業績漸佳，法人喊買國建

歐陽

【時報-台北電】建築業龍頭老大國建（2501），下半年起將同步在北
中南3大都會區推案。其中台中市七期重劃區「國泰府會園道」超高層
. m9 {3 G6 `" j+ C2 `8 Q# ~- z  M摩天豪宅案打頭陣，據悉國建將開出每坪50萬至70萬元的區段天價。
　　昨（26）日營建股受太子汽車敦南大樓百億元標案慘遭流標影響
# w; y- h, R4 A. S; }，表現弱勢，國建股價也開平走低，終場收15.6元。
: ~8 Z/ T+ Q; M# H/ V. E　　國建財務結構佳，日前宣布合併子公司世華國際租賃後，更擁有
/ ~$ Q3 Q2 K- Z% ?$ g商辦不動產的利多題材，仍被法人列為買進個股，後續有業績面支撐
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6 m7 K) T/ W' ~　　國建已推出銷售的個案，平均銷售率高達77％，在手已售未入帳
: X8 U( x- E# v2 E0 D9 i金額達360億元，公司營運前景可期。雖然今年首季虧損，但第2季後
5 [7 S4 n+ i8 O4 s( d# T將進入全部完工法入帳高峰，陸續有新案完工入帳，展望逐季業績將
% R7 U- K  U, E/ T5 o由虧轉盈。
) P5 R7 I! {; C! {5 \% X+ f　　國建協理陳仁澤昨天表示，奢侈稅6月上路後，短線投機客退場，
導致房市成交量能大約少了2成，但房市相對更健康理性，有助累積上
攻量能。
$ q. Q- y' k. J3 M- O　　陳仁澤說，最近雖有歐債和美債隱憂拖累全球股市，但台灣總體
經濟成長率仍上修至5.06％，優於全球平均3.4％，且失業率逐月下降
+ o4 [" A  g9 u3 z、資金充沛、利率維持低檔、民間消費攀升，整體經濟有利房市正向
發展，國建對於下半年房市展望給予「謹慎樂觀」的看法，有助於穩
步發展。
　　陳仁澤表示，國建向來採取全部完工法入帳，推案採穩健策略，
訂出今年推案180億元的目標。繼第1季推出總銷30億元的新北市國泰
2 j  }; Y) H0 n' i- I新莊園後，下半年還有台南20億元已開工且邊建邊售案、60億元台中
+ B& {2 ~3 _, p; V2 a市七期國泰府會園道，及第4季請照中的70億元新店光明路捷運站旁案
等4大案。
* D; x% L  E$ Z; A0 d　　值得注意的是，國建在台中市七期重劃區市議會大樓斜對面的綠
7 x/ h& D, G* @/ q園道「國泰府會園道」，將開出每坪50萬至70萬元的價位，挑戰區域
1 u" `' n, I4 |% W天價。住展雜誌研發長倪子仁表示，國建「府會園道」可望和「鄉林
0 n& [+ h) n; i9 T皇居」一樣，成為第3季台中市豪宅的指標大案。
0 q* G( E% a+ S# t9 ^- H　　至於國建今年入帳的個案，將有總銷22億元的台中「美術觀道」
、27億元的新北市三重「國泰一品」2案，自第2季加入完工入帳的行
* H- L$ E- B; _4 A5 Q( I0 U( ^列，上半年可望虧轉盈。國建去年營收39.61億元，EPS0.61元。 (新
, S. x6 c2 Z# j+ z( ?* n' Q聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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國建財務結構佳，日前宣布合併子公司世華國際租賃後，更擁有
商辦不動產的利多題材，仍被法人列為買進個股，後續有業績面支撐
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