業績漸佳，法人喊買國建

歐陽

- I2 q# G) d2 l( C3 m$ D【時報-台北電】建築業龍頭老大國建（2501），下半年起將同步在北
- t  k; e% a8 y6 [/ P* E; A中南3大都會區推案。其中台中市七期重劃區「國泰府會園道」超高層
6 t' d! h3 ^" T4 ?. i摩天豪宅案打頭陣，據悉國建將開出每坪50萬至70萬元的區段天價。
　　昨（26）日營建股受太子汽車敦南大樓百億元標案慘遭流標影響
，表現弱勢，國建股價也開平走低，終場收15.6元。
　　國建財務結構佳，日前宣布合併子公司世華國際租賃後，更擁有
1 y* R, ?* `& Z8 t. s商辦不動產的利多題材，仍被法人列為買進個股，後續有業績面支撐
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　　國建已推出銷售的個案，平均銷售率高達77％，在手已售未入帳
金額達360億元，公司營運前景可期。雖然今年首季虧損，但第2季後
/ F8 _, I% T& y  {+ w( {將進入全部完工法入帳高峰，陸續有新案完工入帳，展望逐季業績將
; v: b# H7 b  u- _% V6 j由虧轉盈。
　　國建協理陳仁澤昨天表示，奢侈稅6月上路後，短線投機客退場，
導致房市成交量能大約少了2成，但房市相對更健康理性，有助累積上
& F6 J! |4 d( q9 S2 t4 E: |  I攻量能。
# n: d+ b* A$ M　　陳仁澤說，最近雖有歐債和美債隱憂拖累全球股市，但台灣總體
經濟成長率仍上修至5.06％，優於全球平均3.4％，且失業率逐月下降
; A9 v" }! b. k- H6 y9 j、資金充沛、利率維持低檔、民間消費攀升，整體經濟有利房市正向
發展，國建對於下半年房市展望給予「謹慎樂觀」的看法，有助於穩
' k7 q9 ]( c* K2 X# r! [9 F2 Y步發展。
　　陳仁澤表示，國建向來採取全部完工法入帳，推案採穩健策略，
0 w/ A4 x/ U! }4 ?* _, B訂出今年推案180億元的目標。繼第1季推出總銷30億元的新北市國泰
新莊園後，下半年還有台南20億元已開工且邊建邊售案、60億元台中
$ B" i$ S- ]7 x* j7 E! u9 U, c/ t5 N市七期國泰府會園道，及第4季請照中的70億元新店光明路捷運站旁案
* V* L: ?, g4 N7 ~) o# T等4大案。
, g$ L: {- |4 Z( x　　值得注意的是，國建在台中市七期重劃區市議會大樓斜對面的綠
園道「國泰府會園道」，將開出每坪50萬至70萬元的價位，挑戰區域
* ]) F# t3 e  A" S( ~3 N6 y天價。住展雜誌研發長倪子仁表示，國建「府會園道」可望和「鄉林
; u0 g, R' h8 `" `皇居」一樣，成為第3季台中市豪宅的指標大案。
　　至於國建今年入帳的個案，將有總銷22億元的台中「美術觀道」
: e* R1 V8 d+ ?6 B/ F、27億元的新北市三重「國泰一品」2案，自第2季加入完工入帳的行
9 \  t& W5 u' R+ t3 c5 @( s: W, A列，上半年可望虧轉盈。國建去年營收39.61億元，EPS0.61元。 (新
聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

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國建財務結構佳，日前宣布合併子公司世華國際租賃後，更擁有
商辦不動產的利多題材，仍被法人列為買進個股，後續有業績面支撐
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