A7產專區今截標，傳鴻海等重量級業者均將投標

歐陽

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3 H/ ?5 R. [) E' g5 @. l# \【時報-各報要聞】位於機場捷運A7站林口特定區的產業專用區土地預
標售案今(1)日截止投標，傳出鴻海精密等重量級業者將投標，備受矚
% |0 e& ~; h, Z0 c目。但學者表示，台灣、尤其是北台灣土地很稀少，從國家整體利益
來看，園區土地應採出租方式，政府不該賣斷所有權。
　　A7第一期開發面積186公頃，其中產專區占43.59公頃，建蔽率70
2 k* u4 a1 S/ L" B0 ~8 v. u8 ^％，容積率420％，底價196億1550萬元。今天是資格標截標日，審查
時間一週，在9日開標；接下來是開價格標，預定8月中旬決標，就決
定勝負。
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　　A7產專區土地非常搶手，傳聞不斷，傳出鴻海及台塑都有意投標
% j' S/ r: s9 Z6 V9 E。去年8月民進黨立委潘孟安公開指出，傳聞去年3月鴻海董事長郭台
2 I/ ]5 t8 \$ n6 f& d銘拜見行政院長吳敦義後，為鴻海量身打造、圈地。原本有意住駐的
台塑，可能會出局。因此，內政部及經濟部下修招商資格的門檻，以
讓更多廠商也有資格投標。
* |" W5 ]0 C4 a# a, S7 N0 n　　寶華經濟研究院院長梁國源現表示，本案交通更便捷，區位特別
7 p" V% s+ X# b! V+ S好，與其他工業區不同；台灣土地資源有限，最好不要賣掉，改採科
4 }; I! Q+ H1 G# z學園區模式出租地上權較好。
- S3 `& X) R' s0 W  E　　政大地政系教授張金鶚，現在是要解決住宅問題優先，為平抑高
房價，要多推出租住宅、社會住宅，在A7合宜住宅要賣斷所有權，吵
得沸沸揚揚之際，又要賣斷產專區土地爭議更多，土地利用不能以財
政收入為主要考量，科學園區土地也是只租不售，A7是否有必要再開
: O$ L% A: H: x7 b1 v% W發產業區？為何一定要賣斷？
" b2 ?) h  H2 m: v  t　　此外，A7土地來源是內政部要向1000多位私人地主區段徵收，本
: r" O+ ]3 ~5 U/ y( I案是預標售。台北大學不動產與城鄉環境系副教授廖本全指出，根據
內政部在今年1月18日函示，土地在徵收之前，要提出符不符合「必要
# O4 `$ Q- ]* w7 }性」及「公益性」評估報告，A7土地開發單位為內政部城鄉分署，根
  C' C, a6 p: Q- c! b5 q據沒有提出此評估報告，內政部自己率先不遵守規定，結果又球員兼
  i6 K/ Y8 v% p/ K$ M9 q1 {! y裁判，在召集的「土地徵收評議委員會」卻照樣通過。對此，內政部
: K* m3 C: _1 p& o地政司司長蕭輔導表示，本案是政院指示內政部擬定，整個計劃在去
" D; |& L+ e- u9 u% B年就核定了。 (新聞來源：工商時報─記者王信人／台北報導)

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學者表示，台灣、尤其是北台灣土地很稀少，從國家整體利益
. y) U$ z$ s. \' z來看，園區土地應採出租方式，政府不該賣斷所有權。