[新聞] 打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」

寧靜海

打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」
' b7 k& @( y" i- W' `http://news.chinatimes.com/domestic/0,5248,11050608x112010062600194,00.html
4 v* _% z) z- W0 f* p3 @( W8 E    * 2010-06-26
    * 中國時報
; `  z/ M, _1 d) E    * 【蘇瑋璇／北縣報導】

    　央行公布限縮北縣十個縣轄市的貸款成數，並取消寬限期做法，在北大特區逐漸掀起「搶三峽、捨樹林」波瀾，這種現象源於，北大特區橫跨樹林市及三峽鎮，前者屬於打房區，後者卻屬無政府干預的三峽鎮。

1 P2 s5 c$ T  U& a! l% `+ H    　太平洋房屋三峽北大加盟店店長呂柏毅說，原本北大特區屬於同一生活圈，民眾不會特地區別樹林、三峽，現因打房政策，看房客戶對三峽的房子表現較高興趣。
. c* s1 V0 ~6 F/ b& P
/ F+ I/ z2 `: Y' V) M; f5 _    　２１世紀不動產三峽加盟店店長則認為，打房政策才剛推出，市場還未立即反應；北大特區多是首購族、退休族，短線操作的職業投資客不多，因三峽房價目前還在低檔盤整，才會吸引購屋族大批流入，和打房政策不見得有直接關係。

    　遠雄企業執行副總黃志鴻則表示，二年前央行已將淡海、林口、三峽等三個新市鎮畫為選擇性信用管制的警戒區，但這次打房政策中，卻沒把這三區列入，令人頗感意外。

Jayson_lin

已經有影響了
朋友的姊姊下週才訂一戶在北大樹林區(學成路上)
昨天打電話來詢問意見(我住北大三峽區)
3 @' {, |. T; r/ q9 a' [目前考慮退訂了 (他是換屋族，第一戶在三重)
( ^  x9 s. O9 k. T! n) a& i貸款成數限制是主因
2 T+ G6 \; _, s. `) }當然我也覺得那一區(學成路建案)目前的價位有點高...

assoco

有件事我一直覺得很有趣...
還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
3 T* n0 |" o/ I7 ~看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
/ |  Z. x3 ]. q# F4 p7 K所以以後脫手可以賣高一點~
1 o+ G: j. @4 K
" M0 p5 c, x1 Y; P/ K3 K' z看到樹林門牌的建案...業務都說樹林是"市"三峽還是"鎮"
市比鎮的行政資源多...所以房子貸款成數會比三峽高
另外樹林門牌以後桃子腳小學有分區的時候一定唸的到...
所以在北大一定要買樹林門牌...

大家有聽過類似的說法嗎?
. E) k) t7 z1 x那個才是對的呢? 或者...樹林跟三峽根本沒差~~XD

CliffLiang

1# 寧靜海
% ~# w7 b2 I) w1 x( g$ {9 b1 Q* B) n
' p6 Z, [. h- @
" C$ r2 o- `; X2 v  P有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！

寧靜海

1# 寧靜海
, }; E4 Q6 _3 S有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！
CliffLiang 發表於 2010-6-28 12:37

　　其實從人口跟戶數成長的資料來看，投資客可能多，但自住者應該也不少，
　　另外北大特區沒有三鶯線可以炒作，
　　如果我是投資客，我也會避開，改炒作新莊、林口或淡水...
: l, O- g. T$ A* u( V$ n　　

maykokao

- a& ?) O" J$ y  F; ~

有件事我一直覺得很有趣...
: i8 u! b1 l' s9 f' a還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
4 F  U% D8 D+ {1 P9 V6 e8 }/ [3 @看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
1 Z2 M4 J) E9 B1 w' p' @所以以後脫手可以賣 ...
assoco 發表於 2010-6-28 12:24

$ ^4 j& Q' o( V% v貸款是真的有差
5 h) H; S2 m3 A因為我老公找的不是建商配合的銀行
: k' e+ d% s. V/ ]& C& G市or鎮是有點差別的
. _: f6 [+ M' p# ?
: B) v4 c% j% ?3 t& O桃子腳...等龍埔國小開始招生,應該會做點學區調整吧
龍埔國小旁好像是yes歐 洲,屆時學區應該就會變成龍埔吧

andy826

3# assoco

6 G$ ]  M" `2 C+ E6 @1 D! e0 Q& @哪有差啊?! 大家還都想併到三峽呢, 畢竟離政府機關/鬧區等比較近. 管他哪區. 看喜歡就好.

jyc

年底一過大家不都一樣變區了嗎!

t0188930

年底一過大家不都一樣變區了嗎!
3 n: m& W7 o, w* i$ E4 }0 _4 m! Ujyc 發表於 2010-6-28 14:42

+ q" E  D2 a2 {2 ]1 H8 y
% n3 k9 y& ^0 _. w" i沒錯！年底將化為區，3年後重新規劃行政區域，三峽、樹林、鶯歌、土城，有可能將劃成一區(由這次選新北市議員就可看出區域)，所以大家都是一家人啦！

Fanny媽

是啊!!
所以~~要在北大看房子，還是考慮其它的因素吧!
* h2 @0 X" a1 Y; Z/ p; `我們是因為孩子要唸書
' L+ Q* {. |0 b( b所以看的都是樹林段的房子
每個人的需求都不一樣啦~