合「必要
性」及「公益性」評估報告，A7土地開發單位為內政部城鄉分署，根
6 F4 b9 Y, v' i# B% @8 Q' c4 o7 B* L據沒有提出此評估報告，內政部自己率先不遵守規定，結果又球員兼
  N' @$ d. t8 L" ]$ \1 e0 `裁判，在召集的「土地徵收評議委員會」卻照樣通過。對此，內政部
/ D9 W! ?' B$ u# @6 b+ J地政司司長蕭輔導表示，本案是政院指示內政部擬定，整個計劃在去
8 @5 O$ N! O/ ^& E7 ?3 d& t年就核定了。 (新聞來源：工商時報─記者王信人／台北報導)

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歐陽

學者表示，台灣、尤其是北台灣土地很稀少，從國家整體利益
5 ^. {+ S) Y% g7 D! d! B% P4 r來看，園區土地應採出租方式，政府不該賣斷所有權。
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