業績漸佳，法人喊買國建

歐陽

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【時報-台北電】建築業龍頭老大國建（2501），下半年起將同步在北
) `, Q, T# y5 F中南3大都會區推案。其中台中市七期重劃區「國泰府會園道」超高層
5 }( E* j7 f! ?& o摩天豪宅案打頭陣，據悉國建將開出每坪50萬至70萬元的區段天價。
　　昨（26）日營建股受太子汽車敦南大樓百億元標案慘遭流標影響
7 O" Y+ j2 w% ^& c4 ?* L，表現弱勢，國建股價也開平走低，終場收15.6元。
　　國建財務結構佳，日前宣布合併子公司世華國際租賃後，更擁有
4 E3 \6 h$ @% U0 @- s; I- d4 R商辦不動產的利多題材，仍被法人列為買進個股，後續有業績面支撐
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# j: ^2 S; K  D, r! ]) l! z6 X　　國建已推出銷售的個案，平均銷售率高達77％，在手已售未入帳
金額達360億元，公司營運前景可期。雖然今年首季虧損，但第2季後
/ }2 l8 q& {$ S將進入全部完工法入帳高峰，陸續有新案完工入帳，展望逐季業績將
( J* U* ^, r# C" D5 a1 Y: u2 p' ?由虧轉盈。
　　國建協理陳仁澤昨天表示，奢侈稅6月上路後，短線投機客退場，
% X) f8 G0 R" L+ X導致房市成交量能大約少了2成，但房市相對更健康理性，有助累積上
) e* k" F8 X& ^- w! B, |攻量能。
　　陳仁澤說，最近雖有歐債和美債隱憂拖累全球股市，但台灣總體
經濟成長率仍上修至5.06％，優於全球平均3.4％，且失業率逐月下降
、資金充沛、利率維持低檔、民間消費攀升，整體經濟有利房市正向
發展，國建對於下半年房市展望給予「謹慎樂觀」的看法，有助於穩
2 V3 h& w4 V, p: B% `1 \步發展。
3 D1 V$ [, E& n: v, C/ t( p1 G　　陳仁澤表示，國建向來採取全部完工法入帳，推案採穩健策略，
$ S0 n8 T8 t6 P2 L. K訂出今年推案180億元的目標。繼第1季推出總銷30億元的新北市國泰
4 P  X1 f/ w. ]& i9 w新莊園後，下半年還有台南20億元已開工且邊建邊售案、60億元台中
市七期國泰府會園道，及第4季請照中的70億元新店光明路捷運站旁案
( K2 r5 H9 L+ U2 m等4大案。
　　值得注意的是，國建在台中市七期重劃區市議會大樓斜對面的綠
* L' R& H$ a6 z2 T& A/ @# i7 [園道「國泰府會園道」，將開出每坪50萬至70萬元的價位，挑戰區域
天價。住展雜誌研發長倪子仁表示，國建「府會園道」可望和「鄉林
皇居」一樣，成為第3季台中市豪宅的指標大案。
2 g& K$ a8 [# d, w* ?; r) w! s  H0 `( e/ B　　至於國建今年入帳的個案，將有總銷22億元的台中「美術觀道」
6 x. B8 W5 N3 \3 |6 k0 c、27億元的新北市三重「國泰一品」2案，自第2季加入完工入帳的行
% b' C% q; G1 M$ x, n# {. D列，上半年可望虧轉盈。國建去年營收39.61億元，EPS0.61元。 (新
& T) K  s, E$ Y3 A5 G- ~# i/ o, Z聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)


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國建財務結構佳，日前宣布合併子公司世華國際租賃後，更擁有
' C/ c3 j: x  h商辦不動產的利多題材，仍被法人列為買進個股，後續有業績面支撐
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