[新聞] 打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」

寧靜海

打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」
http://news.chinatimes.com/domestic/0,5248,11050608x112010062600194,00.html
6 {( `+ u' z* j    * 2010-06-26
    * 中國時報
    * 【蘇瑋璇／北縣報導】
' U( S3 W' W$ @+ |! D% o  T, c0 M+ S
    　央行公布限縮北縣十個縣轄市的貸款成數，並取消寬限期做法，在北大特區逐漸掀起「搶三峽、捨樹林」波瀾，這種現象源於，北大特區橫跨樹林市及三峽鎮，前者屬於打房區，後者卻屬無政府干預的三峽鎮。
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' M* ]! |# |& J    　太平洋房屋三峽北大加盟店店長呂柏毅說，原本北大特區屬於同一生活圈，民眾不會特地區別樹林、三峽，現因打房政策，看房客戶對三峽的房子表現較高興趣。
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    　２１世紀不動產三峽加盟店店長則認為，打房政策才剛推出，市場還未立即反應；北大特區多是首購族、退休族，短線操作的職業投資客不多，因三峽房價目前還在低檔盤整，才會吸引購屋族大批流入，和打房政策不見得有直接關係。

    　遠雄企業執行副總黃志鴻則表示，二年前央行已將淡海、林口、三峽等三個新市鎮畫為選擇性信用管制的警戒區，但這次打房政策中，卻沒把這三區列入，令人頗感意外。

Jayson_lin

已經有影響了
' M# @' j; y9 e朋友的姊姊下週才訂一戶在北大樹林區(學成路上)
" b6 i' C& z) v( f) c, x9 I) P昨天打電話來詢問意見(我住北大三峽區)
目前考慮退訂了 (他是換屋族，第一戶在三重)
, A: U$ i0 M5 o4 b0 v+ e貸款成數限制是主因
& g/ A3 p% I  @; n+ u% N: ~" W+ o當然我也覺得那一區(學成路建案)目前的價位有點高...

assoco

有件事我一直覺得很有趣...
8 Q! m; @& A6 o. i還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
! B5 X, E3 h' f4 j4 v: n( V一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
) _. O% r# M# @" i3 \6 g* F& k" C* R所以以後脫手可以賣高一點~
9 M( Z/ I- \4 C* W
% g4 P& E+ ?+ S看到樹林門牌的建案...業務都說樹林是"市"三峽還是"鎮"
6 @3 J! l) i1 Q; B市比鎮的行政資源多...所以房子貸款成數會比三峽高
另外樹林門牌以後桃子腳小學有分區的時候一定唸的到...
所以在北大一定要買樹林門牌...
+ }: u5 h# N4 u
6 R. c" i) _3 r2 s. g( i大家有聽過類似的說法嗎?
/ r  i. S& `% ?/ Y& K" c那個才是對的呢? 或者...樹林跟三峽根本沒差~~XD

CliffLiang

1# 寧靜海

' y% N) k+ v4 {: u
有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
$ f/ z" J& F5 \9 Q; \6 k似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！

寧靜海

1# 寧靜海
有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
4 T+ h$ k% A( Q. y似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！
CliffLiang 發表於 2010-6-28 12:37

+ R" a! S7 J6 W: ]
　　其實從人口跟戶數成長的資料來看，投資客可能多，但自住者應該也不少，
; s, W0 P7 K" q( f　　另外北大特區沒有三鶯線可以炒作，
: |' W! {4 B8 t　　如果我是投資客，我也會避開，改炒作新莊、林口或淡水...
$ ^/ L6 F& U: e; L; S　　

maykokao

有件事我一直覺得很有趣...
- m% G1 {' w  L還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
! i) _. m! I6 |# U' f看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
所以以後脫手可以賣 ...
assoco 發表於 2010-6-28 12:24

貸款是真的有差
+ b7 \" P2 H. x9 |9 l因為我老公找的不是建商配合的銀行
$ d% P% w  o3 [+ n- Z3 R- s市or鎮是有點差別的

! T9 ]6 \! |$ t' D- i' o桃子腳...等龍埔國小開始招生,應該會做點學區調整吧
龍埔國小旁好像是yes歐 洲,屆時學區應該就會變成龍埔吧

andy826

3# assoco
. J4 Y1 {: s# q
哪有差啊?! 大家還都想併到三峽呢, 畢竟離政府機關/鬧區等比較近. 管他哪區. 看喜歡就好.

jyc

年底一過大家不都一樣變區了嗎!

t0188930

年底一過大家不都一樣變區了嗎!
jyc 發表於 2010-6-28 14:42

4 v9 b% B( j+ r( \7 }$ D1 E# ?$ O
沒錯！年底將化為區，3年後重新規劃行政區域，三峽、樹林、鶯歌、土城，有可能將劃成一區(由這次選新北市議員就可看出區域)，所以大家都是一家人啦！

Fanny媽

是啊!!
8 S; ?/ i  |1 x- U  B所以~~要在北大看房子，還是考慮其它的因素吧!
我們是因為孩子要唸書
所以看的都是樹林段的房子
; i8 E- N5 d; i( O* K每個人的需求都不一樣啦~