上市櫃公司大手筆開發資產，南港成房市激戰區

歐陽

【時報-各報要聞】南港集三千寵愛於一身後，不但已快速擺脫昔日「
黑鄉」封號，甚至已躍居為上市櫃公司、資產股布局超級大案的超級
6 ^' M. m* z7 h戰區。除南港輪胎(2101)「世界明珠」1,000億元超級大案，可望年底
登場外，國揚實業的大南港案，也被外界上修總銷金額到500億元；日
4 }. s' z5 ^  u( O/ [' K, H) D5 E. q勝生南港機廠捷運聯開案，上看200億元；連潤泰新、龍巖，也將在此
# M  h# H0 a% N8 t加碼商用不動產。

　南港輪胎「世界明珠」來勢洶洶，緊接著，和「世界明珠」近在數
百公尺的超級大案，國揚大南港案、日勝生南港機廠，也精彩可期，
% w7 u$ [4 X# _& P0 v* }/ Z投下房市超級震撼彈。
& p4 O/ K9 _) v　國揚實業總經理彭邵齡表示，大南港案為國揚和工信工程、和桐集
團合作開發的複合式超級大案，基地達1萬600坪，扣除捐地30％後面
積也有7千多坪，目前正辦市地重劃，2012年取得建照。規劃開發為辦
公2至3棟、住宅4棟、飯店和商務大樓。
! ?  n& W! J6 f+ t& e) o; c; K1 Y　彭邵齡表示，大南港案將保留飯店、辦公大樓不賣，未來飯店將可
望由高雄漢來飯店北上進駐；住宅則會銷售，可售建坪有6萬坪。
9 X& t; E! Q7 h* H　依今年南港指標案「無雙」的熱賣情況，南港房價逐年攀升推估，
法人已上修大南港案的總銷金額到500億元以上。
% ]  [0 \3 \$ e6 E( w3 ^　日勝生的南港機廠大案，目前開發進度、地段也都和「世界明珠」
6 k0 M' X7 z0 h, J9 @; k0 p、國揚大南港案，短兵相接。日勝生財務副總經理周惠玉表示，南港
1 x" r9 P' v7 M8 g, W3 L機廠案為台北市捷運局和日勝生聯合開發的捷運共構案，規劃以住宅
大樓為主，共6棟，預計在第4季可取得建照並推出。
　周惠玉表示，包括台北市捷運局分回的樓地板面積在內，總可售坪
' e7 z6 p* Y- _) o5 E% Y) K數共6萬坪，日勝生可分得2.5萬坪。若以南港房價每坪60萬元保守估
計，日勝生可售總銷規模將有150億元；若以每坪80萬元計，總銷上看
7 [9 O, Q; D' @9 l- ?- Q1 Q  D1 |200億元。
/ W7 E; E$ Y' c- D$ g" ~% i! J; c　另外，潤泰新也和台鐵局合作開發南港高鐵站，7月初交地，潤泰新
% ~! f5 }4 ?- B# f2 T, Q5 k. {" l將開發為辦公大樓，採只租不賣方式長期經營；龍巖在忠孝東路7段旁
. N- O7 Q% c% b7 `2 A  o也有2千多坪土地，將規劃為辦公、商場和飯店大樓，龍巖也是惜售，
只租不售。
: J. V! B3 r$ j) c% I5 t　可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
% q/ f/ b$ }# t, X) t$ g2 d港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀。(新聞來源：工商時報─記者
* I) a) Z6 Z% q2 f1 q蔡惠芳／台北報導)

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歐陽

可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
" b2 d, L2 R  M8 m港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀