業績漸佳，法人喊買國建

歐陽

& ?( B, S8 d* s! |# K【時報-台北電】建築業龍頭老大國建（2501），下半年起將同步在北
+ Y  ^+ K7 H3 l中南3大都會區推案。其中台中市七期重劃區「國泰府會園道」超高層
摩天豪宅案打頭陣，據悉國建將開出每坪50萬至70萬元的區段天價。
　　昨（26）日營建股受太子汽車敦南大樓百億元標案慘遭流標影響
，表現弱勢，國建股價也開平走低，終場收15.6元。
7 o# Z, M" P7 |　　國建財務結構佳，日前宣布合併子公司世華國際租賃後，更擁有
6 ~# ~" v/ M$ L: `* I$ ~$ Y$ i% a商辦不動產的利多題材，仍被法人列為買進個股，後續有業績面支撐
。
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　　國建已推出銷售的個案，平均銷售率高達77％，在手已售未入帳
金額達360億元，公司營運前景可期。雖然今年首季虧損，但第2季後
將進入全部完工法入帳高峰，陸續有新案完工入帳，展望逐季業績將
( ]0 T: D8 |8 m; g0 L由虧轉盈。
　　國建協理陳仁澤昨天表示，奢侈稅6月上路後，短線投機客退場，
; M7 H3 A/ }2 q" E/ v" m: I0 x. d導致房市成交量能大約少了2成，但房市相對更健康理性，有助累積上
9 L! N& ?3 s# R/ U9 {. F攻量能。
3 }+ M7 k7 q5 I/ r5 T  F, _. }　　陳仁澤說，最近雖有歐債和美債隱憂拖累全球股市，但台灣總體
% m; j( a6 {6 \5 x' ^經濟成長率仍上修至5.06％，優於全球平均3.4％，且失業率逐月下降
# p% z0 M4 f1 \6 \2 w1 P、資金充沛、利率維持低檔、民間消費攀升，整體經濟有利房市正向
發展，國建對於下半年房市展望給予「謹慎樂觀」的看法，有助於穩
& Z; L/ M% ]7 Z3 z步發展。
　　陳仁澤表示，國建向來採取全部完工法入帳，推案採穩健策略，
訂出今年推案180億元的目標。繼第1季推出總銷30億元的新北市國泰
0 e0 S- A2 j; r7 e新莊園後，下半年還有台南20億元已開工且邊建邊售案、60億元台中
5 x. D, `+ |! [2 Q" [市七期國泰府會園道，及第4季請照中的70億元新店光明路捷運站旁案
等4大案。
, k7 Q7 Q$ F" q5 n% D6 Y1 i　　值得注意的是，國建在台中市七期重劃區市議會大樓斜對面的綠
園道「國泰府會園道」，將開出每坪50萬至70萬元的價位，挑戰區域
  I- [$ d% |, S2 s1 T# x天價。住展雜誌研發長倪子仁表示，國建「府會園道」可望和「鄉林
( b3 y" c6 F4 ]皇居」一樣，成為第3季台中市豪宅的指標大案。
+ L& ~! \( T# m# a' y) B+ Y" I　　至於國建今年入帳的個案，將有總銷22億元的台中「美術觀道」
0 U5 ^3 C8 F4 J7 h5 r0 x、27億元的新北市三重「國泰一品」2案，自第2季加入完工入帳的行
, C5 q; f1 i/ f) e* c4 ?' M列，上半年可望虧轉盈。國建去年營收39.61億元，EPS0.61元。 (新
) L  j% c9 f" b9 M& I9 c" R聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)



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國建財務結構佳，日前宣布合併子公司世華國際租賃後，更擁有
商辦不動產的利多題材，仍被法人列為買進個股，後續有業績面支撐
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