[新聞] 打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」

寧靜海

打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」
http://news.chinatimes.com/domestic/0,5248,11050608x112010062600194,00.html
    * 2010-06-26
* T! J" S; \& s    * 中國時報
5 a* n! \2 X) v. ~; m    * 【蘇瑋璇／北縣報導】
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    　央行公布限縮北縣十個縣轄市的貸款成數，並取消寬限期做法，在北大特區逐漸掀起「搶三峽、捨樹林」波瀾，這種現象源於，北大特區橫跨樹林市及三峽鎮，前者屬於打房區，後者卻屬無政府干預的三峽鎮。

+ |% m& g3 H5 S0 O; }    　太平洋房屋三峽北大加盟店店長呂柏毅說，原本北大特區屬於同一生活圈，民眾不會特地區別樹林、三峽，現因打房政策，看房客戶對三峽的房子表現較高興趣。

    　２１世紀不動產三峽加盟店店長則認為，打房政策才剛推出，市場還未立即反應；北大特區多是首購族、退休族，短線操作的職業投資客不多，因三峽房價目前還在低檔盤整，才會吸引購屋族大批流入，和打房政策不見得有直接關係。
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    　遠雄企業執行副總黃志鴻則表示，二年前央行已將淡海、林口、三峽等三個新市鎮畫為選擇性信用管制的警戒區，但這次打房政策中，卻沒把這三區列入，令人頗感意外。

Jayson_lin

已經有影響了
朋友的姊姊下週才訂一戶在北大樹林區(學成路上)
6 H: x: Y7 r  M8 J昨天打電話來詢問意見(我住北大三峽區)
目前考慮退訂了 (他是換屋族，第一戶在三重)
貸款成數限制是主因
( l- x0 o1 y& ?4 Q1 V. s當然我也覺得那一區(學成路建案)目前的價位有點高...

assoco

有件事我一直覺得很有趣...
  o: A5 _7 h1 X4 L. ~3 B還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
3 J% `+ X. f; w. t8 r7 z7 q看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
* r5 O) }6 p0 j- o3 T+ C! e一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
所以以後脫手可以賣高一點~

看到樹林門牌的建案...業務都說樹林是"市"三峽還是"鎮"
市比鎮的行政資源多...所以房子貸款成數會比三峽高
0 X! G* r" r0 C5 z- H另外樹林門牌以後桃子腳小學有分區的時候一定唸的到...
3 A  h5 C8 f& a7 N2 z: {2 Y  W所以在北大一定要買樹林門牌...
4 b! N' I# x- x% J! j# _
大家有聽過類似的說法嗎?
) Q& E: U5 R, f# V那個才是對的呢? 或者...樹林跟三峽根本沒差~~XD

CliffLiang

1# 寧靜海

$ T" S( c& z- r# {2 U
7 c! Y3 U2 C  ]( @; o有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！

寧靜海

1# 寧靜海
7 E3 W0 k0 T9 z! c0 h1 _. |有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！
; i) x* r* _: x8 W% dCliffLiang 發表於 2010-6-28 12:37

* b! f5 `' W8 J- e
　　其實從人口跟戶數成長的資料來看，投資客可能多，但自住者應該也不少，
　　另外北大特區沒有三鶯線可以炒作，
% x* F% `9 K6 i2 Z" }　　如果我是投資客，我也會避開，改炒作新莊、林口或淡水...
; J/ C* S. e+ a6 ^# U7 o　　

maykokao

9 u) S" k& \7 f* \/ ~5 R

有件事我一直覺得很有趣...
還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
所以以後脫手可以賣 ...
assoco 發表於 2010-6-28 12:24

( ^& x( O7 [( N3 [  _貸款是真的有差
9 R4 Z, G; |2 \! |6 n因為我老公找的不是建商配合的銀行
' _* ?; ]' t/ N3 _- ^市or鎮是有點差別的
- `( R* R  M! ^
桃子腳...等龍埔國小開始招生,應該會做點學區調整吧
5 u9 N& i9 m) {+ v! v0 h7 |龍埔國小旁好像是yes歐 洲,屆時學區應該就會變成龍埔吧

andy826

3# assoco
4 K% y: G$ D7 Z' y- y6 u
哪有差啊?! 大家還都想併到三峽呢, 畢竟離政府機關/鬧區等比較近. 管他哪區. 看喜歡就好.

jyc

年底一過大家不都一樣變區了嗎!

t0188930

年底一過大家不都一樣變區了嗎!
: z& S5 w/ Q' H) l5 _2 L: b$ f# Vjyc 發表於 2010-6-28 14:42

沒錯！年底將化為區，3年後重新規劃行政區域，三峽、樹林、鶯歌、土城，有可能將劃成一區(由這次選新北市議員就可看出區域)，所以大家都是一家人啦！

Fanny媽

是啊!!
所以~~要在北大看房子，還是考慮其它的因素吧!
2 P  l( @! r* `! |我們是因為孩子要唸書
所以看的都是樹林段的房子
每個人的需求都不一樣啦~