上市櫃公司大手筆開發資產，南港成房市激戰區

歐陽

【時報-各報要聞】南港集三千寵愛於一身後，不但已快速擺脫昔日「
# Z. p  w% J  G6 ?9 ^黑鄉」封號，甚至已躍居為上市櫃公司、資產股布局超級大案的超級
8 F; t+ M( u9 c3 N& z# f戰區。除南港輪胎(2101)「世界明珠」1,000億元超級大案，可望年底
, l' W* i% E, W0 e9 |; b& |登場外，國揚實業的大南港案，也被外界上修總銷金額到500億元；日
勝生南港機廠捷運聯開案，上看200億元；連潤泰新、龍巖，也將在此
加碼商用不動產。
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* m9 S3 i+ v- N% b4 Q1 P　南港輪胎「世界明珠」來勢洶洶，緊接著，和「世界明珠」近在數
% `: t$ a; N6 `' n( l百公尺的超級大案，國揚大南港案、日勝生南港機廠，也精彩可期，
投下房市超級震撼彈。
4 G% L1 d9 l0 Y0 n1 }8 [& k+ o! P　國揚實業總經理彭邵齡表示，大南港案為國揚和工信工程、和桐集
/ G8 ^! K; j. ~團合作開發的複合式超級大案，基地達1萬600坪，扣除捐地30％後面
積也有7千多坪，目前正辦市地重劃，2012年取得建照。規劃開發為辦
7 B7 I0 p  ~% u. X' I, e公2至3棟、住宅4棟、飯店和商務大樓。
　彭邵齡表示，大南港案將保留飯店、辦公大樓不賣，未來飯店將可
望由高雄漢來飯店北上進駐；住宅則會銷售，可售建坪有6萬坪。
# ?! c* Q" z8 p0 ]8 r　依今年南港指標案「無雙」的熱賣情況，南港房價逐年攀升推估，
法人已上修大南港案的總銷金額到500億元以上。
　日勝生的南港機廠大案，目前開發進度、地段也都和「世界明珠」
、國揚大南港案，短兵相接。日勝生財務副總經理周惠玉表示，南港
機廠案為台北市捷運局和日勝生聯合開發的捷運共構案，規劃以住宅
大樓為主，共6棟，預計在第4季可取得建照並推出。
% L! I* Z( f3 U+ k5 E' d　周惠玉表示，包括台北市捷運局分回的樓地板面積在內，總可售坪
數共6萬坪，日勝生可分得2.5萬坪。若以南港房價每坪60萬元保守估
7 `0 f8 y" d2 p' x& ?/ m) t. ^9 K計，日勝生可售總銷規模將有150億元；若以每坪80萬元計，總銷上看
7 a0 d( c; Y# Z! `200億元。
* i  c% p! F% ]2 V4 A) v7 d　另外，潤泰新也和台鐵局合作開發南港高鐵站，7月初交地，潤泰新
將開發為辦公大樓，採只租不賣方式長期經營；龍巖在忠孝東路7段旁
. \5 J# ]& S+ b1 D" A也有2千多坪土地，將規劃為辦公、商場和飯店大樓，龍巖也是惜售，
只租不售。
  W5 x0 @. x8 B  a% q9 `　可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀。(新聞來源：工商時報─記者
/ w; F+ C$ ]/ X$ i蔡惠芳／台北報導)

歐陽

可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀