[新聞] 打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」

寧靜海

打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」
http://news.chinatimes.com/domestic/0,5248,11050608x112010062600194,00.html
' W2 @' n; i. Y' n* ^    * 2010-06-26
    * 中國時報
) R* G& h$ c3 j    * 【蘇瑋璇／北縣報導】
) K, G# @& }3 t
    　央行公布限縮北縣十個縣轄市的貸款成數，並取消寬限期做法，在北大特區逐漸掀起「搶三峽、捨樹林」波瀾，這種現象源於，北大特區橫跨樹林市及三峽鎮，前者屬於打房區，後者卻屬無政府干預的三峽鎮。
* W( W' U9 A2 X% `
8 m+ a3 S. v0 j6 z    　太平洋房屋三峽北大加盟店店長呂柏毅說，原本北大特區屬於同一生活圈，民眾不會特地區別樹林、三峽，現因打房政策，看房客戶對三峽的房子表現較高興趣。
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. c5 s# c( L  ^, @3 v    　２１世紀不動產三峽加盟店店長則認為，打房政策才剛推出，市場還未立即反應；北大特區多是首購族、退休族，短線操作的職業投資客不多，因三峽房價目前還在低檔盤整，才會吸引購屋族大批流入，和打房政策不見得有直接關係。

    　遠雄企業執行副總黃志鴻則表示，二年前央行已將淡海、林口、三峽等三個新市鎮畫為選擇性信用管制的警戒區，但這次打房政策中，卻沒把這三區列入，令人頗感意外。

Jayson_lin

已經有影響了
朋友的姊姊下週才訂一戶在北大樹林區(學成路上)
昨天打電話來詢問意見(我住北大三峽區)
目前考慮退訂了 (他是換屋族，第一戶在三重)
: R3 I- e$ C) z7 ~' |) e: M9 @8 ]+ o貸款成數限制是主因
當然我也覺得那一區(學成路建案)目前的價位有點高...

assoco

有件事我一直覺得很有趣...
還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
& l4 S# K. z0 f- l3 O' Q看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
所以以後脫手可以賣高一點~
8 u6 `6 }$ ~7 E# s4 W
看到樹林門牌的建案...業務都說樹林是"市"三峽還是"鎮"
" ~2 x0 _2 I/ \$ L" X" E市比鎮的行政資源多...所以房子貸款成數會比三峽高
+ O0 \5 I, u8 l另外樹林門牌以後桃子腳小學有分區的時候一定唸的到...
所以在北大一定要買樹林門牌...

大家有聽過類似的說法嗎?
那個才是對的呢? 或者...樹林跟三峽根本沒差~~XD

CliffLiang

1# 寧靜海
$ t) z. W4 G0 r: L5 A5 _" ^7 H

% f' H/ V6 D$ [, ]! F9 E8 D) u6 S有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！

寧靜海

1# 寧靜海
/ H* q1 y- C- ]$ e& w" I5 q0 q8 v' w有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
! j5 J# d$ U' k& h似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！
1 |* K8 L$ X1 _) G' Q8 jCliffLiang 發表於 2010-6-28 12:37

! k) E; Q$ T0 h/ X* K5 E8 C
　　其實從人口跟戶數成長的資料來看，投資客可能多，但自住者應該也不少，
　　另外北大特區沒有三鶯線可以炒作，
; r( @! j0 c! ?9 P  ?% K; }* P4 O　　如果我是投資客，我也會避開，改炒作新莊、林口或淡水...
　　

maykokao

  t7 Y" Y: J% [6 E; K$ g

有件事我一直覺得很有趣...
/ N5 b. r9 x4 O& ^; e還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
" |& z2 c; P1 a+ L( E, I看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
) E* h4 c+ m. i; z4 x% j! Q一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
$ {8 Q! @. l: D, y- C! p所以以後脫手可以賣 ...
# `  g& ^$ L$ o% ~/ Y7 C2 zassoco 發表於 2010-6-28 12:24

' F( B& A; n4 a0 x& X( u+ c) H
貸款是真的有差
因為我老公找的不是建商配合的銀行
& {) `. y/ Q: D6 D& i% L" b市or鎮是有點差別的

2 J1 n+ B: n7 {: Z! l' c: {桃子腳...等龍埔國小開始招生,應該會做點學區調整吧
龍埔國小旁好像是yes歐 洲,屆時學區應該就會變成龍埔吧

andy826

3# assoco

哪有差啊?! 大家還都想併到三峽呢, 畢竟離政府機關/鬧區等比較近. 管他哪區. 看喜歡就好.

jyc

年底一過大家不都一樣變區了嗎!

t0188930

年底一過大家不都一樣變區了嗎!
jyc 發表於 2010-6-28 14:42

$ D% j8 [9 W: O1 G4 K9 ?
沒錯！年底將化為區，3年後重新規劃行政區域，三峽、樹林、鶯歌、土城，有可能將劃成一區(由這次選新北市議員就可看出區域)，所以大家都是一家人啦！

Fanny媽

是啊!!
所以~~要在北大看房子，還是考慮其它的因素吧!
我們是因為孩子要唸書
# @/ @, ~* f7 i* }9 }4 I2 x5 o7 b所以看的都是樹林段的房子
! G5 Y; l1 C1 {+ ~& T4 t. ^每個人的需求都不一樣啦~