上市櫃公司大手筆開發資產，南港成房市激戰區

歐陽

【時報-各報要聞】南港集三千寵愛於一身後，不但已快速擺脫昔日「
, y& w8 S! B7 V3 k; v8 M7 o黑鄉」封號，甚至已躍居為上市櫃公司、資產股布局超級大案的超級
戰區。除南港輪胎(2101)「世界明珠」1,000億元超級大案，可望年底
登場外，國揚實業的大南港案，也被外界上修總銷金額到500億元；日
! E  ~; d( l$ W2 A! K+ j" T* w勝生南港機廠捷運聯開案，上看200億元；連潤泰新、龍巖，也將在此
) D+ O( A$ C  U2 f; P加碼商用不動產。
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　南港輪胎「世界明珠」來勢洶洶，緊接著，和「世界明珠」近在數
百公尺的超級大案，國揚大南港案、日勝生南港機廠，也精彩可期，
: c/ R8 m6 d, D: x投下房市超級震撼彈。
　國揚實業總經理彭邵齡表示，大南港案為國揚和工信工程、和桐集
團合作開發的複合式超級大案，基地達1萬600坪，扣除捐地30％後面
- _. ~. D1 c) f9 L/ T# G$ w積也有7千多坪，目前正辦市地重劃，2012年取得建照。規劃開發為辦
- ~. p3 I" H: E8 I公2至3棟、住宅4棟、飯店和商務大樓。
& V/ }4 s7 ?5 S9 v- k  _　彭邵齡表示，大南港案將保留飯店、辦公大樓不賣，未來飯店將可
& r' o( }, r/ m" k望由高雄漢來飯店北上進駐；住宅則會銷售，可售建坪有6萬坪。
/ l0 K$ E* e: j' F: p: F9 n  r　依今年南港指標案「無雙」的熱賣情況，南港房價逐年攀升推估，
法人已上修大南港案的總銷金額到500億元以上。
. _- ~7 J' A9 [$ C6 H　日勝生的南港機廠大案，目前開發進度、地段也都和「世界明珠」
6 ]/ k$ S6 _  [8 G5 M、國揚大南港案，短兵相接。日勝生財務副總經理周惠玉表示，南港
機廠案為台北市捷運局和日勝生聯合開發的捷運共構案，規劃以住宅
大樓為主，共6棟，預計在第4季可取得建照並推出。
: H9 I  x" {& W3 O5 v8 ]: U　周惠玉表示，包括台北市捷運局分回的樓地板面積在內，總可售坪
數共6萬坪，日勝生可分得2.5萬坪。若以南港房價每坪60萬元保守估
" ?+ [! m2 T" w" q9 M% b計，日勝生可售總銷規模將有150億元；若以每坪80萬元計，總銷上看
4 `7 }- P7 a4 P% n200億元。
( f8 h1 N. J3 n. d" P8 B4 R- ~　另外，潤泰新也和台鐵局合作開發南港高鐵站，7月初交地，潤泰新
將開發為辦公大樓，採只租不賣方式長期經營；龍巖在忠孝東路7段旁
: u  Z; \  x3 R* ?- O也有2千多坪土地，將規劃為辦公、商場和飯店大樓，龍巖也是惜售，
只租不售。
1 d# p9 B5 Q$ T　可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
7 _! _- J( @% E( E0 O; q港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀。(新聞來源：工商時報─記者
蔡惠芳／台北報導)

歐陽

可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀