上市櫃公司大手筆開發資產，南港成房市激戰區

歐陽

【時報-各報要聞】南港集三千寵愛於一身後，不但已快速擺脫昔日「
黑鄉」封號，甚至已躍居為上市櫃公司、資產股布局超級大案的超級
  h' R3 j! s' N$ D' c/ B戰區。除南港輪胎(2101)「世界明珠」1,000億元超級大案，可望年底
+ H/ h% z3 _% H% o6 a( v) `登場外，國揚實業的大南港案，也被外界上修總銷金額到500億元；日
$ h- s% s# v9 _1 Q" P0 a+ O  W勝生南港機廠捷運聯開案，上看200億元；連潤泰新、龍巖，也將在此
7 h4 y) \4 M( g2 p7 R加碼商用不動產。
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　南港輪胎「世界明珠」來勢洶洶，緊接著，和「世界明珠」近在數
4 E  F) [2 [1 x) `! {* {% Z! z百公尺的超級大案，國揚大南港案、日勝生南港機廠，也精彩可期，
+ o$ S  U9 u6 @( I7 v% ]6 j& t投下房市超級震撼彈。
　國揚實業總經理彭邵齡表示，大南港案為國揚和工信工程、和桐集
- o1 ^( n( q, s2 m7 Z! a團合作開發的複合式超級大案，基地達1萬600坪，扣除捐地30％後面
積也有7千多坪，目前正辦市地重劃，2012年取得建照。規劃開發為辦
公2至3棟、住宅4棟、飯店和商務大樓。
　彭邵齡表示，大南港案將保留飯店、辦公大樓不賣，未來飯店將可
望由高雄漢來飯店北上進駐；住宅則會銷售，可售建坪有6萬坪。
3 b: b6 x" [" F; D　依今年南港指標案「無雙」的熱賣情況，南港房價逐年攀升推估，
9 j/ d2 y- z  N, s. \7 s: m- Z4 Q) |法人已上修大南港案的總銷金額到500億元以上。
2 r) R  S, ~& q0 b! G　日勝生的南港機廠大案，目前開發進度、地段也都和「世界明珠」
! p1 X$ v% q, g# S# m、國揚大南港案，短兵相接。日勝生財務副總經理周惠玉表示，南港
/ u$ @$ r1 X. q1 |; v1 T機廠案為台北市捷運局和日勝生聯合開發的捷運共構案，規劃以住宅
; i9 Q6 A- P$ Q8 f* k9 b7 l2 E大樓為主，共6棟，預計在第4季可取得建照並推出。
4 S! y! R/ v1 e( J% b　周惠玉表示，包括台北市捷運局分回的樓地板面積在內，總可售坪
* i1 s; B% r6 a# ^) |數共6萬坪，日勝生可分得2.5萬坪。若以南港房價每坪60萬元保守估
計，日勝生可售總銷規模將有150億元；若以每坪80萬元計，總銷上看
200億元。
2 N2 m/ m& x$ d* {　另外，潤泰新也和台鐵局合作開發南港高鐵站，7月初交地，潤泰新
將開發為辦公大樓，採只租不賣方式長期經營；龍巖在忠孝東路7段旁
也有2千多坪土地，將規劃為辦公、商場和飯店大樓，龍巖也是惜售，
只租不售。
　可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀。(新聞來源：工商時報─記者
5 W8 {+ Y$ v" W8 z' i2 E1 ]蔡惠芳／台北報導)

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歐陽

可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀